Lejers misligholdelse. 13.1 Er lejen forsinket mere end 10 dage, har Dit Pulter- kammer ret til at forhindre lejers adgang til det lejede, tilsvarende den værdi der skyldes Dit Pulterkammer. Desuden har Dit Pulterkammer ret til som følge af lejerestance, efter forudgående varsel at opsige leje- målet. Såfremt lejemålet opsiges eller ophæves af Dit Pulterkammer, er lejer forpligtet til at betale leje indtil det lejede er tømt, ryddet og rengjort samt afleveret uaflåst.
13.2 I tilfælde af lejers misligholdelse af nærværende lejeaftale, har Dit Pulterkammer tilbageholdelsesret i genstande svarende til den værdi, der skyldes Dit Pulterkammer. Tilbageholdelsesretten udøves til sikkerhed for dækning af ethvert krav Dit Pulterkammer må have mod lejer, samt rimelige omkostninger som Dit Pulterkammer kan have i forbindelse med lejers misligholdelse. Effekter der opbevares i det lejede på tidspunkt for Dit Pulterkam- mers spærring af opbevaringsrummet, er overgivet til Dit Pulterkammer i håndpant til sikkerhed for ethvert krav, Dit Pulterkammer måtte have mod lejer.
13.3 Såfremt lejekontrakten ophæves jf. punkt 14.3, er Dit Pulterkammer berettiget til for lejerens regning, så længe lejer ikke har indfriet Dit Pulterkammers krav, at sælge de effekter, der måtte befinde sig i det lejede. Dit Pulterkammer er berettiget til at modregne ethvert krav mod lejer i et eventuelt provenu ved salget. Såfremt de med et salg forbundne omkostninger ikke skønnes at kunne dækkes af den forventede salgssum, er Dit Pulterkammer berettiget til at bortskaffe genstandene. Når inddrivelse af skyldig leje ikke har kunnet finde sted, eller der ikke har kunnet laves en betalingsaftale med lejer, vil salg eller bortskaffelse finde sted. Salg eller bortskaffelse kan tidligst finde sted 3 uger efter at skriftlig meddelelse er afsendt til lejer om, at de pågældende effekter vil blive solgt eller bortskaffe.
Lejers misligholdelse. 7.1 Udlejer er berettiget til at hæve lejeaftalen i de misligholdelsestilfælde, som er nævnt i erhvervslejelovens § 69.
7.2 Ved forsinkelse af lejers betaling af leje eller andre pengepligtige ydelser i lejeforholdet med mere end 10 dage er udlejer berettiget til at forhindre lejers adgang til det lejede, herunder til at spærre nøglekortet.
7.3 Ved forsinkelse af lejers betaling af leje eller andre pengepligtige ydelser i lejeforholdet med mere end 14 dage er udlejer berettiget til at hæve lejeaftalen efter forudgående skriftligt varsel.
7.4 Ved ophævelse af lejeaftalen fra udlejers side er lejer forpligtet til at betale leje af leje og andre pengepligtige ydelser i lejeforholdet indtil lejer har fjernet alt opbevaret gods fra udlejers lokaler, ryddet og rengjort det lejede, samt afleveret depotrummet ulåst. Der henvises i øvrigt til afsnit 10 nedenfor.
Lejers misligholdelse. 7.1 Ved forsinkelse af lejers betaling af leje med mere end 10 dage er udlejer berettiget til at forhindre lejers adgang til det lejede, herunder til at spærre nøglebrikken.
7.2 Ved forsinkelse af lejers betaling af leje med mere end 10 dage er udlejer endvidere berettiget til at hæve lejeaftalen efter forudgående varsel på 5 arbejdsdage.
7.3 Ved ophævelse af lejeaftalen fra udlejers side er lejer forpligtet til at betale leje indtil lejer har fjernet alt opbevaret løsøre fra udlejers lokaler, ryddet og rengjort det lejede, samt afleveret depotrummet ulåst.
