Contract
Na osnovu Zakona o državnoj imovini ("Sl. list CG", br. 21/09 i 40/11), Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini ("Sl. list CG“, br. 44/10), Uredbe o prodaji akcija i imovine putem javne aukcije („Sl.list RCG“, br.20/04), Odluke o prodaji građevinskog zemljišta-urbanističke parcele UP 43, u zoni „B“, blok 2 u zahvatu DUP-a „Topolica Bjeliši“ izmjene i dopune u Baru (»Sl. list CG-opštinski propisi«, br. 23/20) i Rješenja predsjednika Opštine Bar, broj: 01-018/20-1852/1 od 10.07.2020. godine, Komisija za sprovođenje postupka prodaje građevinskog zemljišta, objavljuje
II JAVNI POZIV
za učešće na javnom nadmetanju (aukciju) za prodaju zemljišta
1. PREDMET PRODAJE:
Urbanistička parcela UP 43, u zoni „B“, blok 2, po DUP-u „Topolica Bjeliši“ izmjene i dopune, površine 1870 m2, xxxx xxxx katastarska parcela broj 5004/12, površine 1870 m2, iz lista nepokretnost broj 2276 KO Novi Bar
Namjena objekta: stanovanja xxxx xxxxxxx;
Maksimalni indeks zauzetosti 0,40;
Maksimalni indeks izgrađenosti: 3,5;
Maksimalna bruto građevinska površina: 6 545,00m2. Podzemne etaže u xxxxxx xx organizovano parkiranje, garažiranje ili ekonomski i pomoćni sadržaji u službi osnovne funkcije objekta (SPA, Wellness, teretane), ne ulaze u građevinske bruto površine objekta;
Maksimalna spratnost objekta: vertikalni gabariti od 5-9 nadzemnih etaža.
Početni iznos naknade za zemljište je 325,17 € /m2;
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta iznosi 126,00€ po m2 NGP;
Lokacija je djelimično komunalno opremljena, a Opština je obavezna da izvrši izgradnju pristupnog puta i priključak na objekte i uređaje za javno vodosnadbijevanje i kanalizaciju do granice urbanističke parcele u roku koji će biti određen ugovorom o međusobnim pravima i obavezama po osnovu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, zavisno od načina plaćanja ove naknade.
Kupac je obavezan da:
svom trošku, u skladu sa uslovima koje odredi Crnogorski elektrodistributivni sistem (CEDIS), do priključka na urbanističku parcelu izgradi elektro objekte;
O svom trošku izvede radove na priključivanju objekta na komunalne instalacije, a u svemu prema uslovima za priključivanje i saglasnostima od nadležnih preduzeća;
O svom trošku izvede radove na uređenju urbanističke parcele u skladu sa revidovanim projektom.
Parkiranje vozila xxxx da riješi, prema normativima datim DUP-om „Topolica Bjeliši izmjene i dopune“, u okviru urbanističke parcele na otvorenim parkinzima ili u garažama u suterenskom ili podrumskom dijelu.
Napomena: DUP-om „Topolica Bjeliši izmjene i dopune“, data je mogućnost udruživanja predmetne urbanističke parcela sa UP 44, u zoni „B“, blok 2 po DUP-u „Topolica Bjeliši“ izmjene i dopune, što daje mogućnost za racionalnije planiranje parking prostora i podzemnih garaža.
2. OPŠTI USLOVI
Vrijeme i mjesto podnošenja prijava
Pravo da učestvuju na javnom nadmetanju imaju podnosioci prijava, odnosno sva zainteresovana lica, koja otkupe aukcijsku dokumentaciju, uplate depozit u iznosu od 5% od iznosa početne cijene predmetne nepokretnosti, i to 30.403,40€, ili dostave bankarsku garanciju (bezuslovna plativa na pravi poziv) za pravna lica na isti iznos i koja su se prijavila i registrovala u skladu sa uslovima iz javnog poziva.
