CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA--------
-----CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA--------
DE LA PRIMERA PARTE: , y
, en adelante denominado “PARTE VENDEDORA”.----------------------------------- DE LA SEGUNDA PARTE: , y
, en adelante denominado “PARTE COMPRADORA”.--------------------------------
---Con capacidad legal necesaria para este otorgamiento, libre y voluntariamente:--
EXPONEN-
---Que la parte Vendedora es dueña en pleno dominio de la siguiente propiedad:
---Que los Comparecientes tienen convenido la Compraventa de la propiedad descrita en el Párrafo Primero de este Documento y la llevan a efecto de acuerdo con las siguientes:
CLAUSULAS Y CONDICIONES
1. Que la PARTE COMPRADORA interesa adquirir mediante compra a la PARTE VENDEDORA, el inmueble antes descrito.---------------------------------
2. El precio de venta de la referida propiedad será $ _ suma que se pagará en la forma que se indica a continuación:
.
3. Esta promesa de compraventa será por el término de días contados desde la fecha de la firma del presente contrato.--------------------------------------
4. La PARTE COMPRADORA entrega a la PARTE VENDEDORA la suma de
$ de contado el día de la firma de esta promesa de
compraventa. -
5. Las Partes estipulan que de no llevarse a cabo la compraventa de dicho inmueble en la forma que se ha pactado por razón de que LA PARTE COMPRADORA se arrepienta o decida no comprar, o por cualquier otra razón imputable a la PARTE COMPRADORA, LA PARTE VENDEDORA podrá retener la cantidad de $ como penalidad por el incumplimiento de este contrato. -
6. Las partes acuerdan que de llevarse a cabo la transacción anteriormente indicada, hecho que las partes desean e interesan que ocurra sin inconvenientes, LA PARTE VENDEDORA entregará a LA PARTE COMPRADORA la propiedad que se menciona en el Apartado Primero de este contrato, el mismo día de la firma del presente contrato.----------------------------
7. La PARTE COMPRADORA podrá edificar en la propiedad objeto de este Contrato, así como también podrá remodelar y hacer mejoras en la misma, disponiéndose que deberá obtener los correspondientes permisos de las diferentes Agencias de Gobierno y en caso de que desistan de comprar dicha propiedad, las edificaciones, remodelaciones y mejoras, quedaran a beneficio de la PARTE VEDEDORA y estos no tendrán que pagar a la PARTE COMPRADORA cantidad de dinero alguna por las mismas.-----------------------
8. Durante el término de este contrato, la PARTE VENDEDORA no podrán en forma alguna vender, hipotecar, enajenar, gravar, ceder o transferir la propiedad objeto de este Contrato, cuyos términos obligan a ambas partes, sus herederos, sucesores o cesionarios
9. Las partes convienen que las contribuciones sobre la propiedad, serán responsabilidad de LA PARTE VENDEDORA hasta la fecha en que se firme la Escritura de Compraventa, y de dicha fecha en adelante será responsabilidad de LA PARTE COMPRADORA.
10. Los gastos legales de la transacción de compraventa, serán pagados por cada una de las partes según establecido por ley.-------------------------------------------
11. LA PARTE COMPRADORA acepta la propiedad en las condiciones en que se encuentra.
ACEPTACIÓN
Los partes expresan su conformidad con todas las cláusulas y condiciones consignadas en este Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra, aceptándolo en todas sus partes en el mismo día de su otorgamiento.-----------------
LECTURA
Leído este Contrato por cada una de las partes, se ratifican en su contenido y encontrándolo conforme lo firman espontáneamente, poniendo además sus iniciales en el margen izquierdo de cada hoja de este Contrato.-----------------------
En _, Puerto Rico, hoy de de 20 .
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Vendedor Comprador