Contract

Na temelju odredbi članka 6. stavka 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine br. 125/11), članka 1. i članka 11. stavka 5. Odluke o zakupu poslovnog prostora u vlasništvu Općine Jelsa (Službeni glasnik Općine Jelsa br. 4/2012), te članka 62. Statuta Općine Jelsa (Službeni glasnik Općine Jelsa br. 7/09, 9/09 i 14/10), direktor društva JELKOM d.o.o. Vrboska donosi

NATJEČAJ

za davanje u zakup poslovnog prostora

za djelatnost trgovine mješovitom robom u kampu „Nudist“

1. Predmet natječaja

Predmet natječaja je davanje u zakup u zakup poslovnog prostora koji se sastoji od trgovine površine 22 m2 i skladišnog prostora od površine 3 m2 u sklopu kampa „Nudist“ u Vrboskoj (č.z 809/238, KO Vrboska). U prostoru postoji električni priključak i priključak za vodu sa zasebnim mjerilima potrošnje.

Poslovni prostor koji je predmet ovog natječaja daje se u zakup kao jedinstvena cjelina te ne može biti predmet davanja u zakup u zasebnim dijelovima.

Poslovni prostor se može koristiti samo za obavljanje djelatnosti trgovine mješovitom robom u skladu sa pozitivnim propisima koji određuju obavljanje navedene djelatnosti.

2. Prostor se daje u zakup u viđenom stanju.

Zakupnik ne smije bez suglasnosti JELKOM d.o.o. činiti preinake na predmetnom prostoru kojima se bitno mijenja konstrukcija, namjena ili vanjski izgled prostora.

3. Troškove tekućeg održavanja snosi zakupnik.

Pod tekućim održavanjem smatra se čišćenje, radovi na popravku oštećenja prostora, sitniji popravci na instalacijama i sl, osim ako se ugovorom ne odrede drugačiji uvjeti.

Ukoliko zakupnik sam prouzroči oštećenja predmetnog prostora dužan je troškove popravka snositi sam.

Zakupnik snosi sve režijske troškove (voda, struja i dr.) nastale obavljanjem djelatnosti.

4. Troškove materijala za čišćenje snosi zakupodavac.

5. Poslovni prostor iz točke 1. ovog natječaja daje se u zakup na vrijeme od 5 godina počevši od 01. 05. 2013.

Zakupnik ne smije prostor koju ima u zakupu dati u podzakup.

Ugovor o zakupu prostora prestaje na način propisan zakonom, odlukom i ugovorom o zakupu.

6. Početni iznos zakupnine iznosi 700,00 kuna mjesečno uvećano za PDV.

7. Poslovni prostor se daje u zakup u viđenom stanju, pa su isključeni svi daljnji prigovori ponuditelja.

Prostor se može razgledati u vremenu od 8 do 14 sati svakog radnog dana uz prethodnu najavu na telefon 021/774-034 ili osobno u prostorijama društva.

8. Jamčevina za sudjelovanje na natječaju iznosi 2.000,00 kuna te se polaže kod Privredne banke Zagreb na žiro-račun JELKOM d.o.o. Vrboska br.: 2340009-1100010602, model: 99, poziv na broj odobrenja: OIB, svrha uplate: „Jamčevina“.

Ponuditeljima koji ne budu izabrani, jamčevina će biti vraćena, a jamčevina osobe čija ponuda bude prihvaćena će se zadržati i obračunati u zakupninu. Ponuditelj gubi pravo na povrat jamčevine, ukoliko povuče ponudu nakon što se pristupi postupku otvaranja ponuda.

9. Pravo sudjelovanja na javnom natječaju pripada pravnim i fizičkim osobama, koje su registrirane za obavljanje djelatnosti iz točke 1. ovog natječaja.

10. Ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:

− zahtjev u kojem moraju biti navedeni osnovni podaci o ponuditelju (ime i prezime natjecatelja, njegovo prebivalište, državljanstvo, kontakt telefon i OIB za fizičke osobe, odnosno naziv tvrtke s adresom sjedišta, kontakt osobu, telefon i OIB za pravnu osobu), naziv banke i broj računa radi povrata jamčevine, te dokaz da ponuditelj ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora, a osobe koje po članku 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz domovinskog rata i članova njihovih obitelji imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude iz natječaja, trebaju dostaviti dokaze kojima dokazuju to pravo;

− visinu ponuđene zakupnine;

− dokaz da je natjecatelj uplatio jamčevinu;

− presliku osobne iskaznice ukoliko je natjecatelj fizička osoba; te original ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u središnji obrtni registar (obrtnicu), iz koje mora biti vidljivo da je natjecatelj registriran za djelatnost koja je oglašena;

− izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u sudski registar ili Izvatke iz sudskog registra ne starije od 30 (trideset) dana do dana podnošenja ponude, iz kojih mora biti vidljivo da je pravna osoba registrirana za obavljanje djelatnosti za koju se javni natječaj provodi, te ime i prezime osobe ovlaštene za zastupanje;

− potvrdu porezne uprave o podmirenim poreznim obvezama i doprinosima za mirovinsko i zdravstveno osiguranje ne stariju od 60 (šezdeset) dana do dana podnošenja ponude,

− pisanu izjavu ponuditelja o prihvaćanju općih uvjeta zakupa propisanih Odlukom o zakupu poslovnih prostora u vlasništvu Općine Jelsa, te izjavu da je upoznat sa stanjem i opremljenošću površine koja se daje u zakup;

− potvrde nadležnih službi Općine Jelsa i trgovačkih društava u vlasništvu Općine Jelsa o nepostojanju dugovanja ponuditelja prema njima;

− pisanu izjavu ponuditelja o prihvaćanju svih pojedinačnih uvjeta zakupa utvrđenih u javnom natječaju za davanje u zakup poslovnog prostora

11. Punomoćnik natjecatelja dužan je najkasnije do održavanja javnog natječaja (otvaranja ponuda) dostaviti punomoć za zastupanje (za fizičke osobe ovjerenu kod javnog bilježnika, a za pravne osobe potpisanu od zakonskog zastupnika i pečačenu pečatom pravne osobe) ako natjecatelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati otvaranju ponuda.

12. Pisane ponude na natječaj dostavljaju se neposredno u sjedište društva JELKOM d.o.o. u Vrboskoj ili poštom u zatvorenim omotnicama uz naznaku: „Ne otvaraj - natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora“ na adresu: JELKOM d.o.o. Vrboska, Vrboska bb, 21463 Vrboska

13. Rok za podnošenje pisanih ponuda iznosi 15 dana od dana objave natječaja.

14. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja, sadrži najviši ponuđeni iznos zakupnine.

U slučaju da su dva ili više ponuditelja koji ispunjavaju uvjete natječaja ponudili ukupno jednak iznos, prednost u odabiru najpovoljnije ponude imat će ranije dostavljena ponuda.

U slučaju da prethodnim kriterijima nije moguće odrediti koja je najpovoljnija ponuda odabir će se odrediti izvlačenjem (ždrijebom).

15. Najpovoljniji ponuditelj dužan je sklopiti Ugovor o zakupu najkasnije u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuđača.

Ukoliko najpovoljniji ponuditelj ne postupi po navedenom bez opravdanog razloga, smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora o zakupu, te će se natječaj za predmetni prostor ponoviti.

Ukoliko najpovoljniji ponuditelj ne sklopi Ugovor o zakupu poslovnog prostora u naznačenom roku, smatra se da je odustao od istog, te gubi pravo na povrat jamčevine.

Natjecatelj koji dobije poslovni prostor u zakup mora, prije sklapanja ugovora o zakupu, dostaviti ovjerenu bianko zadužnicu i zadužnicu, kao instrument osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugih potraživanja Zakupodavca koja proizlaze iz ugovora o zakupu, a koji će se naplatiti u

slučaju da zakupnik u tijeku trajanja ugovornog odnosa ili po isteku ugovora o zakupu ne podmiri dospjelu zakupninu i ostale obveze.

16. Ugovor o zakupu ne može se sklopiti s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjele nepodmirene obveze prema Općini Jelsa ili trgovačkim društvima u vlasništvu Općine Jelsa, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja.

17. Prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu površine imaju osobe iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ukoliko ispunjavaju uvjete iz natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

18. Nepravodobne i nepotpune ponude neće se razmatrati

19. Ponude će se otvarati javno dana 25. 02. 2013. u 12:00 u sjedištu društva.

20. Direktor XXXXXX d.o.o. zadržava pravo da u svakom trenutku, u cjelini ili djelomično poništi natječaj, bez iznošenja razloga.

Posebne napomene ponuditeljima:

1. Na području kampa „Nudist“ u trenutku raspisivanja natječaja ne postoji fiksna internet veza. Postupak uvođenja fiksne internet veze i usklađenja sa odredbama Pravilnika o fiskalizaciji u prometu gotovinom (NN 146/12) je u tijeku.

2. Najpovoljniji ponuditelj potpisom ugovora prihvaća obvezu o obaveznom radnom vremenu trgovine u periodu od 01.05. – 30.09. svake godine tijekom trajanja zakupa.

JELKOM d.o.o.

direktor:

Xxxx Xxxxxxxx, dipl.oec.

Oglašeno na xxx.xxxxx.xx i na oglasnoj ploči društva.