Sælgers oplysningspligt eksempelklausuler

Sælgers oplysningspligt. Oplysninger, som sælger altid, skal afgive: a) Sælger skal i pantebrevsopstillingen, salgsaftalen eller andet salgsgrundlag beskrive den ejendomstype, hvori pantebrevet har sikkerhed. b) Det skal oplyses, hvis der af tingbogen fremgår byrdefulde servitutter eller efterstående pantehæftelser på ejendommen. En servitut betragtes som byrdefuld, når den har væsentlig betydning for pantebrevets værdi. c) Hvis sælger har modtaget meddelelse fra fogedretten om, at der er begæret afholdt tvangsauktion over ejendommen, skal dette oplyses til køber. d) For nyudstedte pantebreve skal sælger af pantebrevet oplyse, hvis ejendommen ikke er værdiansat af en ejendomsmægler/formidler. e) Har sælger givet oplysning om den pantsatte ejendoms handelsværdi, skal værdien svare til den nuværende anslåede kontantværdi.

Sælgers oplysningspligt. Et af de store problemer i købeaftaler er altid K’s undersøgelsespligt overfor S’ oplysningspligt. • Klart at købers undersøgelsespligt ikke fritager S for hans loyale oplysningspligt. Såfremt en K tilkendegiver, at han ikke finder det nødvendigt at undersøge et specifikt område, hvor S er bekendt med, at der er forhold af væsentlig betydning for en K • => S må for at opfylde sin oplysningspligt og henlede K’s opmærksomhed herpå og opfordre K til at undersøge forholdet. • Hvor K stadig ikke undersøger et forhold, som S har gjort K opmærksom på, så faldes risikoen tilbage til K. • Så meget mere, hvor S, til trods for anmodning fra en potentiel K, har nægtet denne adgang til at undersøge bestemte forhold i målvirksomheden. → S ansvarlig

Sælgers oplysningspligt. Inden du indgår aftale om køb af en andelsbolig, har sælger ifølge andelsboligloven pligt til skriftligt at oplyse dig om: 1) Maksimalprisbestemmelsen, jf. afsnit 3 2) Strafbestemmelsen, jf. afsnit 4 3) Ophævelses- og tilbagebetalingsbestemmelserne, jf. afsnit 5 Derudover har sælger pligt til at udlevere en række dokumenter, så du som køber kan orientere dig om andelsboligforeningens forhold, herunder særligt de økonomiske forhold, der ligger til grund for fastlæggelse af prisen for andelsboligen. Vær opmærksom på, at du som køber forventes at gennemgå og forstå de udleverede dokumenter, herunder forholde dig til om prisen er beregnet korrekt. Hvis du ikke selv er i stand til at vurdere dette, og du har en formodning om, at prisen kan være beregnet forkert, bør du søge rådgivning herom.