Ur. broj: 01-3461/14 Knin, 30. 07. 2014. godine

Ur. broj: 01-3461/14 Knin, 30. 07. 2014. godine

Na temelju članaka 3.i 4. Odluke Sanacijskog vijeća Opće bolnice "Hrvatski ponos" Knin o davanju u zakup poslovnog prostora u zgradi Opće bolnice "Hrvatski ponos" Knin ur. broj: 091- 2975/14 od 24.07. 2014. godine, sanacijska upraviteljica Opće bolnice „Hrvatski ponos“ Knin raspisuje

NATJEČAJ

za davanje u zakup poslovnog prostora javnim prikupljanjem ponuda

1. Podaci o poslovnom prostoru: poslovni prostor nalazi se u prizemlju zgrade Opće bolnice "Hrvatski ponos" Knin na adresi: Xxxxxxxxxx Xxxxxxx 00, Knin (u nastavku teksta: Bolnica ili zakupodavac).

Namjena prostora: ugostiteljska djelatnost - usluživanje jednostavnih jela, slastica i sl. čije pripremanje je u zakupljenom prostoru izričito zabranjeno, kao i usluživanje toplih i hladnih bezalkoholnih napitaka, kave i sl., uz izričitu zabranu usluživanja alkoholnih pića.

Veličina prostora: ukupno 34 m2, a isti se sastoji od dvije međusobno povezane prostorije i predprostora ispred njih koji je djelomično ograđen šankom. Pri obavljanju tražene djelatnosti zakupac će koristiti zajednički ulaz u zgradu i hodnike koji vode do predmetnog poslovnog prostora, kao i zajednički sanitarni čvor.

Opremljenost: poslovni prostor je u stanju potpune građevinske dovršenosti i opremljenosti (priključena struja, voda, grijanje). Poslovni prostor daje se u viđenom stanju na dan primopredaje, prikladan za obavljanje djelatnosti koja je predmet natječaja, pa su isključeni svi daljnji prigovori ponuditelja.

2. Poslovni prostor daje se u zakup na neodređeno vrijeme, s mogućnošću obostranog otkaza ugovora o zakupu u bilo koje vrijeme, bez navođenja razloga za otkaz, uz otkazni rok od 30 dana.

Početni iznos mjesečne zakupnine za cjelokupni poslovni prostor je 800,00 kuna, bez PDV-a. Na mjesečni iznos zakupnine obračunava se PDV, a u zakupninu su uračunati režijski troškovi korištenja poslovnog prostora, s tim što je zakupnik dužan o svom trošku osigurati redovito čišćenje zakupljenog poslovnog prostora.

Zakupnik se obvezuje platiti sve pristojbe i plaćati sve poreze, doprinose i druge troškove koji proizlaze iz zakupa poslovnog prostora, u skladu s važećim propisima.

3. Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve pravne i fizičke osobe registrirane u RH za obavljanje djelatnosti koja je predmet natječaja.

Pisane ponude moraju biti cjelovite i sadržavati:

- ime i prezime, OIB i adresu prebivališta za fizičke osobe, odnosno naziv tvrtke, MB,OIB i adresu sjedišta za pravne osobe s naznakom osobe ovlaštene za zastupanje;

- podatke o osobi za kontakt, broj telefona i e-mail;

- preslik osobne iskaznice za fizičke osobe te original ili ovjeren preslik rješenja o upisu u sudski registar sa svim prilozima za pravne osobe, odnosno obrtnice za fizičke osobe – obrtnike, ne starije od 30 dana od dana objave natječaja, kao dokaz da je ponuditelj registriran za obavljanje djelatnosti koja je predmet natječaja;

- izvornik ili ovjereni preslik potvrde nadležne porezne uprave o izvršenoj obvezi plaćanja poreza i doprinosa za mirovinsko i zdravstveno osiguranje, ne starije od 30 dana od dana objave natječaja;

- oznaku poslovnog prostora za koji se natječe;

- ponuđeni iznos mjesečne zakupnine za cjelokupni prostor koji mora biti iskazan u kunama, naveden slovima i brojkama u apsolutnom i nominalnom iznosu (ne u postotku ili opisnom iznosu u odnosu na druge ponude) bez PDV-a. Ponuđeni iznos mora biti veći od početnog;

- rok valjanosti ponude koji ne smije biti kraći od 60 dana od isteka roka za dostavu ponuda;

- informacije o djelatnosti koja će se obavljati, asortimanu ponude i načinu obavljanja djelatnosti u poslovnom prostoru za koji se natječe;

- specifikaciju i ovjereni cjenik proizvoda koje će usluživati s uračunatim PDV-om;

- izjavu ponuditelja da se po potpisu ugovora o zakupu obvezuje osigurati opremu od mogućnosti štetnog događaja te od odgovornosti prema trećim osobama;

- izjavu ponuditelja da je upoznat sa stanjem, rasporedom i površinom poslovnog prostora za kojeg se natječe i da nema nikakvih primjedaba;

- navod o prilozima koji se dostavljaju uz ponudu.

