Contract

વેચાણ દસ્તાવેજ

મોજે ગામ.............., તા................, જજ.............. ની સિમના રેવન્યુ બ્લોક/િવે નબ

ર જેનં

કુલ ક્ષેત્રફળ હ.ે ............... આરે બીનખેતીલાયક જમીનમાં પાડવામાં આવેલ પ્લોટો પૈકી િબ પ્લોટ

નબર………. જેનંુ કુલ ક્ષેત્રફળ..............ચો.મી……………….. ના નામથી બહમાળી બબલ્ડગિં નંુ બાધકામ કરલે છે

તે પૈકી.................... ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ નબ

અંકે રૂસપયા ................ પરૂ ાનો.

ર………….. નો વેચાણ દસ્તાવેજ રૂ /-

આજરોજ િવ

ત.............. ના વર્ષે. સદ

/વદ......... ને .........xxx, xxxxx.................

માહ.ે ............. િને 20..... ના અંગ્રેજી ફદને,

વેચાણ રાખનાર:............................., ઉ.વ.આ.......,ધધો.......

xxxxxx x.ુ પો................., ઠ..ે ............................

તા:..................., જજ:......................

આધાર કાડડ ન.ં ...............................

પાન કાડડ ન.ં ...................................

મોબાઇલ ન.ં ...................................

(જેમને હવે પછી આ વેચાણ દસ્તાવેજમાં તમો “વેચાણ રાખનાર” એ રીતે િબ

ોધવામાં આવ્યા છે. જે

શબ્દનો અથડમાં તમો વેચાણ રાખનાર તથા તમો વેચાણ રાખનારના વશ, વાલી, વારિો, એિાઈનીઓ,

એકઝીક્યટ

િડ, મખ

ત્યારો, વી. તમામનો િમાવેશ કરવામાં આવેલ છે.)

વેચાણ રાખનાર:............................., ઉ.વ.આ.......,ધધો.......

xxxxxx x.ુ પો................., ઠ..ે ............................

તા:..................., જજ:......................

આધાર કાડડ ન.ં ...............................

પાન કાડડ ન.ં ...................................

મોબાઇલ ન.ં ...................................

(જેમને હવે પછી આ વેચાણ દસ્તાવેજમાં તમો “વેચાણ આપનાર” એ રીતે િબ

ોધવામા

આવ્યા છે. જે શબ્દનો અથડમાં તમો વેચાણ આપનાર તથા તમો વેચાણ આપનારના વશ, વાલી, વારિો,

એિાઈનીઓ, એકઝીક્યટ

િડ, મખ

ત્યારો, વી. તમામનો િમાવેશ કરવામાં આવેલ છે.)

આથી અમો વેચાણ આપનાર આ વેચાણ દસ્તાવેજ કરી આપીએ છીએ તે સમલકત ડીસ્રીકટ.............., િબ ડીસ્રીકટ......... ના મોજે ગામ........... માં આવેલ બીનખેતીલાયક જમીનમાં પાડવામાં આવેલ પ્લોટો પૈકી િબ

પ્લોટ નબર………. જેનંુ કુલ ક્ષેત્રફળ..............ચો.મી……………….. ના નામથી બહમાળી બબલ્ડગિં નંુ બાધકામ

કરેલ છે તે પૈકી.................... ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ નબર………….. તમોને વચે ાણ આપલે છ.ે

મજકર આપેલ છે.

જમીનમાાં રહણ

ાકના હત

ુ માટે બીન ખેતી ની પરવાનગી મે………………………….. ના સાહબ

સદરહુ આખી જમીનમાાં બાધકામ ની સાહબ

ે આપલ

ી છે

એ રીતે પરવાનગી મજ

બ આખી મમલકત ઉપર............. ના નામથી બહમ

ાળી બબલ્ડગ

નં બાધકામ

કરેલ છે જેમાં ............. ફ્લોરના ભાગે દુ કાન તથા ફસ્ટડ ફ્લોર ના ભાગે .....................ફ્લૅટ ફ્લોર

ના ફ્લૅટ મળીને…………. યસુ નટનંુ બાધકામ કરવામાં આવેલ છે. જે આખી સમલકત………………. ના નામથી ઓળખાય છે

શીડ્યલ-૧:

મોજે ગામ.............. તા.................જજ...............ની સીમના રેવન્યુ બ્લોક/સવે ન:xx xxxx

કુલ ક્ષેત્રફળ હ.ે ..................આરે જેનો આકાર.............. પૈસાવાળી જમીન જેનો કોમ્પ્યટરાઈઝડ્ ખાતા

ન................ છે બીનખેતીલાયક જમીનના ખટાંૂ ની મવગત નીચે મજબ છ.ે

પવે :

પસિમે :

ઉત્તરે :

