Contract
વેચાણ દસ્તાવેજ
મોજે ગામ.............., તા................, જજ.............. ની સિમના રેવન્યુ બ્લોક/િવે
નબર:.............. જેનં કલુ ક્ષેત્રફળ હ.ે ............... આરે ખેતીલાયક જમીન જનીૂ શરતની જમીનનો
વેચાણ દસ્તાવેજ રૂ................./- અંકે રૂસિયા ................ પરૂ ાનો.
આજરોજ િવ
ત.............. ના વર્ષે સદ
/વદ......... ને .........xxx, xxxxx.................
માહ.ે ............. િને 20..... ના અંગ્રેજી દદને,
વેચાણ રાખનાર:............................., ઉ.વ.આ.......,ધધો.......
xxxxxx x.ુ િો................., ઠ..ે ............................
તા:..................., જજ:......................
આધાર કાર્ડ ન.ં ...............................
િાન કાર્ડ ન.ં ...................................
મોબાઇલ ન.ં ...................................
(જેમને હવે િછી આ વેચાણ દસ્તાવેજમાં તમો “વેચાણ રાખનાર” એ રીતે િબ આવ્યા છે. જે શબ્દનો અર્ડમાં તમો વેચાણ રાખનાર તર્ા તમો વેચાણ રાખનારના વશં
ોધવામા
, વાલી,
વારિો, એિાઈનીઓ, એકઝીક્યટ
િડ, મખ
ત્યારો, વી. તમામનો િમાવેશ કરવામાં આવેલ છે.)
વેચાણ રાખનાર:............................., ઉ.વ.આ.......,ધધો.......
xxxxxx x.ુ િો................., ઠ..ે ............................
તા:..................., જજ:......................
આધાર કાર્ડ ન.ં ...............................
િાન કાર્ડ ન.ં ...................................
મોબાઇલ ન.ં ...................................
(જેમને હવે િછી આ વેચાણ દસ્તાવેજમાં તમો “વેચાણ આિનાર” એ રીતે િબ આવ્યા છે. જે શબ્દનો અર્ડમાં તમો વેચાણ આિનાર તર્ા તમો વેચાણ આિનારના વશં
ોધવામા
, વાલી,
વારિો, એિાઈનીઓ, એકઝીક્યટ
િડ, મખ
ત્યારો, વી. તમામનો િમાવેશ કરવામાં આવેલ છે.)
આર્ી અમો વેચાણ આિનાર આ વેચાણ દસ્તાવેજ કરી આિીએ છીએ તે સમલકત ર્ીસ્રીકટ.............., િબ ર્ીસ્રીકટ......... ના મોજે ગામ........... માં આવેલ ખેતીલાયક જમીન તમોને વેચાણ આિેલ છે.
વેચાણ આિેલ સમલકતનંુ વણડન:
મોજે ગામ.............. તા.................જિ...............ની સીમના રેવન્યુ બ્લોક/xxx
ન:ં ..................... જેનું કુલ ક્ષેત્રફળ હ.ે ..................આરે જેનો આકાર.............. પૈસાવાળી િમીન
જેનો કોમ્પ્યટરાઈઝડ ખાતા ન.ં ............... છે તે ખેતીલાયક િમીન આિરોિ તમોને આ વેચાણ
દસ્તાવેિથી વેચાણ આપલ
છે તે વેચાણ આપેલ ખેતીલાયક િમીનવાળા સવે નબ
રના ખટં˛ ની
વવગત નીચે મિબ છ.ે
પવે :
િસિમે :
ઉત્તરે :
દક્ષક્ષણે :
એ રીતે ઉપરોક્ત ચાર ખટં
વચ્ચે આવલ
ખતીલાયક િમીન જે શઢ
ા-પાળી, વાડ-વળગણ,
ઝાડ-બીડ સહહતની અસલ હદ વનશાન મિબની તથા રસ્તાના વાપરવાના હક્કો તથા આવવા-
િવાના તમામ હક્કો સાથે વેચાણ આપીને તમોને તેના માલલક અને કબજેદાર ઠરાવ્યા છે.
