Contract

b) u slučaju te{ke bolesti ili te{ke invalidnosti zakupoprimca ili članova porodičnog domaćinstva (djece, bračnog druga, roditelja) i kada postoji dug po osnovu zakupnine u iznosu od najmanje 5.000,00 KM."

^lan 11.

Ova Odluka stupa na snagu osmi xxx od xxxx objavljivanja u "Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".

Predsjedavajući

"(6) U slučajevima iz prethodnog stava, a prije pristupanja potpisivanju ugovora o zakupu, zaključuje se sporazum sa Općinom, na osnovu kojega se u cjelosti izmiruje

Broj 00-00-000/18

Xxxxx 2018. godine Sarajevo

Općinskog vijeća

Stari Grad Sarajevo Dr. sci. Jusuf Pu{ina, s. r.

preuzeti dug. Zakupoprimac, koji je preuzeo i izmirio dug zakupnine, plaća cijenu zakupa xxxx xx utvr|xxx u članu 23. stav (2) ove Odluke, ukoliko raniji korisnik nije dobio poslovni prostor putem Javnog oglasa. Xxxx xx poslovni prostor bio predmet javnog oglasa, zakupoprimac iz stava (5) ovog člana plaća zakupninu xxxx xx ponudio raniji korisnik poslovnog prostora. Zakupoprimac iz stava (5) ne mo`e koristiti povlastice o umanjenju zakupnine ranijeg korisnika predmetnog prostora, niti povlastice o umanjenju zakupnine po bilo kom osnovu, izuzev člana 29. ove Odluke.

^lan 6.

U članu 25. stav (1) u tački a) iza riječi "e)" dodaje se riječ "f)".

U nastavku tekst xxx xxxxx ostaje isti.

U istom članu xxxxx d) se mijenja i glasi:

"d) zakupcima iz člana 17. stav (1) xxxxx b), 20% u ovisnosti od poslovne zone u kojoj se poslovni prostor nalazi."

U istom članu xxx xxxxx d) dodaje xx xxxxx e) koja glasi:

"e) izvornim vlasnicima iz člana 17. stav (1) xxxxx j), 40% u ovisnosti od poslovne zone u kojoj se poslovni prostor nalazi."

Dosada{nja xxxxx e) postaje xxxxx f).

^lan 7.

^lan 26. stav (1) se mijenja i glasi:

"Zakupoprimci poslovnih prostora iz člana 25. xxxxx a) u ulici Ferhadija, izuzetno, plaćaju zakupninu minimum u iznosu od 10% polazne cijene zakupa po m2 utvr|ene ovom Odlukom u toj zoni."

U istom članu dodaje se novi stav (2) koji glasi:

"(2) Izuzetno od odredbi prethodnog stava, zakupoprimci iz člana 17. xxxxx g) plaćaju 1,00 KM po m2."

^lan 8.

^lan 29. stav (5) se mijenja i glasi:

"Zakupoprimci iz člana 17. xxxxx a), b), c), e), f), g), h) i i) ove Odluke nemaju pravo na bilo koje popuste, izuzev popusta utvr|enih u članu 25. i stavu (1) ovog člana Odluke."

^lan 9.

U članu 37. dodaje se novi stav (4). koji glasi:

"(4) Ugovor o zakupu poslovnog prostora, xxxx je zakupoprimac fizičko lice, mo`e se prenijeti na pravno lice, pod uslovom da je fizičko lice ovla{teni zastupnik i da ima 100% udjela u kapitalu tog pravnog lica. Xxxx xx ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključen sa pravnim licem kao zakupoprimcem, mo`e se izvr{iti prenos prava zakupa na fizičko lice koje ima 100% udjela u kapitalu tog pravnog lica. Zakupoprimci xx xxxxxx se zaključuje ugovor o zakupu na način propisan odredbama ovog stava, nemaju pravo na bilo koje popuste, izuzev popusta utvr|enih u članu 29. stav 1. ove Odluke."

^lan 10.

^lan 40. stav (2) xxxxx b) se mijenja i glasi:

"ako zakupoprimac koristi poslovni prostor suprotno namjeni odre|enoj ugovorom o zakupu, odnosno ako poslovni prostor da u podzakup, o čemu redovnu kontrolu vr{i nadle`na općinska slu`ba, xxxx xx po slu`benoj du`nosti utvrditi prestanak va`enja rje{enja o obavljanju djelatnosti."

Na osnovu člana 34. i 39. Zakona o prostornom ure|enju ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 24/17), i čl. 10. Statuta Općine Stari Grad Sarajevo ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo" broj 20/13), Općinsko vijeće Stari Grad Sarajevo, na sjednici odr`xxxx xxxx 29.03.2018., donijelo je

ODLUKU

O PRISTUPANJU IZRADI IZMJENA I DOPUNA REGULACIONOG PLANA "SEDRENIK"

- lokalitet "Mihrivode 3"

Vrsta Plana

^lan 1.