Ponuditelji – fizičke osobe koji drže da imaju pravo prvenstva na natječaju iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji („Narodne novine“ broj: 174/04, 92/05, 02/07, 107/07, 65/09, 137/09, 146/10, 55/11, 140/12, 19/13, 33/13, 148/13) dužni su

se u ponudi pozvati na to pravo i priložiti sve potrebne dokumente (ne starije od 30 dana od raspisivanja natječaja) kao dokaze neophodne za ostvarivanje prava prvenstva u skladu s navedenim zakonom, u izvorniku ili ovjerenom presliku, a to pravo mogu ostvariti ako ispunjavanju uvjete natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine, i to samo u svojstvu nositelja obrtničke djelatnosti. Ovi ponuditelji, pored ostalih priloga traženih natječajem, dužni su priložiti: potvrdu odnosno rješenje nadležnog tijela o statusu na temelju kojeg namjeravaju ostvariti pravo prvenstva, potvrdu Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje da nisu korisnici mirovine ostvarene po spomenutom zakonu i ovjerenu izjavu da dosada nisu ostvarili prednost pri zakupu poslovnog prostora..

Ponuda mora biti potpisana po ovlaštenoj osobi ponuditelja i pečatirana.

Podnošenje ponude na natječaj ima značenje i pravni učinak prihvaćanja svih uvjeta natječaja kao i svih posljedica koje iz toga proizlaze.

Svaki ponuditelj smije dostaviti samo jednu ponudu, u protivnom će se sve dostavljene ponude istog ponuditelja smatrati nevažećima.

Pisane ponude na natječaj (koji se objavljuje na oglasnoj ploči i web-stranici Bolnice) s pripadajućim podacima i dokazima odnosno prilozima dostavljaju se na adresu: Opća bolnica "Hrvatski ponos" Knin, Xxxxxxxxxx Xxxxxxx 00, 00000 Knin, u roku od osam dana od dana objave u "Narodnim novinama" Obavijesti o raspisivanju natječaja , do kada moraju biti zaprimljene na urudžbeni zapisnik Bolnice bez obzira na način dostave. Ponude se dostavljaju neposredno putem urudžbenog zapisnika ili putem pošte preporučeno, u zatvorenoj omotnici, s naznakom: "Ponuda za natječaj (ugostiteljske usluge) – ne otvarati!". Na poleđini omotnice mora biti naznačeno ime i prezime odnosno naziv tvrtke te adresa ponuditelja.

Budući se kao dan predaje smatra dan primitka ponude u Bolnici, ponude predane neposredno u urudžbeni zapisnik nakon isteka navedenog roka ili poslane poštom, a zaprimljene nakon isteka navedenog roka, smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje, nego će biti vraćene ponuditelju neotvorene.

4. Najpovoljnija ponuda je ona koja, uz ispunjenje svih uvjeta natječaja i priloženu kompletnu traženu dokumentaciju, sadrži i najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.

Ako dvije ili više ponuda budu sadržavale isti ponuđeni iznos mjesečne zakupnine, kriterij odabira najpovoljnije ponude je datum i vrijeme zaprimanja na način da se najpovoljnijom ponudom smatra ona koja je ranije zaprimljena na urudžbeni zapisnik.

Natječaj se može provesti i uz sudjelovanje samo jednog ponuditelja.

Nepravodobne, nekompletne i neuredne ponude, kao i one koje su podnesene na drugi način protivno natječajnim uvjetima neće se razmatrati, niti će se njihovi podnositelji smatrati sudionicima natječaja.

U slučaju da ponuditelj opozove ili izmijeni svoju ponudu po isteku roka za dostavu ponuda, a prije odabira, smatrat će se da je odustao od ponude.

Natječaj će se provesti bez javnog otvaranja ponuda jer se provodi javnim prikupljanjem ponuda.

O ishodu natječaja ponuditelji će biti pisano obaviješteni u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnije ponude.

Nakon dostave obavijesti, s odabranim ponuditeljem sklopit će se ugovor o zakupu poslovnog prostora, kojim će se potanje regulirati međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika.

Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od osam dana od dana primitka obavijesti sklopiti ugovor o zakupu i odmah nakon toga, a najkasnije u roku od osam dana od dana sklapanja ugovora, zapisnički preuzeti poslovni prostor. U protivnom smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora o zakupu odnosno od zakupa.

Kao osiguranje prihvaćenih ugovornih obveza plaćanja zakupnine, iseljenja iz prostora po prestanku ugovora o zakupu i eventualne štete radi nepoštivanja ugovora, prije potpisa ugovora o zakupu i kao uvjet potpisa istog, odabrani ponuditelj obvezan je uplatiti tromjesečni iznos ponuđene zakupnine s PDV-om u svrhu novčanog depozita za rečeno osiguranje na IBAN Bolnice XX0000000000000000000 otvoren kod OTP banke d.d.. Na nalogu za plaćanje potrebno je navesti naziv ponuditelja pravne osobe/ime i prezime,naziv i sjedište obrta ponuditelja fizičke osobe i adresu ponuditelja-platitelja te model HR02 i poziv na broj primatelja 2395, a u opisu plaćanja navesti depozit kao svrhu uplate. Prilikom potpisa ugovora o zakupu dužan je dostaviti dokaz o uplati. Polog, korigiran za inflaciju, bit će vraćen zakupniku u roku od mjesec dana po prestanku ugovora o zakupu ako ne bude iskorišten u svrhe za koje je namijenjen.

