UGOVOR O POSREDOVANJU
UGOVOR O POSREDOVANJU
Zaključen xxxx xxxxxx u Beogradu, između:
1) POSREDNIKA | Agencija za nekretnine PROPERTY BROKER, XXXXXX XXXXXXX PR, Beograd, Novi Beograd, ul. Bul. Xxxxxx Xxxxxxx br. 81, MB64471996 , PIB109852631, upisan u Registar Posrednika po brojem 793 (u daljem tekstu Posrednik) i |
2) NALOGODAVCA | iz , ul. xx. , XXXX , l.k. (u daljem tekstu Nalogodavac) |
Član 1
Nalogodavac potpisom ovog ugovora angažuje Posrednika da, u njegovo ime i za njegov račun pronađe odgovarajuću nepokretnost o čijim je detaljima upoznao Xxxxxxxxxx usmenim ili pisanim putem, dovede ga u vezu i pregovara o uslovima zakupa sa njenim vlasnikom, koji bi sa Nalogodavcem kao potencijalnim zakupcem pregovarao o zaključenju, odnosno zaključio ugovor o zakupu nepokretnosti. Nalogodavac će svojim potpisom na potvrdi o gledanju nepokretnosti potvrditi razgledanje svake nepokretnosti u koji ga je uveo Posrednik.
Član 2
U cilju kvalitetne realizacije navedene obaveze Posrednik xx xxxxx da na pogodan i uobičajeni način kontaktira i pronalazi zakupodavce i da iste obaveštava o karakteristikama i osobinama potražnje Nalogodavca, kao i da Nalogodavca upoznaje sa uslovima zakupa, te da pribavlja potrebnu dokumentaciju i detalje o ličnim podacima klijenata radi zaključenja ugovora o zakupu nepokretnosti.
Član 3
Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu od nalogodavca iznosu 50% od dogovorene cene mesečnog zakupa za trajanje zakupa do 12 meseci, 75% za zakup trajanja od 12 do 24 meseca I 100% za trajanje zakupa više od 24 meseca. Plaćanje posredničke nadoknade vrši se u momentu zaključenja Predugovora ili Ugovora između Nalogodavca i trećeg lica ili isplate xxxxxx ili depozita za zakup. Nalogodavac posredničku nadoknadu plaća gotovinski ili uplatom na račun posrednika.
Član 4.
Nalogodavac se obavezuje da posredničku proviziju iz člana 3. ovog ugovora nadoknadi POSREDNIKU i u sledećim slučajevima:
• Ukoliko zaključi predugovor ili ugovor o zakupu ili na neki drugi način uzme u zakup nepokretnost zakupodavca sa kojom ga je na bilo xxxx xxxxx u vezu doveo Posrednik, a da pri tome izbegne plaćanje posredničke provizije Posredniku.
• Ukoliko omogući članovima svoje porodice, bilo kom trećem fizičkom ili pravnom licu da na osnovu podataka koje je Xxxxxxxxxxx dobio od Posrednika zaključi predugovor ili ugovor o zakupu ili na neki drugi način uzme u zakup nepokretnost zakupodavca sa kojom ga je na bilo xxxx xxxxx u vezu doveo Xxxxxxxxx, a da pri tome izbegne plaćanje posredničke provizije Posredniku.
• Ukoliko Nalogodavac nakon kaparisanja nepokretnosti odustane od uzimanja u zakup.
Član 5
U slučaju raskida Ugovora o zakupu sa potencijalnim Zakupodavcem pre ugovorenog roka, a xx xxxxxx Zakupca predmetne nepokretnosti, kao i u slučaju eventualne štete nanete Zakupodavcu (Nalogodavcu) tokom period zakupa xx xxxxxx Zakupca (neplaćeni računi za komunalne usluge, oštećenja predmetne nepokretnosti itd.) odgovornost i trošak naknade štete snosi isključivo Zakupac lično. Posrednik nije xxxxx da izvrši povraćaj provizije ili dela provizije u slučaju raskida Ugovora o zakupu xx xxxxxx potencijalnog Zakupca, a pre ugovorenog roka.
Član 6
Ovaj ugovor je na snazi od xxxx zaključivanja I zaključuje se na 24 meseca, a prestaje da važi zaključenjem ugovorenog posla, otkazom u pisanoj formi jedne od ugovornih strana ili sporazumno. U slučaju da se pojavi potreba za vršenjem dodatnih usluga xx xxxxxx Posrednika po nalogu Nalogodavca, vrstu usluga i visinu naknade za izvršene usluge će ugovorne strane posebno dogovoriti.
Član 7
Opšti uslovi poslovanja i cenovnik su sastavni deo ovog Ugovora. Nalogodavac potpisom na ovom ugovoru potvrdjuje da su mu poznati Opšti uslovi poslovanja i cenovnik Posrednika, i da mu je isti detaljno obrazložen.
Ugovarači su saglasni da u realizaciji ovog Ugovora postupaju i međusobno sarađuju uz puno uvažavanje, pa se obavezuju da će pokušati da sve evenutalne sporove koji nastanu u toku realizacije, reše mirnim putem. U slučaju spora ugovorene strane ugovaraju nadležnost mesno nadležnog suda.
Na sve što nije regulisano ovim Ugovorom i Opštim uslovima poslovanja primenjivaće se odredbe Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Član 8
Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.
POSREDNIK | NALOGODAVAC |