Fraflytningssyn. Synet bliver foretaget umiddelbart efter, at lejligheden er tom. Ca. 8 dage før synet, vil du modtage en indkaldelse med angivelse af tidspunkt for synet. Synet vil altid finde sted indenfor normal arbejdstid. Til synet skal der afleveres nøgler/nøglebrikker og vaskekort/vaskebrik/vaskecylinder, som anbringes på køkkenbordet. Sker dette ikke, vil der blive foretaget omkodning på din regning.
Fraflytningssyn. Inden overtagelsesdatoen foretager bestyrelsen et fraflytningssyn. Der udfyldes standardformularen ”A/X Xxxxxxxxx Fraflytningsrapport” syn nr. 1. Synet foretaget senest 3 uger efter at bestyrelsen har underskrevet ”Xxxxxxxx om overdragelse af andel” for at vurderes andelens stand, mangler og vurdere værdi og stand at forbedringer og tilpasset løsøre. Tager salget lang tid og er det hensigtsmæssigt med et ekstra syn foretages dette et par uger før overta- gelse og helst når andelen er tømt og rengjort så bestyrelsen har det bedst mulige grundlag for at vurdere andelens faktiske vedligeholdelsesstand og undgå at der ikke opdages skjulte skader og se om den er rengjort tilfredsstillende. Bestyrelsen gennemgår alle rum og vurderer om alle emner er til stede og om vedligeholdelsesstanden er tilfredsstillende. Dette gælder også forbedringer og tilpasset løsøre som fremgår af skemaet ”Specifi- kation af forbedringer og tilpasset løsøre for andel nr. ” som angiver den nedskrevne værdi af godkendte forbedringer og tilpasset løsøre i andelen. Det er alene disse som vil blive godkendt af bestyrelsen som en del af prisfastsættelsen i salgssummen – se §11. Er der foretaget ikke anmeldte og ikke godkendte forbedringer/tilpasset løsøre vil bestyrelsen kunne forlange disse fjernet og en efterfølgende genetable- ring/istandsættelse vil ske på overdragende andelshavers regning og forbliver de i andelen sættes værdien til 0 kr. Overdragende andelshaver er forpligtet til at oplyse om eventuelle fejl og mangler i boligen, såfremt det - 26 - skønnes at have betydning for prisfastsættelsen herunder oplyse om eventuelle ulovlige bygnings- mæssige forhold. • Mangler der emner som standard hører til andelen (både faste som løse dele dvs. altså også f.eks. propper til vask, beskyttelseshætter til strømudtag i loft, ringeklokke, manualer, dele til køleskab, komfur, nøgler m.m.), skal de erstattes med nye. Der angives en overslagspris i fra- flytningsrapporten og bestyrelsen indhenter et tilbud på at få et nyt emne inklusiv installering/- montering på overdragende andelshavers regning. Er der tale om mindre emner tilbydes over- dragende andelshaver selv at skaffe og installere/montere emnet inden overtagelsesdagen mod at det efterfølgende kan godkendes af bestyrelsen ellers får bestyrelsen det udbedret på overdra- gende andelshavers regning. • Fremstår de enkelte emner velholdte og uden skader sker der ikke fradrag ellers foretager besty- relsen en vurdering af et fradragsbeløb som ko...
Fraflytningssyn. Tidspunkt for afholdelse af syn af lejligheden vil blive fremsendt senest 8 dage før fraflytnings- dato, med mindre andet er aftalt skriftligt. Boligen skal være ryddet og rengjort til synet, nøgler, vaskekort mv. skal afleveres senest på synsdatoen til varmemesteren i afdelingen.