સદરહુ િમીનમાં હળ, ગાડુ,
મોટર, ટ્રેક્ટર, ટ્રોલી, ઢોર-ઢાક
ર વવગેરે લાવવા લઈ િવાનો
રસ્તો સદર િમીનની.....................પર થઈને કાયમી રીતે અવર-િવર કરી શકશો.
સદર િમીન તદ્દન બોજા રહહત અને તેના તમામ પ્રકારના રાઇટ ટાઇટલ ક્ક્લયર અને
માકેટેબલ છે તેવો તમો વચ
ાણ રાખનારને પાકો ભરોસો અને વવશ્વાસ આપીને વેચાણ આપલ
છે.
જેની વેચાણ હકમત રૂ........................../- અંકે રૂવપયા............................પર˛ ા નક્કી કરેલ છે. જેના
વેચાણની અવેિની રકમ રૂ........................./- અંકે રૂવપયા................................ પરા ચેક/રોકડ
થી મળી ગયેલ છે. એ રીતે પર˛ ેપર˛ ો ચક˛ તે વચાણ અવિે તમો વચે ાણ રાખનાર તરફથી અમો
વેચાણ આપનારને મળી ગયેલ હોઈ હવે વેચાણ અવેિ પેટે કોઈ રકમ લવ
ાની બાકી રહત
ી નથી.
આિ રોિથી તમો વચ
ાણ રાખનાર સદરહુ વમલકતના કુલ સ્વતત્ર
માલલક અને પ્રત્યક્ષ
કબજેદાર થયા છો. સદરહુ વમલકતમાં તમો વચાણ રાખનાર ખેડો, ખેડાવો, વેચો, સાટો યા ગીરો
આપો ય તમો તમારંુ હદલ ચાહે તેમ ઉપયોગ કરવા હક્કદાર છો. સદરહુ વમલકતમાથી નવનીે ધ
અષ્ટમાવં સધ્ધ જે કાઇ પ્રગટ થાય તે તમામ તમારા નસીબનું છે વધમાં અમો તમોને બાહધરી
આપીએ છીએ કે સદરહુ વમલકતના તમો વચ
ાણ લન
ારના માલલકી, કબ્જા, ભોગવટા ઉપયોગમા
અમો કે અમારા વારસદારો, એસાઈનીઓ, એકઝીક્યટ˛ રો, એડમીનીસ્ટ્રેટરો વગેરે હરકતો કે અટકાયત
કરશે કરાવશે નહીં અને િો કરે કરાવે અને તેથી કરીને તમોને કે સદરહુ વમલકતના વખતો વખતના
માલલકને જે કાઇ નક
શાન કે ખચચ થાય તો તેવુ તમામ નક
શાન ખચચ સહહત અમો તથા અમારા
વારસદારો તમોને અગર સદરહુ વમલકતના જે તે વખતના માલલકોને વસલ આપવા આથી
બધાયેલા છીએ અને રહીશ.ુ
સદર િમીન તમોને આિ રોિ યાવત ચદ્ર
હદવાકરો ચાદ
ો સર
િ તપે
ત્યાં સધી કલુ અભરમના દાવે અધાટ વચે ાણ આપી તમારા પ્રત્યક્ષ કબ્જે સોપીને તનાે તમોને સપણ
અને સ્વતત્ર માલલક અને કબજેદાર ઠરાવ્યા છે.