Lejers misligholdelse. 16. Udlejer kan uden varsel ophæve denne kontrakt, såfremt:
Lejers misligholdelse. 13.1. Saferoad Daluiso kan hæve Lejeaftalen og kræve erstatning for sit tab, herunder opgørelsen efter § 17 og udgifter som Saferoad Daluiso måtte have afholdt, såfremt Xxxxx væsentligt misligholder sine forpligtelser ifølge Lejeaftalen. Ved væsentlig misligholdelse forstås blandt andet:
13.1.1. at Lejer undlader at betale forfaldne leje eller andre skyldige beløb senest otte dage efter forfaldstid;
13.1.2. at Lejer tages under konkursbehandling eller rekonstruktionsbehandling, iværksætter ikke-anmeldt betalingsstandsning eller er i økonomiske vanskeligheder, der ikke antages at være af forbigående karakter, indleder forhandlinger om akkord eller gældssa- nering, træder i likvidation eller dør, og boet ikke inden 8 dage efter at have modtaget opfordring indtræder i Lejeaftalen og stiller fornøden sikkerhed;
13.1.3. at Xxxxx forsømmer at vedligeholde det lejede eller undlader behørig reparation af dette;
13.1.4. at Lejer nægter Saferoad Daluiso adgang til at besigtige det lejede;
13.1.5. at Lejer i strid med pkt. 4.2, overlader brugen helt eller delvist til en anden;
13.1.6. at Lejer anvender det lejede i strid med de love, forskrifter og instruktioner, der gælder for sådan brug, eller undlader at indhente de fornødne offentlige tilladelser;
13.2. I de under pkt. 13.1.3 - 13.1.6 nævnte tilfælde kan aftalen kun hæves, såfremt Xxxxx ikke senest to dage efter at være blevet opfordret skriftligt hertil har bragt misligholdelsen til ophør.
Lejers misligholdelse. Hvis lejer tilsidesætter aftalte forpligtelser i forbindelse med leveringen eller såfremt forholdene ikke er klargjort til den aftalte tid, eksempelvis fordi: s Aftalt personale fra xxxxxx side ikke som aftalt er fremmødt, s Udstyr ikke kan aflæsses/opsættes på den aftalte dato som følge af lejers forhold,
Lejers misligholdelse. Såfremt der på grund af lejers forhold el- ler manglende opfyldelse af lejers forplig- telser opstår ventetid, vil udlejer kunne kræve betaling for ventetiden, med den sædvanligt anvendte timepris for de med- arbejdere, som berøres af ventetiden.
Lejers misligholdelse. I tilfælde af lejers misligholdelse er udlejer berettiget til – for lejers regning – at hjemtage det lejede uden forudgå- ende varsel. Eventuelle rabatter af enhver art ydes kun på betingelse af rettidig betaling. Ved lejers misligholdelse af lejeaftalen er lejer forpligtet til at erstatte samtlige udlejers tab i henhold til dansk rets almindelige regler. Ved lejers misligholdelse er udlejer berettiget til at stille krav om fuldgod sikkerhed for lejers opfyldelse af sine forpligtelser.
Lejers misligholdelse. I tilfælde af Xxxxxx misligholdelse er DMS berettiget til – for Lejers regning – at hjemtage det lejede uden forudgående varsel. Ved Xxxxxx misligholdelse af lejeaftalen er Xxxxx forpligtet til at erstatte samtlige DMS’ tab i henhold til dansk rets almindelige regler. Ved Xxxxxx misligholdelse er DMS berettiget til at stille krav om fuldgod sikkerhed for Xxxxxx opfyldelse af sine forpligtelser.
Lejers misligholdelse. 6.1. Hvis betaling af lejen er forsinket med mere end 10 dage, har udlejer ret til at forhindre lejers adgang til det lejede rum ved bl.a. nulstilling af adgangskode. Tillige har udlejer ret til, som følge af lejerestance, efter forudgående varsel, at hæve lejekontrakten. Såfremt lejekontrakten opsiges eller ophæves af udlejer, er lejer forpligtet til at betale leje indtil alt er fjernet fra udlejers lokaler, ryddet og rengjort, samt afleveret rummet ulåst.
6.2. I tilfælde af lejers misligholdelse af nærværende lejekontrakt, har udlejer tilbageholdsret i genstande, der på misligholdelsestidspunktet opbevares. Tilbageholdelsesretten udøves til sikkerhed for dækning at ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer, samt omkostninger, som udlejer afholder I forbindelse med lejers misligholdelse. Ting der opbevares i det lejede rum på tidspunktet for udlejers spærring af rummet, er hermed overgivet udlejer i pant til sikkerhed for ethvert krav udlejer måtte have mod lejer.
6.3. Lejer giver udlejer uigenkaldelig fuldmagt til bedst muligt jf. pkt. 6.4. at bortsælge de i det lejede rum værende effekter på tidspunktet for udlejers spærring af det lejede jf. pkt. 6.2. beløbet fra salget bruges til dækning af ethvert krav udlejer måtte have mod lejer.
6.4. Xxxxxxxx udøvelse af sine rettigheder i henhold til lejekontrakten er betinget af, at den skyldige leje ikke er indbetalt inden udløbet af den i påkravet fastsatte betalingsfrist, samt at udlejer efter betalingsfristens udløb med mindst 3 ugers skriftlig varsel har givet meddelelse om, at lejers effekter vil blive bortsolgt.