Boligselskabet af 1961 i Helsinge eksempelklausuler

Boligselskabet af 1961 i Helsinge. Domea oplyser at sammenlægning med Boligselskabet Rosenvænget er forløbet godt. Den nye organisationsbetyrelse er valgt med et bredt repræsentativt medlemsskab rent geografisk. For alle afdelinger i Boligselskabet af 1961 i Helsinge er det aftalt at de indgår driftsfællesskab med Frederikssund. Alle afdelinger serviceres nu fra Frederikssund. Det er sket med henblik på at optimere opgaverne omkring al vedligehold. Domea oplever, at beboerne i Helsinge har taget fint imod den nye organisering i forhold til vedligehold. Der udfærdiges et årshjul for alle afdelinger, så bestyrelserne har overblik over aftalte opgaver og kan se, hvor der eventuelt er muligheder for omprioriteringer i året. Gribskov Kommune påpeger, at der i materialet til styringsdialogmødet er anført at boligorganisationen samlet set kun i nogen grad opnår tilfredsstillende resultater. Domea vurderer dog på mødet at dette kan ændres til at resultaterne i stor grad er tilfredsstillende. Domea oplyser, at bemærkningerne i materialet til styringsdialogmødet, ved en fejl ikke er blevet opdateret. Gribskov Kommune påpeger, at det er problematisk at materialet til styringsdialogen ikke er opdateret. Det skal sikres, at der fremadrettet sker korrekt indberetning og opdatering til Landsbyggefonden. Gribskov Kommune påpeger, at boligorganisationens administrationsbidrag er markant højere end benchmark. Domea oplyser, at det ikke umiddelbart er muligt at sammenligne priserne. Domea oplyser, at de ydelser de kan tilbyde er bedre end konkurrenternes. Domea er dog opmærksom på problemet og finder selv at administrationsbidraget er for højt. De er i gang med en omstrukturering med det formål at få et lavere niveau. Dispositionsfond er lavere end benchmark. Dette var blandt andet en af grundene til beslutning om sammenlægning med Boligselskabet Rosenvænget. Dispositionsfonden er efter sammenlægning styrket væsentligt. Gribskov Kommune påpeger, at der under de kritiske nøgletal er anført fraflytning under stort set alle afdelinger. Det er normalt, da der primært er tale om ældre- og plejeboliger, som generelt har større gennemstrømning. Gribskov Kommune påpegede, at Boligorganisationen bør skrive kommentarer ind under punktet "status for tidligere drøftelser". Domea vil sørge for at det sker fremadrettet. Gribskov Kommune påpeger, at der i alle afdelinger er kommenteret, at henlæggelserne bør øges til kr. 35.000 pr. lejemål på trods af afdelingernes forskellige behov. Domea oplyser, at det er Domeas gennemsn...