KØBSTILBUD
Linågyden 7
Indhold
1. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF BUD 2
8. OFFENTLIGE PLANER / ANVENDELSE 5
OPLYSNING OM FORTRYDELSESRET 8
1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren 8
2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug 8
2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst 9
1. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF XXX
Udbudsbetingelser:
Ejendommen bliver udbudt i henhold til Xxxxxxxxx- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 396 af
3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, samt de salgsbetingelser, der er fastsat af Silkeborg Byråd.
Købstilbud på Ejendommen skal afgives på dansk på denne tilbudsblanket, som ligger på hjemmesiden og med beløbsangivelsen i danske kroner inkl. moms (DKK). Tilbudsblanketten i sin helhed skal sendes til xxx@xxxxxxxxx.xx, som indscannet, vedhæftet PDF-fil. I emnefeltet på mailen anføres: ”Fortroligt - udbud af Linågyden 7”.
Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde
Senest MANDAG d. 11. marts 2024 kl. 10.00.
Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Der kvitteres automatisk for modtagelse via mail.
Kun tilbud som er lig med eller over mindsteprisen, vil komme i betragtning.
Betingede tilbud, variable tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke blive taget i betragtning.
Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbning af tilbud.
Grundlæggende betingelser:
Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb og være uden forbehold. Tilbuddet skal fremsendes med en udskrift af dette dokument som købstilbud i sin helhed. Dokumentet skal være underskrevet på side 2, 7 og 9.
Køber(e):
Køber (1): | Køber (2): |
Underskrift | Underskrift |
Xxxx(e): | Navn(e): |
Xxx.xx./Xxx.xx.: | Xxx.xx./Xxx.xx.: |
Adresse: | Adresse: |
Xxx.xx. & E-mail: | Xxx.xx. & E-mail: |
Der er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved Silkeborg kommune at købe ejendommen:
Ejendom:
Adresse | Xxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx |
Matr. nr. | 3b Linå By, Linå |
Købesum:
Købesummen (tilbuddet) beløber sig til kr. kontant inkl. moms.
Kr. (i tal) |
Skriver kroner |
Overtagelsesdag:
Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest 3 måneder efter udløbet af den måned, hvor købstilbuddet modtages.
Overtagelsesdagen ønskes at være (dato):
Det afgivne tilbud er bindende.
Øvrige vilkår:
Jeg accepterer endvidere,
• at salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres, når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd.
• at Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne bud.
Samtidigt med dette købstilbud indsendes bilaget ”Oplysning om fortrydelsesret” i underskreven
stand.
Overdragelsen sker i øvrigt på følgende vilkår:
Ejendommen sælges som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m.
I det omfang, det findes på ejendommen, medfølger markiser, sanitet og alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige lamper i køkken, bryggers og baderum og udvendige lamper, pejse og brændeovne, postkasse, renovationsstativer og beholdere, el- radiatorer, el- og gasvandvarmere, FM/TV-antenner og parabolantenner excl. receiver.
Alle faste tæpper medfølger medmindre andet er aftalt.
Eventuelle tyverialarmer med tilbehør, brandalarmeringsanlæg og tele-/kabel-/audio- installationer tilhører sælger, og forbliver på hovedejendommen. Køber tegner selv nye abonnementer.
Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtigelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle rettigheder og forpligtigelser overfor grundejerforening, elværk, vandværk samt øvrige forsyningsselskaber.
Grundarealet er ifølge tingbogen 1.125 m²
Den offentlig ejendomsværdi udgør pr. 1. oktober 2020 ansat til kr. 1.050.000, hvoraf grundværdi udgør kr. 328.500. Køber gøres opmærksom på at der pr. 2024 ligger ny foreløbig vurdering.
Der henvises til Vurderingsportalen - xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx
Ejendommens arealer er ifølge udskrift af BBR oplyst som følger:
Bebygget areal 140 m²
Bygning 1 (Udhus) 35 m²
Ejendommen overtages af køber som beset og i den stand, hvori den er og forefindes på tidspunktet for købsaftalens underskrift, dog med hensyntagen til forringelse som følge af almindeligt slid og ælde i perioden indtil overtagelsesdagen. Eventuelle termoruder overtages som de er og forefindes.
Sælger påtager sig ikke ansvar for fejl og mangler ved ejendommen.
Grunden købes uden ansvar for sælger for mangler af nogen art, også for så vidt angår jordbundsforholdene, herunder grundens bæredygtighed og eventuelle miljørisici.
Køber er gjort udtrykkeligt opmærksom på at ejendommen fremstår i meget dårlig stand og har gennem en årrække stået ubeboet.
Køber er bekendt med at sælger ikke har beboet ejendommen.
Køber erklærer sig indforstået med, at sælger er uden ansvar for mangler af enhver art, såvel retlige som faktiske, dog bortset fra adkomstmangel. Køber erklærer sig således indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger i anledning af eventuelle mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning. Parterne er enige om, at der i købsprisen er taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse, og køber er derfor udtrykkeligt opfordret til at gennemgå – og forudsættes af have gennemgået – ejendommen med sagkyndig bistand.
Sælger har ikke til køberen inden underskrift af købsaftalen på grund af ejendommens stand overgivet tilstandsrapport, el-installationsrapport, energimærke eller tilbud om ejerskifteforsikring. Køber er indforstået med, at der ikke kan stilles krav til sælger i den anledning.
at ejendommen med bygninger og deri værende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, medmindre andet udtrykkeligt er nævnt i denne købsaftale
at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen
at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen, ligesom der ikke fra sælgers side er sket forurening af jorden/undergrunden med kemikalier eller andre særligt forurenende stoffer. Fremtidige krav til miljøforhold for købers anvendelse af ejendommen er sælger uvedkommende.
at ejendommen sælger bekendt ikke er omfattet af tidsbegrænsede dispensationer
at ejendommen er bygningsforsikret i Gjensidige Forsikring, police nr. 4573118
Ejendommen overtages i øvrigt med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, som kommunen og tidligere ejere har ejet ejerlejligheden med henvisning til ejendommens blad i tingbogen.
