Vastutus 5.1. Xxxxxx vastutavad lepingu rikkumise eest lepingus ja seaduses sätestatud korras. 5.2. Xxxxxx ei vastuta lepingu rikkumise eest, kui see on tingitud vääramatust jõust võlaõigusseaduse tähenduses. Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. Pool, xxxxx tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu tõttu, on kohustatud sellest teisele poolele viivitamatult kirjalikus või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teatama. 5.3. Lepingu ülesütlemine enne lepingu lõppemise tähtaega kohustub üürnik maksma leppetrahvi ½ aasta üüri ulatuses. Leppetrahvi ei rakendu, kui üürileandjat on kuus kuud varem lepingu ülesütlemisest kirjalikult teavitatud. 5.4. Lepingu lõppemise korral ruumide vabastamisega viivitamisel üüri maksmist üle lepingu tähtaja ei toimu ning üürnik kohustub maksma leppetrahvi alljärgnevalt: 5.4.1. ruumide vabastamisega viivitamise korral kuni kaks nädalat üle määratud tähtaja – 2/12 aasta üüri ulatuses; 5.4.2. ruumide vabastamisega viivitamise korral kaks nädalat kuni üks kuu üle määratud tähtaja – 3/12 üüri ulatuses. 5.4.3. ruumide vabastamisega viivitamise korral üle ühe kuu üle määratud tähtaja – aasta üüri ulatuses. 5.5. Lisaks lepingu punktis 5.4 märgitud leppetrahvi maksmisele hüvitab üürnik üürileandjale kõik kulutused ja kahjud, mida üürileandja on kandnud seoses üürniku poolt ruumide mitteõigeaegse vabastamisega, sealhulgas tasuma kulude ja muude teenuste eest vastavalt arvetele. 5.6. Üüri õigeaegselt maksmata jätmise korral maksab üürnik üürileandjale viivist 0,02% tasumata summast iga viivitatud päeva eest, xxxxx arvatud ülekande sooritamise päev. 5.7. Pooled on kohustatud hüvitama teisele poolele lepingu täitmata jätmise või mittekohase täitmisega tekitatud kahju. 5.8. Üürileandja ei vastuta ruumides asuvate üürniku asjade korrashoiu ning säilimise eest.