SOPIMUS 1 / 4

SOPIMUS 1 / 4

Sopimus oikeudesta käyttää yleistä aluetta terassialueena

1. Osapuolet

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimialan alueidenkäyttötiimi

Terassin pitäjä (Terassin pitäjä sitoutuu ilmoittamaan mahdolliset yhteystietojen muutoksen välittömästi alueidenkäyttötiimille.)

2. Sopimuksen tarkoitus

Terassin pitäjä sitoutuu noudattamaan sopimuksen ehtoja ja kaupungin terassiohjetta toiminnassaan. Kaupunki antaa terassin pitäjälle oikeuden käyttää päätöksessä yksilöityä kaupungin omistamaa aluetta terassialueena päätöksessä mainittuna aikana.

Sopimus ei oikeuta alueen käyttämiseen muuten kuin terassialueena.

3. Sopimuksen syntyminen

Sopimus on syntynyt, kun terassin pitäjä on antanut hakemuksen alueen käytöstä kaupungille ja kaupunki on tehnyt päätöksen asiasta.

Jos terassialue ulottuu ainoastaan 0,8 metriä seinästä, kaupunki ei anna asiasta erillistä päätöstä. Kaupungille tekemänsä ilmoituksen perusteella terassin pitäjä on velvollinen noudattamaan tämän sopimuksen ehtoja.

Sopimus syntyy siinä muodossa, kun asia ilmaistaan kaupungin tekemässä päätöksessä.

4. Sopimuskausi ja sopimuksen täydentyminen

Sopimus on voimassa 31.12.2021 asti, ellei sopimusta irtisanota. Kaupungilla on oikeus tarkentaa sopimuksen ehtoja ja terassiohjetta sopimuskaudella perustellusta syystä. Tarkennetut ehdot ja ohjeistus tulevat terassin pitäjää sitovaksi tarkentamista seuraavan tammikuun alusta.

Sopimuskausi voi olla perustellusta syystä myös lyhyempi. Kaupungin terassialueista vastaavalla viranhaltijalla on oikeus antaa tarkempia ohjeita ja määräyksiä terassialueen käytöstä, mitä terassin pitäjä on velvollinen noudattamaan. Merkittävät muutokset hakemuksessa esitettyyn terassin varustukseen ja kalustukseen edellyttävät kaupungin hyväksynnän.

Sopimuksen mukaista oikeutta ei voi siirtää kolmannelle ilman kaupungin kirjallista suostumusta.

5. Sopimuksen päättyminen

Sopimus päättyy päätöksessä mainitun määräajan kuluttua tai irtisanomisen perusteella. Irtisanomisaika on kolme kuukautta.

Mikäli terassi irtisanotaan alueella suoritettavien korjaus-, rakennus- tai muiden töiden, viranomaismääräyksen, liikenteelle aiheutuvan haitan tai järjestyshäiriöiden takia, irtisanomisaika on kaksi viikkoa.

6. Korvaus alueen käyttöoikeudesta

Terassin pitäjä on velvollinen maksamaan kaupungin laskun mukaan kaupunkiympäristölautakunnan vahvistaman korvauksen terassialueen käytöstä. Eräpäivät ovat 31.5. (1.4. - 31.10.) ja 30.9. (1.11. - 31.3.).

Mahdolliset kaupungin katutyöt tai vastaavat eivät oikeuta korvauksen alentamiseen. Mikäli terassialueella tehdään lain kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta 14a§:ssä tarkoitettua työtä eikä terassialuetta voida työn takia käyttää, kaupunki voi jättää työn ajalta korvauksen alueen käytöstä veloittamatta.

Jos sopimuskauden aikana valtion toimesta määrätään vero- tai muita maksuja, jotka kohdistuvat kaupungin veloittamaan korvaukseen, kaupunki on oikeutettu korottamaan korvausta.

7. Alueen kunnossa- ja puhtaanapito, ennallistaminen ja viranomaisluvat

Terassin pitäjä on vastuussa terassialueen ja terassin edessä olevan alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta kuten asiasta säädetään laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta.

