Contract

15 March, 2023

15 March, 2023

הסכם

שנערך ונחתם ב_____________ ביום __________

xxx

______________ בע"מ

xx' אגודה: ______________

(להלן "האגודה")

-מצד אחד-

לבין

הוועד המקומי: ______________

(להלן: "הוועד המקומי")

­- מצד שני-

והואיל: ולאגודה ישנן זכויות ביחד למקרקעין ולמבני ציבור (להלן "נכסי האגודה") המצויים ביישוב _______( להלן "הישוב");

והואיל: וחלק מנכסי האגודה הינם מבני ציבור, נכסי הציבור ו/או נכסים קהילתיים. המשמשים ו/או יכולים לשמש את כלל תושבי הישוב, כמפורט בנספח א' להסכם זה (להלן "נכסי האגודה הציבוריים" ו/או הנכסים הציבוריים);

והואיל: והישוב מורכב הן מתושבים החברים באגודה והן מתושבים שאינם חברים באגודה;

הואיל: והוועד המקומי הינו על פי דין בעל סמכויות, חובות ותפקידים מוניציפליים בישוב ביחד לכלל התושבים בישוב;

והואיל: וברצון הצדדים ליצור מערכת יחסים משפטית ובסיס הסכמי לשיתוף פעולה בינהם – באופן שיביא למירב התועלת לצדדים, לתושבי הישוב ולכלל הציבור;

והואיל: והצדדים מעוניינם להסדיר את מערכת היחסים ביניהם, לרבות בנוגע לדרכי השימוש בנכסים הציבוריים כאמור לעיל לטובת כלל תושבי הישוב, וזאת תוך שימור האופי הקיים של הישוב, האגודה ו/או חבריה וצביונם ותוך שמירה על זכויות הצדדים שקדמו לחתימת הסכם זה;

לפיכך הוסכם, הוצהר והותנה xxx הצדדים כדלקמן:

1. הקדמה ופירושים

	המבוא והנספחים להסכם זה מהווים חלקים בלתי נפרדים ממנו.
	כותרות הסעיפים להסכם זה לא תשמשנה לפרשנותו או לביאורו וכל תכליתן – הקלת התמצאות ונחיות.
1.3	השימוש בנכסי האגודה הציבוריים הנדון בהסכם זה יהא משמעותו זכות הרשאה ו/או שכירות מוגבלת בזמן הכפופה להוראות ההסכם

2. מטרות

להלן המטרות אשר בגינן התקשרו הצדדים להסכם זה:

2.1	העמדת נכסי האגודה הציבוריים לשימוש הוועד המקומי, עבור כלל תושבי הישוב, לקידום מטרות קהילתיות ומוניציפאליות לכלל תושבי היישוב – והכל בכפוף לתנאי הסכם ו/או מסמכים מאוחרים שינוסחו לאורו.
2.2	הבטחת שימור צביונו המיוחד של הישוב
2.3	הסדרת מערכת הזכויות והחבות של הצדדים ותושבי הישוב ביחס לנכסי האגודה הציבוריים המשמים ו/או יכולים לשמש את כלל הציבור ו/או את הוועד המקומי.
2.4	מניעת פגיעה בזכויות האגודה ו/או חבריה ביחס לנכסי האגודה כולם או מקצתם, בכפוף להוראות כל דין ובכפוף להוראות הסכם זה.
2.5	גיבוש בסיס להתקשרויות עתידות xxx הצדדים.

3. שמירת הצביון של הישוב – צביון כפרי/חקלאי

3.1	הצדדים מודעים לחשיבות שמירת הצביון הכפרי/ חקלאי של הישוב.
3.2	הצדדים מודעים לעובדה כי האגודה וחבריה יעסקו בפעילויות שונות, xxx פעילויות קיימות ובין פעילויות בנושאים חדשים בהתאם לנסיבות ובכפוף להוראות כל דין.
3.3	הוועד המקומי יפעל כמיטב יכולתו על מנת שלא ייפגע המשך תפקוד האגודה וחבריה בכל הקשור לפעילותם החקלאית ו/או לכל פעילות חוקית אחרת.
3.4	הוועד המקומי לא ימנע מהאגודה ומחבריה להמשיך לתפעל ו/או לעשות שימוש במשקים החקלאיים ו/או בשטחים חקלאים ו/או במתקנים של האגודה וזאת בכפוף להוראות הדין.

