CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En ............, a .... de ......... de ........

REUNIDOS

DE UNA PARTE, Don ....................., mayor de edad, titular del DNI. número ..............., con domicilio en .... ........, en la calle de ............., en su propio nombre y derecho.

DE OTRA PARTE, Don ....................., mayor de edad, titular del D.N.I. número ..............., con domicilio en ..... ......., en la calle de ............., en su propio nombre y derecho.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA y, a tal fin,

EXPONEN

I.- Que Don .................. es dueño de ............ y que tiene intención de venderlo.

II.- Que Don .............. está interesado en la compra de dicho ........ en las condiciones y forma que luego se dirán.

III.- Que por lo expuesto anteriormente y, en beneficio e interés mutuo, ambas partes,

ACUERDAN

Primero.-

Que Don ............. se compromete a vender y Don ............. a comprar el ........... anteriormente descrito.

Segundo.-

El precio total de la compraventa será el de ......... EUROS (.........€), que serán satisfechas en un solo acto en el momento de la entrega del objeto del presente contrato, al perfeccionamiento del mismo.

Tercero.-

Que el cumplimiento de la obligación contraída se llevará a efecto en el plazo de .......... contados a partir de la firma de este contrato. Con anterioridad al vencimiento del establecido plazo, cualquiera de las partes contratantes puede requerir a la otra parte para el cumplimiento del presente contrato.

Cuarto.-

El objeto del presente contrato quedará en poder de Don ............., quien podrá hacer uso del mismo, con la obligación de conservarlo en perfectas condiciones y sin enajenarlo ni gravarlo de cualquier modo. En el supuesto de que fuere objeto xx xxxxx de embargo, lo comunicará inmediatamente a la otra parte, a fin de que ejercite las acciones legales que considere pertinentes, comprometiéndose la parte poseedora a hacer lo mismo a fin de mantener libre de cargas y disponible el objeto del presente contrato.

Quinto.-

En el supuesto caso de que la promesa no llegare a convertirse en realidad, se establecen las siguientes normas:

a) Si el incumplimiento no es imputable a la voluntad de alguno de los contratantes, ambos quedarán liberados de su respectiva promesa.

b) Cuando las dos partes hayan dado lugar a la imposibilidad de cumplimiento, ninguna de ellas estará obligado al cumplimiento del contrato.

c) Si el incumplimiento fuera debido a la parte vendedora, se fija la suma de ...... EUROS (....€), que deberá entregar a la parte compradora en concepto de daños y perjuicios.

d) Si el incumplimiento fuere debido a la parte compradora, se fija la suma de ..... EUROS (....€) que deberá entregar a la vendedora, en concepto de indemnización por daños y perjuicios, quedando la vendedora liberada de cualquier compromiso y pudiendo disponer libremente de los bienes u objetos comprometidos.

Sexto.-

El presente documento podrá ser elevado a escritura pública a petición de cualquiera de las partes, corriendo con todos los gastos que ello origine, quién lo solicite. La otra parte se compromete a comparecer ante el Notario que se le indique, el día y hora que se le señale.

Séptimo.-

Para la discusión litigiosa del presente contrato, ambas partes, con renuncia de su fuero propio si lo tuvieren, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de ....... y a sus superiores inmediatos.

Y para que conste, firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto, quedando el original en poder de D/ª..................................... y la copia en poder de D/ª ................, en el lugar y fecha indicado en el encabezamiento.

Fdo.: El vendedor Fdo.: El comprador