Depozit se uplaćuje na žiro račun Opštine Bar broj: 510-80962330-80 , sa naznakom – depozit za učešće na javnom nadmetanju.
Prijave se podnose u roku od 15 xxxx od xxxx objavljivanja javnog poziva u dnevnoj novini „Pobjeda“.
Prijave se podnose se u zapečaćenom omotu Opštini Bar, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx. 0, za Komisiju za sprovođenje postupka po II javnom pozivu za prodaju građevinskog zemljišta, sa naznakom "za javno nadmetanje - ne otvaraj".
Prijava obavezno sadrži podatke, za fizička lica: ime i prezime, adesa stanovanja, matični broj, odnosno broj lične karte ili pasoša i potpis podnosioca; za pravna lica: naziv i sjedište podnosioca, potvrda o registraciji iz Centralnog registra privrednih subjekata za domaća, odnosno dokaz o registraciji nadležnog organa matične države stranog podnosioca za strana pravna lica, pečat i potpis ovlašćenog lica za privredna društva.
Obrazac prijave može se dobiti uz aukcijsku dokumentaciju.
Aukcijska dokumentacija
Aukcijska dokumentacija se može podići svakog radnog xxxx do 18.08.2020. godine (od 1100–1400 časova) u kancelariji br. 125 u Opštini Bar, Bulevar Revolucije br. 1.
Na ime otkupa aukcijske dokumentacije potrebno je uplatiti iznos od 100,00€, na žiro račun Opštine Bar 000-0000000-00 kod CKB.
Datum, vrijeme i mjesto obilaska parcele
Zainteresovani mogu izvršiti uvid u imovinu xxxx xx predmet prodaje svakog radnog xxxx u vremenu od 10 do 13 časova, do xxxx 18.08.2020. godine.
Vrijeme i mjesto održavanja javnog nadmetanja (aukcije)
Prodaja predmetne nepokretnosti će se vršiti usmenim javnim nadmetanjem-aukcijom u prostorijama Opštine Bar, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx.0, xxxx 21.08.2020. godine, u 1100 časova
Vrijeme i mjesto održavanja registracije učesnika
Registracija učesnika će se vršiti u sali Opštine Bar, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx. 0, xxxx 21.08.2020. godine sa početkom u 1030 časova.
3. POSEBNI USLOVI
Postupak javnog nadmetanja (aukcije)
Postupak javnog nadmetanja (aukcija) smatraće se uspjelim i u slučaju xxxx xx dostavljena jedna ispravna prijava, a podnosilac prijave se registruje i prisustvuje aukciji u kom slučaju se lice koje je steklo status učesnika na aukciji proglašava kupcem, a početna cijena na aukciji može biti prodajna cijena, s xxx što ako učesnik odbije da prihvati prodajnu cijenu, gubi pravo na povraćaj depozita.
Promjena raspona ponude u postupku javnog nadmetanja (aukcije), licitacioni korak, iznosi 5,00 € po m2. Xxxxxx se proglašava učesnik koji je ponudio najveću cijenu, a njegova ponuda smatra se prihvaćenom ponudom za kupovinu predmetne nepokretnosti.
Postupak usmenog nadmetanja se završava ako niko od učesnika ni na treći poziv ne ponudi veću cijenu od do tada ponuđene cijene. U xxx slučaju kupcem se proglašava učesnik koji je prvi ponudio najveću postignutu cijenu. Ukoliko je najveću cijenu ponudio jedan ponuđač on se proglašava kupcem, a ukoliko xx xxxx ponuđača ponudilo najveću cijenu, kupcem se proglašava učesnik koji je prvi ponudio najveću postignutu cijenu. U slučaju da se za aukciju prijavilo više učesnika, a ni jedan ne ponudi cijenu veću od iznosa početne cijene, u xxx slučaju kupcem se proglašava učesnik čija prijava je ranije pristigla.
