Common use of Vuokra ja sen maksaminen Clause in Contracts

Vuokra ja sen maksaminen. Täysimääräinen arvonlisäveroton vuosivuokra on 6 669,66 euroa. Vuokra on laskettu vuoden 2019 tiedoin ja vastaa virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" vuoden 2018 keski- indeksin pistelukua 1948. Perittävä vuokra: Rakennetun alueen osalta vuokrasta peritään 50 %, niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. Perittävä vuosivuokra on 5 687,87 euroa (alv. 0%). Laskukaavat Rakennetun alueen osalta (168 k-m²): - Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 12,00 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa - täysimääräinen vuosivuokra on 5 % liikuntahallin alueen pääoma-arvosta, josta peritään 50 % niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. - Laskukaava: 168 k-m² x 12,00 €/k-m² x 0,05 x 0,5 x 19,48 = 981,79 euroa Ympäri vuoden käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti ja talvisäilytys (232 m²): Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kahden (2) euron suuruista neliömetrivuokraa - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 232 m² x 2 €/m² x 0,05 x 19,48 = 451,94 € Osan vuotta käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti tai talvisäilytys (3 978 m²) Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa yhden (1) euron suuruista neliömetrivuokraa. - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 3 978 m² x 1 €/m² x 0,05 x 19,48 = 3 874,57 € Vaikeammin hyödynnettävän alueen osalta (1 299 m²) Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 30 sentin (0,3 euron) suuruista neliömetrivuokraa. - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 1 299 m² x 0,3 €/m² x 0,05 x 19,48 = 379,57 € Vuokra on maksettava puolivuosittain kesä- ja lokakuun 5. päivään mennessä. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksen, kaavamääräyksien, rakennusoikeuden tai muun niihin rinnastettavan muutoksen johdosta. Vuokraa voidaan tarkistaa myös vuokra-alueen rakennuskannassa tapahtuvien muutosten johdosta Vuokrat maksetaan vuokranantajan osoittamalle pankkitilille viitenumeroa käyttäen Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun toimittaman laskutuksen mukaisesti. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta viimeistään eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvistaman, voimassa olevan päätöksen mukaan. Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvossa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muutoksia.

Vuokra ja sen maksaminen. Täysimääräinen arvonlisäveroton vuosivuokra on 6 669,66 11 986,34 euroa. Vuokra on laskettu vuoden 2019 tiedoin ja vastaa virallisen elinkustannusindeksin elinkustannusindeksin, jossa "lokakuu 1951 = 100" vuoden 2018 keski- indeksin pistelukua keski-indeksiä 1948. Perittävä vuokraPerittävän kokonaisvuokran laskukaavat: Rakennetun alueen osalta vuokrasta peritään 50 %, niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. Perittävä vuosivuokra on 5 687,87 euroa (alv. 0%). Laskukaavat Rakennetun alueen Pysäköinti- ja talvisäilytysalueen osalta (168 k-5 988 m²): - Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 12,00 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa - täysimääräinen vuosivuokra on 5 % liikuntahallin alueen pääoma-arvosta, josta peritään 50 % niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. - Laskukaava: 168 k-m² x 12,00 €/k-m² x 0,05 x 0,5 x 19,48 = 981,79 euroa Ympäri vuoden käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti ja talvisäilytys (232 m²): Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kahden (2) euron suuruista neliömetrivuokraa - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 232 5 988 m² x 2 €/m² x 0,05 x 19,48 = 451,94 11 664,62 € Osan vuotta käytössä olevan Vaikeammin hyödynnettävä alueen osalta / pysäköinti tai talvisäilytys (3 978 1 101 m², 15 %:n osuus yhteisesti vuokratusta kulkutiealueesta) - Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa yhden (1) 0,3 euron suuruista neliömetrivuokraa. - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 3 978 m² x 1 €/m² x 0,05 x 19,48 = 3 874,57 € Vaikeammin hyödynnettävän alueen osalta (1 299 m²) Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 30 sentin (0,3 euron) suuruista neliömetrivuokraa. neliömetrivuokraa - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 1 299 101 m² x 0,3 €/m² x 0,05 x 19,48 = 379,57 312,71 € Vuokra on maksettava puolivuosittain kesä- kahdessa yhtä suuressa erässä Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun lähettämän laskun mukaisesti viitenumeroa käyttäen kaupungin osoittamalle pankkitilille. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja lokakuun 5. päivään mennessäperimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvistaman, voimassa olevan päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksen, kaavamääräyksien, rakennusoikeuden tai muun niihin rinnastettavan muutoksen johdosta. Vuokraa voidaan tarkistaa myös vuokra-alueen rakennuskannassa tapahtuvien muutosten johdosta Vuokrat maksetaan vuokranantajan osoittamalle pankkitilille viitenumeroa käyttäen Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun toimittaman laskutuksen mukaisesti. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta viimeistään eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvistaman, voimassa olevan päätöksen mukaan. Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvossa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muutoksiajohdosta.