દબક્ષણે :

શીડ્યલ-૨:

શીડ્યલ

બ્લોક/િવે નબં

-૧ થી વણણવેલ મોજે ગામ.............., તા................, જજ.............. ની સિમના રેવન્ય ર:.............. જેનંુ કુલ ક્ષેત્રફળ હ.ે ............... આરે બીનખેતીલાયક જમીનમાં પાડવામાં આવેલ

પ્લોટો પૈકી િબ પ્લોટ નબ

ર જેનં

કુલ ક્ષેત્રફળ..............ચો.મી……………….. ના નામથી બહમ

ાળી

બબલ્ડિંગનંુ બાધકામ કરેલ છે તે પૈકી.................... ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ નબર વાળી

સમલકત તમોને વેચાણ આપેલ છે જે ખટાંૂ ની મવગત નીચે મજબ છે

પવે :

પસિમે :

ઉત્તરે :

દબક્ષણે :

ઉપર નીચે

ઉપર શીડ્યલ

-૨ માજ

ણાવલ

ચાર ખટાં

તથા ઉપર નીચન

ી મવગતથી દશાણવલ

……………

ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ નબર………….. વાળી સમલકત તમો વચે ાણ રાખનારને આ વચે ાણ

દસ્તાવેજથી વેચાણ આપેલ છે. શીડયલ

-૨ થી વેચાણ આપેલ સમલકતના વણવહચ

ાયેલા ફહસ્િાની જમીનાોો

વરાડે પડતો ફહસ્િો તમો વેચાણ રાખનારે માબલકી હકે ે ભોગવવા કાયદેિરના હકકદાર છો, અને તે રીતે

મજકુર સમલકતના િહમાબલક ઠરાવ્યા છે. અને જેની પ્લાન તથા નકશા મજબ તમામ પ્રકારની િમજણ તમો

વેચાણ રાખનારે આપેલ છે. જેનો હવે પછી આ વેચાણ દસ્તાવેજમાં મજકુર સમલકત તરીકે ઉ્લેખ કરવામા આવેલ છે.

એ રીતે ઉપરોક્ત ચાર ખટાં વચ્ચે આવલે …………… ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ

નબર………….. વાળી સમલકત જે શેઢા-પાળી, વાડ્-વળગણ, ઝાડ્-બીડ્ સહહતની અસલ હદ xxxxx xxxxx

તથા રસ્તાના વાપરવાના હક્કો તથા આવવા-જવાના તમામ હક્કો સાથે વેચાણ આપીને તમોને તેના માલલક અને કબજેદાર ઠરાવ્યા છે.

સદરહુ જમીનમાાં હળ, ગાડુ,

મોટર, ટ્રેક્ટર, ટ્રોલી, ઢોર-ઢાક

ર મવગેરે લાવવા લઈ જવાનો રસ્તો સદર

જમીનની.....................પર થઈને કાયમી રીતે અવર-જવર કરી શકશો.

સદર જમીન તદ્દન બોજા રહહત અને તેના તમામ પ્રકારના રાઇટ ટાઇટલ ક્ક્લયર અને માકેટેબલ છે તેવો તમો વેચાણ રાખનારને પાકો ભરોસો અને મવશ્વાસ આપીને વેચાણ આપેલ છે. જેની વેચાણ હકમત

રૂ........................../- અંકે રૂમપયા............................પરૂ ા નક્કી કરેલ છે. જેના વેચાણની અવજની રકમ

રૂ........................./- અંકે રૂમપયા................................ પરા ચેક/રોકડ્ે થી મળી ગયલે છ.ે એ રીતે પરૂ ેપરૂ ો

ચકૂ તે વેચાણ અવેજ તમો વેચાણ રાખનાર તરફથી અમો વેચાણ આપનારને મળી ગયેલ હોઈ હવે વચાણ

અવેજ પેટે કોઈ રકમ લેવાની બાકી રહતી નથી.

આજ રોજથી તમો વેચાણ રાખનાર સદરહુ મમલકતના કુલ સ્વતત્ર માલલક અને પ્રત્યક્ષ કબજેદાર

થયા છો. સદરહુ મમલકતમાાં તમો વચાણ રાખનાર ખેડ્ો, ખેડ્ાવો, વેચો, સાટો યા ગીરો આપો ય તમો તમારાંુ

હદલ ચાહે તેમ ઉપયોગ કરવા હક્કદાર છો. સદરહુ મમલકતમાથી નવનીધે અષ્ટમામાં સધ્ધ જે કાઇ પ્રગટ થાય તે

તમામ તમારા નસીબનુાં છે વધમ

ાાં અમો તમોને બાહધ

રી આપીએ છીએ કે સદરહુ મમલકતના તમો વેચાણ

લેનારના માલલકી, કબ્જા, ભોગવટા ઉપયોગમાાં અમો કે અમારા વારસદારો, એસાઈનીઓ, એકઝીક્યટૂ રો,