4. הרשאה לוועד המקומי לשימוש בנכסי האגודה הציבוריים

4.1	האגודה תאפשר לוועד המקומי, בעבור כלל תושבי הישוב, לרבות אלה שאינם חברי האגודה, להשתמש בשימושים ציבוריים במבנים ובנכסים המיועדים לצרכי ציבור השייכים לה בתחום הישוב – כמפורט בנספח רשימת נכסי האגודה הציבוריים המצורף להסכם זה כנספח א'.
4.2	מוסכם כי לגבי ההרשאה בנוגע לנכסי האגודה הציבוריים יחולו הכללים/ התנאים הבאים:

4.2.1	ההרשאה תהיה ללא תמורה/ בתמורה של ___________
4.2.2	הוועד המקומי לא יוכל ליתן לצד ג' כל זכות הרשאה או כל זכות אחרת בנכסים הציבוריים, ללא אישור מראש ובכתב מאת האגודה.
4.2.3	הוועד המקומי יבטח את נכסי האגודה הציבוריים בביטוחים ______________________ וישא בעלות הביטוח xxxx כך.
4.2.4	לא יבוצעו כל שינויים בנכסי האגודה הציבוריים ע"י הוועד המקומי ללא אישור מראש ובכתס מאת האגודה.
4.2.5	הוועד המקומי יהיה אחראי לתחזוקה ולניקיון שוטפים של נכסי האגודה הציבוריים ולהוצאות השוטפות הכרוכות באחזקתן ותפעולן כגון מים, חשמל וכי"ב.

5. שימוש הוועד המקומי במשרדים

5.1	הוועד המקומי יהיה רשאי להשתמש בחדר / חדרים המצויים המשרדי מזכירות האגודה לצרכי משרדיו וזאת תוך תיאום והתחשבות – כמפורט בנספח / תשריט – המצורף כנספח ב' להסכם.
5.2	xxxx הרשאה זו, הוועד המקומי ישא בתשלומי הרשאה חודשיים לאגודה בסכום של _____ ₪ בתוספת מע"מ שיהיו צמודים למדד המחירים לצרכן החל ממועד חתימת הסכם זה ואילך.
5.3	ההרשאה לגבי המשרדים תהיה מקבילה לתקופת ההסכם כאמור.

6. תקופת ההסכם

6.1	הסכם זה היהנו לתקופה של ____ שנים/ חודשים מיום חתימתו (להלן: " תקופת ההסכם").
6.2	מבלי לגרוע מהאמור בסעיף 6.1 לעיל, בהיעדר התנגדות של מי מהצדדים, תוארך תקופת ההסכם עד ________ תקופות נוספות בנות _____ שנים/ חודשים כל אחת. במקרה של התנגדות של מי מהצדדים, יסתיים ההסכם בתום תקופת ההסכם או בתום כל אחת מתקופות ההארכה, ככל שתהיינה.
6.3	תקופת ההסכם כפופה להמשך הזכויות הקנייניות של האגודה בנכסי האגודה הציבוריים.

7. הצהרת האגודה

האגודה מצהירה כי:

7.1	ידוע לה שהוועד המקומי מהווה את הרשות המקומית המוניציפלית ביישוב וכפוף בשיקול דעתו ובהחלטותיו להוראות כל דין ולסמכויות שתאולצנה מעת לעת לוועד המקומי ע"י המועצה האזורית ____________ (להלן "המועצה") על פי כל דין ו/או נוהג מחייב.
7.2	אי לכך אך ורק הוועד המקומי ו/או המועצה רשאים לפעול בישוב במסגרת הסמכות המוניציפאלית על פי דין, בעצמם ובין באמצעות מי מטעמם.
7.3	ידוע לה, כי הוועד המקומי אינו רשאי ו/או מוסמך לכבול את שיקול דעתו המנהלי ו/או להתנות על מילוי חובותיו המנהליות על פי כל דין.

8. אי התערבות הוועד המקומי

8.1	הוועד המקומי לא יחליט ולא ישתתף בניהול האגודה ו/או איזו מפעילותיה ככזו.
8.2	הוועד המקומי אינו מוסמך להתערב בשיקולי האגודה אם לקבל/לדחות קבלת חברים חדשים לאגודה.
8.3	כחברים באגודה יתקבלו אלה שהאגודה החליטה לקבלם על פי תקנונה.

