Berigtigelse eksempelklausuler
Berigtigelse. 20.1 Handlen berigtiges af Sælgers advokat, Bird & Bird Advokatpartnerselskab, ▇▇▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ Ø, der udfærdiger digitalt skøde, refusionsopgørelse mv., og som forestår tinglysning af skødet og de i punkt 6 omtalte servitutter.
20.2 Den berigtigende advokat er forpligtet til at fremsende udkast til digitalt skøde (prø- vetinglysningssvar) til Købers og Sælgers godkendelse senest på Overtagelsesdagen. Køber er forpligtet til at underskrive det digitale skøde uden unødigt ophold, når be- tingelserne herfor er opfyldt. Når Parterne har underskrevet det digitale skøde og når Køber har indbetalt tinglysningsafgiften for skøde og servitutter, er den berigtigende advokat berettiget og forpligtet til at anmelde skødet til tinglysning.
20.3 Skødedokumentet er alene at betragte som et tingslysnings- og afgiftsdokument, og Parterne er enige om, at Aftalen i tilfælde af uoverensstemmelser mellem skødedo- kumentet og Aftalen, skal have forrang.
20.4 Tinglysningsafgift for tinglysning af skøde og servitutter betales af Køber. Hver part afholder omkostninger til egne rådgivere.
Berigtigelse. Den tinglysningsmæssige berigtigelse af handlen forestås af Købers advokat eller anden rådgiver (oprettelse og tinglysning af skøde samt udskillelse af matriklen fra ejendommen). Sælger er berettiget til at gøre sædvanlige misligholdelsesbeføjelser gældende, herunder at hæve købsaftalen og kræve erstatning, hvis Købesummen ikke berigtiges rettidigt eller Køber i øvrigt misligholder sine forpligtelser i henhold til Købsaftalen. Hver part afholder omkostninger til egen advokat og andre egne rådgivere. Køber afholder alle omkostninger til tinglysning af skøde (tinglysningsafgift og tinglysningsgebyr).
Berigtigelse. Den, som varetager handlens berigtigelse, sørger for udarbejdelse og tinglysning af skøde, samt udarbejdelse af refusionsopgørelse og evt. reguleringsopgørelse, frigivelse af købesummen samt evt. tinglysningsmæssige ekspeditioner vedrørende tinglyst sikkerhed til evt. (grund)ejerforening, medmindre andet er aftalt. Såfremt køber eller dennes rådgivers forhold medfører forsinkelse af frigivelse af købesummen, skal køber kompensere sælger ved forrentning af købesummen med den til enhver tid fastsatte rentesats iht. lov om renter og andre forhold ved forsinket betaling § 5, stk. 1 for forsinkelsesperioden. Hvis sælger har anvendt beløb af den deponerede restkøbesum til indfrielse af pantegæld, der ikke skal overtages af køber, nedskrives beregningsgrundlaget for sælgers rentekrav med størrelsen af dette beløb i perioden fra skødet er lyst med anmærkning(er) til frigivelsen finder sted. Endvidere nedskrives sælgers kompensation med evt. rente tilskrevet deponeringskontoen i forsinkelsesperioden. Nærværende bestemmelse om kompensation afskærer ikke sælger fra ved forsinket frigivelse at gøre yderligere krav gældende iht. de almindelige erstatningsretlige regler. Såfremt sælger/sælgers rådgivers forhold medfører forsinkelse af handlens ekspedition, og dette påfører køber et tab, vil køber ligeledes have ret til at gøre krav gældende mod sælger iht. de almindelige erstatningsretlige regler. Hvis overdragelsesdokumenterne og/eller refusionsopgørelsen, jf. nedenstående, ikke foreligger ved den aftalte frist i henhold til købsaftalen, eller hvis de foreligger i en form, der giver berettiget anledning til indsigelser, kan køber kræve, at disse foreligger i korrekt form senest 3 hverdage efter, at køber/købers rådgiver har rykket for dokumenterne eller gjort indsigelser mod indholdet af disse. Såfremt denne frist ikke overholdes, kan køber uden yderligere varsel iværksætte udarbejdelse af dokumenterne for sælgers regning. Bestemmelsen gælder uanset, om sælger anvender ejendomsmægler eller bestallingshavende advokat til berigtigelsen. Tilsvarende gælder for sælger, såfremt det er aftalt, at det er køber eller dennes rådgiver, som berigtiger handlen.
Berigtigelse. Handlen berigtiges af Odder Kommunes advokat. Registreringsafgiften til Staten af skødets tinglysning afholdes jf. købsaftalens pkt. 9 af parterne, med halvdelen fra hver. Hver part afholder egne rådgiveromkostninger. Omkostninger forbundet med udstykningen afholdes af Odder Kommune. Uanset hvad der måtte være anført i købsaftalens pkt. 9, anmeldes skødet først til tinglysning 4 uger efter Ejendommen: Krags Mark 1, Snærild, 8300 Odder Dato: 04.10.2021 overtagelsesdagen. Dette for at give køber lejlighed til at foretage en egen geoteknisk undersøgelse af byggegrunden, med deraf følgende mulighed for at træde tilbage fra handlen, jf. ovenstående. Ønsker køber skødet anmeldt til tinglysning tidligere end 4 uger efter overtagelsesdagen, skal køber skriftligt overfor sælgers advokat bekræfte, enten, at køber fraskriver sig adgangen til at træde tilbage fra handlen som følge af resultatet af købers eventuelle jordbundsundersøgelse, eller, at køber er indforstået med at afholde alle omkostninger forbundet med en eventuel senere tilbageskødning til Odder Kommune. Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse.
