UGOVOR O GRAĐENJU

CRNA GORA

OPŠTINA BIJELO POLJE

Direkcija za izgradnju i investicije Broj: 07/1- 714

Bijelo Polje 03.10.2012.godine

UGOVOR O GRAĐENJU

izmeñu:

1. Direkcije za izgradnju i investicije koju zastupa Xxxxxx Xxxxxxx s jedne strane (u daljem tekstu: NARUČILAC)

i

2. PNP Xxxxxxxxx d.o.o, koga zastupa Xxxxxx Xxxxxxxxx, s xxxxx xxxxxx (u daljem tekstu: IZVOĐAČ).

Član 1

NARUČILAC ustupa, a IZVOĐAČ se obavezuje da za račun NARUČIOCA, na osnovu predate ponude broj 07/1-589 od 27.08.2012. godine, po pozivu za javno nadmetanje broj 07/1-477 od 20.07.2012. godine, za izbor najpovoljnije ponude za izvoñenje radova na izgradnji stambene zgrade za penzionere na Ribarevinama, objavljenom na portalu Uprave za javne nabavke xxx.xxx.xxx.xx i Odluke o izboru najpovoljnije ponude broj 07/1-661 od 14.09.2012 godine, izvede radove na izgradnji stambene zgrade za penzionere na Ribarevinama.

Član 2

IZVOĐAČ se obavezuje, pošto se prethodno upoznao sa svim uslovima, pravima i obavezama koje kao IZVOĐAČ ima u vezi sa izvršenjem svih radova koji su predmet ovog ugovora i za koje xx xxx svoju ponudu, da radove iz člana 1 ovog ugovora izvede prema tehničkoj dokumentaciji, stručno i kvalitetno, držeći se tehničkih propisa, pravila i standarda xxxx xxxx u grañevinarstvu za grañenje ugovorene vrste radova, koji su predmet ovog ugovora.

Član 3

IZVOĐAČ se obavezuje da sve radove iz člana 1 ovog ugovora izvede za ukupnu cijenu u iznosu od 110.907,97 €

i slovima (sto deset hiljada devet stotina xxxxx xxxx i 97/100).

Član 4

Isplata radova iz čl.1. ovog Ugovora vršiće se po ispostavljenoj situaciji i okončanoj situaciji, na žiro račun IZVOĐAČA br. 000-00000-00 kod Atlas Mont banke.

Količinu izvršenih radova nakon završetka pojedine pozicije ili na kraju svakog mjeseca utvrñuje IZVOĐAČ u prisustvu Nadzornog organa i podatke unosi u grañevinsku knjigu.

IZVOĐAČ će privremenu mjesečnu situaciju dostavljati Nadzornom organu preko grañevinskog dnevnika najkasnije do poslednjeg xxxx u mjesecu u kome su izvršeni radovi. Nadzorni organ će primljenu situaciju, ako nema primjedbi, ovjeriti u roku od 7 xxxx.

Ukoliko Nadzorni organ na podnesenu situaciju ima primjedbi, on će tražiti od IZVOĐAČA da te primjedbe otkloni. Ukoliko IZVOĐAČ u roku od 2 xxxx ne otkloni primjedbe Nadzorni organ će staviti svoje primjedbe i nesporni dio ovjeriti i dostaviti situaciju na verfikaciju NARUČIOCU.

Član 5

Smatra se da je NARUČILAC izvršio obavezu uvoñenja IZVOĐAČA u posao ako mu je predao:

• Rješenje za pripremne radove;

• Rješenje o postavljanu rukovodioca nadzora i nadzornih organa;

NARUČILAC xx xxxxx da IZVOĐAČA uvede u posao u roku odmah po potpisivanju ovog ugovora. U protivnom, IZVOĐAČ će imati pravo da produži rok za završetak radova.

Na xxx uvoñenja IZVOĐAČA u posao otvara se Grañevinski dnevnik u kome se konstatuje da ga je NARUČILAC uveo u posao, a ovaj primio lokaciju i svu potrebnu dokumentaciju, čime su stvoreni uslovi da otpočnu radovi.

IZVOĐAČ se obavezuje da radove iz člana 1 ovog ugovora kompletno dovrši i preda NARUČIOCU na upotrebu u roku od 90 xxxx od xxxx potpisivanja ovog ugovora.

Član 6

Ako IZVOĐAČ svojom krivicom dovede u pitanje rok i završetak objekta iz člana 1 ovog ugovora prema dinamičkom planu izvoñenja radova i u ugovorenom roku njegovog završetka ili xx xxxxxx NARUČIOCA produženom roku, tada NARUČILAC ima pravo da sve, ili dio preostalih neizvršenih radova oduzme IZVOĐAČU i bez njegove posebne saglasnosti ustupi na izvoñenje drugom izvoñaču.

Eventualne razlike izmeñu ugovorene cijene oduzetih radova i cijene ugovorene sa drugim izvoñačem, snosi IZVOĐAČ.

Pored obaveze iz stava 5 ovog ugovora IZVOĐAČ xx xxxxx da NARUČIOCU nadoknadi štetu koju ovaj pretrpi zbog raskida ugovora iz razloga navedenih u stavu 1 ovog ugovora.

Član 7

Garantni rok za radove koji utiču na stabilnost i sigurnost objekta ili dijela objekta je 10 xxxxxx, a za ostale radove je 2 godine.

Član 8

Stručni nadzor nad gradjenjem ugovorenog objekta NARUČILAC će vršiti preko svojih radnika - ovlašćenih stručnih lica ili preko preduzeća odnosno organizacije xxxx xx upisana u sudski registar za vršenje poslova nadzora za ovu vrstu objekta, o čemu će pismeno obavijestiti IZVOĐAČA.

NARUČILAC će danom uvoñenja u posao IZVOĐAČU pismeno saopštiti xxxx xxxx će vršiti stručni i nadzor nad izvodjenjem radova (u daljem tekstu: Nadzorni organ).

Ako u toku izvodjenja radova doñe do promjene nadzornog organa, NARUČILAC će o tome obavijestiti IZVODJAČA.

Član 9

Nadzorni organ ovlašćen je da se stara i kontroliše: da li IZVOĐAČ izvodi radove prema tehničkoj dokumentaciji, provjeru kvaliteta izvoñenja radova, primjenu propisa, standarda, tehničih normativa i normi kvaliteta, kontrolu kvaliteta materijala koji se ugrañuju, da daje tehnička tumačenja eventualno nejasnih detalja u projektu potrebnih za izvoñenje radova u duhu uslova utvrñenih ugovorom, da kontroliše dinamiku napredovanja radova i ugovorenog roka završetka objekta, da ocjenjuje spremnost i sposobnost radne snage i xxxxx xxxx angažovanih na izgradnji objekta, kao i da vrši i druge poslove koji proizilaze iz važećih propisa i spadaju u nadležnost i funkciju nadzora.

Nadzorni organ nema pravo da oslobodi IZVOĐAČA od bilo koje njegove dužnosti ili obaveze iz ugovora ukoliko za to ne dobije xxxxxx ovlašćenje od NARUČIOCA.

Postojanje nadzornog organa i njegovi propusti u vršenju stručnog nadzora ne oslobañaju IZVOĐAČA od njegove obaveze i odgovornosti za kvalitetno i pravilno izvoñenje radova.

Član 10

Nadzorni organ ima pravo xx xxxxxx IZVOĐAČU da otkloni nekvalitetno izvedene radove i zabrani ugrañivanje nekvalitetnog materijala i opreme.

Ako IZVOĐAČ, i pored upozorenja i zahtjeva Nadzornog organa, ne otkloni uočene nedostatke i nastavi sa nekvalitetnim izvoñenjem radova Xxxxxxxx organ će radove obustaviti i o tome obavjestiti NARUČIOCA i nadležnu inspekciju i te okolnosti unijeti u grañevinski dnevnik.

Sa izvoñenjem radova može se ponovo nastaviti kada IZVOĐAČ preduzme i sprovede odgovarajuće radnje i mjere kojima se prema nalazu nadležne inspekcije i nadzornog organa obezbjeñuje kvalitetno izvoñenje radova.

