Lämmitys. Autosuojan lämmityksessä tai sen ylläpidossa on nouda- tettava palo- ja rakennuslainsäädännön sekä sähköturval- lisuuslain vaatimuksia. Tilan lämmitykseen suositellaan käytettäväksi joko vesikiertoista keskuslämmitysjärjestelmää, jonka kattila on sijoitettu eri palo-osastoon, tai kiinteää sähköturval- lisuusmääräykset täyttävää sähkölämmitysjärjestelmää. Lämmitykseen voidaan käyttää myös autosuojakäyttöön hyväksyttyjä ja sähköturvallisuusmääräykset täyttäviä siirrettäviä sähkölämmittimiä sekä paloviranomaisen tähän tilaan erikseen hyväksymiä muita lämmityslaitteita. Tilapäisten lämmityslaitteiden paloturvallisuuteen ja sijoitukseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Tilapäisiä lämmittimiä ei sallita jatkuvassa lämmityskäytössä. Öljy-, kaasu- tai petrolikäyttöisten lämmityslaitteiden taikka kamiinoiden käyttö moottoriajoneuvosuojassa on kielletty. Moottoriajoneuvosuojaa lämmitettäessä lämminilmake- hittimellä tulee lämminilmakehittimen sijoittamisessa ja asentamisessa noudattaa palo- ja rakennuslainsäädäntöä sekä lämminilmakehittimien sijoittamisesta annettuja ohjeita. Silloin kun edellytetään erillisen lämminilmakehitin- tai lämmönjakohuoneen rakentamista, tulee myös näiden osalta täyttyä viranomaisvaatimukset. Lämminilmakehitin saa kuitenkin olla moottoriajoneuvo- suojassa, mikäli se on sijoitettu vähintään 2 m korkeuteen lattiatasosta eikä lämmitettävää ilmaa oteta tätä alempaa. Palamisilma on otettava ulkoa tai vähintään 2 m korkeu- delta lattiatasosta. Muussa tapauksessa lämminilmakehitin on sijoitettava erilliseen kehitinhuoneeseen.
Lämmitys. Suojan lämmitykseen käytettävien lämmityslaitteiden pintaläm- pötila ei saa nousta yli +125OC:n. Lämmitykseen suositellaan käytettäväksi joko vesikiertoista kes- kuslämmitysjärjestelmää, jonka kattila on sijoitettu eri palo-osas- toon, tai kiinteää sähköturvallisuusmääräykset täyttävää sähkö- lämmitysjärjestelmää. Lämmitykseen voidaan käyttää myös autosuojakäyttöön hyväk- syttyjä, sähköturvallisuusmääräykset täyttäviä siirrettäviä sähkö- lämmittimiä sekä paloviranomaisen tähän tilaan erikseen hyväk- symiä muita lämmityslaitteita. Öljy-, kaasu- tai petrolikäyttöisten lämmityslaitteiden taikka ka- miinoiden käyttö moottoriajoneuvosuojassa on kielletty. Lämminilmakehitin saa kuitenkin olla moottoriajoneuvosuojassa, mikäli se on sijoitettu vähintään 2 m korkeuteen lattiatasosta eikä lämmitettävää ilmaa oteta tätä alempaa. Palamisilma on otettava ulkoa tai vähintään 2 m korkeudelta lattiatasosta. Muussa tapauk- sessa lämminilmakehitin on sijoitettava erilliseen kehitinhuonee- seen. Kehitinhuoneen rakennusosien tulee täyttää ne vaatimukset, jotka on määrätty vastaavan tehoisen keskuslämmityskattilan kattilahuoneelle. Lämmitettävä ilma tulee johtaa kehittimeen kehitinhuoneen ulkopuolelta tiiviillä hormilla, joka on tehty syttymättömistä tarvikkeista. Samoin on tehtävä myös lämmin- ilmakehittimestä lämmitettävään huonetilaan johtavat lämminil- mahormit. Lämminilmahormi on kehitinhuoneen seinämien koh- dalla varustettava palopellillä. Samoin on tehtävä lämmitettävän ilman hormille, ellei ilmaa johdeta ulkoa. Palamisilma tulee johtaa ulkoa kehitinhuoneeseen tiiviillä, pala- mattomista tarvikkeista tehdyllä hormilla. Muurattujen lämmitysuunien suojanpuoleisten seinämien tulee olla kaksinkertaisesti tiivistetyt, eikä suojassa saa olla tulisijan aukkoa, nokiluukkua eikä muita näihin verrattavia laitteita.
Lämmitys. Asunnon lämpötila ja kosteus vaikuttavat sekä asukkaiden terveyteen että rakennuk- sen kuntoon. Tavoitelämpötilasta (21 °C) huolehtivat lattia- tai patterilämmityksen termostaatit. Termostaatteja ei saa kos- kaan irrottaa. Kesällä asunnon lämpötila ja kosteus voivat poiketa suurestikin ta- voitearvoista. Kosteiden tilojen ns. rätti- patterit sekä asukkaan säädettävissä oleva lattialämmitys tulee pitää päällä aina. Näin varmistetaan kosteiden tilojen kuivuminen. vaippoja tai terveyssiteitä ei saa laittaa wc-pönttöön. Edes paistorasvaa tai ruoka- jätteitä ei saa laittaa wc-pönttöön tai vie- märiin. Xxxxxxxxxxx kuuluu sekajätteeseen, mutta jähmettyneen rasvan voi hävittää myös biojätteenä. Viemäriin kuulumaton aines voi tukkia putkiston ja aiheuttaa pahimmillaan vesi- vahingon. Putkistoon laitettu ruokajäte voi samalla aiheuttaa epämiellyttävää hajua tai houkutella elintarviketuholaisia ja rot- tia. Puhdista lavuaarien vesilukot ja kos- teiden tilojen lattiakaivot riittävän usein. Seuraa vesikalusteiden kuntoa, ja tee vuo- tavista hanoista ja wc-pytyistä vikailmoi- tus kiinteistönhoitoyhtiöön. koneita käyttöohjeiden mukaisesti. Huo- lehdi lisäksi säännöllisestä puhdistuksesta. Pakastin on sulatettava kerran vuodessa. Varmista, etteivät sulamisvedet vauri- oita lattian pintamateriaalia tai aiheuta vesivahinkoa. Vedä samalla kylmälaitteet pois tilastaan ja puhdista ne, sillä jäähdy- tyslaitteisiin kertynyt pöly voi aiheuttaa tulipalon. Puhdista lieden tausta säännöl- lisesti. Astian- ja pyykinpesukonetta ei saa kos- kaan jättää käyntiin ilman valvontaa, ja hanat on aina ehdottomasti pidettävä sul- jettuina, kun koneita ei käytetä. Valvomat- ta jättäminen tai hanan auki unohtaminen voi aiheuttaa koneen pettäessä vesiva- hingon. Astian- ja pyykinpesukoneiden letkuliitäntöjen pitävyys on tarkastettava säännöllisesti. Mikäli asunnossasi on astianpesukone ja se rikkoontuu, varmista, että astianpesu- kone ei vuoda. Mikäli epäilet vuotoa, ota kiireellisesti yhteys huoltoyhtiön vikapäi- vystysnumeroon, jonka löydät asuintalosi porraskäytävän ilmoitustaululta. Xxxxxxxxxxxxxxxx asennuttaminen vaatii aina vuokranantajan luvan. Asennuksen saa suorittaa ainoastaan erikoisliike. Ole aina yhteydessä Avaran asiakaspalveluun, mikäli astianpesukoneen hankinta tai vaihto on ajankohtaista.
Lämmitys. (1) Hallan Saunan yhdyskäyvän tilat ovat aluelämmön piirissä ja Ravintolan tilat sähkölämmityksen piirissä. Kumpikin Osapuoli vastaa omien tilojensa lämmityskuiluista.
Lämmitys. VASTUURAJATAULUKKO
Lämmitys. Taloissamme on pääsääntöisesti vesikiertoinen patterilämmitys, muutamissa kohteissamme on myös huoneistokohtainen sähkölämmitys. Pattereiden termostaatit pitävät automaatti- sesti huoneiston lämpötilan tasaisena. Huoneiston lämpötilaa voi säätää kiertämällä patterin säätötermostaattia. Sopiva huoneenlämpötila on noin 20 astetta. Makuuhuoneessa lämpötila voi olla hieman alempi. Jos huoneiston lämpötila laskee lämmityskaudella alle 19 asteen tai nousee yli 23 asteeseen, eikä tilanne korjaannu patteritermostaatteja säätämällä, tulee ottaa yhteys oman kiinteistösi huoltoyhtiöön tai tekniseen isännöitsijään. Asunnon lämpötila mitataan keskeltä huonetta tai sisäseinältä noin metrin korkeudelta. Patteritermostaatteja ei saa peittää paksuilla verhoilla tai suurilla huonekaluilla, vaan ilman on kierrettävä vapaasti patterin ympärillä. Patterien pintalämpötila vaihtelee lämmityskau- della termostaattisäädöstä johtuen haalean ja lämpimän välillä. Huoneistosi lämpötila voi talvella olla sopiva, vaikka patterit eivät juuri sillä hetkellä tuntuisikaan lämpimiltä.
Lämmitys. Taloissa on yleensä vesikeskuslämmitys. Patterei- den termostaatit pitävät automaattisesti huoneis- ton lämpötilan tasaisena. Huoneiston lämpötilaa voi säätää patterin säätönupilla. Sopiva huoneenlämpötila on noin 20 astetta. Ma- kuuhuoneessa lämpötila voi olla hieman alempi. Jos huoneiston lämpötila laskee lämmityskaudella alle 19 asteen tai nousee yli 23 asteeseen, eikä ti- lanne korjaannu huoneistokohtaisella säädöllä, on asiasta tehtävä vikailmoitus. Asunnon lämpötila mitataan keskeltä huonetta tai sisäseinältä noin metrin korkeudelta. Termostaattiventtiiliä ei saa peittää paksuilla ver- hoilla tai suurilla huonekaluilla, vaan ilman on kierrettävä vapaasti patterin ympärillä. Patterien pintalämpötila vaihtelee lämmityskaudella termo- staattisäädöstä johtuen haalean ja lämpimän vä- lillä.
Lämmitys. Lämpöpattereiden ilmaaminen X Patteriventtiilin korjaus X Lämpöpatterin korjaus X Huoneiston lämpötilan perussäätö X Vakiovarusteena olevan liesikuvun huolto ja korjaus X Liesikuvun suodattimen ja venttiilin puhdistus X Huoneiston ilmanvaihdon poistoventtiilin puhdistus X Poistoventtiilin korjaus ja uusiminen X Korvausilmaventtiilin puhdistus X Vesihanan tiivisteiden vaihto X Vesihanan uusiminen samanlaiseksi X Pyykinpesu- tai astianpesukoneen liittäminen X Muista kotivakuutus vahinkojen varalta Käsisuihkuletkun uusiminen X Pesualtaiden ja ammeiden tulpat X Pesualtaan korjaus / uusiminen X Lattiakaivojen puhdistus X Viemärin tukoksen aukaisu X Yritä ensin itse aukaista tukos. Asukkaan aiheuttamasta tukoksesta laskutetaan asukasta. Pesualtaan hajulukon puhdistus X X Putkistovuodot X ILMOITA HUOLTOON VÄLITTÖMÄSTI! WC:n istuimen ja huuhtelulaitteen huolto/korjaus X Huoneiston sisäiset sähköjohdot (alkuperäiset) X Huoneiston valaisimien lamput X Varmista valojen toimivuus pois- ja sisäänmuuton yhteydessä Valokatkaisijan ja pistorasian korjaus X Nettipistorasian korjaus X Tarkista asetukset ennen vikailmoituksen jättöä! Antenni- ja puhelinpistorasian korjaus X Antenniliitosjohto X Sokeripala/kattovalaisimen kiinnityskoukku X
Lämmitys. Kiinteistömme on liitetty kaukolämpöön, öljy tai suoraan sähkölämmitykseen. Lämmönjako huoneistoihin tapahtuu pääsääntöisesti vesikiertoisen patterilämmityksen tai sähköpattereiden kautta. Myös kylpyhuoneen lattiassa saattaa olla vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysjärjestelmää ohjaa ulkotermostaatti, joka säätää lämmönjakohuoneessa kiertoon menevän veden lämpötilaa ulkolämpötilan perusteella. Asukas voi säätää lämpötilaa ainoastaan patteritermostaatista. Talon lämmönjakoverkosto on tasapainotettu ja patteriventtiilien esisäätöarvot asetettu niille laskettuihin arvoihin rakentamisen jälkeen. Näitä säätöjä ei saa mennä muuttamaan. Mikäli arvoja muutetaan, ei lämmitys enää toimi kaikkien huoneistojen osalta suunnitellulla tavalla. Toimenpide tehdään uudestaan, mikäli lämmityksessä ilmenee ongelmia. Huonelämpötilan ohjearvo asuintiloissa on 20 - 22 C. Huonelämpötila mitataan oleskeluvyöhykkeellä, jolla tarkoitetaan huonetilan aluetta yhden (1) metrin etäisyydellä ikkunasta ja 0,5 metrin etäisyydellä ikkunattomasta ulkoseinästä sekä 1,5 metrin korkeudelta ja olosuhteissa, jotka mahdollisimman tarkoin vastaavat normaaliolosuhteita (ei esim. tuuletuksen jälkeen).