MATEHUALA, SAN LUIS POTOSI, A ……… DE SEPTIEMBRE DEL 2016 DOS MIL DIECISEIS.

XXXXXXXXX, XXX XXXX XXXXXX, X ……… XX XXXXXXXXXX XXX 0000 DOS MIL DIECISEIS.

V I S T O S para dictar sentencia en los autos del expediente número 418/2014, relativos al JUICIO ORDINARIO CIVIL POR RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA,

promovido por …… en contra de …..; y,

R E S U L T A N D O:

UNICO: Mediante escrito recibido el …..……. en la Oficialía Común de Partes de los entonces Juzgados Mixtos de Primera Instancia de esta Ciudad y turnado en la misma fecha a este Juzgado, compareció ……, a demandar ……….. por los siguientes conceptos: a).- Por la Rescisión de contrato de compraventa de la casa habitación propiedad del accionante ubicada en la calle XXXXXXX número ……… de esta ciudad xx Xxxxxxxxx, S.L.P. b) El pago de las pensiones rentisticas que debera hacer el demandado desde el ….., fecha en que el demandado recibió la casa habitación de referencia, hasta la entrega jurídica y material de la misma. c) Por la entrega jurídica y material del repetido bien inmueble.

En ….., se admitió la demanda en cuanto ha lugar en derecho; se ordenó notificar y emplazar a la parte demandada, para que dentro del término de 9 nueve días produjera contestación.

Consta que en ……, el Actuario adscrito a este Juzgado notificó a ……. de la demanda iniciada en su contra. Mediante proveído de……, se tuvo al demandado por contestando en tiempo y forma la demanda instaurada en su contra, y se abre el juicio a prueba decretándose un término de 10 diez días comunes y fatales para su ofrecimiento, dentro del cual las partes ofrecieron las pruebas de su intención, se

le tuvo al actor por ofreciendo pruebas de su intención, se

tuvo a la parte demandada por ofreciendo en tiempo y forma las pruebas que a su intención corresponde; …., se decretó el término de 30 treinta días para el desahogo de las pruebas ofrecidas por las partes, en …………., se pasó al período de alegatos, poniéndose los autos a la vista de las partes por el término de 05 cinco días a cada uno por su orden primero al actor y después al demandado para que formularan alegatos; y, finalmente, en auto que precede, se citó a las partes para oír la correspondiente sentencia; y,

X X X X X X X X X X X O :

PRIMERO.- Este Juzgado de Primera Instancia es competente para conocer del presente juicio de conformidad con lo dispuesto por los artículos 3, 4 Fracción III, 51 fracción I, y 55 de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado, 143, 144, 150 y 155, fracción II del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

SEGUNDO.- La Vía Ordinaria Civil en que se tramitó este juicio es correcta por así considerarlo los artículos 252, 253, 254 y demás relativos del Código Procesal Civil vigente en el Estado, toda vez que dicho ordenamiento legal no establece una tramitación especial o diversa para este tipo de procedimientos.

TERCERO.- La personalidad con la que comparecieron las partes quedó acreditada en términos de los artículos 1°, 44 y 47 del Código Adjetivo Civil, al haber comparecido tanto el actor como el demandado, por sus propios derechos, a ejercitar la acción y oponerse a la misma, respectivamente.

CUARTO.- El actor …….., en el capítulo de hechos de su escrito de demanda, textualmente refiere: “ ...con fecha

…..adquirí en propiedad una casa habitación identificada con el número ……. en esta Ciudad xx Xxxxxxxxx, S.L.P. tal y como se acredita con el contrato de compraventa celebrado el ante

la fe del Lic. ……., operación localizable en el Tomo CENTESIMO TRIGESIMO QUINTO en instrumento seis mil novecientos noventa y cinco que entrego para constancia e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad bajo el número de inscripción 97 noventa y siste del tomo número 147 publica de fecha ……. Anexo. El Bien inmueble motivo de la presente litis fue hipotecado por el suscrito ante la HIPOTECARIA NACIONAL Sociedad Anonima de Capital variable, Sociedad Financiera de Objeto Limitado, como se acredita con el Contrato de Apertura de Credito Simple con Garantía Hipotecaria se encuantra gravado por la cantidad de $

