Ophævelse af lejemålet eksempelklausuler

Ophævelse af lejemålet. 1. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt, og medlemmet ikke har betalt restancen senest 14 dage efter, at skriftligt påkrav er afsendt eller fremsat, f.eks. i skrivelse overbragt af bestyrelsen på lejerens adresse. Det er en forudsætning for ophævelse af lejekontrakten på grund af manglende betaling, at foreningens påkrav er afgivet efter sidste rettidige betalingsdag, og det skal udtrykkelig angives, at lejemålet bliver ophævet, hvis restancen ikke er betalt inden udløbet af den meddelte frist. 2. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis medlemmet i væsentlig grad misrøgter haven eller hvis medlemmet tilsidesætter haveforeningens vedtægter og ordensregler, bestemmelser i den indgåede lejekontrakt samt bestemmelser pålagt haveforeningens område udefra. Bestemmelser pålagt området udefra er f.eks. benyttelse af kolonihavehuset til helårsbeboelse og byggeri eller anden indretning på havelodden som er i strid med byggeregler om f.eks. bebyggelsesgrad eller skelafstand. Bestemmelser pålagt området udefra fremgår eksempelvis af lokalplaner, deklarationer, lejekontrakt med jordejer mv. 3. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis medlemmet udlejer eller udlåner haven i strid med reglerne i § 1.6 og trods påtale fortsætter dermed. 4. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis lejeren af en havelod eller dennes husstand ved sin adfærd er til væsentlig gene og ulempe for foreningen og dens medlemmer. Ophævelsen gælder i så fald alle personer på lejekontrakten. 5. Kolonihaveforbundet i samarbejde med den stedlige kreds kan pålægge en bestyrelse at ophæve lejemålet, hvis lejer ikke overholder hovedlejekontrakten med jordejer. 1. Bestyrelsen har intet ansvar over for indtrædende medlemmer, hvis et udtrædende medlem bevidst eller ubevidst har fortiet forhold om adkomst eller pantsætning af den bebyggelse m.v., der overdrages. 2. Bestyrelsen kan kræve, at det udtrædende medlem fremlægger tingbogsattest vedr. bebyggelsen. 3. Hvis bygninger på en havelod overtages af en pantekreditor med henblik på fyldestgørelse, bortfalder lejers lejeret til havelodden fra overtagelsestidspunktet. 1. Når lejeretten til en havelod er opsagt eller ophævet, kan det udtrædende medlem frit medtage bebyggelse inklusiv fundering og indbo. Fjernelse skal dog foretages ...

Ophævelse af lejemålet. Ophævelse af lejemålet er udlejerens reaktion på, at lejeren misligholder lejeaf- talen. Erhvervslejeloven opererer med flere misligholdelsessituationer, hvor de vigtigste er: • manglende rettidig betaling af lejen • det lejede benyttes til andet end det aftalte • nægtelse af adgang for udlejer til det lejede • det lejede fraflyttes i utide • vanrøgt af det lejede • brugen overlades til tredjemand • forretningen holdes ikke åben og i forsvarlig drift • manglende iagttagelse af god skik og orden i ejendommen, og der er tale om væsentlige overtrædelser. Betalingen af leje er rettidig, når det sker senest tre hverdage efter forfaldsdagen. Sker det senere, er der tale om betalingsmisligholdelse. Det betyder, at lejemålet kan ophæves, hvis lejeren ikke har berigtiget restancen senest tre dage efter, at et skriftligt påkrav er kommet frem til lejeren. Påkravet skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag for at være gyldigt, og det skal udtrykkeligt angive, at lejeforholdet kan ophæves, hvis lejerestancen ikke er betalt, inden fristens udløb. Domstolene administrerer disse regler meget stramt, så det er en alvorlig sag at komme i betalingsmisligholdelse. Selv små restancer kan udløse en ophævelse af lejemålet med uoverskuelige konsekvenser til følge.