IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટે ડ

IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટે x

#IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટેડ., માય હોમ િÇટઝા, 11મો માળ, એમ હોટેલ, હાઇટેક િસટી મેઇન રોડ, ડાયમંડ િહճસ, લુિ’બની એવլયુ, હાઇટેક િસટી, હૈદરાબાદ – 500 081.

IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટેડ - IKFHFL

સૌથી મહsવપ ˇ િનયમો અને શરતો – તમામ ઉsપાદનો

લોન એકાઉլટ નંબર: _             

ઋણ લેનારાઓ અને IKF HOME FINANCE LIMITED વ³ચે સંમત થયેલા સૌથી મહsવપણ

(IKFHFL)

લોનની િવગતો

ˇ િનયમો અને શરતો નીચે મજ

બ છે.

1	લોનની રકમ (xxx x xx xxx)	5.
2	3યાજ દર		આરપીએલઆરના આધારે Ԑથમ એક વષˇનો િનયત દર અને sયારબાદ ծલોિટં ગ રટે .
3	3યાજ દરનો Ԑકાર	եયુઅલ(િչથર / ծલોિટં ગ / եયુઅલ / િવશેષ)
4	સંદભˇ દર (RPLR*) િરટેલ Ԑાઇમ લેિլડંગ રટે	18.85%
5	માિજનˇ (+/-) (RPLR +/- ROI)
6	મિહનામાં લોનની મુદત
7	EMI રકમ અને EMI તારીખ			દર મિહનાની 5મી/10મી
8	લોનનો હેતુ
9	Ԁિચ ફરીથી સેટ કરવાની તારીખ	DD/MM/YYYY		ծલોિટં ગ 3યાજ દરની શ5આતની તારીખ
10	હՃાનો Ԑકાર	સમાન માિસક હՃાઓ (EMI)
11	રસની રીત	માિસક ઘટાડો
12	મોરટે ોિરયમ / સબિસડી	શլૂ ય

કૃ પયા નોધો:

a. િરટેલ Ԑાઇમ લેિլડંગ રટ દરને િનયંિԋત કરશે.

- RPLR એ IKFHFL Հારા ӽહેર કરાયેલ દર છે અને તે સમયાંતરે તમારા લોન કરાર માટેના 3યાજ

b. ծલોિટંગ સમયગાળા દરિમયાન વસૂલવામાં આવતા 3યાજનો દર મજ

(+/-) દર પર આધાિરત હશે.

ૂ રીના સમયે ઓફર કરવામાં આવતા Ԑવતમ

ાન RPLR

c. આ તમારા Հારા એિ՘ઝԞુટ કરવામાં આવનાર લોન કરારના સંદભˇમાં તેમાં ફેરફાર માટેની જોગવાઈઓને આધીન છે.

d. IKFHFL ને સમય સમય પર િરટેલ Ԑાઇમ લેિլડંગ રટ

(RPLR) માં સુધારો કરવાનો અને તે મજ

બ લાગુ પડતા 3યાજ દરન

ફરીથી સેટ કરવાનો અને સુધારલ

ા સમાન માિસક હՃાઓ અથવા લોનની મદ

ત નFી કરવાનો અિધકાર છે.

e. 3યાજ દર/ઈએમઆઈમાં ફેરફારની સચ આવશે.

ારની રીત પԋ/ઈમેલ/એસએમએસ/કંપનીની વેબસાઈટ Հારા સમયાંતરે કરવામા

f. IKFHFL Ԑવતˇમાન નીિત ધોરણો અનુસાર દર િԋમાિસક ગાળામાં દર એક વાર લાગુ 3યાજનું રીસટ.

g. મજ

ૂ રીના િનયમો અને શરતો અનુસાર, IKFHFL (હોમ લોլસ, હોમ ઇ’Ԑવ

મેլટ એլડ િરનોવેશન લોન અને Ԑોપટť સામે લોન

(LAP) લોન 1લી એક વષન

ી િફ՘չડ રટ

Հારા ઓફર કરવામાં આવતી તમામ Ԑોડ՘Cસ. િફ՘չડ મુદત પ

ˇ થયા પછી, લોનન

5પાંતિરત કરવામાં આવશે. xxxxxxxx xx

xxxxx અને તે સમયે Ԑવત

ા IKFHFL RPLR સાથે જોડાયેલ.

h. અહીં ઉપર જણાવેલ િવપરીત કંઈપણ હોવા છતાં, 3યાજનો દર િનયત દર દરિમયાન અથવા ծલોિટંગ અથવા եયુઅલ રટ

દરિમયાન પન

રાવતન

ને આધીન છે - 3 ચાલુ બાઉլસ સમԆ લોનના સમયગાળામાં જોવા મળે છે અથવા સમԆ લોનમા

તાજત

રના 12 મિહનામાં 6 થી વધુ બાઉլસ જોવા મળે છે. મુદત અથવા DPD સમԆ લોનની મદ

તમાં 60 િદવસથી વધ

વટાવી ગયંુ છે.

i. ચુકવણીની વત

કનું વાિષક

ધોરણે મૂճયાક

ન કરવામાં આવશે અને જો સંતોષકારક આચરણ હશે તો યો³ય ઉધાર

લેનારાઓ માટે િકંમતોની સમીԟા કરવામાં આવશે અને શԺ કરવામાં આવશે.