U slučaju izostanka sklapanja ugovora o zakupu s odabranim ponuditeljem sukladno uvjetima iz natječaja, ugovor o zakupu sklopit će se sa sljedećim najpovljnijim ponuditeljem, uz uvjet da prihvati najvišu cijenu ponuđenu od odabranog ponuditelja s kojim je izostalo sklapanje ugovora i o tomu dostavi pisanu izjavu u ostavljenom roku, i tako redom, ukoliko Bolnica ne odluči ponoviti natječaj.

5. Prostor nije opremljen za obavljanje tražene djelatnosti te je zakupnik dužan prostor opremiti odgovarajućom opremom i inventarom o vlastitom trošku, a sukladno točki 6. odlomku 2. natječaja.

Dostava inventara i opreme, postavljanje, priključenje na električnu i vodovodnu mrežu, održavanje i servis opreme obveza je i ide u trošak zakupnika, kao i troškovi police osiguranja opreme i troškovi osiguranja od odgovornosti prema trećim osobama, te troškovi demontaže opreme, njenog uklanjanja, odvoza i dovođenje prostora u prvobitno stanje nakon prestanka ugovora o zakupu.

U slučaju adaptacije, sanacije i drugih zahvata u poslovnom prostoru, zakupodavac zadržava pravo da na trošak zakupnika zatraži privremeno uklanjanje svih stvari zakupnika iz poslovnog prostora, pri čemu zakupnik nema pravo tražiti povrat uloženih sredstava po toj osnovi niti bilo kakvu naknadu.

Zakupnik se obvezuje prije početka obavljanja djelatnosti ispuniti sve uvjete propisane zakonom i drugim propisima i o svom trošku pribaviti od nadležnih tijela sva potrebna odobrenja, suglasnosti, potvrde,certifikate i drugu dokumentaciju propisanu za obavljanje tražene djelatnosti. Dužan je koristiti prostor s dužnom pažnjom dobrog domaćina, vodeći računa da tim korištenjem ne ometa obavljanje djelatnosti Bolnice te se strogo pridržavati apsolutne zabrane pušenja u zdravstvenim ustanovama i pravila kućnog reda Bolnice. Radno vrijeme zakupca može započinjati najranije u 7 sati, a završavati najkasnije u 19 sati svakim danom. Zakupac je u svakom slučaju tijekom zakupa dužan radno vrijeme i njegov raspored primjeriti djelatnosti Bolnice u skladu s njenim zahtjevom.

Zakupnik jamči za kvalitetu proizvoda u skladu sa sanitarno-higijenskim propisima, kao i za tehničku ispravnost opreme, te mora posjedovati certifikate o ispravnosti i kvaliteti proizvoda.

Sva eventualna oštećenja inventara i opreme, krađe i ostali rizici idu na teret zakupnika, kao i potpuna odgovornost prema korisnicima i ostalim osobama za nastale štete u svezi s njegovom djelatnošću u zakupljenom prostoru, te je isključena svaka odgovornost zakupodavca prema zakupniku i svim drugim osobama u svezi s navedenim.

6. Zakupnik nema pravo poslovni prostor koji je predmet natječaja niti njegov dio dati u podzakup.

Eventualna ulaganja u poslovni prostor moguća su samo uz izričitu pisanu prethodnu suglasnost zakupodavca, bez prava na povrat uloženih sredstava po prestanku zakupa i bez prava na prijeboj uloženih sredstava sa zakupninom, te uz obvezu nadoknade za svu eventualnu štetu uzrokovanu zakupodavcu ili trećim osobama uslijed obavljanja preinaka.

Zakupnina se plaća najkasnije osam dana po ispostavljanju računa.

Najpovoljniji ponuditelj je u obvezi prihvatiti povećanje zakupnine koje može uslijediti tijekom trajanja zakupa prema odlukama nadležnog tijela zakupodavca. Iznos ugovorene zakupnine podliježe promjeni na godišnjoj razini ako indeks potrošačkih cijena u RH poraste za više od 2%, a prema objavi Državnog zavoda za statistiku.

7. Zakupodavac zadržava pravo ne odabrati nijednu ponudu i pravo poništenja natječaja u cijelosti ili djelomično bez obzira na ponuđene uvjete u bilo koje vrijeme prije zaključenja ugovora o zakupu, bez obveze obrazlaganja toga postupka i bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima, kao i bez obveze snašanja troškova njihovog sudjelovanja na natječaju.

Poslovni prostor može se razgledati u prisustvu ovlaštene osobe Bolnice, što se preporuča ponuditeljima, i to radnim danom i uz prethodnu najavu i dogovor.

Dodatne obavijesti mogu se dobiti na tel: 022 / 641-107 i 022 / 641-117.

OPĆA BOLNICA "HRVATSKI PONOS" KNIN

Sanacijska upraviteljica Xxxxxxxx Xxxxxxx, xx.xxx.