સદરહુ વમલકત અંગે િો કોઈપણ વ્યક્ક્ત, સસ્ં થા કે બેન્ક પેઢી નાણાકીય સસ્ં થા કે અમારા
વારસદારો કે સદરહુ વમલકતમાં ભતકાળમાં હહત ધરાવનાર કોઈપણ વ્યક્ક્ત કે કોઈપણ સરકારી કે
અધચ-સરકારી કચેરી દ્વારા કોઈપણ પ્રકારના દાવા-દુ વી ઉપક્સ્થત થાય કે કરવામાં આવે કે કરે
અથવા કોઈ તકરાર કે લીટીગેશન કે કોટચ કેસો કરવામાં આવે કે થાય તેવા સિોગોમાં તવાે દાવા-
દુ વી, લીટીગેશન, તકરાર, કોટચ કેસો કરનારને િો કોઈ રકમ આપીને પણ સદરહુ વમલકત અંગ
થયેલા દાવા-દુ વી, લીટીગેશન, તકરાર, કોટચ કેસો વવગેરેનો વનકાલ અમો વચાણ આપનાર અમારા
ખચે લાવી આપીશું તમ
િ સદરહુ વમલકતના ટાઇટલ ચોખખા,
ક્ક્લયર, માકેટેબલ અને સેલબ
લ છે
અને કરી આપીશું તેવો પાકો વવશ્વાસ, ભરોસો, ખાતરી અને બાહધરી અમોએ અમારા ધમનાચ સોગદ
ઉપર પ્રવતજ્ઞાપવચક તમોને આપીને તે તમામ િવાબદારી અમારી છે તમે અમોએ સ્વીકારલે છે અને
તેને માન્ય રાખી તમોએ સદરહુ વમલકત અમારી પાસથી વચે ાણ રાખી અમોને સદરહુ વમલકતનો
ચક˛ તે વેચાણ અવ ચક˛ વી આપલે છ.ે
સદર િમીન તમો વેચાણ રાખનારના નામે ૭/૧૨ ના રેકડચમાં તબદીલ કરવા માટે જયા
જયાં િરૂરી િર-િવાબો, સહીઓ, મત્તા, સોગદ
નામા, કબલ
ાતો આપવા તથા િરૂર િણાયતો રૂબરૂ
xxxx xxx
ા આથી અમો વચ
ાણ આપનાર બધ
ાયલ
x છીએ.
સદર િમીનનો ખાલી અને પ્રત્યક્ષ કબ્િો આિ રોિ સોપીએ છીએ. મિકર િમીનને લગતા
ગિરાત સરકાર, કેન્દ્ર સરકાર તથા સ્થાવનક સ્વરાિની સસ્ં થાના કર, વશક્ષણ વેરો, િમીન મહસલ
જેવા તમામ પ્રકારના વેરાઓ વવગેરે આિહદન સધીના ભરપાઈ કરલે ા છ.ે િો કાઇ બાકી નીકળે તો
તે અમો વેચાણ આપનારે ભરવાના છે તથા હવે આિ તારીખ પછીના તમામ કરવેરા, સ્થાવનક વેરા,
મહસલ
વવગેરે જે કાઇ ભરવાના થાય તે હવેથી તમો વચ
ાણ લન
ારે ભરવાના રહશે.
સદરહુ િમીનનો આ વેચાણ દસ્તાવેિ સબ રજીસ્ટ્રારની કચેરીમાં નોંધણી માટે રજ˛ કરવામા
આવેલ છે જે દસ્તાવેિ કરવા સાર થતો તમામ ખચચ જેવો કે સ્ટમ્પપે ડયટ˛ ી, રજીસ્ટ્રશને ફી, વકીલ ફી,
ટાઈવપિંગ ખચચ વવગેરે તમો વેચાણ લેનારે ભોગવેલ છે.
સદર દસ્તાવેિમાં સરકારશ્રીની િત્ર
ી મિ
બની િરૂરી સ્ટેમ્પપ વાપરેલ છે.
આ વેચાણ દસ્તાવેિમાં વેચાણ રાખનાર મોજે ગામ:.............., તા:.............જિ................
ની સીમના સવે ન................, ખાતા ન.ં .......... થી ખેડત ખાતદારે છ.ે
આ વચ
ાણ દસ્તાવેિ અમોએ અમારી રાજીખશ
ીથી, શધ્ુ ધબક્ુ ધ્ધથી, લબન કેહફપણામા, વાચી,
xxxx, વવચારીને સભાન અવસ્થામાં કોઈના દબાણ કે ધાક-ધમકી વવના અક્કલ હોવશયારીથી, જીવ
સાવચેતપણામા,
સભાન અવસ્થામાં વેચાણનો પર˛ ેપર˛ ો ચક˛ તે અવેિ વસલ
કરી લઈને લખી આપેલો
છે જે અમો વેચાણ આપનારને તથા અમારા વશ
, વાલીમ વારસો તમામને કબલ
મજ˛ર અને
બધનકતાચ છે અને રહશે. જે નીચે સાક્ષીઓ રૂબરૂમાં અમોએ અમારી સહીઓ કરી આપલે ી છે જે
બરાબર અને ખરી છે.
અત્રે ............................................મતં અત્ર..ે શાખ
..................................................... ...............................................
..............................................
વેચાણ આિેલ સમલકતના ફોટો
રજીસ્રેશન અસધસનયમની કલમ-૩૨(એ) મજુ બનંુ િદરસશષ્ટ
વેચાણ રાખનારની સહી ફોટો અને અંગઠાની છાપ
(સહી) (ડાબા હાથના અંગઠ˛ ાની છાપ)
વેચાણ આપનારની સહી ફોટો અને અંગઠાની છાપ
(સહી) (ડાબા હાથના અંગઠ˛ ાની છાપ)
દસ્તાવેિ નબર................ તારીખ...................
::: પહરવશષ્ટ :::
નોંધણી અવધવનયમ-૧૯૦૮ ની કલમ-૩૪ ની પેટા કલમ-૩ મિબનું ચકે લીસ્ટ
અનું | પ્રશ્ર્ન | િવાબ (હા કે ના) |
લખી આપનાર,સમં વત આપનાર કે તેઓના કુ.મ.ુ ને પછુ વાના પ્રશ્ર્નોોઃ | ||
૧ | લેખમાં દશાચવ્યા મિુ બ ...................(મહસે લુ ી ગામનું નામ) ગામની .................... (સવે ન./બ્લોક નબર/ ટી.પી.ન/ં એફ.પી.ન/ં પચં ાયત વમ.નં વવગેરે)ની ખેતી/લબનખેતીની િમીનનો ......................(લેખનો પ્રકાર) લેખ કરી આપેલ છે? | |
૨ | લેખમાં દશાચવ્યા મિુ બ (ચો.મી./હ.ે આરે.ચો.મી./ એ.ગ.ું /વીધા વવ.) ખેતી/લબનખેતીની િમીન માટે લખે કરી આપેલ છે? | |
૩ | લેખમાં દશાચવ્યા મિુ બની વવગતે અવેિની રકમ મળેલ છે? | |
૪ | લેખમાં દશાચવેલ વવગતો વાચી,વચાવીને,સમજી,વવચારીને તમે પોતે જાતે િ સહી/અંગઠ˛ ાની છાપ કરેલ છે તે તમે કબલુ રાખો છો? | |
૫ | પાવર ઓફ એટચની આપનાર હાલની તારીખે હયાત છે? | |
૬ | પાવર ઓફ એટચની લખમાં પાવર ઓફ એટચની આપનાર વ્યક્ક્તઓએ જાતે સહી/અંગઠ˛ ા છાપ કરી આપેલ છે? | |
૭ | પાવર ઓફ એટચનીનો લેખ હાલમાં અમલમાં છે? | |
૮ | ઓળખાણ આપવા સારૂ તમને ઓળખતા હોય તેવી વ્યક્ક્તઓ સાથે લાવ્યા છે? |
લખી આપનાર/સમવત આપનાર/કુ.મ.ુ ની સહી ઓળખાણ આપનારની સહી
........................................ .............................................
........................................ .............................................
........................................
(સહી)
સબ રજીસ્ટ્રારોઃ....................