j. Sલોઝ (h) માં દશાˇવેલ લોનની કામગીરી અને તમારા Հારા અમલમાં મક

વામાં આવનાર મજ

ૂ રી પԋ અથવા չવાગત પԋ

અથવા િવતરણ પԋના સંદભમાં જણાવવામાં આવેલ દરના આધારે 3યાજના દરને ફરીથી સેટ કરવાની કપનં ીની સપૂણ

િવવક

બિુ Ժથી અને તે જ રહશ

ે. પԋ, ઈમેઈલ અને એસએમએસ Հારા તમને સશ

ોિધત અને સંચાિરત સમય સમય પર

કંપનીની વેબસાઈટ પર દશાવવામાં આવશે.

k. IKFHFL Ԑવત

િવપરીત.

ાન નીિતના ધોરણો અનુસાર ծલોિટંગથી િનયત 3યાજ પર િչવચ કરવાથી 5પાંતર ચાજˇ અને તેનાથી

l. IKFHFL દરક

કેલેլડર વષˇની 15મી મન

ા રોજ અથવા તે પહલ

ાં વાિષક

બાકી બેલેլસ չટેટમેլટ ӽરી કરશ

B. સુરԟા / કોલેટરલ િવગતો

1	િમલકત વણˇન. (સંપૂણˇ િમલકત સરનામું)
2	ગેરંટી: બાંયધરી આપનારનું નામ (જો કોઈ હોય તો)
3	અլય સુરԟા રસ (જો કોઈ હોય તો) વધારાનંુ કોલેટરલ સરનામું (જો કોઈ હોય તો)

C. ફી અને શճક:તમામ રકમો GST િસવાયની છે, િસવાય કે અલગથી ઉճલેખ કયӷ હોય.

S. નં. ફી / xxxxxxx નામ િવષય લાગુ પડતા શુճક

1	Ԑોસેિસગં ફી (મૂճયાંકન/કાનૂની ફી સિહત)	xxx xxx xxx x’Xxxxxxx xxx િમલકત સામે લોન	જો xxxxxx xxx <= 40 લાખ – 5. 4000 + લાગુ કર હોય જો લાગુ કરાયેલ લોન 40 લાખથી વધુ છે - 5. 5000 + લાગુ કર
2	વધારાની ચકાસણી ફી.	વધારાની ચકાસણી ફી	જો ઓફર કરલે કોલેટરલ શાખા չથાનથી 30 િકમીથી વધુ છે, તો વધારાના વેિરિફકેશન ચાજˇ ઉધાર લેનાર Հારા ઉઠાવવામાં આવશે.
3	વૈધાિનક શુճક	એસઆરઓ શોધ, આરઓસી શોધ, એસઆરઓ તરફથી િબન-બોજ Ԑમાણપԋ, આરઓસી / એમઓડીટી ચાજťસ / NOI શુճક / મોટˇગજે ડીડનો અમલ	સંબંિધતમાં લાગુ પડે તેમ ઉધાર લેનાર Հારા નોધં ણી/સંબંિધત િવભાગને વાչતિવક ધોરણે ચૂકવવામાં આવશે.
4	દչતાવӾે કરણ ફી (નૉન-િરફં ડપાԋ) *	દչતાવӾે કરણ ફી	ઉsપાદન Ԇીડ મજુ બ
		હોમ લોન / આRય / ગૃહ સુધારણા લોન / LAP / ઉՂિત / િવકાસ / Ԑગિત	2.50% + લાગુ કર લોનના િવતરણ સમયે ચૂકવવામાં આવશે
		ઉԤવલ/વંદના	2.25% + લાગુ કર લોનના િવતરણ સમયે ચૂકવવા પડશે.
નોધં : ઘર સુધારણા અને નવીનીકરણ લોન, હોમ લોન - չવ-િનમાˇણ, બલે ેլસ ટӬ ાլસફર, કોમિશˇયલ ખરીદી લોન િસવાય િમલકત સામે લોન માટે દչતાવӾે કરણ ફી િબન-િરફં ડપાԋ છે. દչતાવӾે કરણ ફીનું િરફં ડ: હોમ લોન માટે - ખરીદી - નવી / પુનઃવેચાણ, બાંધકામ હેઠળની ખરીદી, સંયુԝ લોન, એલએપી- વાિણિԧક ખરીદીઓ ԧાં વેચાણકતાˇ અથવા չથાિનક સરકારને લગતી સમչયાને કારણે નોધં ણી થઈ શકતી નથી / થઈ શકતી નથી. SRO ઑિફસ સાથને ી નીિતઓ અથવા વૈધાિનક સમչયાઓ, િરફં ડ લોન રદ કરવાની ફી તરીકે કુ લ લોનની રકમ પર 1% + GST ની ચુકવણી અથવા કપાતને આિધન કરવામાં આવશે, જો કે પૂવˇ EMI ઉધાર લને ાર Հારા ચૂકવવાની રહેશે. જો લોન ખાતું Ԑથમ િવતરણની તારીખથી 45 િદવસની અંદર રદ કરવામાં આવે તો ઉપર જણા3યા મજુ બ દչતાવӾે કરણ ફીનું િરફં ડ કરવામાં આવશે.

5	મૂճયાંકન / કાનૂની ફી	શլૂ ય, Ԑોસેિસગં ફીમાં શામેલ છે.
6	CERSAI	િવતરણની રકમમાંથી 5.300 + લાગુ કરને બાદ કરવામાં આવશે
7	એક સમયનો દչતાવજે સંԆહ શુճક	િવતરણની રકમમાંથી 5.1000+ લાગુ કર કપાત કરવામાં આવશે

8	ECS / ચેક અપમાન	દાખલા દીઠ 5.500+ લાગુ કર
9	કલે՘શન ચાજťસ	વસૂલાતના દાખલા દીઠ 5.200+ લાગુ કર
10	EMI ની મોડી ચુકવણી માટે ચાજˇ	દર મિહને મુદતવીતી રકમના 2.50% (EMI, પવૂ -ˇ EMI પર ચાજˇ).
11	PDC / ECS / NACH / eNACH չવેિપંગ	5.1000+ લાગુ કર
12	તમામ ઉsપાદનો માટે ચેક / RTGS Հારા િવતરણ ચેક રદ અને ફરીથી ӽરી	5.1000+ લાગુ કર
13	ડુ િխલકેટ એમોટાˇઇઝેશન શેեયૂલ / NOC / NDC માટેના શુճક	5.500+ લાગુ કર
14	એકાઉլટનું չટેટમેլટ ӽરી કરવું	5.500+ લાગુ કર
15	ડીડી Հારા ચુકવણી	(INR 1.50 Ԑિત 1000/ અને તને ા ગુણાંક + લાગુ કર
16	ડોરչટેપ કલે՘શન	ચેકના િકչસામાં 5.250+ મુલાકાત દીઠ લાગુ કર
17	દչતાવજે પુનઃԐાિՃ શુճક (કչટડી / એલઓડીમાંથી લોન / િમલકતના દչતાવજે ો)	3 જટે લા દչતાવજે ો માટે 5.500 વԱા લાગુ કર 3 થી વધુ દչતાવજે ો માટે 5.1000 વԱા લાગુ કર
18	લેનારા/િમલકતનો વીમો	ઋણ લેનાર/ઓએ આગ, ધરતીકં પ અને પૂર વગેરે સિહતના તમામ જોખમો સામે Ӿવન અને િમલકતનો પરૂ તો વીમો લવે ો જ5રી છે અને તે પોિલસી હેઠળ IKFHFL ને એકમાԋ લાભાથť બનાવે છે. ઋણ લેનાર/ઓએ સમયસર Ԑીિમયમ ચૂકવવું પડશે અને લોનના સમયગાળા દરિમયાન હં મેશા પોિલસી માլય રાખવી પડશે અને IKF હોમ ફાઇનાլસને સમયાંતરે તેના પુરાવા રજૂ કરવા પડશે.

D. ફોરՙલોઝર ચાજťસ અને Ԑી-પેમેլટ ચાજťસ

ii) િબન-xxx xxx / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હતે ુ માટે ઉપલ*ધ)

- જો Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતથી 12 મિહનાની અદરં ચુકવણી કરવામાં આવે તો બાકીના િસԺાંત પર 6% વԱા લાગુ કર.

iii) િબન-હોમ લોન / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હેતુ માટે ઉપલ*ધ)

- જો Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતથી 12 મિહનાથી 24 મિહનાની વ³ચે ચુકવણી કરવામાં આવે તો બાકીના િસԺાંત પર 5% વԱા લાગુ કર

iv) xxx-xxx xxx / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હેતુ માટે ઉપલ*ધ)

- જો Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતથી 24 મિહનાથી 36 મિહનાની વ³ચે ચૂકવણી કરવામાં આવે તો બાકીના િસԺાંતના 4% વԱા લાગુ કર

હોમ લોન / નોન-હોમ લોન - કોઈપણ ¥ોત માટે શլૂ ય.

i)

અંશ-ચુકવણી / 3યાજના ծલોિટં ગ દર પર લોનની ગીરો - 3યિԝના નામે િમલકત.

ભાગ- ચકુ વણી / ફોરՙલોઝર ચાિજˇસ - ծલોિટં ગ રટે

v) નોન-હોમ લોન / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હેતુ માટે ઉપલ*ધ) - જો Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતના 36 મિહના પછી ચુકવણી કરવામાં આવે તો બાકીના િસԺાંતના 3% વԱા લાગુ કર. અંશ-ચુકવણી / 3યાજના ծલોિટં ગ દર પર લોનની ગીરો – િબન-3યિԝગત એિլટટી/કોપӷરટે /એજլસીના નામે િમલકત. i) જો િમલકત િબન-3યિԝગત એિլટટીના નામે છે, તો તેને 3યવસાય હેતુ લોન તરીકે ગણવામાં આવશે અને િસԺાંત બાકી/આગોતરી ચુકવણી વԱા લાગુ કરના 5% ચાજˇ.

ભાગ- ચુકવણી / ફોરՙલોઝર ચાિજˇસ - િչથર દર / եયઅુ લ / િમR દર

િફ՘չડ રટે / եયુઅલ રટે પર લોનની પાટˇ-પેમેլટ/ ફોરSલોઝર - 3યિԝના નામે િમલકત. vi) હોમ લોન - પોતાના ભડં ોળમાંથી બંધ થવાના િકչસામાં શլૂ ય. vii) xxx xxx (હાઉિસંગ ફાઇનાլસ કં પની / બӱકો / નાણાકીય સંչથાઓ / NBFC - નોન-બӱિકં ગ ફાઇનાિլસયલ કં પનીમાં લોન ટӬ ાլસફર), xxx-xxx xxx / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હેતુ માટે ઉપલ*ધ) - 6% વԱા િસԺાંતના લાગુ કર જો Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતથી 12 મિહનાની અંદર ચુકવણી કરવામાં આવે તો બાકી viii) હોમ લોન (હાઉિસંગ ફાઇનાլસ કં પની / બӱકો / નાણાકીય સંչથાઓ / NBFC - નોન-બӱિકં ગ ફાઇનાિլસયલ કં પનીમાં લોન ટӬ ાլસફર), નોન-હોમ લોન / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હેતુ માટે ઉપલ*ધ) - 5% વԱા િસԺાંતના લાગુ કર જો ચુકવણી Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતથી 12 મિહનાથી 24 મિહનાની વ³ચે કરવામાં આવી હોય તો બાકી ix) હોમ લોન (હાઉિસંગ ફાઇનાլસ કં પની / બӱકો / નાણાકીય સંչથાઓ / NBFC - નોન-બӱિકં ગ ફાઇનાિլસયલ કં પનીમાં લોન ટӬ ાլસફર), નોન-હોમ લોન / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હેતુ માટે ઉપલ*ધ) - 4% વԱા િસԺાંતના લાગુ કર જો Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતથી 24 મિહનાથી 36 મિહનાની વ³ચે ચકૂ વણી કરવામાં આવી હોય તો બાકી. x) xxx xxx (હાઉિસંગ ફાઇનાլસ કં પની / બӱકો / નાણાકીય સંչથાઓ / NBFC - નોન-બӱિકં ગ ફાઇનાિլસયલ કં પનીમાં લોન ટӬ ાլસફર), xxx-xxx xxx / (LAP) િમલકત સામે લોન (3યવસાિયક હેતુ માટે ઉપલ*ધ) - 3% વԱા

િસԺાંતના લાગુ કર જો Ԑથમ િવતરણ તારીખની શ5આતના 36 મિહના પછી ચકૂ વણી કરવામાં આવે તો બાકી

િફ՘չડ રટે / િમR 3યાજ દર પર લોનની અંશ-ચુકવણી / ગીરો - િબન-3યિԝગત એિլટટી / કોપӷરટે / એજլસીઓના નામે િમલકત.

i) જો િબન-3યિԝગત એિլટટીના નામે િમલકત હોય, તો તેને 3યવસાય હેતુ લોન તરીકે ગણવામાં આવશે અને 5% સૈԺાંિતક બાકી/આગોતરી ચકૂ વણી વԱા લાગુ કરનો ચાજˇ.

નોધ

: “ાહક આંિશક ચકૂ વણી કરતી લોનની EMI / મુદત ઘટાડવા માટે િવનત

ી કરી શકે છે

ઉપરોԝ ફી અને શુճક GST, િશԟણ ઉપકર અને અլય સરકારી કર, વસ ાત વગેરેિસવાયના છે, અને IKF હોમ ફાઇનાլસ

િલિમટેડની સંપ ˇ િવવેકબુિԺથી ફેરફારને પાԋ છે. ચાજˇમાં કોઈપણ ફેરફાર વેબસાઈટ પર અપલોડ કરવામાં આવશ

અથવા Ԇાહકને પԋ/ઈમેલ/એસએમએસ Հારા ӽણ કરવામાં આવશે. IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટેડના િવવેકબુિԺથી

મજૂ રી.

રԹીકરણ:

અહીં કં ઈપણ સમાિવ9 હોવા છતાં, IKFHFL પાસે કોઈપણ સમયે, લોન લેનારા(ઓ)ને કોઈપણ પ

ˇ સૂચના આխયા િવના,

કોઈપણ સમયે, તેના વગťકરણના િકչસામાં, કોઈપણ કારણોસર, કોઈપણ કારણોસર, લોનના

િબનઉપયોગી/ઉપયોગી/ન વપરાયેલ ભાગને રદ/સંશોિધત કરવાનો િબનશરતી અિધકાર હશે. નોન-પરફોિમ એસેટ

અથવા મજ

ૂ રી/િવતરણ/લોન એԆીમેլટ/ લોન દչતાવજ

ોની શરતોનં

પાલન ન કરવાને કારણે. આવી રÇીકરણની

િչથિતમાં, લોનના દչતાવજોની તમામ જોગવાઈઓ પહલે ાથી ખӱચાયેલી અને લોનના બાકી ભાગ માટે અસરકારક અન

માլય રહેશે, અને લેનારા(ઓ)એ યો³ય રીતે અને સમયસર ચૂકવણી કરવી પડશે.

લોનની સ ԟા

i. લોનની િસԞોિરટી સામાլય રીતે િધરાણ કરવામાં આવતી િમલકત પર સુરԟા 3યાજ અને/અથવા IKFHFL Հારા જ5રી હોય તેવી કોઈપણ અլય કોલેટરલ/વચગાળાની સુરԟા હશે. સુરԟામાં, અլય બાબતોની સાથે, ગેરંટી,

હાઇપોથેકેશન, મોટˇગજ સમાવેશ થઈ શકે છે.

