CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTAContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
Entre las suscritas, , mayor de edad y vecina de Medellín, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, identificada como aparece al pie de su firma, obrando en su propio nombre, de una parte, quien en lo sucesivo, y para todos los efectos de este contrato, se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, y , mayor de edad y vecina de Medellín, de nacionalidad colombiana, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, identificada como aparece al pie de su firma, obrando en nombre propio, de la otra parte, quien en lo sucesivo, y para todos los efectos de este contrato, se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, hemos celebrado el contrato de promesa de compraventa que se regirá por las siguientes cláusulas: --------------
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA–Decreto oficioso de nulidad absoluta por estipulación de plazo o condición indeterminada, en proceso que pretende resolución del contrato por incumplimiento del promitente comprador. Condición meramente potestativa. Estudio en casación por violación directa del artículo 1611 del Código Civil, sin que se haya debatido en las instancias. (SC2468- 2018; 29/06/2018)
TRIBUNAL DE ARBITRAJEContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CARÁTULA DE CONTRATO DE PROMESAContrato De Promesa De Compraventa • April 13th, 2023
APARTADO I“EL PROMITENTE VENDEDOR” EL PROMITENTEVENDEDOR “DESARROLLO HOLISTICO CHICXULUB”, S.A. DE C.V. DOMICILIO DEL PROMITENTE VENDEDOR PREDIO MARCADO CON EL NÚMERO TRESCIENTOS VEINTIDÓS DE LA CALLE DIECISÉIS, ENTRE CALLE TREINTA Y UNO Y CALLE TREINTA Y TRES DE LA COLONIA MONTEBELLO, DE LA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN. APARTADO II“EL PROMITENTE COMPRADOR” EL PROMITENTECOMPRADOR XXXXXXXXXX DOMICILIO DELPROMITENTE COMPRADOR PREDIO MARCADO CON EL NÚMERO XXXX DE LA CALLE XXXX DE LA COLONIA XXXX, DE LA CIUDAD DE XXXX, XXXX. GENERALES DELPROMITENTE COMPRADOR EL SEÑOR XXXXXXXXXX, MANIFIESTA SER XXXXXXXXXX, NATURAL YVECINO DE XXXX, NACIDO EL DÍA XXXX DE XXXX DE MIL NOVECIENTOS XXXX, DE XXXX AÑOS, XXXX BAJO EL REGIMEN DE XXXX. APARTADO IIIOBJETO DEL CONTRATO UNIDAD PRIVATIVAOBJETO DEL PRESENTE CONTRATO LOTE XXXX (LOTE XXXX). SUPERFICIE DE LA UNIDAD PRIVATIVA OBJETO DEL PRESENTECONTRATO XXXX M2 (XXXX) METROS CUADRADOS. APARTADO IVPRECIO PRECIO DEL M2 DE LA UNIDAD PRIVATIVA OBJETO DEL PRESENTE
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA – CIVIL – ORDINARIOContrato De Promesa De Compraventa • March 17th, 2023
PROVIDENCIAS PREVENTIVAS: Amparado en lo que determina el Art. 2154 del Código Civil que textualmente dice: “Secuestro es el depósito de una cosa que se disputan dos o más individuos, en manos de otro que debe restituirla al que obtenga decisión judicial a su favor.”, solicitamos a Su Señoría el secuestro del bien inmueble materia del presente proceso de RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, solicitud que la realizamos amparados en la mencionada norma y en especial ante el inminente peligro de que el deudor se oponga a la entrega del bien y en especial el que no se dé al bien el cuidado y mantenimiento necesario y que al contrario se lo destruya, para lo cual solicitamos se sirva nombrar secuestre o depositario, con el fin de que éste tome a su cargo en depósito el bien inmueble, secuestro que se realizara mediante el procedimiento determinado en el artículo 127 del Código Orgánico General de Procesos.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA “PROYECTO EDIFICIO TORRE 21-PROPIEDAD HORIZONTAL” Número 101Contrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
Entre los suscritos a saber: el Señor JOSE DIONISIO RODRIGUEZ CASTELLANOS mayor de edad, vecino de la ciudad de Manizales Caldas, identificado con cédula de ciudadanía No. 10.234.987 expedida en Manizales Caldas, y quien obra como representante legal y en calidad de Gerente de la sociedad CONSTRUCTORA OBELISCO S.A.S identificada con NIT 900.612.798-1, domiciliada en Manizales (Caldas), legalmente constituida y debidamente inscrita bajo el número 00064712 del Libro IX el día 26 de Abril de 2013, en la Cámara de Comercio de Manizales, y quien en adelante se llamará el PROMITENTE VENDEDOR y DANIEL RODRIGO GIL ZULUAGA, mayor de edad, vecino(a) de Pereira, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 9.871.846 expedida en Pereira, de estado civil Soltero, quien obra en su propio nombre y quien en adelante se llamará EL PROMITENTE COMPRADOR, han celebrado un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusu
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTAContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
Entre ……..., Cédula Nacional de Identidad Nº ……..., domiciliad……...en calle ……...,como promitente vendedor, y ……..., Cédula Nacional de Identidad Nº ……..., domiciliad……... en ……..., como promitente comprador, se ha convenido en el siguiente contrato de promesa de compraventa:
ContractContrato De Promesa De Compraventa • November 6th, 2022
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA AD CORPUS CON RESERVA DE DOMINIO SUJETO A CONDICIÓN “EL CONTRATO”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR EDUARDO GÓMEZ DE PARADA BARRAGÁN, POR SU PROPIOD ERECHO Y EN RERPESENTACIÓN DE LOS SEÑORES JAVIER ARTURO ROMO ROMERO, SERGIO MASSE TORRES TIRADO, SEBASTIAN NORIEGA DE LA CONCHA, MARIA IVONNE TAME NAHAS, AILYN ALEJANDRA TAME NAHAS, ANTONIO PATJANE TAME, JOSÉ ANTONIO SALOMÓN TAMER, ANTONIO GONZÁLEZ ZAPATA CALDERÓN, JUAN MARTÍNEZ DEL CAMPO VON BERTRAB, SANTIAGO FERNÁNDEZ MENDARO Y JOSÉ JUAN MARTÍNEZ NÚÑEZ, ASÍ COMO DE LA SOCIEDAD TOMMAZ CAPITAL, S.A. DE C.V., EN SU CARÁCTER DE FIDEICOMITENTES DEL FIDEICOMISO DE ADMNISTRACIÓN DENOMINADO FIDEICOMISO 5164/2022, MISMO QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE COMO ANEXO “A”, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, Y POR OTRA PARTE AL SEÑOR MANUEL ANTONIO GUILLEN LECONA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECL
MEDIO DE CONTROL DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES - NiegaContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA - Normatividad aplicable / CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA - Se rige por el Código Civil / PROMESA DE COMPRAVENTA - Alcance / PROMESA DE COMPRAVENTA -
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SUJETO A CONDICIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DESARROLLADORA ACULTZINGO, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR LOS SEÑORES CARLOS ENRIQUE HOLSCHNEIDER GODDARD Y GOMARTINEZ DEL RIO ARRANGOIZ EN LO SUCESIVO DENOMINADA “LA PROMITENTE VENDEDORA"), POR OTRA PARTE EL SEÑOR ________________________________ POR SU PROPIO DERECHO, (EN LO SUCESIVO DENOMINADA “EL PROMITENTE COMPRADOR"), DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
MODELO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTAContrato De Promesa De Compraventa • November 6th, 2019
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
centímetros, con calle Melchor Toaza.- SUPERFICIE: Dos mil cuatrocientos cincuenta y cinco metros cuadrados, setenta y un metros decímetros cuadrados (en adelante el “Inmueble”). Dos punto tres.- El PROMITENTE VENDEDOR garantiza que sobre este inmueble no pesa hipoteca, embargo, ni prohibición de enajenar, así como tampoco se halla limitado en su dominio, ni sujeto a acciones rescisorias, condiciones resolutorias ni restituciones. Dos punto cuatro.- Sobre el Inmueble, el Promitente Vendedor, una vez que haya adquirido el dominio del mismo por acuerdo entre los interesados, iniciará en forma inmediata, los trámites correspondientes a fin de obtener, del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, las licencias y autorizaciones metropolitanas respectivas, con el objeto de iniciar la construcción del proyecto inmobiliario denominado Conjunto Residencial “KENDARI”, que estará integrado, en sus etapas, por siete casas; y, dos torres de cuatro pisos, con un total de treinta y un departame
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _______________, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA, POR OTRA PARTE, EL SEÑOR_______________, QUIEN EN ADELANTE SERA EL PROMITENTE COMPRADOR, CONTRATO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DEFINICIONES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
ContractContrato De Promesa De Compraventa • October 28th, 2019
APRUEBA CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA EL RODEO Nº 13.476, COMUNA DE LO BARNECHEA, SUSCRITO CON INVERSIONES RB LA DEHESA LIMITADA
DECLARACIONESContrato De Promesa De Compraventa • April 14th, 2021
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA; LAS “PARTES”, ENTERADAS DEL CONTENIDO LEGAL DE LAS DECLARACIONES Y CONDICIONES CONTENIDAS EN LA CARÁTULA DEL PRESENTE CONTRATO, Y RECONOCIÉNDOSE EXPRESAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE COMPARECEN, CONVIENEN EN OBLIGARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) _____________________________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", Y POR LA OTRA EL SEÑOR _________________________ POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", RESPECTO DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NÚMERO ______ DE LA CALLE __________________, COLONIA ______________________, DELEGACIÓN ___________________, DE ESTA CIUDAD DE MÉXICO, EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO "EL INMUEBLE", SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA VIVIENDA 8Contrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
Entre los suscritos a saber, de una parte mayor de edad, domiciliado en la ciudad de , identificado con la cédula de ciudadanía número , expedida en , de estado civil
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTAContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