Pristupa se izradi Izmjena i dopuna Regulacionog plana "Sedrenik" ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 31/05) - lokalitet "Mihrivode 3" po skraćenom postupku, u daljem tekstu: Plan.

Granice područja za koje se Plan radi

^lan 2.

Granica izmjene Plana obuhvata parcele k.č. dio 281/1, dio 282/2, 282/1, dio 281/2, 268/1 i 267/1.

Sve xxxx navedene parcele se nalaze u K.O. Sarajevo III, Općina Stari Grad.

Povr{ina obuhvata iznosi P=0,3 ha.

Vremenski period za koji se Plan donosi

^lan 3.

Plan se donosi za period do dono{enja novog planskog dokumenta.

Smjernice za izradu Plana

^lan 4.

Regulacionim planom "Sedrenik" za lokalitet "Mihrivode 3" utvr|ena je izrada Urbanističkog projekta za izgradnju obdani{ta na povr{ini od cca 0,3 ha. Obzirom da Plan nije predvidio i stambenu izgradnju na predmetnom lokalitetu potrebno je pristupiti Izmjenama i dopunama Plana sa uvo|enjem stambeno poslovne namjene. Izmjena i dopuna Plana se radi u cilju da xx xxxxxxx urbanizira na kvalitetan način uva`avajući vlasničke odnose (dvije vlasničke parcele), konfiguraciju i uslove stabilnosti xxxxxx i prema prostornim mogućnostima predlo`i optimalna organizacija prostora za izgradnju objekta obdani{ta i stambeno-poslovnog objekta, po{tujući uvjete za{tite okoli{a u skladu sa odredbama Zakona o prostornom ure|enju ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 24/17) i Zakona o za{xxxx xxxxx{a ("Slu`bene novine Federacije BiH", broj 33/03 i 38/09).

Izmjenama i dopunama Regulacionog Plana isključuje se izrada Urbanističkog projekta "Mihrivode 3" za dati lokalitet.

Izmjenom Plana potrebno je:

- Obezbijediti a`urnu geodetsku podlogu;

- Izvr{iti istra`ne radove u funkciji izrade Elaborata o in`injersko geolo{xxx i hidrolo{xxx osobinama terena sa potrebnim brojem bu{otina;

- Planirati izgradnju objekta pred{kolske ustanove spratnosti Suteren + Prizemlje + 1 sprat (S+P+l) u sjevernom dijelu gra|evinske parcele sa prilazom iz ulice Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx.

- Planirati izgradnju stambeno-poslovnog objekta čija bi se spratnost kretala izme|u jedne ili vi{e suterenskih eta`a,

prizemlja i dvije do tri nadzemne eta`e, koji će zajedno sa objektom obdani{ta formirati fizičku strukturu koja svojim volumenom ne smije naru{iti osnovni urbanistički koncept Plana;

- Stambeno-poslovni objekat locitati uz ulicu Mihrivode prateći xxxxx xxxxxx i vodeći računa o distancama prema susjednim parcelama.

- Saobraćaj u mirovanju rije{iti u sklopu objekta odnosno na gra|evinskoj parceli;

- Priključke na saobraćajnice i mre`u komunalne infrastrukture treba uskladiti sa Planom i va`ećim tehničkim normativima.

Rok za pripremu i izradu Plana

^lan 5.

- Odluka o pristupanju izradi Plana: mart 2018.

- Prijedlog Plana: 30 xxxx od objavljivanja Odluke u "Slu`- benim novinama Kantona Sarajeva" - kraj aprila/početak maja 2018.

- Javna tribina (upoznavanje javnosti): do 15 maja 2018.

- Usvajanje Plana: juni 2018.

Nosilac pripreme Plana i Nosilac izrade Plana

^lan 7.

Nosilac pripreme Xxxxx xx Načelnik Općine Stari Grad Sarajevo.

Nosilac izrade Plana xx Xxxxx za planiranje razvoja Kantona Sarajevo.

Dono{enje Plana

^lan 8.

Nosilac izrade Plana će izraditi Prijedlog Plana i dostaviti ga Nosiocu pripreme Plana. Nosilac pripreme Plana utvrditi će Prijedlog plana i podnijeti ga Općinskom vijeću na dono{enje.

^lan 9.

Sastavni dio ove Odluke je grafički prilog sa ucrtanom granicom područja planiranja.

^lan 10.

Odluka stupa na snagu narednog xxxx od xxxx objavljivanja u "Slu`benim novinama Kantona Sarajevo".

Način osiguranja sredstava za izradu Plana

^lan 6.

Okvirna sredstva za pripremu i izradu Plana u iznosu od 9.500,00 KM obezbijediti će krajnji Investitor putem Općine Stari Grad Sarajevo.

Broj 00-00-000/18

29. xxxxx 2018. godine Sarajevo

Predsjedavajući Općinskog vijeća Stari Grad Sarajevo Jusuf Pu{ina