, խલજ

અને IKFHFL Հારા યો³ય માનવામાં આવતી અլય કોઈપણ Ԑકારની સર

ԟાનો

ii. કોલેટરલ િસԞોિરટી (જન

ી િવગતો લોન દչતાવજ

ોમાં દશાˇવવામાં આવી છે) તરીકે ઓફર કરવામાં આવેલી

િમલકત પર IKFHFL ની તરફેણમાં Ԑથમ અને િવિશ9 ચાજˇ Հારા લોન સુરિԟત કરવામાં આવશે જે չપ9,

xxxxxxxx અને xxxxxxx xxx

ધરાવશે. ઋણ લેનાર (ઓ) શીષ

દչતાવજ

x, ખત, અહેવાલોની મ

/કોપી રજ

કરશે જે IKFHFL Հારા જ5રી હોય. ઉધાર લેનાર(ઓ) ઉԝ િસԞોિરટીના િનમાˇણ માટે ચૂકવવાપાԋ તમામ શુճક સહન કરશે અને IKFHFL Հારા જ5રી હોય તેમ તેની સંપણૂ ˇતા માટે જ5રી તમામ પગલાં લેશે. િસԞોિરટી તરીકે

ઓફર કરવામાં આવેલી િમલકતના બાંધકામની યોજના સԟમ અિધકારી Հારા મજૂ ર કરવામાં આવશે અન

લોનના સમયગાળા દરિમયાન કોઈપણ સમયે ઉધાર લેનાર(ઓ) અથવા કોઈપણ 3યિԝ Հારા તેનંુ ઉճલઘન કરવામાં આવશે નહી.ં

iii. ઋણ લેનાર/સુરԟા Ԑદાતાએ લોન દչતાવજો હઠે ળ િનધાˇિરત શુճકને કં પની અિધિનયમ 2013 (જો જ5રી હોય

તો) અને તેના હેઠળ ઘડવામાં આવેલા િનયમો, CERSAI અથવા આવા અլય લાગુ કાયદા હેઠળ કં પનીઓના

રિજչટӬ xx સાથે નોધ Ԑમાણપԋ આપો.

ણી કરાવવાનું કારણ બનશે. િનયત સમયની અંદર લાગુ થાઓ અને IKFHFL ને નોધ

ણીન

iv. ઉધાર લેનાર/સુરԟા Ԑદાતા, જો જ5રી હોય તો, IKFHFLને չવીકાયˇ લોનને સુરિԟત કરવા માટે વધારાની સુરԟા

પૂરી પાડશે જે લોન દչતાવજો હઠે ળ અથવા IKFHFL Հારા િનિદˇ 9 સુરԟા કવચ સુધી չપ9, માકટબે´ લ, િબનભાર

અને િબન-કૃ િષ િમલકત હશે. તેમના સંપૂણˇ િવવેકબુિԺ પર.

v. ઋણ લેનાર (ઓ) չવીકારે છે, સંમત થાય છે અને પુિ9 કરે છે કે જો સુરԟા, અિધકારો અને શીષકˇ કોઈપણ રીત

જોખમમાં મૂકાયા હોય અથવા જોખમમાં મુકાયા હોય, તો તે િમલકત પર મોટˇગજ

Հારા ચાજન

ી આપમેળ

મુિԝમાં પિરણમશે નહી. . ઋણ લેનાર (ઓ) સંમત થાય છે અને બાંહધે રી આપે છે કે આવી કોઈપણ ઘટના

(ઉપર વણˇ3યા મજ કરશે.

બ) ઋણ લેનાર (ઓ) લોનની સુરԟા માટે િમલકતની સમકԟ મૂճયની બદલી સર

ԟા Ԑદાન

િમલકત/ઉધાર લેનાર(ઓ)નો વીમો

આ લોનના સમયગાળા દરિમયાન, IKFHFL Հારા િનિદˇ 9 રકમ માટે, િસԞુિરટી તરીકે ઓફર કરવામાં આવેલી િમલકતનો

આગ, પર, ધરતીકં પ અને અլય જોખમો સામે યો³ય અને યો³ય રીતે વીમો લેવામાં આ3યો છે તેની ખાતરી કરવાની

જવાબદારી ઋણ લેનારની રહેશે. લાભાથť તેના પુરાવા દર વષ´ IKFHFL ને આપવામાં આવશે અને/અથવા ԧારે પણ

IKFHFL માટે પૂછવામાં આવશે. આ હેતુ માટે IKFHFL Հારા ઉճલેિખત રકમને իયાનમાં લીધા િવના, લેનારા(ઓ) પયાˇՃ

રકમ માટે િમલકતનો વીમો લેવા માટે સંપૂણ ણે બંધાયેલા રહશેે .

દાવાઓ અને કવરજે મહેરબાની કરીને નોધ

સિહતના િનયમો અને શરતો વીમા પૉિલસી ӽરી કરનાર Հારા સંચાિલત કરવામાં આવશે. કરો કે વીમા પૉિલસી હેઠળ IKFHFL ની ભૂિમકા એક સુિવધા આપનારની હશે અને પૉિલસી હેઠળ

કોઈપણ ભાિવ દાવાને આવરી લેવા અને પતાવટ કરવાની િદશા ફԝ વીમા કં પની પાસે રહેશે. વીમો એ િવનંતીનો િવષય છે.

