Contract

הסכם להזמנת שירותי תכנון

נחתם ב- ___________ ביום ___________ לחודש _________ שנת _________

xxx:

לבין:‏

שכתובתו/ם: __________________________________________________

מייל: ____________________________________________________

אשר יקרא/ו לשם הקיצור "המזמין"‏

בהתאם לתנאים המפורטים להלן:

שירותי תכנון: _תוספת בניה לבית קיים, בקומת הקרקע ובקומה שניה_________________________

במגרש הממוקם ב:‏ __ (גוש:‏ _____ חלקה:‏ _____ מגרש: _______‏ )

אשר יקרא להלן: "העבודה".

1. העבודה כוללת את הסעיפים הבאים:

1. מדידה מדויקת של קירות הבית לצורך העלאת מצב קיים על המחשב.

2. תכנון מוקדם – עיבוד סקיצות ראשוניות בקנה מידה 1:100 בהתאמה לדרישות הלקוח

ועפ"י התב"ע החלה במקום. מספר הסקיצות והפגישות אינו מוגבל.

התכנון יכלול הוספת כ-35 מ"ר בקומת הקרקע ליצירת 2 חדרי ילדים נוספים וחדר שירות נוח. כמו כן תשופץ קומת הקרקע הקיימת ליצירת חדר משפחה הכולל יציאה למשטח חוץ, והרחבה של אזור הסלון. בנוסף תתוכנן תוספת בקומה עליונה ליצירת חדר שינה להורים.

3. תכנון מפורט – עיבוד תכניות עבודה לביצוע, בקנה מידה 1:50 בהתאם לסקיצה שתבחר על ידכם. התכניות המפורטות כוללות:

   1. תכנית הריסת קירות.

   2. תכנית בנית קירות, כולל חתכים וחזיתות.

   3. תכנית חשמל המפרטת מיקום פרטי חשמל על סמך תכנית העמדת ריהוט,

גם בחלק הקיים וגם בהרחבה.

4. תכנית אינסטלציה המפרטת מיקום כלים סניטרים וברזים.

5. רשימת אלומיניום, לפירוט הפתחים החדשים הנדרשים.

6. תכנית הנמכות תקרה למזגנים, במידת הצורך.

1. הכנת כתב כמויות לקבלת הצעת מחיר מקבלנים, מדוייקת עד כמה שניתן.

2. הכנת הגשה לוועדה המקומית "מטה xxxxx" על מנת לקבל היתר בניה. ההגשה כוללת ביצוע כל תהליך הרישוי וההתקשרויות הנדרשות כגון אישור הג"א (למעט ההתקשרות xxx מנהל מקרקעי ישראל).

3. פיקוח עליון על ביצוע העבודות, הכולל ביקורים באתר הבנייה המחויבים על פי חוק לחתימה על

טופס 4 או שחרור ערבות, הוראות והסברים למנהלי העבודה המבצעים,

פיקוח על התאמת עבודות הבניה לתכניות הביצוע.

(פיקוח על עבודת הברזל ייעשה ע"י מהנדס הפרויקט).

2. שכר התכנון עבור עבודה זו הינו: 22000 ₪, בתוספת מע"מ כדין.

אשר ישולם בתשלומים עפ"י הפירוט שלהלן:

1. בחתימת החוזה עבור שלב התכנון הראשוני - 4400 ₪ + מע"מ.

2. בגמר התכנון המוקדם, לפני הגשה לרשויות - 5500 ₪ + מע"מ.

3. במסירת תכניות עבודה לעיון קבלנים - 6600 ₪ + מע"מ.

4. בסיום שלב השלד (לפני תחילת חציבות לחשמל) - 3300 ₪ + מע"מ.

5. בסיום עבודות הגמר או 3 חודשים לאחר סיום

עבודות השלד (הראשון מביניהם) - 2200 ₪ + מע"מ.

בהמשך להצעה זו, ניתנת הצעה לעיצוב פנים הבית, הכוללת:

1. תכנון אלמנטים דקורטיבים מגבס כגון: הנמכות, נישות ופינות דקורטיביות.

במידת הצורך ישולבו הדמיות תלת מימדיות של האזורים המתוכננים.

2. ייעוץ בבחירת חומרי הגימור השונים כגון: ריצוף, צבע, כלים סניטרים וכדומה,

כולל פגישת ליווי לבחירת החומרים, כולל הכנת כתב כמויות לריצוף, חיפוי וכלים סניטרים.

3. תכנית פריסת קרמיקה לריצוף כל הבית ולחיפוי קירות המקלחת, בהתאם לחומרי הגמר שייבחרו.

4. ייעוץ בבחירת גופי תאורה, כולל פגישת ליווי לבחירת הגופים.

5. פיקוח עליון על ביצוע העבודות, הכולל ביקורים באתר הבנייה כגון: סימון נקודות חשמל, סימון עבודת הגבס, מעבר עם הרצף לפני תחילת עבודות הריצוף וכו'.

3. שכר התכנון עבור עבודת עיצוב זו הינו: 10000 ₪, בתוספת מע"מ כדין.

אשר ישולם בתשלומים עפ"י הפירוט שלהלן:

6. בחתימה על הצעת עיצוב הפנים - 3000 ₪ בתוספת מע"מ.