Det bemærkes at der er tinglyst følgende servitutter på ejendommen: Dok. om vandværk
Dok. om forsynings-/afløbsledning mv.
Sælger bekendt påhviler der ikke ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder.
Området er omfattet af Silkeborg Kommunes til enhver tid gældende regulativ for husholdningsaffald. Yderligere oplysninger herom kan indhentes ved Silkeborg Forsyning A/S, Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx, telefon: 00 00 00 00.
8. OFFENTLIGE PLANER / ANVENDELSE
Ejendommen er omfattet af lokalplan 182.01.
Overtagelsesdatoen står på s. 3, og ejendommen henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende.
Køber overtager risikoen for ejendommen på overtagelsesdagen eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Hvis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og er forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen.
Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse. Evt. forbrug afregnes direkte med værkerne.
Købesummen jf. s. 3 betales kontant på overtagelsesdagen. Der fremsendes en faktura med opkrævning af købesummen.
Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke bliver betalt til forfaldstid.
For sen betaling af købesummen forrentes efter rentelovens almindelige regler.
Købesummen forrentes fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker, eller til handlen ophæves.
Såfremt sælger hæver handlen grundet manglende betaling, skal køber afholde samtlige udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køber herudover skal godtgøre sælger dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse.
Når Silkeborg Kommune har registreret indbetaling, vil det endelige skøde blive udstedt.
Enhver form for transport over rettigheder m.v. i forbindelse med købet kan ikke noteres, før endeligt skøde er udstedt.
Køberen er bekendt med, at overtagelsen er betinget af Silkeborg Byråds godkendelse og købesummens betaling.
Sælger udpeger egen advokat, der varetager sælgers interesser.
Handlen berigtiges af sælgers advokat. Parterne afholder egne udgifter til advokat.
Køber er bekendt med, at overtagelsen er afhængig af
- Byrådets godkendelse
Berigtigelse:
Silkeborg Kommune udarbejder og anmelder skøde til Tinglysningen.
Tinglysningsafgift:
Tinglysningsafgift vedrørende skøde betales af køber.
Såfremt sælger hæver handlen grundet manglende betaling, skal køber afholde samtlige udgifter ved en evt. tilbageskødning, ligesom køber herudover skal godtgøre sælger dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse.
Når Silkeborg Kommune har registreret indbetaling af købesummen, vil det endelige skøde blive udstedt.
Øvrige omkostninger:
Hver part betaler egne advokatomkostninger.
Køber bestiller og betaler selv kotekort (kort med højdeangivelser) ved landinspektør.
Køber udpeger som sin advokat (ej obligatorisk):
BBR-ejermeddelelse Offentlig vurdering Servitut nr. 1
Servitut nr. 2 Jordforureningsattest Lokalplan 182.01 Ejendomsdatarapport
Gyldig tegningsudskrift for selskaber skal vedlægges.
Dato: |
Underskrift tilbudsgiver (1): |
Underskrift tilbudsgiver (2): |
Dato: |
Underskrift sælger (1): |
Underskrift sælger (2): |
Når meddelelse om Silkeborg Kommunes godkendelse (underskrift) af ovenstående købstilbud er kommet frem til tilbudsgiver, udgør disse tilsammen en købsaftale vedrørende grunden.
De kan træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, hvis De opfylder de betingelser, der fremgår af dette bilag.
De nærmere regler om fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v.
1.1. Fortrydelsesfristen
Hvis De vil fortryde Deres køb, skal De give sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, skriftlig underretning herom inden 6 hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag.
Hvis aftalen indgås ved, at De accepterer et salgstilbud fra sælgeren, regnes fristen dog fra den dag, hvor De er blevet bekendt med sælgerens tilbud.
Underretning om, at De vil fortryde købet, skal være kommet frem til sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, inden fristens udløb.
1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren
Hvis De vil fortryde købet, skal De endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1 procent af den aftalte (nominelle) købesum til sælgeren.
Dette beløb skal være betalt inden udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller formidlet for sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet på sælgerens vegne.
De skal dog ikke betale det nævnte beløb, hvis sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv.
2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug
Hvis De har taget ejendommen i brug, f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen til sælgerens disposition.
Hvis De har foretaget fysiske indgreb, f.eks. håndværksmæssige ændringer, eller andre forandringer på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb tilbageføre ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller forandringen.
Hvis De eller andre, der har haft adgang til ejendommen i Deres interesse, har beskadiget eller forringet ejendommen på anden måde, skal De inden 6-dages fristens udløb udbedre forholdet, medmindre beskadigelsen eller forringelsen er hændelig.
2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst
Hvis købsaftalen er blevet tinglyst, skal De inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive aflyst igen.
Hvis De selv har anmeldt skødet til tinglysning, skal De således fremsende begæring til tinglysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er sælgeren, som har sørget for tinglysning af skødet, skal De foretage det fornødne til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflysning.
Køber bekræfter herved at have modtaget nærværende særskilt oplysning om fortrydelsesret. Nærværende dokument skal indsendes samtidigt med købstilbuddet, og køber har ved sin underskrift på nærværende dokument, gjort sig bekendt med, sin lovpligtige fortrydelsesret. Fortrydelsesretten er gældende fra Silkeborg Kommunes accept af modtaget købstilbud.
Dato: |
Underskrift tilbudsgiver (1): |
Underskrift tilbudsgiver (2): |