લોનના િવતરણ માટેની શરત:

લોનના તમામ સંબંિધત િવતરણની શરતોનો િવગતવાર લોન દչતાવજ મુ’ય અને મુ’ય શરતો નીચે દશાˇવેલ છે.

ો હેઠળ ઉճલેખ કરવામાં આવશે જો કે, કેટલીક

i. લોન િવતરણ મજૂ રી પԋમાં િનધાિˇ xx xxxx િનયમો અને શરતોના સંતોષકારક પાલનને આધીન રહશેે .

ii. કાનૂની અિભԐાય xxxxxx, તકનીકી ચકાસણી અહેવાલ આવGયક છે.

iii. સુરԟાની રચના, IKFHFL Հારા ભંડોળ પૂԀં પાડવાની િમલકતની આવGયક વૈધાિનક મજ આદે શ છે.

ૂ રીઓ પૂરી પાડવી એ

i. ઘરોના չવ-િનમાˇણના િકչસામાં, તેના બાંધકામના તબFાના આધારે િવતરણ કરવામાં આવશે અને લોનની Ԑથમ વહӱચણીની તારીખથી 12 મિહનાની અંદર મકાનનંુ બાંધકામ પૂણˇ કરવું જોઈએ. બાંધકામ પૂણˇ થવામાં કોઈપણ િવલંબના િકչસામાં, લોનની રકમ ઘટાડવામાં આવશે, અને EMI તરત જ શ5 કરવામાં આવશે.

ii. લેનારાએ IKFHFL ને િનયિમતપણે ӽણ કરવી જોઈએ, બાંધકામમાં Ԑગિત/િવલંબ, િમલકતને કોઈ મોટું

નુકસાન, તેની રોજગાર/સપ તમામ માિહતી,

કˇ િવગતોમાં કોઈપણ ફેરફાર, િમલકતને લગતા કરની ચૂકવણી વગેરે સિહતની

iii. િવતરણની પԺિત અને રીત IKFHFL ના સંપ ˇ િવવેકબુિԺ પર છોડી દેવામાં આવે છે.

iv. મજ

ૂ ર પԋ/લોન એԆીમેլટ/ લોન દչતાવજ

ોમાં ઉճલેિખત કયાˇ મજ

બ ઉધાર લેનારા(ઓ) Հારા પોતાના

યોગદાનની ચુકવણી (લોન રકમ કરતાં ઓછી િમલકતની કુ લ િકં મત).

v. Ԑોપટť માટે તમામ જ5રી મજૂ રીઓ મળવે ી લેવામાં આવી છે અને જો Ԑોપટť િરસેલમાં ખરીદવામાં આવી

રહી હોય તો તે વેચનાર પાસે ઉપલ*ધ છે.

vi. ઋણ લેનાર(ઓ) એ મોગજ

ડીડ, Ԑોિમસરી નોટની માંગણી, PDCs, સુરԟા દչતાવજ

ો, લાગુ કાયદાઓ હેઠળના

પાલનના પુરાવા, લોન માટે IKFHFL ની તરફેણમાં વીમા કવચનો પુરાવો અમલમાં મૂકવો જોઈએ.

vii. IKFHFL Հારા લોન અથવા તેના કોઈપણ ભાગન િવતરણ ઋણ લેનારને અથવા સીધા જ Ԑોપટťના

ડેવલપર/િબճડર/કլչટӬ ՘શન કં પની/કોլટӬ ા՘ટર/વેચનારને, ԧાં લાગુ પડતું હોય અથવા અլય કોઈ સંબંિધત

3યિԝને, IKFHFL Հારા કરવામાં આવી શકે છે. તેની સંપ ˇ િવવેકબુિԺ યો³ય લાગે છે. જો ઋણ લેનાર Հારા

લેવામાં આવતી લોન અլય બӱક/નાણાકીય સંչથા પાસેથી લોન લેનાર Հારા અગાઉ લીધેલી હાઉિસગ લોનના

બદલામાં/િչવચઓવરમાં હોય, તો IKFHFL Հારા લોનની રકમ અથવા તેના કોઈપણ ભાગનું િવતરણ કરી શકાય છે. ઋણ લેનાર, અથવા સીધી આવી અլય બӱક/નાણાકીય સંչથાને, કારણ કે IKFHFL તેની સંપૂણˇ િવવેકબુિԺથી યો³ય માની શકે.

viii. IKFHFL લોન લેનારને չથાિનક ભાષામાં અથવા લોન લેનાર Հારા સમӽતી અլય કોઈપણ ભાષામાં નોિટસ

આપશે જમાં િવતરણ સમયપԋક, 3યાજ દરો, દં ડના 3યાજ (જો કોઈ હોય તો), EMI, સેવા શુճક, પૂવˇચુકવણી

શુճક, અլય લાગુ ફી/ચાજˇ વગેર. જો ઉધાર લેનારને લાગે છે કે ફેરફાર તેના માટે ગેરલાભ છે, તો તે શરતોમા

ફેરફારની તારીખથી 60 િદવસની અંદર કોઈપણ વધારાના શુճક/3યાજ ચૂક3યા િવના નોિટસ બંધ/િչવચ કરી શકે છે.