એડ્મીનીસ્ટ્રેટરો વગેરે હરકતો કે અટકાયત કરશે કરાવશે નહીં અને જો કરે કરાવે અને તથી કરીને તમોને કે

સદરહુ મમલકતના વખતો વખતના માલલકને જે કાઇ નક

શાન કે ખચણ થાય તો તેવુ તમામ નક

શાન ખચ

સહહત અમો તથા અમારા વારસદારો તમોને અગર સદરહુ મમલકતના જે તે વખતના માલલકોને વસલૂ

આપવા આથી બધ

ાયલ

x છીએ અને રહીશ.ુ

સદર જમીન તમોને આજ રોજ યાવત ચદ્ર

હદવાકરો ચાદ

ો સરજ

તપે ત્યાાં સધ અને સ્વતત્રાં

ી કુલ અભરમના દાવે અધાટ વેચાણ આપી તમારા પ્રત્યક્ષ કબ્જે સોપીને તેના તમોને સપણ માલલક અને કબજેદાર ઠરાવ્યા છે.

સદરહુ મમલકત અંગે જો કોઈપણ વ્યક્ક્ત, સસ્ાં થા કે બેન્ક પેઢી નાણાકીય સસ્ાં થા કે અમારા વારસદારો

કે સદરહુ મમલકતમાાં ભતકાળમાાં હહત ધરાવનાર કોઈપણ વ્યક્ક્ત કે કોઈપણ સરકારી કે અધણ-સરકારી કચેરી

દ્વારા કોઈપણ પ્રકારના દાવા-દુ વી ઉપક્સ્થત થાય કે કરવામાાં આવે કે કરે અથવા કોઈ તકરાર કે લીટીગેશન

કે કોટણ કેસો કરવામાાં આવે કે થાય તેવા સજ

ોગોમાાં તવ

ા દાવા-દુ વી, લીટીગેશન, તકરાર, કોટણ કેસો કરનારને

જો કોઈ રકમ આપીને પણ સદરહુ મમલકત અંગે થયલા દાવા-દુ વી, લીટીગેશન, તકરાર, કોટણ કસોે મવગેરનોે

મનકાલ અમો વેચાણ આપનાર અમારા ખચે લાવી આપીશુાં તેમજ સદરહુ મમલકતના ટાઇટલ ચોખખા, ક્ક્લયર,

માકેટેબલ અને સેલબ

x છે અને કરી આપીશુાં ત

ો પાકો મવશ્વાસ, ભરોસો, ખાતરી અને બાહધ

રી અમોએ

અમારા ધમણના સોગદ

ઉપર પ્રમતજ્ઞાપવ

ણક તમોને આપીને તે તમામ જવાબદારી અમારી છે તેમ અમોએ

સ્વીકારેલ છે અને તેને માન્ય રાખી તમોએ સદરહુ મમલકત અમારી પાસેથી વેચાણ રાખી અમોને સદરહ મમલકતનો ચકૂ તે વેચાણ અવેજ ચકૂ વી આપેલ છે.

સદર …………… ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ નબર………….. વાળી સમલકત તમો વેચાણ

રાખનારના નામે ૭/૧૨ ના રેકડ્ણમાાં તબદીલ કરવા માટે જયાાં જયાાં જરૂરી જર-જવાબો, સહીઓ, મત્તા,

સોગદ

નામા, કબલ

ાતો આપવા તથા જરૂર જણાયતો રૂબરૂ હાજર રહવ

ા આથી અમો વચ

ાણ આપનાર

બધાયેલા છીએ.

સદર …………… ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ નબ

ર………….. વાળી સમલકત ખાલી અને

પ્રત્યક્ષ કબ્જો આજ રોજ સોપીએ છીએ. મજકર

જમીનને લગતા ગજ

રાત સરકાર, કેન્દ્ર સરકાર તથા સ્થામનક

સ્વરાજની સસ્થાના કર, મશક્ષણ વેરો, જમીન મહસલ

જેવા તમામ પ્રકારના વેરાઓ મવગેરે આજહદન સધ

ીના

ભરપાઈ કરેલા છે. જો કાઇ બાકી નીકળે તો તે અમો વેચાણ આપનારે ભરવાના છે તથા હવે આજ તારીખ

પછીના તમામ કરવેરા, સ્થામનક વેરા, મહસલ મવગેરે જે કાઇ ભરવાના થાય તે હવથીે તમો વેચાણ લેનારે

ભરવાના રહશે.