Vuokra ja sen maksaminen. Täysimääräinen arvonlisäveroton vuosivuokra on 6 669,66 euroa. Vuokra on laskettu vuoden 2019 tiedoin Tallitilojen kuukausivuokra muodostuu seuraavasti: m2 e/m2/kk e / kk toimisto- ja vastaa virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" vuoden 2018 keski- indeksin pistelukua 1948. Perittävä vuokra: Rakennetun alueen osalta vuokrasta peritään 50 %, niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. Perittävä vuosivuokra on 5 687,87 euroa (alv. 0%). Laskukaavat Rakennetun alueen osalta (168 k-m²): - Maa-alueen sosiaali- tilat 317,5 11,82 3 752,85 tallitilat 451,0 5,66 2 552,66 ullakkotilat 445,1 2,83 1 259,63 autotalli 19,5 8,74 170,43 lantala 30,0 2,83 84,9 yhteensä 1 263,1 7 820,47 Hevosten jaloittelualueiden maan pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” elin- kustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 12,00 1 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa - täysimääräinen vuosivuokra neliömetri- PL 4820 Toivonkatu 2 A +000 0 0000000 +000 0 00000000 0201256-6 hintaa. Vuosivuokra on 5 % liikuntahallin alueen maan pääoma-arvosta, josta peritään 50 % niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. - Laskukaava: 168 k-m² x 12,00 €/k-m² 1 euro x 0,05 x 0,5 19,13 x 19,48 12 058,50 m2 = 981,79 11 534,00 euroa Ympäri vuoden käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti ja talvisäilytys (232 m²): Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kahden (2) euron suuruista neliömetrivuokraa - Täysimääräinen vuosi. Lisäksi peritään rakentamiskustannuksia, joiden osuus on 0,66 euroa / m2 / v, joten jaloittelualueiden vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 232 m² x 2 €/m² x 0,05 x 19,48 = 451,94 € Osan vuotta käytössä olevan alueen osalta 19 492,60 euroa, eli 1 624,40 euroa / pysäköinti tai talvisäilytys (3 978 m²) Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa yhden (1) euron suuruista neliömetrivuokraakuukausi. - Täysimääräinen vuosivuokra Tallitilojen ja jaloittelualueiden vuokra yhteensä on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 3 978 m² x 1 €/m² x 0,05 x 19,48 = 3 874,57 € Vaikeammin hyödynnettävän alueen osalta (1 299 m²) Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 9 444,87 eu- roa kuukaudessa. Vuokraa ei tarkisteta sopimuskautena. Mikäli vuokraan ja erilliskorvauksiin vuokrasopimuksen mukaisesti lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero, vuokralainen si- toutuu käyttämään tiloja arvonlisäverolain 4 luvun 30 sentin (0,3 euron) suuruista neliömetrivuokraa§:ssä ja 10 luvussa määritellyllä tavalla jatkuvasti vähennykseen oikeuttavaan toimintaan. - Täysimääräinen vuosivuokra Mikäli tiloja käytetään vähennykseen oikeuttamatto- malla tavalla, vuokralainen on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 1 299 m² x 0,3 €/m² x 0,05 x 19,48 = 379,57 € velvollinen korvaamaan liikuntapal- veluille siitä aiheutuneen vahingon, jonka suuruus määräytyy val- tiolle palautettavaksi tulevan veron ja muiden maksujen mukaan. Vuokra on maksettava puolivuosittain kesä- ja lokakuun 5. päivään mennessä. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksen, kaavamääräyksien, rakennusoikeuden tai muun niihin rinnastettavan muutoksen johdosta. Vuokraa voidaan tarkistaa myös vuokra-alueen rakennuskannassa tapahtuvien muutosten johdosta Vuokrat maksetaan vuokranantajan osoittamalle pankkitilille viitenumeroa käyttäen kuukausittain etukäteen viimeistään kun- kin kuukauden toisena päivänä kaupungin lähettämää laskua vastaan Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun toimittaman laskutuksen mukaisestitaloushallintopalveluiden varainhal- lintaan tai kaupungin osoittamalle pankkitilille. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta viimeistään eräpäivänä, Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvistaman, voimassa olevan kaupun- ginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvossa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muutoksia.

Vuokra ja sen maksaminen. Täysimääräinen arvonlisäveroton vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin vuoden 2016 keskiarvon pistelukua 1913 on 3 462 euroa (alv 0 %). Täysimääräinen vuosivuokra on 6 669,66 euroa. Vuokra on laskettu vuoden 2019 tiedoin ja vastaa määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 1950 = 100" vuoden 2018 keski- indeksin pistelukua 1948100 vastaavaa 180,97 euron suuruista perusvuosivuokraa. Perittävä vuokra: Rakennetun alueen osalta vuokrasta peritään 50 %, niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. Perittävä vuosivuokra on 5 687,87 euroa (alv. 0%). Laskukaavat Rakennetun alueen osalta (168 k-m²): - Maa-alueen vuokra lasketaan kenttien pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua pistelu- kua 100 vastaavaa 12,00 1 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa - täysimääräinen vuosivuokra neliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % liikuntahallin alueen pääoma-arvosta. Vuokralaisen rakennutta- man rakennuksen vuokra lasketaan rakennusmaan pinta-alan mukaan, josta pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusin- deksin pistelukua 100 vastaavaa 12 euron neliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta. Vuokrasta peritään 50 % niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaanvuokra-aluetta käytetään yksinomaan liikuntatoimintaan. - LaskukaavaLiikuntapalvelukokonaisuu- den ulkoilupalveluiden hallinnassa olevan rakennuksen vuokra lasketaan 3,5€/m²/kk mukaan. Vuokra peritään yh- teensä viideltä kuukaudelta. Vuokran laskukaava on: 168 4105 m² x 1€/m² x 0,05 x 19,13 x 5/12 + 100 m² x 3,5€/m²/kk x 5kk + 32 k-m² x 12,00 €/k12€/k-m² x 0,05 x 0,5 0,5x 19,13 x 19,48 = 981,79 euroa Ympäri vuoden käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti ja talvisäilytys (232 m²): Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kahden (2) euron suuruista neliömetrivuokraa - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 232 m² x 2 €/m² x 0,05 x 19,48 = 451,94 € Osan vuotta käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti tai talvisäilytys (3 978 m²) Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa yhden (1) euron suuruista neliömetrivuokraa. - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 3 978 m² x 1 €/m² x 0,05 x 19,48 5/12 = 3 874,57 € Vaikeammin hyödynnettävän alueen osalta (1 299 m²) Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 30 sentin (0,3 euron) suuruista neliömetrivuokraa462 €/vuosi. - Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta - Laskukaava: 1 299 m² x 0,3 €/m² x 0,05 x 19,48 = 379,57 € Vuokra on maksettava puolivuosittain kesä- ja lokakuun 5. päivään mennessä. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksen, kaavamääräyksien, rakennusoikeuden tai muun niihin rinnastettavan muutoksen johdosta. Vuokraa voidaan tarkistaa myös vuokra-alueen rakennuskannassa tapahtuvien muutosten johdosta Vuokrat maksetaan vuokranantajan osoittamalle pankkitilille viitenumeroa käyttäen vuosittain yhdessä erässä Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun toimittaman laskutuksen mukaisestilähettämiä laskuja vas- taan viitenumeroa käyttäen eräpäivään mennessä kaupungin osoittamalle pankkitilille. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta viimeistään eräpäivänä, Vuokra ajalta 1.8. – 31.12.2017 on maksettava 2.10.2017 mennessä. Muutoin vuosittaisen vuokran eräpäivä on 2.5. Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvistaman, voimassa olevan vahvistaman päätöksen mukaan. Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraavuok- raa, mikäli alueen arvossa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan sei- kan johdosta tapahtuu muutoksia.