CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA XXXXXXXXXXXXX

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

XXXXXXXXXXXXX

A

XXXXXXXXXXXXXX

Comparecen: por una parte don (ña) XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, domicilio, cédula nacional de identidad), en adelante también, el promitente vendedor, y por la otra, don (ña) XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, domicilio, cédula nacional de identidad), en adelante también, el promitente comprador, y quienes expresan que han convenido en el siguiente contrato de Promesa de Compraventa:

PRIMERO: El promitente vendedor, XXXXXXX, es dueño de un inmueble singularizado como Lote XXXXXX en el plano SV Nº XXXXXX, de una superficie de XXXXXXXXXX mts2, situado en calle XXXXXXXXXX, xxxxxx XXXXXXXXXXXXXXX, de la comuna y ciudad de XXXXXXXXX. La inscripción de dominio figura a fojas XXXXXX Nº XXXX en el Registro de Propiedad del año XXXXXXX a cargo del Conservador de Bienes Raíces de XXXXXXXXX y el Plano de Subdivisión SV Nº XXXXXX, agregado bajo el Nº XXXXXX del Registro de Documentos del año XXXXXX a cargo del Conservador precitado. Sus deslindes son los siguientes: NORTE ; XXXXXXX metros con calle XXXXXXXXX SUR: XXXXXXXXX metros y XXXXXXX metros con XXXXXX. ORIENTE: XXXXXXX metros con XXXXXX. PONIENTE: XXXXXXXX metros con XXXXXXXXX.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don XXXXX promete vender, ceder y transferir el inmueble individualizado en la cláusula anterior, a don XXXXXX, quien promete comprar, aceptar y adquirir para si.

TERCERO: El precio de la promesa de compraventa asciende a la suma de XXXXX U.F. valor que el promitente comprador pagará de la siguiente manera:

a) con XXX U.F. con cargo al ahorro depositado en la libreta de ahorro para la vivienda N° XXX del Banco XXX, a nombre del promitente comprador;

b) con XXX U.F. con cargo a la aplicación del subsidio habitacional del Fondo Solidario de Vivienda, al que postulará el promitente comprador

CUARTO: El contrato de Promesa de Compraventa que da cuenta el presente instrumento estará sujeto para su cumplimiento, a la condición de que el promitente comprador haya sido beneficiado con el otorgamiento del subsidio del Programa Fondo Solidario de Vivienda, modalidad adquisición de vivienda, que regula el D.S. Nº 174 (V. y U.) de 2005. En el evento que no se obtenga este subsidio habitacional, se entenderá fallida la condición precitada y esta circunstancia liberará a las partes contratantes del cumplimiento de la presente promesa de compraventa.

QUINTO: El inmueble se promete vender en el estado que se encuentra, que es conocido del promitente comprador, como cuerpo cierto, libre de hipotecas, prohibiciones y gravámenes, con sus usos, costumbre y servidumbres activas y pasivas. La entrega material del inmueble se efectuará el día en que el promitente vendedor perciba efectiva y materialmente el precio total de la compraventa.

SEXTO: El inmueble objeto de esta Promesa de Compraventa que da cuenta este instrumento estará sujeto a la prohibición de enajenar y gravar, sin autorización del SERVIU V Región, por un periodo de cinco años contados desde la fecha de inscripción del contrato prometido en el Conservador de Bienes Raíces de XXXXXXX. Lo anterior, en atención al subsidio habitacional involucrado en esta operación.

(Si corresponde) SEPTIMO: Presente en este acto por una parte don (ña) XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, domicilio, cédula nacional de identidad), en su calidad de cónyuge del promitente vendedor, comparece en este acto consintiendo expresamente en el presente contrato y en el contrato prometido.

OCTAVO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en Valparaíso y se someten a la competencia de sus tribunales de justicia.