લોન અને 3યાજની ચુકવણી

i. લોન મજ

ૂ ર પԋ / લોન દչતાવજ

ોમાં ઉճલેિખત િનયત તારીખે માિસક ધોરણે ચ

વવાપાԋ સમાન માિસક હՃાઓ

("EMIs") Հારા ચ વવાપાԋ રહશેે . EMI ની ગણતરી અંિતમ િવતરણ સમયે કુ x xxxxx રકમ પર કરવામાં આવશ

જે IKFHFL ના િવવેકબુિԺથી સુધારાને આધીન રહેશે.

ii. મજ

ૂ ર પԋ/લોન દչતાવજ

ોમાં ઉճલેિખત િનયત તારીખે માિસક ધોરણે પૂવ-ˇ EMI 3યાજ ("PEMI") ચૂકવવાનંુ રહશ

અને તેની ગણતરી વાિષ

3યાજ દર પર કરવામાં આવશે. તે લોનના સદભ

ાં Ԑથમ િવતરણની તારીખથી EMI

શ5 થવાની તારીખ સુધી વસૂલવામાં આવશે.

iii. મજ

ૂ રી પԋ/ લોન દչતાવજ

ોમાં દશાˇવેલ તારીખો પર ઉધાર લેનાર(ઓ) Հારા પૂવ-ˇ EMI/EMI ચ

વવાપાԋ રહેશે.

જો આવો િદવસ કામકાજનો િદવસ ન હોય, તો પછીના કામકાજના િદવસે ઋણ લેનાર(ઓ) Հારા પૂવ-ˇ EMI/EMI

ચૂકવવાપાԋ રહેશે.

iv. િવલંિબત ચુકવણીના િકչસામાં, IKFHFL Հારા સમયાંતરે િનધાˇિરત દરો પર િવલંિબત સમયગાળા માટે ઓવરեયુ શુճક લેવામાં આવશે.

v. IKFHFL ને EMI ને સુધારવાનો અથવા ચુકવણીની અવિધમાં સુધારો કરવાનો અિધકાર અને સંપૂણˇ િવવેકબુિԺ

હશે અથવા 3યાજ દર અને/અથવા IKFHFL માં ફેરફાર/સુધારા પછી બંને અને તે મજબ પોչટ-ડેટેડ ચે՘સ

(PDCs)નો નવો સેટ જમા કરવામાં આવશે અને/ અથવા પુનઃԐાՃ ન કરી શકાય તેવા NACH આદે શો ઋણ

લેનાર(ઓ) Հારા સુધારલા EMIs માટે સુઓ મોટુ આપવામાં આવશ.ે

vi. ઉપરોԝની સામાլયતાને મયાˇિદત કયાˇ િવના, ઋણ લનાર(ઓ) એ IKFHFL Հારા સમયાંતરે લોનની ચુકવણી માટ

IKFHFL Հારા િનિદˇ 9 કરલ રકમ માટે આટલી સં’યામાં PDC Ԑદાન કરશે.

vii. 3યાજ/ઇએમઆઇના દરમાં ફેરફાર માટે એડવાլસ ઇિլટમેશન માટેની Ԑિԃયા

ઓવરեય ી વસૂલાતની Ԑિԃયા

 NACH/ECS/E-NACH માટેના આદે શના અપમાન પછી અથવા ચેક બાઉլસ થયા પછી લેનારા/સહ-ઋણ લેનારન ટેિલ-કોિલંગ.

 ઋણ લેનાર/સહ-ઉધાર લેનારના સરનામે કલે՘શન Ԑિતિનિધ Հારા ԟેԋની મુલાકાત.

 10 િદવસની નોિટસ અવિધ સાથે િડફોճટની ઘટના બլયા પછી લોન િરકોલ નોિટસ.

 મોટˇગજે

“ાહક સેવાઓ

ના અમલ માટે 7 િદવસની નોિટસ પીિરયડ પછી કાનૂની કાય

ાહીની શ5આત.

શાખાની મુલાકાતના કલાકો	10:00 am થી 6:30 pm સોમવાર થી શિનવાર (1 લી શિનવાર બંધ
Ԇાહક સંભાળ સંપકˇ િવગતો	xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx Ԇાહક સંભાળ નંબર: 18003093010
િવનંતીઓ માટેની Ԑિԃયા	Ԇાહક કોઈપણ સેવા િવનંતી/દչતાવજે ો મેળવવા માટે સંપકˇ કરી શકે છે.