Terassin pitäjän tulee huolehtia, että terassin vaikutusalueella on turvallista ja esteetöntä liikkua. Terassin pitäjän on siistittävä terassin vaikutusalue päivittäin ja huolehdittava jätteiden poistamisesta.

Terassin pitäjän on ennallistettava alue kaupungin hyväksymään kuntoon käyttöoikeuden päättymiseen mennessä. Mikäli aluetta ei ole ennallistettu, kaupungilla on oikeus ennallistaa alue terassinpitäjän kustannuksella ja menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.

Terassin pitäjä on velvollinen kustannuksellaan hankkimaan kaikki alueella aiottuun toimintaan vaadittavat viranomaisluvat, ja noudattamaan lakia sekä viranomaisen asettamia ehtoja ja määräyksiä.

8. Alueen käyttö

Terassin pitäjän on huolehdittava, että

- terassialueen kalusteet ja varusteet pysyvät terassialueella, ja että alue on jatkuvasti ilmeeltään siisti. Myös terassin pitäjän ilmoitusteline tai

a-standi ovat terassin varusteita.

- terassin kohdalla jalankulkualueen vapaa kulkuväylä on vähintään 150 cm.

- terassin kalusteet ja varusteet sopivat kaupunkikuvaan, ovat materiaaleiltaan korkealaatuisia, ehjiä, puhtaita, hyvin hoidettuja ja täyttävät terassiohjeen mukaiset esteettömyysvaatimukset.

- terassialueen avoin luonne säilyy eikä terassille ripusteta banderolleja tai suojakankaita.

- terassin yhdelläkään sivulla ei ole suurempaa kuin 60 cm x 60 cm kokoista ilmoituspintaa.

- kaupungin omaisuuteen ei kiinnitetä mitään eikä esimerkiksi katupintaa rikota.

- terassialueella korkeussuunnassa vapaan tilan tulee olla aina vähintään 220 cm.

- terassin käytöstä ei aiheudu melua tai muuta häiriötä terassin vaikutusalueelle.

- terassilla ei ole liikennettä häiritseviä valoja tai avojohtoja.

- terassialueella oleva kynttilä tai muu avotuli on suojattu ja sijoitettu niin, ettei synny palovaaraa.

- varauloskäynnit ja pako- ja pelastustiet ovat esteettömiä ja täyttävät niille asetetut viranomaisvaatimukset.

- terassialueelle ei varastoida mitään.

9. Vahingot

Terassin pitäjä on velvollinen korvaamaan kaupungille tai kolmannelle terassialueen pitämisestä tai alueella tapahtuvasta toiminnasta mahdollisesti aiheutuvan vahingon tai haitan.

Kaupunki ei vastaa välillisestä vahingosta tai vahingosta, joita saattaa aiheutua siitä, että terassitoimintaa koskeva päätös muuttuu tai kumoutuu, tai hanketta koskevien lupien myöntäminen pitkittyy tai estyy, tai alueella joudutaan tekemään korjaus-, rakennus- tai muita töitä tai liikenteen sujumiseen tai kaavan toteuttamiseen liittyviä

toimenpiteitä.

10. Sopimusehtojen, parklet-ehtojen tai terassiohjeen laiminlyönti

Terassin pitäjä on velvollinen noudattamaan kaupungin ohjeistusta terassialueen valvonnasta.

Kaupunki huomauttaa terassinpitämiseen liittyvästä laiminlyönnistä ja antaa mahdollisuuden korjata laiminlyönti kohtuullisessa määräajassa. Jos terassin pitäjä ei korjaa laiminlyöntiä annetussa määräajassa, kaupunki on oikeutettu laskuttamaan 500 euroa sopimussakon jokaisesta laiminlyönnistä erikseen. Mikäli laiminlyönti on luonteeltaan jatkuva, rakennusvirasto voi laskuttaa sopimussakkoa 500 euroa viikossa. Kaupungilla on oikeus sopimussakkoon mahdollisen vahingonkorvauksen lisäksi. Kaupunki on myös oikeutettu irtisanomaan ja ennallistamaan terassialueen kaavan mukaiseen tarkoitukseen laiminlyöjän kustannuksella.

11. Riitojen ratkaisu

Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat riidat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa.