CONTRATO DE CORRETAJE NETO EXCLUSIVO----
----CONTRATO DE XXXXXXXXX XXXX EXCLUSIVO----
DE LA PRIMERA PARTE: , y
_, en adelante denominado “DUEÑO”.--------------------------------------------------- DE LA SEGUNDA PARTE: ,
en adelante denominado “CORREDOR DE BIENES RAICES”.---------------
---Con capacidad legal necesaria para este otorgamiento, libre y voluntariamente:
EXPONEN
PRIMERO: Que el Dueño es propietario en pleno dominio de la propiedad ubicada en , Puerto Rico. SEGUNDO: Que las partes en este contrato, habiendo acordado la contratación xxx Xxxxxxxx de Bienes Raíces otorgan el mismo conforme a los siguientes:
TÉRMINOS Y CONDICIONES
1. El Dueño acuerda que el Corredor de Bienes Raíces será el corredor exclusivo de bienes raíces que los representará en la venta de la propiedad antes descrita.
2. Que la presente contratación es válida por el término de días a partir de la fecha de firma del presente contrato.----------------------------------
3. Que el precio de venta de la Propiedad será de $ _. Sin embargo, el Dueño acuerda recibir y aceptar la cantidad de $
del precio de venta y el exceso de dicha cantidad será la comisión xxx Xxxxxxxx de Bienes Raíces.
4. Si el Dueño vende la propiedad dentro del término de días a partir de la terminación de este contrato a un comprador que el Corredor de Bienes Raíces le haya mostrado la propiedad durante la vigencia de este contrato, tendrá la obligación de pagar la comisión pactada en este contrato al Corredor de Bienes Raíces en su totalidad.-------------------------------------
5. Si el Dueño vende la propiedad a un comprador que el Corredor de Bienes Raíces no les haya mostrado la propiedad, tendrá la obligación de pagar la
comisión en su totalidad al Corredor de Bienes Raíces. El Corredor de Bienes Raíces se compromete a asistir al comprador en todas las gestiones de financiamiento.
6. El Corredor de Bienes Raíces se compromete a anunciar y/o promover la venta de la propiedad, mantener informado al dueño sobre la venta, ayudar al comprador en el financiamiento para la compra de la propiedad, y a cooperar con otros Corredores de Bienes Raíces que deseen información sobre la propiedad.
7. Que durante el término de este contrato el Dueño no contratará a otros corredores de bienes raíces y de así hacerlo pagará la comisión pactada en este contrato al Corredor de Bienes Raíces en su totalidad.---------------------
8. Que durante el término de este contrato el Dueño no alquilará la propiedad a persona alguna que el Corredor de Bienes Raíces le haya mostrado la propiedad; y que de así hacerlo, deberá pagar la comisión pactada en este contrato en su totalidad al Corredor de Bienes Raíces.---------------------------
9. Que el Corredor de Bienes Raíces orientó al Dueño sobre la conveniencia de utilizar servicios de un tasador profesional para determinar el precio de venta lo más representativo posible al mercado de bienes raíces.--------------
10. Que el Corredor de Bienes Raíces orientó al Dueño sobre la necesidad y conveniencia de realizar una inspección física de ka Propiedad por un profesional licenciado para saber las condiciones de la propiedad objeto de este contrato y las ventajas del mismo.---------------------------------------------
11. También el Corredor de Bienes Raíces le informó al Dueño que los prospectos compradores tendrán el mismo derecho de realizar una inspección física de la propiedad.
ACEPTACIÓN
---Los partes expresan su conformidad con todas las cláusulas y condiciones consignadas en este Contrato, aceptándolo en todas sus partes en el mismo día de su otorgamiento.
LECTURA
---Leído este Contrato por cada una de las partes, se ratifican en su contenido y encontrándolo conforme lo firman espontáneamente, poniendo además sus iniciales en el margen izquierdo de cada hoja de este Contrato.--------------------
En , Puerto Rico, hoy de de 20 .
Dueño(s) Lic. Núm. Corredor de Bienes Raíces