Domiciliado en , Como "PROMITENTE COMPRADOR", ambos comparecientes mayores de edad, y exponen que han convenido en celebrar el siguiente Contrato de Promesa de Compraventa:
ContractContrato De Promesa De Compraventa • November 4th, 2017
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA O FIDEICOMISO QUE CELEBRAN LA EMPRESA “ZOZAYA MILLER, S.A. DE C.V.” EN ADELANTE DENOMINADA “EL VENDEDOR”, REPRESENTADA POR EL SEÑOR ENRIQUE ZOZAYA DIAZ, POR UNA PARTE Y POR LA OTRA EL SR. , EN ADELANTE LLAMADO "EL COMPRADOR", DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES: DECLARACIONES: A. EL VENDEDOR declara lo siguiente: 1. Que es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de México consta en el acta constitutiva de Zozaya Miller S.A. de C.V. 2.- Que es legítima propietaria del lote 4, 5, 6, 7 y 8, Manzana 10, del Poblado General Emiliano Zapata, en el Municipio de Zihuatanejo de Azueta, en Guerrero, México. 3. Que está en proceso de constituir y construir el régimen de condominio denominado Punta Majahua y que es su deseo transmitir al comprador el Departamento ( ) del edificio este Condominio. Este departamento también será denominado como “el inmueble” o “el departamento” para todos los efectos de este contrato.
ContractContrato De Promesa De Compraventa • April 11th, 2018
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA “COOPERATIVA INMOBILIARIA MONCA”, SOCIEDAD COOPERATIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA POR LOS SEÑORES ELOY JOSÉ CÁCERES WEJEBE Y RODRIGO MONTALVO VALES, EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTE Y SECRETARIO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PROMITENTE VENDEDORA” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR (A) A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA”, LO QUE CELEBRAN CON SUJECIÓN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:- - - - - -
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA–Pretensión de declaración de nulidad absoluta contenida en escritura pública por el reconocimiento de precio irrisorio que no produce efectos en aplicación del derecho mercantil. (SC4428-2018; 12/10/2018)
Contrato de promesa compraventa de parcelaContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
En ________________ a, ______de__________del mes de ______________del año 2018, Comparecen Don/Doña_________________________________________________________, Cédula Nacional de Identidad N°_________________, Estado Civil__________, de profesión u oficio______________, domiciliado para estos efectos en calle/avenida____________N°_____________de la comuna de ______________de la Ciudad de ________________, en adelante “ el promitente comprador”; y Don/Doña_________________________________________________________, Cédula Nacional de Identidad N°_________________, Estado Civil__________, de profesión u oficio______________, domiciliado para estos efectos en calle/avenida____________N°_____________de la comuna de ______________de la Ciudad de ________________, en adelante “ el promitente vendedor”; ambos mayores de edad, quienes expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTAContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
Entre los suscritos a saber: por una Parte ECOPETROL S.A, Sociedad de Economía Mixta, autorizada por la Ley 1118 de 2006, vinculada al Ministerio de Minas y Energía, regida conforme a sus Estatutos, con domicilio principal en Bogotá D.C., con NIT 899.999.068-1, representada XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXX, expedida en Bogotá, quien actúa en su condición de APODERADO GENERAL de ECOPETROL S.A y quien para los efectos de este documento se denominara PROMETIENTE VENDEDOR, y por la otra parte XXXXXXXXXXXXXXXXXXX., Persona Jurídica legalmente constituida, con NIT 900.849.509-6, con domicilio principal en Bogotá, representada legalmente para este acto por XXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX, como obra en Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá, que se anexa y quien para los efectos de este d
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CORONADO AT QUIVIRALOTE [** **] – CASA [** **] CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (EL “CONTRATO”) QUE CELEBRAN POR UNA PARTE GRAN ARMEE DEL CABO, S.A. DE C.V., A TRAVÉS DE SUS REPRESENTANTES LEGALES, EL SEÑOR JOSE GUADALUPE HERNANDEZ ALAPIZCO, Y LA SEÑORA MARIA DE JESUS TIZNADO LIZARRAGA (EN LO SUCESIVO EL “PROMITENTE VENDEDOR”) POR OTRA PARTE EL/LA SEÑOR(A) [** **] (EN LOS SUCESIVO EL “PROMITENTE COMPRADOR”, CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES: 1.- Declara el PROMITENTE VENDEDOR: I.- Que es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes mexicanas, según consta en la Escritura Pública número 26, de fecha 01 de Abril del 2003, otorgada ante la fe del Licenciado Roberto Armando Orozco Alonzo, Notario Público número 130 de Guadalajara, Jalisco. II.- Que sus Representantes Legales cuentan con las facultades suficientes para celebrar el presente contrato, mismas que no le han sido modificadas, limitadas o revocadas en forma alguna.