….. ademas de la cantidad de $ ……, es decir, el monto de ambas cantidades es hasta por la cantidad de $ …. Gravamen inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo la Inscripción número 23 veintitres a foja 2013-222 doscientos trece – doscientos veintidos del tomo 81 ochenta y uno de ... 2.- C. Juez(1). 2.- C. Juez con ……, el demandado y el suscrito celebramos un contrato de Compra venta de la casa habitación de mi propiedad, Señor Xxxx desde fecha ….en que celebramos el contrato de compraventa referido el demandado tomo posesión de la casa que se ubica en la ….. de esta Ciudad xx Xxxxxxxxx, S.L.P., citada en el punto número uno del presente escito. Me cumple informarle a Usted Señor Xxxx que al momento de celebrar el contrato de compraventa referido en varias ocasiones lo titulamos como “CONTRATO DE TRASPASO DE CASA HABITACION” en el contrato de compraventa citado pactamos como precio la cantidad de $ …….…..; tal y como se acredita con el contrato que anexo para constancias. (“2”) dos. 3

1.- El día …., a las 18:00 Horas, acudí ante el C. ……. , Notario adscrito a la Notaría número 2 de esta ciudad xx Xxxxxxxxx en compañía de los CC. ……, como mis testigos, para realizar un acta notarial en razón de que el titulo de propiedad del vehículo Marca VOLKSWAGEN, modelo ., tipo SEDAN, color …, Con numero de Serie …. con número de placas … del Estado de … se me extravió para que este hiciera las veces de titulo de propiedad. 2.- Con fecha ….., Celebramos un contrato de compra-venta verbal entre el suscrito …. y el C respecto

del vehículo Marca VOLKSWAGEN modelo ….., tipo SEDAN, color AMARILLO, Con número de Serie ……., con número de placas ……, de esta Entidad federativa, por la cantidad de

$.........), el cual fue realizado de palabra sin que mediara contrato por escrito, y ante la fe de dos testigos como consta, quedando de pagarme dicha cantidad en 1 un mes, cosa que nuca realizó mi demandado y hasta la fecha no me ha pagado la cantidad en que fue pactada la Compra 17-venta. 3.-Con fecha xx Xxxx del

… a las 7:34:39 horas de la mañana, al consultar la cotización de HOJA DE AYUDA PARA TRAMITE DE CONTROL DE VEHICULAR ANTE LA OFICINA DE RECAUDACION XX XXXXXXXXX S.L.P., POR CONCEPTO DE CANJE ANUAL, B/PLACAS: VENTA DE UNIDAD-C.P., FORMA DE BAJA DE PLACAS, FORMAS DE PRELIQUIDACIÓN ASISTENCIA

SOCIAL, resultando por la cantidad total de $.....), ante la Secretaría de Finanzas de esta Ciudad, para dar de baja el vehículo (lo describe) por el motivo de compra-venta, pero mi demandado nunca acudió a dar de baja el presente vehículo y realizar el cambio de placas por la razón que jamas liquidó el adeudo derivado del contrato de compraventa motivo del precete juicio, y hasta la fecha sigue inscrito a mi nombre como se comprueba con las cotizaciones con folios ……. y que expide oficinas de recaudación xx Xxxxxxxxx en donde se adeuda la cantidad de $.......... .… 00/100 M.N., como se comprobar en la

etapa procesal oportuna.4.- en los días primeros del mes de diciembre del año 2013 aproximadamente me llegó un requerimiento por parte de la Secretaria de Finanzas de esta ciudad xx Xxxxxxxxx, San Xxxx Potosí, a mi domicilio ubicado en la calle ………..….de Esta Ciudad xx Xxxxxxxxx, San Xxxx potosí, donde me invitaban a ponerme al corriente sobre el adeudo sin recordar la cantidad requerida para el pago del vehículo, acto seguido me presente en el domicilio del C. ELIMINADO. ubicado en la calle ELIMINADO Número ….., de la Colonia ELIMINADO de esta Ciudad xx Xxxxxxxxx para llevarle el requerimiento de Finanzas y solicitarle fuera a cubrir dicho adeudo por compraventa y que pagara lo que se debe en obligaciones fiscales sobre el vehículo de motor, pero este se negó a pagarme el adeudo por compraventa verbal, y pagar el adeudo a la secretaría de Finanzas, por esta razón decidí solicitar la devolución del vehículo en razón de que soy propietario por lo que ahora mi demandado se negó a devolver el vehículo y también dijo que le hiciera como quisiera ya que no tenia el vehículo ya lo había traspasado a una persona sin conocer su nombre persona que tiene taller mecánico en el domicilio ubicado en calle ……. de esta ciudad xx Xxxxxxxxx, por lo cual es justo reclamar la rescisión y la posesión del vehículo de motor en razón de que es de mi propiedad como se acredita con documentos fehacientes. 6.-El día ….. a las 10:20:59 Horas de la Mañana, acudí ante XXXXXXXXXXX, a la Oficina recaudadora de esta ciudad, dependiente de la Secretaría de finanzas de la misma Ciudad, a solicitar una cotización del vehículo multicitado, saliendo a mi nombre dicho vehículo y adeudando hasta el momento la cantidad de $...........) de lo anterior se ofrece a su señoría pruebas simples de cotización de obligaciones fiscales donde se ocasiona el daño y perjuicio que ha ocasionado al suscrito el adeudo de la compraventa y las obligaciones fiscales que deberá cubrir. 7.-A pesar de los múltiples y reiterados

intentos que he realizado extrajudicialmente por que el C.