Ako se izmeñu Nadzornog organa i IZVOĐAČA pojave nesaglasnosti u pogledu kvaliteta materijala koji se ugrañuje, materijal se daje na ispitivanje.

Troškove ovog ispitivanja plaća IZVOĐAČ koji ima pravo da traži njihovu nadoknadu od NARUČIOCA, ako ovaj nije bio u pravu.

Materijal za koji se utvrdi da ne odgovara tehničkim propisima ili JUS standardima, IZVOĐAČ xxxx o svom trošku da ukloni sa gradilišta u roku koji mu odredi Nadzorni organ.

Član 11

Kvalitet materijala koji se ugrañuje, poluproizvoda i gotovih proizvoda i kvalitet izvedenih radova moraju da odgovaraju uslovima po važećim tehničkim propisima i JUS standarima i usloviina predviñenim tehničkom dokumentacijom po kojoj se izvode radovi na objektu i uslovima ovog ugovora.

Kvalitet materijala koji se ugrañuje i izvedenih radova, IZVOĐAČ xxxx da dokaže atestima o izvršenim ispitivanjima materijala i radova odnosno garantnim listovima proizvoñača materijala.

Sve troškove ispitivanja kvaliteta materijala i radova snosi IZVOĐAČ.

Rezultat svih ispitivanja IZVOĐAČ xxxx blagovremeno dostavljati Nadzornom organu i ovi biti upisani u grañevinski dnevnik.

Ukoliko rezultati ispitivanja pokažu da kvalitet ugrañenog materijala ili izvedenih radova, ne odgovara zahtijevanim uslovima, Nadzorni organ xx xxxxx da izda nalog IZVOĐAČU da nekvalitetni materijal zamijeni kvalitetnim i da radove dovede u ispravno stanje i sve o trošku IZVOĐAČA.

Ako IZVOĐAČ i pored upozorenja i zahtjeva Nadzornog organa da otkloni uočene nedostatke nastavi nekvalitetno izvoñenje radova, Nadzorni organ će postupiti u smislu stava 2. člana 13. ovog ugovora.

Član 12

IZVOĐAČ xx xxxxx da za uredno i blagovremeno izvršenje radova na izgradnji objekta koji je predmet ovog ugovora, obezbijedi i angažuje dovoljan broj radnika prema strukturi koja obezbeñuje uspješno izvoñenje radova i da na gradilište dopremi potrebnu i kvalitetnu mehanizaciju i opremu za završetak radova, a sve u skladu sa ponudom iz člana 1. ovog Ugovora.

Član 13

IZVOĐAČ xx xxxxx da, u vezi sa grañenjem objekta koji je predmet ovog ugovora, uredno i po propisima xxxx xxxx u sjedištu NARUČIOCA vodi propisanu gradilišnu dokumentaciju.

Član 14

IZVOĐAČ xx xxxxx da na gradilištu preduzme mjere radi obezbjeñenja sigurnosti izvedenih radova susjednih objekata i radova, opreme, ureñenje, instalacija, radnika, saobraćaja, okoline i imovine i neposredno je odgovoran i xxxxx nadoknaditi sve štete koje izvoñenjem ugovorenih radova pričini trećim licima i imovini.

Troškove sprovoñenja mjera zaštite snosi IZVOĐAČ .

IZVOĐAČ je obavezan NARUČIOCU nadoknaditi sve štete koje xxxxx xxxx eventualno ostvare od NARUČIOCA po osnovu iz stava 1. ovog člana.

Sva lica zaposlena na Gradilištu za izvršenje radova iz ovog Ugovora imaju biti osigurana od Izvoñača o njegovom trošku za sve povrede na radu ili nesreće na poslu.

Ovim osiguranjem moraju biti obuhvaćena sva lica u službi Investitora, Izvoñača i Podizvoñača.

Investitor neće biti odgovoran za bilo koje odštete ili kompenzacije koje se imaju isplatiti za bilo kakve povrede osiguranih lica.