ART. 1221. Pago en el contrato de promesa de compraventa. El pago no es un elemento esencial del contrato de promesa de compraventa. Hecho el pago por el promitente comprador debe entenderse como un abono a cuenta del precio.Contrato De Promesa De Compraventa • March 18th, 2020
La norma citada, que para algunos autores contempla únicamente la promesa de compra o venta unilateralmente, no así la bilateral (contrato innominado), cuya licitud se explica en los principios de la autonomía de la voluntad y de la libertad de contratación establecidos en el artículo 1106 del Código Civil, permite establecer claramente que la obligación principal que deriva para las partes en el contrato de promesa de compraventa bilateral, consiste en celebrar el contrato de compraventa respecto y conforme con la cosa objeto del contrato, por el precio indicado, conformidad en el precio y la cosa adquirirla que constituyen elementos de especial relevancia para la validez del contrato de promesa de compraventa.
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
SIMULACIÓN ABSOLUTA-Pretendida por el vendedor respecto a contratos de compraventa celebrados con el hijo de su cónyuge, ejecutados ante el temor fundado por su compañera abogada de posibles sanciones tributarias. (SC16608-2015; 07/12 /2015)
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
ACCIÓN REIVINDICATORIA–De bien inmueble objeto de promesa de compraventa celebrada entre la titular de derecho de dominio y la cónyuge del poseedor. Principio de relatividad de los contratos y efectos frente a terceros. Reiteración de las sentencias de 7 de febrero de 2007 y 051 de 2008 sobre presupuestos de la acción. Acreditación de errores de hecho en la apreciación probatoria. (SC10825-2016; 08/08/2016)
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA–Apreciación probatoria de la justificación de incumplimiento contractual del promitente comprador. Mutuo disenso. Incumplimiento de los extremos negociales por falta de comparecencia a suscribir escritura pública. Restituciones mutuas. (SC2307-2018; 25/06/2018)
ÁRBITRO DE DERECHO SR. JUAN EDUARDO FIGUEROA VALDÉSContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
MATERIAS: Contrato de promesa de compraventa otorgado por instrumento privado - excepción de nulidad de contrato por falta de consentimiento (contrato simulado) - nulidad absoluta (no puede ser alegada por quien conocía o debía conocer el vicio que invalidaba el acto) - incumplimiento de contrato por no concurrir oportunamente a la escritura definitiva de compraventa - acción resolutoria ejercida por incumplimiento de las obligaciones de uno de los contratantes.
ContractContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA-Naturaleza jurídica. Aplicación del artículo 822 del Código de Comercio. Diferencia entre arras de retractación y Clausula penal. Interpretación de cláusula contractual en la cual se pactan arras. (SC3047-2018; 31/07/2018)
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTAContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE: ______________ ______________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL PROMITENTE VENDEDOR, Y POR LA OTRA: ___________________________________ QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARÁ COMO EL PROMITENTE COMPRADOR, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN: ___________ _________________________, MÉXICO D.F. EN LO SUCESIVO EL INMUEBLE SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
República de Colombia Corte Suprema de Justicia Sala de Casación CivilContrato De Promesa De Compraventa • May 5th, 2020
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL-Prueba de la cesión del contrato de promesa de contrato de compraventa por acta de conciliación y de exhibición de la promesa. Legitimación en la causa por pasiva para demandar la resolución. Cesión de contrato de ejecución periódica o sucesiva. Resolución del contrato de promesa de contrato de compraventa. Artículo 1546 del Código Civil. Reiteración de la sentencia SC de 4 de septiembre de 2000, rad 5420. (SC9680-2015; 24/07/2015)