Rakennushankkeen budjetti ja asuntojen arvioidut hankintahinnat Mallilausekkeet

Rakennushankkeen budjetti ja asuntojen arvioidut hankintahinnat. Luonnossuunnitelmien perusteella on FMC Laskentapalvelut Oy laatinut hankkeelle rakennusosatasoisen kustannusarvion, jonka pohjalta on hankkeen kustannustavoitteeksi on asetettu 20 305 000€ sisältäen autopaikkojen kustannukset sekä arvonlisäveron 24%. Asuntojen arvioidut velattomat hankintahinnat perustuvat tähän kustannustavoitteeseen ilman mahdollisia asuntokohtaisia lisä- ja muutostöitä. Xxxxxxxxx arviohinnasto on tämän sopimuksen liitteenä nro 7. Kustannustavoite perustuu kustannusarvioon, mutta kohdekohtaiset suunnittelu-, perustamistapa- ym. erot sekä markkinatilanteen mahdollinen kuumentuminen rakennusalalla voivat nostaa asuntojen lopullisia kustannuksia. Tämän sopimuksen liitteenä 11 on suunnittelu- ja rakennusrahastosuoritusten erääntymisen alustava aikataulu. Ryhmärakennuttamislain 22 §:n 1. momentin 9) ja 10) kohdissa edellytetään, että ryhmärakennuttamissopimukseen sisältyy suunnitelma hankkeen kokonaiskustannuksista sekä selvitys Asunto-osakeyhtiön rahoituksesta. Tätä sopimusta tehtäessä urakkatarjouksia rakennuksen rakentamisesta ei vielä ole käytössä. Sopijaosapuolet ovat ottaneet tästä aiheutuvan epävarmuuden huomioon ja varautuneet siihen, että suunniteltujen kokonaiskustannusten mahdollista ylittymistä tullaan käsittelemään ryhmärakennuttamislain 30 §:n edellyttämällä tavalla. Ryhmärakennuttamislain 30 § on esitetty liitteessä 12. Hankkeen lopullinen budjetti laaditaan yhtiön tultua perustetuksi yhtiön hyväksymän urakkatarjouksen perusteella. Hankkeen lopullinen budjetti ja sen perusteella laaditut asuntojen hankintahinta-arviot sekä Asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelma hyväksytään yhtiökokouksessa ennen rakentamispäätöksen ja pääurakkasopimuksen tekemistä. Asuntojen hankinta-arvot muodostetaan lopullisen budjetin mukaisesta kokonaissummasta liitteenä nro 4 olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Liitteenä nro 8 oleva alustava taloussuunnitelma sisältää arvion ensimmäisen käyttöönoton jälkeisen vuoden käyttökustannuksista. Sopijaosapuolet sitoutuvat parhaan kykynsä mukaan edistämään taloussuunnitelman toteutumista. Sopijaosapuolet hyväksyvät kuitenkin sen, että jos Asunto-osakeyhtiö on tekemiensä sopimusten perusteella velvollinen maksamaan enemmän rakennusaikaisia kustannuksia kuin mihin budjetissa ja taloussuunnitelmassa on varauduttu, kukin Asunto- osakeyhtiön osakas on velvollinen ryhmärakennuttamislain 30 § säädetyin ehdoin ja tehtyjen päätösten mukaisesti vastaamaan kustannusylityksestä yhtiöjärjestyksen jyvitystaulukon mukaisessa suh...