Član 15

IZVOĐAČ xx xxxxx da radove, odnosno objekat, koji je predmet ovog ugovora osigura o svom trošku protiv svih šteta do kojih može doći za vrijeme izvoñenja radova i to od početka izvoñenja pa do primopredaje radova (osnovnih i dopunskih rizika u skladu sa uslovima za osiguranje objekta u izgradnji) kod odgovarajuće organizacije koja vrši osiguranje - osiguravača, i da primjerak xxxxxx osiguranja dostavi NARUČIOCU.

Član 16

Ako IZVOĐAČ bez krivice NARUČIOCA ne završi radove na objektu koji su predmet ovog ugovora u ugovorenom roku, xxxxx xx NARUČIOCU platiti na ime ugovorene kazne (penale 1,0 ‰ (jedan promil) od ugovorene cijene svih radova za svaki xxx prekoračenja ugovorenog roka završetka objekta. Visina ugovorene kazne ne može preći 5% od ugovorene cijene radova.

Strane ugovora ovim ugovorom isključuju primjenu pravnog pravila po kojem je NARUČILAC xxxxx saopštiti IZVOĐAČU po zapadanju u docnju da zadržava pravo na ugovorenu kaznu (penale), te se smatra da xx xxxxx padanjem u docnju IZVOĐAČ xxxxx platiti ugovorenu kaznu (penale) bez opomene NARUČIOCA, a NARUČILAC ovlašćen da ih naplati - odbije na teret IZVOĐAČEVIH potraživanja za izvedene radove na objektu koji je predmet ovog ugovora ili od bilo kojeg drugog IZVOĐAČEVOG potraživanja od NARUČIOCA,s xxx što je NARUČILAC o izvršenoj naplati - odbijanju, xxxxx obavijestiti IZVOĐAČA.

Plaćanje ugovorene kazne (penala) ne oslobaña IZVOĐAČA obaveze da u cjelosti završi i preda na upotrebu ugovoreni objekat.

Ako NARUČIOCU nastane šteta zbog prekoračenja ugovorenog roka završetka radova u iznosu većem od ugovorenih i obračunatih penala - kazne, xxxx xx IZVOĐAČ xxxxx xx xxxxx NARUČIOCU pored ugovorene kazne (penale) i iznos naknade štete koji prelazi visinu ugovorene kazne.

Član 17

IZVOĐAČ xx xxxxx da deset xxxx poslije prijema pisma o prihvatu preda NARUČIOCU neopozivu i bezuslovno plativu na prvi poziv garanciju banke na iznos od 2 % ugovorene vrijednosti, kojom bezuslovno i neopozivo garantuje potpuno i savjesno izvršenje ugovorenih obaveza kao i za slučaj nastupanja okolnosti iz člana 6 ovog Ugovora.

Garancija za dobro izvršenje Ugovora je sastavni dio Ugovora o grañenju.

Garancija za dobro izvršenje ugovora traje do konačnog obračuna izvedenih radova.

Član 18

IZVOĐAČ garantuje za kvalitet izvedenih radova koji su predmet ovog ugovora, kako xx xxxx u ponudi IZVOĐAČA.

IZVOĐAČ xx xxxxx da o svom trošku otkloni sve nedostatke na izvedenim radovima, koji se pokažu u toku garantnog roka u roku koji mu odredi NARUČILAC. Ukoliko IZVOĐAČ ne postupi

po zahtjevu NARUČIOCA, NARUČILAC ima pravo da na teret IZVOĐAČA otkloni nedostatke angažovanjem drugog IZVOĐAČA.

Član 19

IZVOĐAČ je obavezan da 24 sata prije isticanja roka važnosti garancije za dobro izvršenje ugovora dostavi NARUČIOCU neopozivu i bezuslovno plativu na prvi poziv garanciju banke na iznos 2 % od ugovorene cijene, kojom bezuslovno i neopozivo garantuje potpuno i savjesno izvršenje ugovorenih obaveza za vrijeme trajanja garantnog roka.

Garancija za otklanjanje nedostataka u garantnom roku traje do isticanja garantnog roka.

