UGOVOR O POSREDOVANJU
UGOVOR O POSREDOVANJU
BR.
Zaključen xxxx xxxxxx u Beogradu, između:
1) POSREDNIKA | AGENCIJA ZA NEKRETNINE EUROKVADRAT, BEOGRAD (STARI GRAD) , Beograd, ul. Gospodar Jovanova 46, lokal 7, MB 62576898, PIB 107206888, upisan u Registar porednika pod red. br. 272, koju zastupa Xxxx Xxxxxxxxxx i |
2) NALOGODAVCA | 1) ( ) iz , ul. , JMBG ,xx.xx. 2) ( ) iz , ul. , JMBG xx.xx. 3) ( ) iz , ul. _, JMBG xx.xx. |
Član 1
Predmet ovog Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa Posrednika i Nalogodavca vezannih za posredovanje u cilju dovođenja u vezu Nalogodavca sa potencijalnim zakupcima radi zaključenja ugovora o zakupu sledeće nepokretnosti:
br. , površine m2, koji se nalazi na spratu zgrade u ul. br. u Beogradu, na xxx.xxxx.xx. , KO , list nepokretnosti br. .
Član 2
Ovim Ugovorom nalogodavac ovlašćuje posrednika da u njegovo ime i za njegov račun nudi u zakup nepokretnost, opisanu u članu 1 ovog ugovora.
Član 3
Nalogodavac određuje pretpostavljenu tržišnu vrednost zakupa u iznosu od € mesečno, po kojoj posrednik može oglašavati i nuditi u zakup nepokretnost iz člana 1 ovog ugovora. Početna oglasna cena zakupa nepokretnosti iz člana 1 ovog Ugovora, može se korigovati uz saglasnost nalogodavca.
Član 4
Nalogodavac potpisivanjem ovog Ugovora, poverava izdavanje u zakup svoje nepokretnosti posredniku i obavezuje se da:
- dostavi na uvid originalnu vlasničku dokumentaciju za predmetnu nepokretnost na xxx potpisivanja ovog Ugovora
- da omogući posredniku i licima zainteresovanim za eventualni zakup, razgledanje nepokretnosti.
- da isplati Posredniku ugovorenu proviziju skladu sa članom 6.i 7.
-
Član 5
Posrednik se obavezuje da će preduzimati aktivnosti u ime i za račun Nalogodavca u cilju dovođenja u vezu Nalogodavca sa potencijalnim zakupcima radi zaključenja ugovora o zakupu nepokretnosti xxxx xx predmet ovog ugovora .
U tu svrhu Nalogodavac ovlašćuje Posrednika da u njegovo ime i za njegov račun:
- sve poslove obavlja sa pažnjom dobrog privrednika vodeći računa o intresima i reputaciji Nalogodavca, isključivo u okviru ovlašćenja xxxx xx dobio od Nalogodavca
- aktivno traži zakupce za nepokretnost koju Nalogodavac želi da izda u zakup i da u xxx smislu posreduje u cilju zaključivanja ugovora o zakupu
- oglašava izdavanje predmetne nepokretnosti i obezbeđuje odgovarajuću marketinšku prezentaciju u skladu sa svojom poslovnom politikom
- dovodi lica zaintresovana za zakup i učestvuje u prezentaciji iste
- učestvuje u pregovorima uz nastojanje da dođe do zaključenja posla zakupa između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica
- da u pregovorima posreduje nepristrasno i objektivno
- obezbedi da ugovor i njjegove eventualne anekse sačini stručno lice – advokat sa liste Advokatske komore
- organizuje overu ugovora i transfera novca preko poslovnih banaka
Član 6
Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu od nalogodavca u visini od % od dogovorenog iznosa zakupa, u momentu zaključenja ugovora između nalogodavca i trećeg lica.
U skladu sa odredbom stava 1. ovog člana, Nalogodavac nema obavezu plaćanja posredničke naknade Posredniku, osim ako je sa trećim licem kao zakupcem, sa kojim ga je posrednik doveo u vezu, zaključio ugovor o zakupu opisane nepokretnosti, bez posredovanja posrednika, u kom slučaju će biti u obavezi da Posredniku isplati celokupan iznos posredničke naknade iz stava 1. ovog člana, bez obzira na momenat kada xx xxxxx do zaključenja ugovora o zakupu .
Ugovorena posrednička naknada iz stava 1. ovog člana, koju plaća zakupodavac kao nalogodavac, neće se umanjivati u slučaju ako posrednik posreduje za obe ugovorne strane.
Član 7
Nalogodavac jemči posredniku da je predmetna nepokretnost isključivo njegovo vlasništvo, i da na istoj ne postoje prava drugih xxxx xxxxxx se umanjuju, ograničavaju ili isključuju prava zakupca.
Ukoliko bi se pojavili tereti ili prava trećih lica, vezanih za predmetnu nepokretnost, nalogodavac se obavezuje da ih u najkraćem mogućem roku otkloni o svom trošku.
Član 8
Ovaj ugovor stupa na snagu danom potpisivanja xx xxxxxx Nalogodavca i Posrednika i overe ugovora xx xxxxxx Posrednika a zaključuje se na period od dve xxxxxx , xx. do zakupa nepokretnosti ili otkaza jedne od ugovornih strana za vreme trajanja ugovora. Ugovarači su saglasni da se rok pod xxxxx xx ovaj ugovor zaključen, može produžiti uz saglasnost xxx xxxxxx.
Opšti uslovi poslovanja Agencije za nekretnine EUROKVADRAT su sastavni deo ovog ugovora , istaknuti su na vidnom mestu u prostorijama Posrednika i objavljeni na sajtu Posrednika.
Član 9
Ugovorne strane su saglasne da sve međusobno pribavljene podatke u toku realizacije ovog ugovora čuvaju kao službenu tajnu u meri i na način na koji se odnose prema zaštiti sopstvenih poverljivih informacija, tako da ni jedan podatak neće koristiti ni u jednu drugu svrhu osim u svrhu zaključenja ugovora, te da takve podatke neće otkriti ni jednom trećem licu a u smislu zakona i akata ugovornih strana.
Član 10
Ugovarači su saglasni da u realizaciji ovog Ugovora postupaju i međusobno sarađuju uz puno uvažavanje, pa se obavezuju da će pokušati da sve evenutalne sporove koji nastanu u toku realizacije, reše mirnim putem.
U slučaju spora ugovorene strane ugovaraju nadležnost mesno nadležnog suda.
Član 11
Ugovorne strane su saglasne da se na sve što nije regulisano ovim ugovorom primenjuju odredbe Zakona o obligacionim odnosima i Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.
UGOVORNE STRANE
ZA POSREDNIKA | ZA NALOGODAVCA |
1) 2) 3) |
Agencija za nekretnine EUROKVADRAT, Xxxxxxxx Xxxxxxxx 00, xxxxx 0, 00000 Xxxxxxx, xxx. xx. 62576898, PIB 107206888, Reg.posred. 272 RAIFFEISEN BANKA AD BEOGRAD rn. 000-0000000000000-00, Tel. 063/ 467765, e-mail:xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx, web site:xxxxxxxxxxx.xxx