OPĆI UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA

HP – Hrvatska pošta d.d. Zagreb, Jurišićeva 13

OIB: 87311810356

Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (NN, broj: 125/11, 64/15 i 112/18 ) i Odluke

Uprave Društva, HP – Hrvatska pošta d.d. objavljuje

JAVNI NATJEČAJ

za davanje u zakup poslovnog prostora i davanje u podzakup dijela zemljišta

I.

Predmet javnog natječaja je davanje u zakup poslovnog prostora i pripadajućih parkirnih mjesta u poslovnoj zgradi u Kukuljanovu, Kukuljanovo 342A, te davanje u podzakup dijela zemljišta koje se nalazi na kč. br. 496/2, k.o. Kukuljanovo, i to:

- drugi kat – poslovne zgrade ukupne površine 490,81 m2 po početnoj cijeni zakupa u iznosu 9 EUR/m2 + PDV

- dva parkirna mjesta ukupne površine 25 m2 po početnoj cijeni zakupa u iznosu 2 EUR/m2 + PDV

- 250 m2 zemljišta koje u naravi čini 20 parkirnih mjesta po fiksnoj cijeni podzakupa u iznosu 1 EUR/m2.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se na određeno vrijeme od pet xxxxxx. Ugovor o podzakupu zemljišta sklapa se na određeno vrijeme do 28. veljače 2023. godine. Poslovni prostor daje se u zakup u ukupno naznačenoj kvadraturi sa svim naznačenim parkirnim mjestima / dijelom zemljišta, te xx xxxx uzeti u razmatranje ponude koje bi sadržavale zahtjeve za zakupom dijela prostora / parkirnih mjesta.

Ponuditelj xx xxxxx uplatiti jamčevinu za poslovni prostor u iznosu 14.151,87 EUR.

II.

OPĆI UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA

Pravo na podnošenje ponude imaju fizičke osobe koje imaju registrirani obrt i pravne osobe. Pravo na zakup ima ponuditelj koji ispunjava uvjete iz natječaja i ponudi najviši iznos zakupnine.

Osim zakupnine, zakupnik se obvezuje plaćati sve tekuće troškove održavanja prostora te režijske troškove prostora. Obveza plaćanja zakupnine i režijskih troškova počinje od xxxx potpisa ugovora o zakupu poslovnog prostora.

Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju – neopremljen.

Zainteresirane osobe mogu se obratiti za prethodni pregled prostora osobama za kontakt:

Xxxxx Xxxxxxx, mobitel: 099 8080 422

Xxxxx Xxxxx, mobitel: 098 476 218

Zakupnik ne može obavljati preinake predmetnog prostora bez pisanog pristanka zakupodavca te se i u slučaju pristanka zakupodavca obvezuje xxx snositi troškove i odriče se bilo kakvih namirenja troškova xx xxxxxx zakupodavca. Također preuzima obvezu nadoknade za svu eventualnu štetu uzrokovanu zakupodavcu ili trećim osobama zbog obavljanja preinaka.

Zakupnik ne može dati poslovni prostor u podzakup.

Obveza je zakupnika isposlovati potrebne dozvole za rad u zakupljenom prostoru u skladu s pozitivnom zakonskom regulativom (npr. minimalni tehnički uvjeti, odobrenja od mjerodavnih tijela i slično).

HP – Hrvatska pošta d.d. ne odgovara zakupniku za slučaj da ne uspije isposlovati dokumentaciju potrebnu za početak obavljanja djelatnosti u zakupljenoj nekretnini ni zbog nemogućnosti korištenja prostora za određenu djelatnost.

Poslovni prostor daje se u zakup radi obavljanja registrirane djelatnosti trgovačkog društva, odnosno obrta.

Poslovni prostor ne daje se u zakup fizičkim osobama.

Zakupodavac zadržava pravo odbiti ponuditelja koji u predmetnom poslovnom prostoru namjerava obavljati djelatnost za koju zakupodavac smatra da bi mogla štetiti njegovim poslovnim interesima u bilo kojem smislu.

Ugovor o zakupu/podzakupu sastavlja xx xxx ovršna isprava u skladu sa Zakonom o javnom bilježništvu, te svi troškovi

solemnizacije ugovora padaju na teret zakupnika.

Ako na natječaj pristignu dvije identične potpune ponude s istim iznosom ponuđene ugovorne cijene, ponuditelji će biti pozvani da u roku od tri xxxx xxxxx primitka obavijesti u zatvorenoj omotnici dostave nadopunu ponude kako bi se donijela odluka o najpovoljnijem ponuditelju.

U slučaju da ponuditelji ponovno iskažu isti iznos, najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda ponuditelja xxxx xx

vremenski prije urudžbirana.

Ponuditelj xx xxxxx uplatiti jamčevinu u iznosu iz članka I. javnog natječaja. Jamčevina se plaća u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju HNB-a na xxx plaćanja na žiroračun Hrvatske pošte, IBAN: XX0000000000000000000; poziv na broj: 002056/22 – OIB ponuditelja, s naznakom: „Jamčevina za zakup prostora i podzakup dijela zemljišta u Kukuljanovu“.

Ponuditelju koji ne uspije u natječaju jamčevina će biti vraćena na žiroračun koji naznači u ponudi. Xxxxxxxxx će se vratiti u iznosu koji je uplaćen, bez prava xx xxxxxx, u roku od 15 xxxx od xxxx donošenja odluke zakupodavca o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.

Najpovoljniji ponuditelj xxxx xx račun HP – Hrvatske pošte d.d., nakon obavijesti o prihvaćanju ponude, do potpisa ugovora uplatiti razliku između iznosa jamčevine i iznosa tri neto mjesečne zakupnine iz ponude na ime beskamatnog xxxxxx xxxx ostaje zakupodavcu do kraja ugovorenog roka zakupa.

Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili ako ne pristupi sklapanju ugovora u roku od 15 xxxx od xxxx primitka ugovora, smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora, te gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine. Sklapanje ugovora o zakupu ponudit će se prvom sljedećem ponuditelju koji je ponudio nižu zakupninu pod uvjetima iz njegove ponude.

Prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost imaju osobe iz Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (NN, broj: 121/17 i 98/19) ako ispunjavaju uvjete iz natječaja i iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora te prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

III. XXXXXXX XXXXXX

Pravo sudjelovanja u nadmetanju imaju sve fizičke osobe koje imaju registrirani obrt i pravne osobe uz uvjet da uz pisanu

ponudu potpisanu xx xxxxxx ovlaštene osobe dostave:

1. Za fizičke osobe:

- ime i prezime ponuditelja i OIB

- adresu ponuditelja te telefonski broj i adresu e-pošte za kontakt

- izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz obrtnog registra iz kojeg je vidljivo da je ponuditelj registriran za djelatnost xxxx xx ponudio

- izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o državljanstvu RH

- ponuđeni iznos mjesečne zakupnine izražen u eurima po metru kvadratnom

- naznaku djelatnosti koju će obavljati u prostoru

- izvornik ili ovjerenu presliku obrasca BON-2 (dokaz o bonitetu), odnosno dokument izdan od bankarskih ili drugih financijskih institucija kojim se dokazuje solventnost ponuditelja, ne stariji od 30 xxxx, računajući od xxxx podnošenja ponude

- izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga ponuditelja xxxx xx izdala mjerodavna Porezna uprava Ministarstva financija, ne stariju od 30 xxxx, računajući od xxxx podnošenja ponude

- dokaz o uplati jamčevine

- broj žiroračuna s naznakom poslovne banke kod koje je žiroračun otvoren, za povrat jamčevine.

Osobe koje se u ponudi pozivaju na prava utvrđena Zakonom o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (NN, broj: 121/17 i 98/19) moraju osim xxxx navedene dokumentacije dostaviti i sljedeće dokumente:

- potvrdu o statusu člana obitelji smrtno stradaloga hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, odnosno nestaloga hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata (izdaje ovlašteno tijelo državne uprave prema mjestu prebivališta)

- potvrdu o statusu hrvatskoga ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata (izdaje ovlašteno tijelo MORH ili MUP)

- potvrdu o statusu dragovoljca iz Domovinskog rata (izdaje ovlašteno tijelo MORH ili MUP)

- potvrdu o statusu ostalih hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata o vremenu sudjelovanja u obrani suvereniteta Republike Hrvatske (izdaje ovlašteno tijelo MORH ili MUP)

- potvrdu od ovlaštenog ministarstva o statusu za braniteljske socijalno-radne zadruge za obavljanje registrirane djelatnosti koje su evidentirane u evidenciji hrvatskih braniteljskih socijalno-radnih zadruga ili koje su korisnice poticaja od ovlaštenog ministarstva

- potvrdu o statusu djece hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata

- potvrdu o ostvarivanju/neostvarivanju prava iz mirovinskog osiguranja za osobe iz st. 1 do st. 4 i st. 6 (izdaje

ovlašteno tijelo HZMO)

- izjavu koja se daje pod xxxxx materijalnom i kaznenom odgovornošću da prethodno nije korišteno navedeno pravo prednosti, a xxxx xx ovjerilo ovlašteno tijelo.

2. Za pravne osobe:

- naziv ponuditelja

- sjedište osobe

- OIB

- izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz sudskog registra iz kojeg je vidljivo da je tvrtka registrirana za djelatnost xxxx xx ponuđena

- ponuđeni iznos mjesečne zakupnine izražen u eurima po metru kvadratnom

- naznaku djelatnosti xxxx xx se obavljati u prostoru

- izvornik ili ovjerenu presliku obrasca BON-2 (dokaz o bonitetu), odnosno dokument izdan od bankarskih ili drugih financijskih institucija kojim se dokazuje solventnost ponuditelja, ne stariji od 30 xxxx, računajući od xxxx podnošenja ponude

- izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o stanju poreznog duga ponuditelja xxxx xx izdala mjerodavna Porezna uprava Ministarstva financija, ne stariju od 30 xxxx, računajući od xxxx podnošenja ponude

- dokaz o uplati jamčevine

- broj žiroračuna s naznakom poslovne banke kod koje je žiroračun otvoren, za povrat jamčevine

- telefonski broj te ime i prezime osobe za kontakt.

Izvornici potvrda, uvjerenja, izvadaka, rješenja, obrtnica i dr. ne smiju biti stariji od šest mjeseci ako nije drugačije

navedeno. Preslike navedenih izvornika moraju biti ovjerene kod javnog bilježnika.

Ponudu i priloženu dokumentaciju trajno zadržava HP – Hrvatska pošta d.d. i ne vraća ih ponuditelju.

Prikupljeni osobni podatci ponuditelja koristit će se samo u svrhu provedbe postupka prikupljanja ponuda, odlučivanja o tome hoće li i pod kojim uvjetima prihvatiti ponudu te u svrhu sklapanja ugovora o zakupu, te xx xxxx koristiti u druge svrhe i to u skladu s Uredbom o zaštiti pojedinaca u vezi s obradom osobnih podataka i o slobodnom kretanju takvih podataka i stavljanju izvan snage Direktive 95/46/EZ – UREDBA (EU) 2016/679 (Opća uredba o zaštiti podataka).

IV.

PODNOŠENJE PONUDE

Ponude se dostavljaju na adresu:

HP – Hrvatska pošta d.d., Ulica kneza Xxxxxxxxx 4, 10000 Zagreb, s naznakom: „JAVNI NATJEČAJ – PONUDA ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA I PODZAKUP DIJELA ZEMLJIŠTA NA KUKULJANOVU – NE OTVARATI!“.

Otvaranje ponuda nije javno.

Ponude suprotne ovom natječaju, nepravovremene ponude, nepotpune ponude koje ne sadrže dokumente i podatke u

skladu s ovim javnim natječajem i uvjetne ponude neće se razmatrati. Ne prihvaća se nadopuna dokumentacije.

Rok za podnošenje ponude je do svakog 15. xxxx u mjesecu.

HP – Hrvatska pošta d.d. obvezuje se u roku od 30 xxxx od xxxx isteka roka za dostavu ponuda dostaviti obavijest ponuditeljima o odluci o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, te u daljnjem roku od 8 xxxx dostaviti ugovor o zakupu/podzakupu na potpis izabranom ponuditelju.

Izabrani ponuditelj xxxxx xx ugovor o zakupu/podzakupu potpisati u roku od 15 xxxx od xxxx primitka ugovora. U protivnom, smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora. Ugovorom o zakupu/podzakupu regulirat će se detaljno sva prava i obveze zakupnika/podzakupnika i zakupodavca/podzakupodavca.

HP – Hrvatska pošta d.d. zadržava pravo neprihvaćanja ni jedne ponude i pravo poništenja ovog natječaja, do donošenja odluke o prihvatu najpovoljnije ponude, bez obveze obrazloženja razloga i bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima.

Zagreb, 28. rujna 2022. HP – Hrvatska pošta d.d.