(લોન એકાઉլટ չટેટમેլટ/શીષકˇ દչતાવજે ોની ફોટોકોપી/લોન બંધ થવા/ટӬ ાլસફર પરના મળૂ દչતાવજે ોનંુ વળતર)	1.1 નӾકની શાખામાં ӽઓ અને લેિખતમાં િવનંતી સબિમટ કરો. 1.2 રિજչટડˇ મેઈલ આઈડી પરથી Ԇાહક સંભાળને ઈમેલ કરો. 2. લાગુ પડતી ફીની ચુકવણી 3. સંબંિધત TAT મજુ બ સંબંિધત સેવા/દչતાવજે મેળવો.
*3યાજ Ԑમાણપԋ સમયરખે ા TAT	7 િદવસ
*લોન એકાઉլટ չટેટમેլટ સમયરખે ા TAT	7 િદવસ
શીષˇક દչતાવજે ો ફોટોકોપી સમય રખે ા TAT	3 અઠવાિડયા
લોન TAT ના બંધ / ટӬ ાլસફર પર મૂળ દչતાવજે ોનંુ વળતર	3 અઠવાિડયા
ફોરSલોઝર չટેટમેլટ અને અથવા દչતાવજે ોની યાદી TAT ӽરી કરવી	15 કામકાજના િદવસો	દર મિહને 11મીથી મિહનાની છેճલી તારીખ સુધી ફોરSલોઝર չટેટમેլટ ӽરી કરવાની મજં ૂ રી આપવામાં આવશે
ગીરો ચુકવણીની չવીકૃ િત (ચુકવણીનો કોઈપણ Ԑકાર)	પછીના મિહનાની 11મી થી 2Ӿ તારીખે દર મિહને չવીકારવામાં આવશે
લોન Sલોઝર પછી અસલ Ԑોપટť ડોԞુમેլટના હેլડઓવર માટે TAT એકાઉլટ Sલોઝરની તારીખથી શ5 થશે. અլય તમામ િવનંતીઓ માટે, તમામ દչતાવજે ો અને ફીની ચુકવણી (જો કોઈ હોય તો) પણૂ ˇ થયા પછી TAT શ5 થાય છે; TAT માં રિવવાર અને રӽઓનો સમાવેશ થતો નથી.

TAT- “ાહક તરફ પાછા ફરવાનો સમય બદલો

ફિરયાદ િનવારણ.

તમારો સંદે શા3યવહાર ԐાՃ થયાના 15 કામકાӾ િદવસોમાં તમને એક չવીકૃ િત/Ԑિતસાદ ԐાՃ થશે.

չતર - 1	પર લખોxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx અથવા કչટમર કેર નંબર: 18003093010 પર કૉલ કરો
չતર - 2	જો તમે આપેલા ઠરાવથી સંતુ9 ન હોવ, તો તમે ચીફ એિ՘ઝԞુિટવ ઓિફસર કમ એિ՘ઝԞુિટવ િડર՘ે ટર, IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટેડ, # My Home Twitza, 11th Floor, M Hotel, Hitech City Main Road, Diamond Hills, Lumbini Avenue, Hitech City ને પԋ લખી શકો છો. , હૈદરાબાદ – 500 081. ઈમેલ:xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx
չતર - 3	જો તમે આપેલા ઠરાવથી સંતુ9 ન હોવ, તો તમે ચીફ એિ՘ઝԞુિટવ ઓિફસર કમ એિ՘ઝԞુિટવ િડર՘ે ટર, IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટેડ, # My Home Twitza, 11th Floor, M Hotel, Hitech City Main Road, Diamond Hills, Lumbini Avenue, Hitech City ને પԋ લખી શકો છો. , હૈદરાબાદ – 500 081. ઈમેલ:XX@xxxxxxxxxxxxxx.xxx

չતર - 4 જો ઉપરોԝ તમામ પગલાંઓનંુ પાલન કયાˇ પછી તમારી ફિરયાદને તમારા સંતોષ માટે સંબોધવામાં ન આવી હોય, તો તમે નીચે આપલે ા સરનામે હાઉિસગં ફાઇનાլસ કં પનીઓ - નેશનલ હાઉિસગં બӱક -ની િનયમનકારી સԱાનો સંપકˇ કરી શકો છો.
નેશનલ હાઉિસગં બӱક, િડપાટˇમેլટ ઓફ ર³ે યુલેશન એլડ સુપરિવઝન (ફિરયાદ િનવારણ સેલ) 4થો માળ, કોર-5A, ઈિլડયા હેિબટેટ સેլટર, લોધી રોડ, નવી િદճહી- 110003.
xxx.xxxxx.xxxxxxxxx.xxx.xx/ અથવા પોչટ Հારા ઑફલાઇન મોડમાં, િનયત ફોમટ´ માં િલંક પર ઉપલ*ધ xxxxx://xxxxx.xxxxxxxxx.xxx.xx/(X(xx00xxxxxxxx0x0xxxxxxx00))/Xxxxxxxxxxx/Xxxxxxx અથવા xxxxx://xxx.xxx.xx/xx-xxxxxxx/xxxxxxx/0000/00/xxxxxxxxx-xxxx.xxx

આથી સંમિત આપવામાં આવે છે કે લોનના િવગતના િનયમો અને શરતો માટે, અહીંપԟકારોએ તેમના Հારા એિ՘ઝԞુટ

કરલ

/એિ՘ઝԞુટ કરવામાં આવનાર લોન અને અլય સુરԟા દչતાવજ

ોનો સંદભˇ અને તેના પર આધાર રાખવો જોઈએ.

ઉપરોԝ િનયમો અને શરતો ઉધાર લેનાર/ઓ Հારા વાંચવામાં આવી છે/Rી Հારા ઉધાર લેનારને વાંચવામાં આવી છે. /

Rીમતી. / xx x. કં પનીના                 _ અને ઉધાર લેનાર/ઓ Հારા સમӽયું છે.

ઋણ લેનાર/ની સહી અથવા અંગૂઠાની છાપ IKF હોમ ફાઇનાլસ િલિમટે ડ માટ

(અિધકૃ ત હչતાԟરકતાˇ)

તારીખ: չથળ: