Yleisiä vaatimuksia ja tavoitteita Mallilausekkeet

Yleisiä vaatimuksia ja tavoitteita. Xxxxxx suunnittelee, kehittää ja toteuttaa liitteessä 1 esitetyn yksityisistä ja julkisista osista muodostuvan Kalasataman keskuksen seuraavasti: Keskus on kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen, kes- kustamainen kokonaisuus ja tiivis kaupunkirakenteen osa, joka toimii kaupunkikuvassa maamerkinomaisena porttina saavuttaessa Kalasa- tamaan kaikista neljästä ilmansuunnasta. Keskus yhdistää hyvin Itäväylän ja metron jakaman Kalasataman ete- läisen ja pohjoisen osan toisiinsa. Keskus liittyy toiminnallisesti hyvin ympäröiviin alueisiin ja kiinteistöihin. Keskuksen yleiset alueet ovat ympärivuotisesti eläviä ympäröiviin kiin- teistöihin liittyvää kaupunkitilaa. Tavoitteena on, että keskus on ”elävä” kaikissa käyttötilanteissa ja kaikkina käyttöaikoina. Keskuksen julkinen ilme on korkeatasoinen ja mielenkiintoinen kaikista suunnista tarkasteltaessa. Myös rakennuksiin liittyvät tekniset tilat ja laitteet ovat arkkitehtonisesti huolitellusti suunniteltuja ja toteutettuja sekä teknisesti kestäviä ja käytettävyydeltään turvallisia. Keskukseen toteutettava metroaseman laituritaso sekä raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat helposti saavutettavissa kaikista suunnista. Keskuksen julkiset kulkuyhteydet ovat avoinna joukkoliikenteen ja met- ron liikennöintiaikoina. Keskuksesta muodostuu kokonaisuus, jossa asiakkaiden ja matkustaji- en on turvallista liikkua sekä helppo löytää kohteeseensa. Keskuksen yksityisten osien tulee olla nykyaikaisia, korkeatasoisia laa- tutason vastatessa vähintään Kampin keskusta. Keskukseen kuuluvat yleiset alueet vastaavat Helsingin keskustan kor- keaa laatutasoa, johon kuuluu viihtyisä, toimiva, turvallinen ja kulutusta kestävä ympäristö. Keskuksesta tulee houkutteleva ja monipuolinen. Keskus tuottaa palve- luja Kalasataman ja sen viereisten alueiden asukkaille ja näillä alueilla työskenteleville, mutta toimii myös Helsingin seudun mittakaavassa. Keskuksen suunnittelussa ja toteutuksessa noudatetaan voimassa ole- via määräyksiä sekä hyvää suunnittelu- ja rakentamistapaa. Ympäröiville alueille turvataan kohtuulliset toimintaedellytykset keskuk- sen rakennustöiden aikana. Keskuksen tulee olla elinkaareltaan kestävää. Mikäli tässä sopimuksessa ei ole tosin sanottu tai toisin sovita, Yrityk- sen tulee toteuttaa keskus niin, että siitä aiheutuu lähiympäristössä oleville toiminnoille sekä kevyelle liikenteelle, moottoriajoneuvoliiken- teelle ja metroliikenteelle mahdollisimman vähän haittaa ja häiriötä ja tämän johdosta toiminnot ja lii...