………V., me pague lo que me adeuda ya que se niega a pagarme, razón por la cual en este momento me veo en la necesidad de demandar al XXXXXXX. LA RECISIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA CON TODOS SUS EFECTOS DE INDEMNIZACIÓN POR LAS OBLIGACIONES FISCALES QUE OCASIONO SU NEGLIGENCIA, ASI COMO EL PAO DE UNA RENTA MENSUAL:POR EL USO, DEPRECIACION, DESGASTE DEVALUACION, YA QUE MI AHORA DEMANDADO HA TENIDO EL VEHICULO EN POSESION DESDE LA FECHA

…. HASTA HOY FECHA ACTUAL ”

A efecto de demostrar los extremos de su acción, el actor ofreció como documento fundatorio de su acción, entre otros, el siguiente:

DOCUMENTAL PRIVADA PRIMERA.- Consistente en Carta Responsiva de fecha …….. a las 10 horas Realizada entre el C. …….. y mi persona, ello sobre el vehículo Marca VOLKSWAGEN modelo …… Tipo SEDAN, color AMARILLO, con número de serie …….. co número de placas ……, de la Entidad Federativa, en la cual se pacta la totalidad de la Compra- Venta en la cantidad de $........., esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi demanda, y con la cual pretendo probar mi hecho número cuatro y que mi demandado incumplió con su parte del contrato, la prueba encuentra fundamento en el artículo 330, 331 y 332 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de San Xxxx Potosí.

Documental privada que no obstante no fue objetad, se le reconocerá valor solo en base a su contenido.

Lo afirmado encuentra apoyo en la tesis de Jurisprudencia que es visible en el disco IUS que edita la Suprema Corte de Justicia

de la Nación y que es legible bajo el numero de registro 1013994, del tenor siguiente:

“ DOCUMENTOS. LA FALTA DE OBJECIÓN A LOS, NO LES GENERA

EFICACIA PROBATORIA DE LA QUE XXXXXXXX.Xx bien es cierto que de acuerdo con el artículo 1296 del Código de Comercio los "documentos privados y la correspondencia procedentes de uno de los interesados, presentados en juicio por vía de prueba y no objetados por la parte contraria se tendrán por admitidos y surtirán sus efectos como si hubieren sido reconocidos expresamente."; también lo es que la falta de objeción sólo puede producirle a un documento valor probatorio en relación con su contenido, mas no puede generarle un alcance probatorio del que carezca, dado que la falta de objeción hace presumir el reconocimiento de lo que en él conste, mas no la admisión de datos que no se encuentren plasmados, o no se infieran de él.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.

Sin que sea el caso referirse al resto de las pruebas aportadas por el actor según se explicará mas adelante.

Por su parte el demandado ……….. contestó la demanda entablada en su contra manifestó: que en relación a los puntos a), b) c), d), es improcedente por falsos los hechos, ya que no existe contrato que se pretende rescindir, así como las clausulas del mismo, por lo que lo deja en estado de indefensión, oponiendo la excepción de falta de personalidad y la genérica de oscuridad de la demanda. Que no celebró ningún contrato con el actor, que desconoce que haya celebrado contrato verbal de compraventa con el actor respecto del vehículo que describe como el compromiso de pagarle la cantidad a que se refiere.

A efecto de demostrar sus excepciones y defensas, el demandado aportó y desahogó durante el sumario las siguientes probanzas:

f) Xxxxxx Confesional a cargo …... y dos testimoniales, las que obran a fojas 39, a la 43 y con los resultados que de las mismas se desprenden.

Ahora bien, la Acción de Rescisión, del Contrato de Compra Venta por xxxx del deudor, está regulada en cuanto a su

naturaleza, su procedencia y objeto por el artículo 25 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, en relación con los numerales 2081, 2082, 2131, 2141 fracción I, del Código Civil vigente en la Entidad, en la medida que dichos Ordenamientos Legales consideran a dicha Acción de Naturaleza Personal, que debe ser ejercitada por el vendedor de la cosa, al incurrir en xxxx el comprador, para que se declare la Rescisión del Contrato y se decrete la restitución recíproca de las prestaciones que se otorgaron mutuamente los contratantes.

