Aseveraciones y garantías de EL PROMITENTE. EL PROMITENTE asevera y garantiza a LA BENEFICIARIA, y entiende que ésta suscribe este Contrato asumiendo la veracidad y exactitud de dichas aseveraciones y garantías, que: a) EL PROMITENTE es un ciudadano mexicano, hábil para solicitar, adquirir y ser titular de derechos mineros, no se encuentra inhabilitado de ninguna manera y es legalmente capaz para obligarse de conformidad con este Contrato; b) EL PROMITENTE no requiere de autorización alguna de terceros para ejercer los derechos y cumplir con las obligaciones derivadas de la suscripción de este Contrato y sus documentos conexos y de ejecución, y los derechos de los que dispone no están sujetos a comunidad o copropiedad alguna, legal o convencional; c) EL PROMITENTE no se encuentra sujeto a quiebra, atraso o a algún régimen que implique alguna restricción en el ejercicio de sus derechos o a la disposición de sus bienes, incluyendo las CONCESIONES, LOS ACTIVOS y LOS TERRENOS; d) Este Contrato será obligatorio y vinculante para cada uno de sus sucesores o herederos; e) No existen derechos de preferencia, contratos vigentes, acuerdos o cualesquiera derechos de terceros que impidan o condicionen su capacidad para prometer vender y más adelante vender LAS CONCESIONES, LOS ACTIVOS y LOS TERRENOS en los términos descritos en este Contrato; f) Las CONCESIONES, LOS ACTIVOS y LOS TERRENOS son de la exclusiva propiedad de EL PROMITENTE y se encuentran totalmente pagados, libres de cargas, gravámenes, afectaciones, limitaciones de dominio de cualquier naturaleza, derechos de preferencia y de derechos de terceros, y EL PROMITENTE no ha ejecutado acto alguno, que grave, afecte o limite, en cualquier forma, los derechos que tiene sobre LAS CONCESIONES, LOS ACTIVOS y LOS TERRENOS, por lo que EL PROMITENTE garantiza la existencia, legitimidad y disponibilidad de los derechos referidos y garantiza que LAS CONCESIONES, LOS ACTIVOS y LOS TERRENOS pueden ser prometidos y cedidos libremente por EL PROMITENTE sin que requiera autorización de, o notificación previa alguna a, terceros, incluidas autoridades gubernamentales; g) LOS ACTIVOS que se encuentran en LAS CONCESIONES, y LOS TERRENOS, se encuentran libres de gravámenes y derechos de terceros. LOS ACTIVOS cuentan con todas las autorizaciones regulatorias requeridas para su operación en términos comercialmente razonables. No existen contingencias fiscales, regulatorias, ambientales o de otra naturaleza que afecte a LOS ACTIVOS, a LOS TERRENOS, a su titular o al titular d...