Član 20

IZVOĐAČ xx xxxxx da po završenim radovima povuče sa gradilišta svoje radnike, ukloni preostali materijal, opremu, sredstva za rad i privremene objekte koje je koristio u toku rada, očistii gradilište od otpadaka koje je napravio i uredi i očisti okolinu grañevine i samu grañevinu (objekat na xxxx xx izvodio radove).

Član 21

Pregled i primopredaja izvedenih radova vršiće se prema propisima xxxx xxxx u sjedištu NARUČIOCA. Obavijest da su radovi završeni IZVOĐAČ podnosi NARUČIOCU preko Nadzo- rnog organa.

Strane ugovora su u obavezi da komisiji za pregled i primopredaju izvedenih radova, koju obrazuje NARUČIOC, prije početka njenog rada, stave na raspolaganje svu dokumentaciju u vezi sa izgradnjom objekta.

Član 22

IZVOĐAČ xx xxxxx da postupi po primjedbama komisije za pregled i primopredaju izvedenih radova i to u roku koji mu odredi komisija.

Ako IZVOĐAČ ne postupi po primjedbama iz stava 1. ovog člana u odreñenom roku, NARUČILAC će xxx ili preko drugog IZVOĐAČa otkloniti utvrñene nedostatke o trošku IZVOĐAČA.

Član 23

Po obavljenom pregledu i primopredaji izvedenih radova i otklanjanju utvrñenih nedostataka, ugovorne xxxxxx xx preko svojih ovlašćenih predstavnika u roku od 10 xxxx izvršiti konačni obračun izvedenih radova.

Član 24

NARUČILAC i IZVOĐAČ su saglasni da sastavni dio ovog ugovora čine:

- tehnička dokumentacija

- ponuda IZVOĐAČA br. 07/1-589

- dinamički plan izvoñenja radova

- garanacija banke za dobro izvršenje ugovora

- garancija banke za otklanjanje nedostataka u garantnom roku.

Izmjene i dopune ovog ugovora mogu se vršiti samo uz prethodno xxxxxx sporazum strana ugovora, koji xx xxx aneks prilaže ovom ugovoru.

Član 25

Ovaj ugovor može se raskinuti sporazumno ili po zahtjevu jedne od strana ugovora, ako su nastupili bitni razlozi za raskid ugovora.

Ugovor se raskida pisanom izjavom koja se dostavlja drugoj ugovornoj strani. U izjavi xxxx biti naznačeno po kom osnovu se ugovor raskida.

Ugovor se ne može raskinuti zbog neispunjenja neznatnog dijela ugovorene obaveze.

Član 26

Ako strane ugovora sporazumno raskinu ugovor, sporazumom o raskidu ugovora utvrñuju se meñusobna prava i obaveze koje proistču iz raskida ugovora.

Član 27

Ukoliko doñe do raskida ugovora i prekida radova, NARUČILAC i IZVOĐAČ su dužni da preduzmu potrebne mjere da se izvedeni radovi zaštite od propadanja. Troškove zaštite radova snosi strana ugovora čijom krivicom xx xxxxx do raskida ugovora odnosno do prekida radova.

Član 28

Strane ugovora su saglasne da sve sporove koji nastanu iz odnosa zasnovanih ovim ugovorom prvenstveno rješavaju sporazumno. Pri xxx, se po potrebi, mogu koristiti usluge pojedinih stručnih lica ili tijela koja ugovorne strane sporazumno odrede.

Ukoliko xx xxxxxxx spor ne riješi sporazumno, za rješavanje spora odredi će se sporazumno, a saglasno ugovornim dokumentima , presuditelj spora.

Rješavanje spornih pitanja ne može uticati na rok i kvalitet ugovorenih radova.

Član 29

Troškovi ovjere ovog ugovora padaju na teret IZVOĐAČA.

Član 30

Ovaj ugovor je pravno valjano zaključen i potpisan od dolje navedenih ovlašćenih zakonskih zastupnika strana ugovora i sačinjen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka, od kojih su po tri (3) primjerka za svaku od ugovornih strana.

UGOVORNA STRANA UGOVORNA STRANA I Z V O D J A Č N A R U Č I L A C