9. התחייבויות האגודה

האגודה מתחייבת כדקלמן:

9.1	ליתן הרשאה לוועד המקומי להחזיק ולהשתמש, בעבור כלל תושבי הישוב, ביחס לנכסי האגודה הציבוריים, בהתאם ובכפוף להוראות הסכם זה.
9.2	לבטח את נכסי האגודה הציבוריים בביטוחים בפני כל הנזקים – וכן ביטוח רכוש וגוף צד ג' xxxx השימוש בנכסי האגודה הציבוריים ובלבד שהוועד המקומי ישתתף בעלות תשלומי הפרמיות ובקביעת היקפי הביטוח וסכומיו בהתאם למוסכם.
9.3	לכלול את הוועד המקומי כמוטב בפוליסות הביטוח ביחס לנכסי אגודה ציבוריים מבלי שתהיה זכות לשיבוב כנגד הוועד המקומי.

10. ועדת תיאום

10.1	לשם קיום הוראות הסכם זה או לשם התקשרות בהסכם אחר כלשהו xxx הצדדים או מי מטעמם – תוקם ועדת תיאום אשר תורכב משני חברים מטעם כל צד (להלן:"ועדת התיאום").
10.2	ועדת התיאום תקום לבקשת מי מהצדדים בתוך זמן xxxx מיום שהוצגה דרישה לכך בפני הצד השני.
10.3	יודגש, כי ועדת התיאום נועדה רק לפשט ולהקל על מגעים, משאים ומתנים ופתרון בעיות מיידיות – ובכל מקרה בו נוגדות החלטות ועדת התאום את הסכמת הצדדים עצמם, תגבר הסכמת הצדדים.
10.4	ועדת התיאום תקבע את סדרי עבודתה ונוהל דיונה.

11. מיסים, תשלומים כספיים ותקציבים

    11.1	הוועד המקומי יקבע בהתאם ובכפוף להוראות כל דין את תעריף מיסי הוועד המקומי המוניציפליים שישלם כל תושב / מחזיק בנכס ביישוב
    11.2	הוועד המקומי יהיה רשאי להיוועץ בתושבים ו/או באגודה בטרם יקבל החלטה בדבר שינוי של תעריף מיסי הוועד המקומי המוניציפליים.
    11.3	האגודה תמשיך ותקבע בלעדית את דמי ו/או מיסי החברות החלים על חברי האגודה ואת כל שאר התשלומים החלים על חברי האגודה.
    11.4	כספים שונים ותקציבים, המגיעים ו/או שיגיעו לישוב לרבות תרומות, מענקים, וכיו"ב – המיועדים לשרת את כלל תושבי הישוב ישתייכו לוועד המקומי וישמשו לצרכי כלל תושבי הישוב בהתאם לייעודם ולהחלטת הוועד המקומי.

12. כללי

12.1	הצדיים יפעלו בשיתוף פעולה לרווחת כל התושבים בישוב בכל הנוגע לפעילויות כלליות/ קהילתיות/ חברתיות של הישוב שאינן נוגעות לחברי האגודה לבדם.
12.2	קבלת הסכמת רשומת מקרקעי ישראל - ___________

13. חילוקי דעות

14. הודעות

הודעות שתינתנה ע"י הצדדים בהתאם להסכם זה יכול שתימסרנה ביד לנמען או בדואר רשום – ותיחשבנה כאילו הגיעו ליעדן 3 ימים מיום xxxxxx.

ולראיה באנו על החתום:

______________________ _______________________

13.1	כל חילוקי דעות xxx הצדדים בנוגע להסכם זה שלא יוכרעו בוועדת התיאום ימסרו להכרעתו של xxxx xx יחיד שימונה בהסכמה xxx הצדדים ובהיעדר הסכמה ימונה הבורר על ידי ראש המועצה.
13.2	הבורר יהיה מחויב לנמק את החלטותיו ולדון על פי הדין המהותי.
13.3	החלטת הבורר תהיה סופית ותחייב את הצדדים.
13.4	על הבוררות יחולו הוראות חוק הבוררות.
13.5	חתימת הצדדים על הסכן זה כמוה כחתימתם על שטר בוררות.

הוועד המקומי האגודה

מנכ"לית המועצה

מועצה אזורית הגליל העליון, ד.נ גליל עליון 12100

xx’: 00-0000000 / פקס: 00-0000000

xxxxx@xxxxx-xxxxx.xxx.xx / דוא"ל: xxx.xxxxx-xxxxx.xxx.xxאתר:

עמוד: 6