En esa tesitura, es de establecerse que correlacionados los preceptos legales ya referidos, se desprende que los elementos constitutivos de dicha Acción Rescisoria, los cuales el actor debe probar de conformidad a lo establecido por el ordinal 273 de la Ley Procesal Civil vigente en el Estado, son los siguientes:

a) La existencia de la obligación;

b) La exigibilidad de ésta; y,

c) El incumplimiento del deudor.

En cuanto al primer elemento de la Acción Rescisoria del Contrato de Compra Venta por xxxx del deudor, consistente en la existencia de la obligación, resulta conveniente dejar asentado que de acuerdo a la Doctrina, se considera a la obligación como aquélla relación jurídica establecida entre dos personas, por virtud de la cual un sujeto llamado acreedor está facultado para exigir de otro sujeto denominado deudor una prestación o una abstención de carácter patrimonial.

En tal sentido, la existencia de la obligación, concretamente, la existencia del contrato de compraventa pactado entre las partes, no se justifica en la especie ya que solo existe la afirmación del actor en ese sentido, pero esa afirmación

no se advierte adminiculada ni corroborada por otro medio de convicción, puesto que el documento fundatorio, esto es lo que denomina “CARTA RESPONSIVA DE COMPRA-VENTA DE VEHICULOS AUTOMOTORES DE PARTICULAR A

PARTICULAR, no es suficiente para ello en virtud de que se advierte ambigua y carece de claridad y precisión, pues si bien es cierto que se precisa que la compraventa se realiza por la cantidad de $.…...), no se preciso si se hizo el pago parcial o total correspondiente; no quedo debidamente precisado que el que se dice comprador quedó obligado a realizar los procedimientos administrativos correspondientes, ante las autoridades respectivas, de que la unidad que se trata quedara y circulara a nombre del comprador, pues en ese apartado solo se menciona que quedará y circulará a nombre mio, lo que genera incertidumbre dado que son dos las personas que aparece firman el documento; luego entonces, debió precisarse el nombre de quien precisamente haría los tramites correspondientes.

Por otra parte, las testimoniales que fueron aportadas por el actor por parte de ELIMINADOS, no generan el valor convictivo que se pretende sobre todo porque son contradictorias en el aspecto principal sobre el que basa su acción el demandante, esto es, en cuanto a que exista un incumplimiento por falta de pago, ya que en ese particular la primera de las testigos al ser requerida en la sexta de las preguntas de que dijera si sabe y le consta que el señor ………. liquido el pago total por la compra del vehículo de motor ELIMINADO afirma que no y la diverso testigo ELIMINADO, afirma con relación a la misma pregunta que sabe que si se abonó pero no termino de pagar; luego entonces, si quienes declararon como testigos y aparecen en la propia carta responsiva como tales, sus declaraciones al controvertirse entre si mas bien revelan que no se percataron de los hechos por si mismos.

Amen de que por otra parte el demandado en su contestación de demanda y confesional, niega esos aspectos que se han señalado.

En esa tesitura, es evidente que no se acredita plenamente la existencia del documento en que funda su acción el actor; lo que impide al suscrito analizar el resto de los elementos que integran la acción.

Por todo lo anterior, la parte actora no acreditó todos y cada uno de los elementos constitutivos de la Acción Rescisoria, con los medios de prueba ya aludidos y valorados.

En consecuencia de ello, se declara improcedente la Rescisión del Contrato de compra venta de fecha 9 veintinueve xx xxxx del 2012 dos mil doce a que se refiere el actor en el presente juicio.

Por lo anteriormente expuesto y fundado en los artículos 78 fracción III, 80, 81, 83 y demás relativos del Código Adjetivo Civil vigente en el Estado, es de resolver y se resuelve:

PRIMERO.- Este juzgado resultó competente para conocer del presente juicio.

SEGUNDO.- La Vía Ordinaria Civil en que se tramitó el presente juicio fue la correcta.

TERCERO.- Las partes acreditaron su personalidad. CUARTO.- La parte actora ……. no probo su acción

QUINTO.- En consecuencia de lo anterior, se determina la improcedencia de la Acción Rescisoria ejercitada por … del Contrato Privado de fecha … que se dice celebrado entre el actor

…… y el demandado …….

SEXTO.- Notifiquese personalmente.

A S I, lo resolvió y firma el Licenciado XXXXXXX XXXXX XXXXX Xxxx Primero Mixto de Primera Instancia de este Distrito Judicial que actúa con Secretaria de Acuerdos que autoriza Xxxxxxxxxx XXXX DEL XXXXXXX XXXXX XXXXXX. Doy Fe.- L’AOR/L´RARL.