7. במסירת תכניות ריצוף לביצוע - 3000 ₪ בתוספת מע"מ.

8. במסירת תכניות גבס לביצוע או בסיום בחירת גופי תאורה - 4000 ₪ בתוספת מע"מ.

4. שכר התכנון אינו כולל:

1. שכ"ט מודד, עבור הכנת מפה טופוגרפית עדכנית של המגרש – על המזמין לפנות למודד מוסמך.

2. שכ"ט מהנדס, עבור תכניות הנדסיות – אשר ישולם ע"י המזמין ישירות למהנדס.

3. שכ"ט מהנדס אינסטלציה עבור תכנית אינסטלציה מפורטת לסימון צנרת, שוחות ביוב והפרדה של מים אפורים – יבוצע בהזמנת המזמין ע"י מהנדס אינסטלציה מוסמך.

4. הדפסות של תכניות עבודה והגשות – תשלום יועבר מהמזמין ישירות לבית הדפוס המבצע.

5. תשלומים עבור בדיקת קרקע ובדיקות מכון התקנים.

6. שכ"ט יועצי מיזוג אוויר/ חשמל ואחרים ע"פ הצורך.

5. שונות:

1. המזמין מתחייב, כי בעת סיום מתן שירותיו של המתכנן, או במועד כל גמר שלב משלבי העבודה, לפי העניין, ישלם את שכר טרחתו של המתכנן, לרבות תשלום ההוצאות שהוציא המתכנן בעבור מתן השירותים, וזאת לא יאוחר מ- 15 יום מיום שקיבל המזמין הודעה לתשלום כאמור מהמתכנן.

2. תכניות או כל מסמך אחר שהוגש למזמין על ידי המתכנן לאישורו, יאושרו למתכנן על ידי המזמין תוך 14 יום מקבלתם. אי מתן תגובה או אישור כאמור מצד המזמין, יהווה מתן אישור או הסכמה למתכנן להמשך טיפול. כל שינוי לאחר הסכמה, יהיה כרוך בתשלום (ראה סעיף ו'. להלן).

3. היה ויבקש המזמין מהמתכנן לקיים ביקורת על ביצוע שירותי העבודה שבהסכם זה, מעבר לפיקוח עליון, שעות הביקורת יחושבו כשעות ביקור בשטח עפ"י תעריף שיוסכם xxx הצדדים.

4. התשלום עבור שירותי התכנון הנזכרים לעיל, אינו כולל אגרות, היטלים ומדידות, או כל תשלום נוסף אחר שיידרש מטעם הרשות המוסמכת. מבלי לגרוע מהאמור, מובהר בזאת, כי תשלום עבור שירותי העתקות, פלוטים והדפסות יהיו על חשבון המזמין ובאחריותו.

5. אין המתכנן, אחראי על עבודה שתבוצע ללא היתר בניה ו/או בסטייה מההיתר. מבלי לגרוע באמור, המתכנן רשאי להפסיק את הטיפול בתיק ולהסיר כל אחריות מהתיק ומהמזמין, בכל מקרה של איחור בתשלומים ו/או בניה בלא היתר ו/או ביצוע חריגות בניה.

6. כל שינוי בתכניות לאחר גמר התכנון הסופי של המתכנן, או שינויים לאחר אישורו של המזמין את התכניות, יתבצע תמורת תשלום נוסף שיסוכם xxx הצדדים. במועד חתימת הסכם זה, שכ"ט המתכנן עומד על 250 ₪ +מע"מ לשעה.

7. על עבודת המתכנן חלות זכויות יוצרים כחוק. המזמין מסכים, כי תינתן למתכנן זכות יוצרים על התכניות שביצע עבורו לפי הסכם זה, אף אם קיבל המתכנן שכר טרחה עבור התכנון. מבלי לגרוע באמור, כל התכניות שייעשו או ייערכו ע"י המתכנן, הם רכושו הפרטי והבלעדי של המתכנן ואין המזמין רשאי להשתמש xxx ו/או בהעתק שלהם, לרבות לא למוסרם לשימוש כל צד שהוא, אלא לצורכי הקמת הפרויקט הכלול בהסכם זה בלבד.

8. ידוע למזמין, כי לא יהא רשאי בשום מקרה לקזז ו/או לנכות כל סכום המגיע למתכנן xxxx שירותי העבודה לפי הסכם זה ולא יושב למזמין כל סכום אשר שולם למתכנן על חשבון שכר טרחתו.

9. לא יוחזר למזמין כל סכום אשר שולם למתכנן על חשבון שכר טרחתו, לרבות עקב אי מתן היתר או סירוב עפ"י החלטת הוועדה המקומית או כל גוף ו/או רשות אחרת.

10. הסכם זה מהווה הצעת מחיר שתוקפה למשך 30 יום מהתאריך הנקוב בלבד, אלא אם ההסכם חתום ע"י המזמין והמתכנן.

11. תשלום ראשון מהווה הסכמה לשני הצדדים להמשך עבודה ויהווה מתן תוקף להסכם זה.

_________________ ________________

חתימת המזמין חתימת המתכנן

3