SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ

SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ

Smluvní strany:

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, advokát, IČO 036 36 372, se sídlem Dukelských hrdinů 12, 170 00, Praha 7, č. ev. ČAK 14089, (dále jen „Schovatel“)

…

na straně jedné jako složitel (dále jen „Složitel“)

a

…

na straně druhé jako oprávněný (dále jen „Oprávněný“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o advokátní úschově (dále jen „Smlouva“).

Článek I.

Předmět smlouvy

1. Předmětem této Smlouvy je zajištění vypořádání kupní ceny, za prodej Nemovitosti, kdy Oprávněný převádí na Složitele Nemovitost specifikovanou v kupní smlouvě/smlouvě o budoucí kupní smlouvě uzavřené mezi Složitelem a Oprávněným („Kupní smlouva/Smlouva o budoucí kupní smlouvě“) se všemi součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi, tj.:

…

(dále také jako „Předmět převodu“)

2. Smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu a stanovují podmínky, za nichž bude zajištěno a provedeno vyplacení kupní ceny v celkové výši …,-Kč (slovy: … korun českých) ve prospěch Oprávněného.

Článek II.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Touto smlouvou se Schovatel zavazuje, že uschová pro Oprávněného peněžní částku ve výši …,-Kč (slovy: …), na účtu Schovatele vedeném u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č. ú. …, („depozitní účet“) jako depozitum, a to na dobu, která je určena touto smlouvou, nejpozději však do šesti měsíců po podpisu této Smlouvy.

2. Xxxxxxxxx se zavazuje postupovat při správě a odevzdání uschovaných peněžních prostředků podle této Smlouvy.

3. Složitel se po uzavření kupní smlouvy zavazuje předat do advokátní úschovy Schovatele dvě (2) vyhotovení podepsané kupní smlouvy s úředně ověřenými podpisy.

4. Složitel se tímto zavazuje, že nejpozději do 3 dnů od podpisu Kupní smlouvy uhradí převodem na depozitní účet Schovatele vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu: …, pod variabilním symbolem … kupní cenu ve výši …,-Kč (slovy … korun českých).

NEBO

Složitel se tímto zavazuje, že nejpozději do 5 dnů od podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě uhradí převodem na depozitní účet Schovatele vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu: …, pod variabilním symbolem … zálohu na kupní cenu v celkové výši …,-Kč (slovy … korun českých).

Zbylou část kupní ceny ve výši …,-Kč (slovy … korun českých) se zavazuje Složitel uhradit převodem na depozitní účet Schovatele vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu: …, pod variabilním symbolem … do 3 dnů od podpisu kupní smlouvy.

5. Do 5 dnů od obdržení celé kupní ceny na depozitní účet se Schovatel zavazuje podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí společně s originálem kupní smlouvy. Oprávněný a Složitel zmocní Schovatele k zastupování v řízení o vkladu vlastnického práva před katastrem nemovitostí.

6. V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne návrh na vklad vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Složitele do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany vyvinout veškerou nutnou součinnost k tomu, aby byl vklad vlastnického práva Složitele k Předmětu převodu proveden.

7. Ve lhůtě 5 pracovních dnů poté, co budou Schovateli předloženy následující listiny: (i) kopie výpisu z katastru nemovitostí, na kterém budou jako výhradní vlastníci Předmětu převodu zapsán Složitel, vyplatí Schovatel z úschovy částku ve výši …,-Kč (slovy: … korun českých) na účet Oprávněného č.ú.: ….

8. Nebudou-li Xxxxxxxxxx předloženy doklady výše uvedené ani do šesti měsíců po podpisu této Smlouvy, vrátí Schovatel všechny prostředky složené do úschovy na účet Složitele, a to nejpozději do pěti pracovních dnů po uplynutí této lhůty.

9. Jestliže Oprávněný nebo Složitel odstoupí od Smlouvy o budoucí kupní smlouvě/kupní smlouvy, je Schovatel povinen vrátit všechny prostředky složené do úschovy na účet Složitele, a to nejpozději do pěti pracovních dnů poté, co mu bude kteroukoli smluvní stranou prokázáno doručení odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně. Tím však není dotčeno právo Schovatele na úhradu odměny uvedené v článku III. této Smlouvy.

10. V případě, že nebude uzavřena kupní smlouva dle podmínek smlouvy o budoucí kupní smlouvě a uhradil-li Složitel zálohu na kupní cenu, vrátí Schovatel na účet Složitele zálohu na kupní cenu v celkově výši …,- Kč. Zbylou část zálohy v celkové výši …,-Kč vyplatí Schovatel z úschovy na účet Oprávněného č.ú. ….

Článek III.

Odměna

1. Výše odměny Xxxxxxxxxx za úschovu a podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí sestává z příslušenství z peněžních prostředků složených na depozitním účtu Schovatele spolu s peněžitou odměnou dle čl. III. odst. 3.2 této Smlouvy + DPH, kterou Schovateli hradí Oprávněný.

2. Odměna advokáta se odvíjí od výše úschovy a to následovně:

- 1.200,- Kč do částky 100.000,- Kč úschovy

- 1.200,- Kč + 0,6 % z přebývající částky nad 100.000 Kč až do částky 500.000,- Kč úschovy

- 3.600,- Kč + 0,4 % z přebývající částky nad 500.000,- Kč až do částky 1,000.000,- Kč úschovy

- 5.600,- Kč + 0,2 % z přebývající částky nad 1,000.000,- Kč až do částky 10,000.000,- Kč úschovy

- 23.600,- Kč + 0,1 % z přebývající částky nad 10,000.000,- Kč až do částky 50,000.000,- Kč úschovy.

3. Oprávněný je povinen uhradit odměnu Schovateli na základě faktury, kterou Xxxxxxxxx vystaví Oprávněnému v den podpisu této Smlouvy.

Článek IV.

Ostatní ujednání

1. Schovatel vydá smluvním stranám na požádání písemná potvrzení o složení peněžní částky do úschovy.

2. Schovatel prohlašuje, že depozitní účet je účtem úschov u advokáta ve smyslu příslušných ustanovení usnesení Představenstva České advokátní komory č. 7/2004 Věstníku České advokátní komory. Zároveň tímto poučuje účastníky smlouvy, že je jako povinná osoba podle § 2 odst. 1 písm. g) zákona č. 253/2008 Sb. povinen bance identifikovat vlastníka finančních prostředků skládaných na úschovní účet.

3. Složitel v souladu s ustanoveními zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, prohlašuje, že není politicky exponovaná osoba, a že je skutečným majitelem finančních prostředků, kterými bude financovat převod Předmětu převodu.

Článek V.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva o úschově nabývá platnosti dnem, kdy bude podepsána všemi smluvními stranami a účinnosti nabývá dnem, kdy bude záloha na kupní cenu/kupní cena připsána na depozitní účet Schovatele. Pro případ, že platební povinnost Složitele, tak jak je stanovena v čl. II. této smlouvy, nebude splněna, pozbývá pak tato smlouva platnosti.

2. Tato Smlouva zaniká okamžikem vyplacení uschované částky Oprávněnému.

3. Tato Smlouva může být vypovězena společně Oprávněným a Složitelem, a to doručením písemné výpovědi Schovateli, nejpozději však do doby, než bude složená částka vyplacena z úschovy v souladu s bodem čl. II této Smlouvy. Výpověď musí obsahovat dispozice pro Schovatele, jak s prostředky na účtu naložit. Výpovědí této Smlouvy není dotčeno právo Schovatele na úhradu odměny uvedené v článku III. této Smlouvy.

4. Tato Smlouva a vztahy z této Smlouvy vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

5. Bude-li shledáno nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy neplatným, nevymahatelným nebo neúčinným, nedotýká se tato neplatnost, nevymahatelnost či neúčinnost ostatních ustanovení této Smlouvy. Pro tento případ se Smluvní strany zavazují nahradit do tří pracovních dnů po doručení výzvy druhé Smluvní strany neplatné, nevymahatelné nebo neúčinné ustanovení této Smlouvy ustanovením platným, vymahatelným a účinným se stejným nebo obdobným právním smyslem, případně uzavřít novou smlouvu.

6. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž Schovatel, Složitel a Oprávněný obdrží po jednom (1) vyhotovení.

7. Tato Smlouva, včetně příloh, tvoří úplnou dohodu mezi Smluvními stranami v záležitostech touto Smlouvou upravených a nahrazuje ve vztahu k těmto záležitostem veškerá předchozí ústní i písemná ujednání a dohody Smluvních stran. Jakékoliv změny nebo dodatky k této Smlouvě musejí být učiněny formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsanými oběma Smluvními stranami.

8. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a že jejich právo disponovat svým majetkem není z hlediska této smlouvy ničím omezeno. Dále potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly. Na důkaz shody ve formě i obsahu této smlouvy připojují Smluvní strany své vlastnoruční podpisy.

V....................................dne.............. V....................................dne..............

........................................................... ...........................................................

Oprávněný Složitel

…

…

V....................................dne..............

...........................................................

Schovatel

Xxx. Xxxxx Xxxxxx