સદરહુ …………… ફ્લોર/માળ નો ફ્લૅટ/દુ કાન/ઓફફિ નબર………….. વાળી સમલકત આ વેચાણ

દસ્તાવેજ સબ રજીસ્ટ્રારની કચેરીમાાં નોંધણી માટે રજૂ કરવામાાં આવેલ છે જે દસ્તાવેજ કરવા સારુાં થતો તમામ ખચણ જેવો કે સ્ટેમ્પપ ડ્યટૂ ી, રજીસ્ટ્રેશન ફી, વકીલ ફી, ટાઈમપિંગ ખચણ મવગેરે તમો વેચાણ લેનારે ભોગવેલ છે.

સદર દસ્તાવેજમાાં સરકારશ્રીની જત્ર

ી મજ

બની જરૂરી સ્ટેમ્પપ વાપરેલ છે.

આ વચ

ાણ દસ્તાવેજ અમોએ અમારી રાજીખશ

ીથી, શધ્ુ ધબક્ુ ધ્ધથી, લબન કેહફપણામા, વાચી, xxxx,

મવચારીને સભાન અવસ્થામાાં કોઈના દબાણ કે ધાક-ધમકી મવના અક્કલ હોમશયારીથી, જીવ સાવચેતપણામા,

સભાન અવસ્થામાાં વેચાણનો પરૂ ેપરૂ ો ચકૂ તે અવ

વસલ

કરી લઈને લખી આપેલો છે જે અમો વેચાણ

આપનારને તથા અમારા વશ

, વાલીમ વારસો તમામને કબલ

મજૂર અને બધ

નકતાણ છે અને રહશ

ે. જે નીચ

સાક્ષીઓ રૂબરૂમાાં અમોએ અમારી સહીઓ કરી આપેલી છે જે બરાબર અને ખરી છે.

અત્રે ............................................મતં અત્ર..ે શાખ

..................................................... ...............................................

..............................................

વેચાણ આપેલ સમલકતના ફોટો

રજીસ્રેશન અસધસનયમની કલમ-૩૨(એ) મજુ બનંુ પફરસશષ્ટ

વેચાણ રાખનારની સહી ફોટો અને અંગઠાની છાપ

(સહી) (ડ્ાબા હાથના અંગઠૂ ાની છાપ)

વેચાણ આપનારની સહી ફોટો અને અંગઠાની છાપ

(સહી) (ડ્ાબા હાથના અંગઠૂ ાની છાપ)

દસ્તાવેજ નબર................ તારીખ...................

::: પહરમશષ્ટ :::

નોંધણી અમધમનયમ-૧૯૦૮ ની કલમ-૩૪ ની પેટા કલમ-૩ મજબનુાં ચકે લીસ્ટ

xxxxx	xxxxxxxx	xxxx (હા કે ના)
લખી આપનાર,સમાં મત આપનાર કે તેઓના કુ.મ.ુ ને પછુ વાના પ્રશ્ર્નોોઃ
૧	લેખમાાં દશાણવ્યા મજુ બ ...................(મહસે લુ ી ગામનુાં નામ) ગામની .................... (સવે ન./બ્લોક નબર/ ટી.પી.ન/ાં એફ.પી.ન/ાં પચાં ાયત મમ.નાં મવગેરે)ની ખેતી/લબનખેતીની જમીનનો ......................(લેખનો પ્રકાર) લેખ કરી આપેલ છે?
૨	લેખમાાં દશાણવ્યા મજુ બ (ચો.મી./હ.ે આરે.ચો.મી./ એ.ગ.ુાં /વીધા મવ.) ખેતી/લબનખેતીની જમીન માટે લખે કરી આપેલ છે?
૩	લેખમાાં દશાણવ્યા મજુ બની મવગતે અવેજની રકમ મળેલ છે?
૪	લેખમાાં દશાણવેલ મવગતો વાચી,વચાવીને,સમજી,મવચારીને તમે પોતે જાતે જ સહી/અંગઠૂ ાની છાપ કરેલ છે તે તમે કબલુ રાખો છો?
૫	પાવર ઓફ એટણની આપનાર હાલની તારીખે હયાત છે?
૬	પાવર ઓફ એટણની લખમાાં પાવર ઓફ એટણની આપનાર વ્યક્ક્તઓએ જાતે સહી/અંગઠૂ ા છાપ કરી આપેલ છે?
૭	પાવર ઓફ એટણનીનો લેખ હાલમાાં અમલમાાં છે?
૮	ઓળખાણ આપવા સારૂ તમને ઓળખતા હોય તેવી વ્યક્ક્તઓ સાથે લાવ્યા છે?

લખી આપનાર/સમમત આપનાર/કુ.મ.ુ ની સહી ઓળખાણ આપનારની સહી

........................................ .............................................

........................................ .............................................

........................................

(સહી)

સબ રજીસ્ટ્રારોઃ.....................