Berigtigelse. 14.1. Handlen berigtiges af Købers advokat, der udfærdiger skøde, refusionsopgørelse mv., og som forestår tinglysning af skødet og de i punkt 4 omtalte deklarationer.
14.2. Af omkostninger ved handlens berigtigelse skal Køber betale tinglysningsafgift til skødet, deklarationer og servitutter og omkostninger til egen advokat. Sælger er forpligtet til at medvirke til, at tinglysningen gennemføres på den for Køber mest hensigtsmæssige måde.
14.3. Endeligt skøde udfærdiges af Sælger, og Køber er efter påkrav fra Sælger forpligtet til at tage endeligt skøde på Ejendommen uden unødigt ophold, når betingelserne herfor er opfyldt.
Berigtigelse. Handlen berigtiges af Odder Kommunes advokat ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, se købsaftalens pkt. 10. Registreringsafgiften til Staten af skødets tinglysning afholdes jf. købsaftalens pkt. 9 af parterne, med halvdelen fra hver. Hver part afholder egne rådgiveromkostninger. Omkostninger forbundet med udstykningen afholdes af Odder Kommune. Uanset hvad der måtte være anført i købsaftalens pkt. 9, anmeldes skødet tidligst til tinglysning 4 uger efter overtagelsesdagen. Dette for at give køber lejlighed til at foretage en egen geoteknisk undersøgelse af byggegrunden, med deraf følgende mulighed for at træde tilbage fra handlen, jf. ovenstående. Ønsker køber skødet anmeldt til tinglysning tidligere end 4 uger efter overtagelsesdagen, skal køber skriftligt overfor sælgers advokat bekræfte, enten, at køber fraskriver sig adgangen til at træde tilbage fra handlen som følge af resultatet af købers eventuelle jordbundsundersøgelse, eller, at køber er indforstået med at afholde alle omkostninger forbundet med en eventuel senere tilbageskødning til Odder Kommune. Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse. Ejendommen: Rens Mark 1, Odder, 8300 Odder Dato: 19.12.2022 Ingen liebhaver kan erhverve mere end en byggegrund ad gangen. Erhverves en byggegrund til opførelse af et parcelhus med salg for øje, kan den pågældende ikke erhverve yderligere byggegrunde, forinden byggeriet på den først erhvervede byggegrund er færdigmeldt overfor Odder Kommune, og taget i brug. Der henvises til købsaftalens pkt. 14. For køber og købers rådgivere relevante oplysninger om udstykningen og byggegrunden er derforuden tilgængelige på Odder Kommunes hjemmeside - ▇▇▇.▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇ .
Berigtigelse. Udstedelse af og tinglysning af skøde varetages af sælger. Ved udbud med projekt: tinglysning af servitut om videresalg og frist for udførelse af projekt varetages af sælger. Udarbejdelse af reguleringsopgørelse og refusionsopgørelse varetages af sælger. Handlens berigtigelse i øvrigt varetages af sælger.
Berigtigelse. 18.1 Handlen berigtiges af Sælgers advokat, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, DLA ▇▇▇▇▇ Advokatpartner- selskab der udfærdiger skøde, refusionsopgørelse m.v. og som forestår tinglysning af skødet.
18.2 Af omkostninger ved handlens berigtigelse skal Køber betale tinglysningsafgift til skødet og omkostninger til egen advokat.
18.3 Endeligt skøde udfærdiges af Sælger, og Køber er efter påkrav fra Sælger forpligtet til at tage endeligt skøde på Ejendommen uden unødigt ophold, når betingelserne herfor er op- fyldt.
Berigtigelse. 17.1 Handlen berigtiges af Sælgers, der udfærdiger skøde, refusionsopgørelse mv., og som forestår tinglysning af skødet og de i punkt 5 omtalte deklarationer og servitutter.
17.2 Af omkostninger ved handlens berigtigelse skal Køber betale tinglysningsafgift til skødet og om- kostninger til egen advokat. Sælger er forpligtet til at medvirke til, at tinglysningen gennemføres på den for Køber mest hensigtsmæssige måde.
17.3 Endeligt skøde udfærdiges af Sælger, og Køber er efter påkrav fra Sælger forpligtet til at tage en- deligt skøde på Ejendommen uden unødigt ophold, når betingelserne herfor er opfyldt.
Berigtigelse. Silkeborg Kommune udarbejder og anmelder skøde til Tinglysningen. Tinglysningsafgift vedrørende skøde betales af køber. Opkrævningen af tinglysningsafgiften opkræves samtidig med opkrævningen af købesummen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt tinglysningsafgiften ikke bliver betalt til forfaldstid. For sen betaling af tinglysningsafgiften forrentes efter rentelovens almindelige regler. Tinglysningsafgiften forrentes fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker, eller til handlen ophæves. Såfremt sælger hæver handlen grundet manglende betaling, skal køber afholde samtlige udgifter ved en evt. tilbageskødning, ligesom køber herudover skal godtgøre sælger 1% af købesummen, samt dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse. Når Silkeborg Kommune har registreret indbetaling, vil det endelige skøde blive udstedt. Hver part betaler egne advokatomkostninger. Køber bestiller og betaler selv kotekort (kort med højdeangivelser) ved landinspektør. - Arkæologiske undersøgelser og udgravninger - Udstykningsomkostninger