Punkt 31.
Punkt 31.
Godkendelse af beslutning om ekspropriationsvilje - Stiprojekt Sundsholmen
2022-041263
By og Land indstiller,
at byrådet godkender 2 betingede aftaler vedrørende Aalborg Kommunes køb af et samlet areal på ca. 1.876 m2, samt midlertidig anvendelse af i alt ca. 273 m2 til arbejdsareal, alt med henblik på etablering af sti fra Østre Strandvej til Sundby Hvorup Sejlklub, Nørresundby, og
at byrådet samtidigt tilkendegiver at ville ekspropriere de pågældende arealer efter reglerne i lov om offentlige veje, såfremt de ikke kan erhverves ved frivillige aftaler herom.
Beslutning:
Anbefales.
Xxxxx Xxxxxxxxxxx og Xxxx Xxxxxxxxxx var fraværende.
Sagsbeskrivelse
By og Land ønsker i 2022 at realisere den sti, der er udlagt i lokalplan 12-028 ”Erhvervsområde ved Sundsholmen”. Det indgår i lokalplanens formål at ændre forløbet af Hærvejsruten, således at den ledes af en ny sti fra Øster Strandvej til Sundby Hvorup Sejlklub langs kysten, i stedet for igennem erhvervsområdet på Sundsholmen.
Området ejes fortrinsvis af Aalborg Kommune, men der er udfordringer med adgang langs ruten ved virksomhederne Xxxxx Xxxxxx og Colas. Colas har i dag en lejeaftale med Aalborg Kommune på en del af det kommende stiareal, og denne lejeaftale bliver derfor opsagt i forbindelse med stiprojektet. Arealet er i dag registreret i det grønne kort som rekreativt areal.
Tidsplan
Anlægsarbejdet forventes udført fra begyndelsen af september og forventes afsluttet i indeværende år.
Særligt om skattefritagelse
Købsaftalerne er af sælgerne gjort betinget af, at sælgerne opnår skattefritagelse for fortjenesten ved salget ifølge ejendomsavancebeskatningslovens § 11, 2. pkt. Reglen om skattefritagelse gælder efter denne bestemmelse for fortjeneste ved salg til en erhverver, der efter formålet med erhvervelsen, opfylder betingelserne for at ekspropriere ejendommen. Det følger af meddelelser fra SKAT, at betingelserne for at ekspropriere ejendommen skal være opfyldt på aftaletidspunktet, dvs. ved byrådets godkendelse af de betingede købsaftaler. Der skal i lovgivningen foreligge ekspropriationshjemmel til det pågældende formål, og det må kunne påregnes, at ekspropriation vil ske i mangel af frivillig aftale.
Hjemlen til ekspropriation i den foreliggende sag er vejlovens § 96, hvorefter vejbestyrelsen kan ekspropriere til offentlig vej eller sti. Den anden betingelse går ud på, at der skal være vilje til ekspropriation på aftaletidspunktet, og at det skal kunne sandsynliggøres, at den ekspropriationsberettigede myndighed vil ekspropriere, hvis en frivillig aftale ikke indgås. Det indstilles således, at byrådet træffer beslutning herom og tilkendegiver, at man vil ekspropriere det omhandlede areal, såfremt det ikke erhverves ved frivillig aftale.
Berørte ejendomme
Omfanget af de 2 berørte arealer fremgår af nedenstående lodsejerfortegnelse for de enkelte ejendomme. Der har været dialog med begge lodsejere, der er positive overfor projektet.
Oversigtskort er vedhæftet som bilag.
Colas Danmark
Xxxx.xx. 3bm og 20ak, Nr. Uttrup By, Hvorup Der erhverves ca. 766 m2 areal til stiprojektet
Desuden brugsret til ca. 178 m² midlertidigt til arbejdsareal i forbindelse med anlægsarbejdet.
Xxxxx Xxxxxx Ejendomsselskab A/S
Xxxx.xx. 6ph, Nr. Uttrup By, Hvorup
Der erhverves ca. 1110 m2 areal til stiprojektet
Desuden brugsret til ca. 95 m² midlertidigt til arbejdsareal i forbindelse med anlægsarbejdet.
Økonomi
Udgifter til arealerhvervelse afholdes over projekt 2v018602
Bilag:
Kortbilag, arealerhvervelse til stiprojekt, Sundsholmen