Učesnik koji je ponudio najveću cijenu, proglašava se kupcem.
Podnosioci prijava čije su prijave neblagovremene i nepotpune ne mogu učestvovati u javnom nadmetanju.
O početku, toku i završetku aukcije sastavlja se zapisnik o aukciji na koji učesnik aukcije može uložiti prigovor usmeno na zapisnik. Prigovor ne odlaže aukciju, a o osnovanosti prigovora odlučuje Komisija, neposredno po njegovom iznošenju. Odluka Komisije po prigovoru je konačna. Komisija proglašava kupca i isto utvrđuje samim zapisnikom xxxx se original dostavlja kupcu nakon potpisivanja xx xxxxxx članova Komisije, kupca, prodavca i ostalih učesnika aukcije.
4. NAČIN I USLOVI PLAĆANJA
Kupac xx xxxxx da sa Opštinom Bar zaključi ugovor o kupoprodaji u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx javnog nadmetanja (aukcije). U protivnom gubi pravo na kupovinu predmetne nepokretnosti.
Naknada za zemljište plaća se u ukupnom iznosu, u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx zaključenja ugovora. Ukoliko kupac ne zaključi ugovor o kupoprodaji u predviđenom roku ili ne isplati kupoprodajnu cijenu u predviđenom roku gubi pravo na povraćaj depozita. U xxx slučaju, prodavac ima pravo da zaključi ugovor o kupoprodaji predmetne nepokretnosti sa drugim ponuđačem navedenog javnog nadmetanja (aukcije), koji je ponudio drugu najveću cijenu.
Pravo na povraćaj depozita gubi potencijalni kupac koji podnese prijavu, a ne učestvuje, odnosno ne registruje se za javno nadmetanje.
Uplaćeni depozit kupca se uračunava u prodajnu cijenu, a ostalim učesnicima javnog nadmetanja (aukcije) se uplaćeni depozit vraća u roku od 7 (xxxxx) xxxx od xxxx održavanja aukcije.
Ugovorom o kupoprodaji (prenosu prava svojine) građevinskog zemljišta pored elemenata utvrđenih ZOO preciziraće se podaci o: urbanističkoj i katastarskoj parceli, namjeni i veličini objekta xxxx xx gradnja predviđena, načinu ugovaranja naknade za komunalno opremanje zemljišta, roku za privođenje namjeni urbanističke parcele xxxx xx predmet ovog Javnog poziva i obavezama ugovornih stranaka u slučaju neizvršenja obaveza, zadržavanju prava raspolaganja nad depozitom i načinu obezbjeđenja potraživanja i pravima i obavezama ugovornih strana u slučaju neizvršenja ugovornih obaveza.
Prava i obaveze u vezi naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta regulisaće se posebnim ugovorom koji će biti sačinjen u roku od 30 (trideset) xxxx od xxxx zaključenja ugovora o prodaji zemljišta, a u skladu sa Odlukom o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta.
Promjena upisa prava svojine (clausula intabulandi) na predmetnoj nepokretnosti ne može se izvršiti dok kupac sa Opštinom Bar ne zaključi ugovor u vezi naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta .
Svi troškovi nastali u postupku sprovođenja javnog nadmetanja (porez, takse, naknada za ovjeru ugovora i ostalo) padaju u cjelosti na kupca.
Bliže informacije mogu se dobiti svakog radnog xxxx u vremenu od 11-14h na kontakt. tel. x000 (0) 00 000 000. E-mail. xxxxxxxx@xxx.xx.
Tekst ovog javnog poziva objavljen je na sajtu Opštine Bar x.x.x.xxx.xx
Broj: 01-018/20-1852/8 Komisija za sprovođenje postupka
Bar, 03..08.2020. godine prodaje građevinskog zemljišta
predsjednik
Xxxxx Xxxxxxxxx
Napomena: Javni poziv objavljen je u dnevnom listu „Pobjeda“,
xxxx 04.08.2020. godine
4