NACRT UGOVORA O KUPOPRODAJI
NACRT UGOVORA O KUPOPRODAJI
Zaključen u Sarajevu, xxxx . 2015. godine između:
1. JP Elektroprivreda BiH d.d. Sarajevo ZD RMU Đurđevik x.x.x. Xxxxxxxx,
2. XXX Xxxxxxxx x.x. x Xxxxxxxxxx, JP Elektroprivreda BiH d.d. Sarajevo ZD RMU Zenica
x.x.x. Xxxxxx,
3. Elektroprivreda BiH d.d. Sarajevo ZD RMU Kakanj x.x.x. Xxxxxx,
4. JP Elektroprivreda BiH d.d. Sarajevo ZD RMU Xxxxx x.x.x. Xxxxx,
5. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, “Strojna radionica“ Xxxxx,
6. Xxxxxx mrkog uglja „Miljevina“ Miljevina u stečaju, svi pravni sljednici bivše Složene organizacije udruženog rada „Titovi rudnici uglja“ u Tuzli i
7. „Aluminij“ d.d. Mostar, Baćevići bb, Mostar
svi zastupani po punomoćniku Šuhretu Fazliću, direktoru Agencije za privatizaciju u Federaciji BiH (u daljem tekstu: Prodavatelji)
i
( u daljem
tekstu Kupac)
Član 1.
PREDMET PRODAJE
Strane ovog ugovora saglasno utvrđuju da ovim ugovorom Prodavatelji kupcu prenose prava izvanknjižnog vlasništva na slijedećim nekretninama:
Hotel „Xxxx Xxxxx“, Gradac, Republika Hrvatska, ukupne građevinske površine 4.448,57 m2 sa pripadajućim zemljištem ukupne površine 8.957 m2. Hotel je djelomično devastiran.
Hotel „Xxxx Xxxxx“, sa pripadajućim zemljištem nalazi se u urbanom području Gradca uz more. Objekat posjeduje infrastrukturu (vodovodnu, kanalizacionu, telefonsku i elektro). Na pripadajućem zemljištu izgrađena je trafo stanica. Prodaja prava vlasništva obavlja se u zatečenom zemljišno- knjižnom i katastarskom stanju prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji Općine Gradac. Navedene nekretnine označene kao: k.č. br. 854 VINOGRAD pov 802 m2, k.č. br. 855/1 VINOGRAD pov 163 m2, k.č. br. 855/2 VINOGRAD pov 701 m2, k.č. br. 855/3 VINOGRAD pov 463 m2, k.č. br. 855/4 VINOGRAD pov 745 m2, k.č. br. 855/5 VINOGRAD pov 363 m2, k.č. br.
856/1 VINOGRAD pov 453 m2, k.č. br. 856/2 VINOGRAD pov 331 m2, k.č. br. 864/1 VINOGRAD pov 194 m2, k.č. br. 864/2 VINOGRAD pov 176 m2, k.č. br. 865 VINOGRAD pov 300 m2, k.č. br. 866/1 GRADILIŠTE pov 171 m2, k.č. 866/2 GRADILIŠTE 202 m2, k.č. br. 866/3
GRADILIŠTE pov 403 m2, k.č. br. 867 VINOGRAD pov 884 m2, ukupne površine 6351 m2, upisane u zk.ul.1683 k.o. Gradac, Općinski sud u Makarskoj kao društveno vlasništvo sa pravom korištenja u korist Složene organizacije udruženog rada „Titovi rudnici uglja“ u Tuzli, i nekretnine označene kao: k.č. br. 868 VODICA - ORANICA pov 310 m2, VODICA - MASLINJAK pov od 311 m2, VODICA - ŠUMA pov 619 m2, k.č. br. 869 VODICA - ORANICA pov 341 m2,
VODICA - ŠUMA pov 1025 m2, ukupne površine 2.606 m2, upisane u Posjedovni list broj 564
K.o Gradac, kao posjed Složene organizacije udruženog rada „Titovi rudnici uglja“ u Tuzli sa 1/1. Ukupna površina zemljišta iznosi 8.957 m2.
Kupac kupuje prava na nekretnini Hotela „Xxxx Xxxxx“ prema zatečenom stanju, viđeno-kupljeno i upoznat je sa svim aspektima vezanim za uknjižbu prava vlasništva i posebitostima vezanim za istu.
Pravni sljednici SOUR-a „Titovi rudnici uglja“ u Tuzli i „Aluminij“ d.d. Mostar, kao vanknjižni suvlasnici nekretnine, opunomoćili su direktora Agencije za privatizaciju u Federaciji BiH na potpis ovog ugovora i poduzimanje svih potrebnih radnji vezanih za prodaju prava na nekretninama koje xx xxxx opisane.
Član 2.
Ugovorne strane potvrđuju da će u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx dobijanja saglasnosti Vlade Federacije BiH na kupoprodajnu cijenu potpisati i ovjeriti ovaj ugovor pred javnim bilježnikom u Republici Hrvatskoj.
KUPOPRODAJNA CIJENA
Član 3.
Ugovorne strane utvrđuju kupoprodajnu cijenu za predmet prodaje iz člana 1. ovog ugovora u visini od EUR ( odnosno KM), na xxxx xx data saglasnost Vlade Federacije BiH.
Kupac xx xxxxx u roku od 15 (petnaest) xxxx od xxxx popisivanja ovog ugovora uplatiti na račun Agencije za privatizaciju u Federaciji BiH–IBAN: BA 39 1540012000183717 SWIFT : UPBKBA
22 (za plaćanje u EUR) ili na račun br. 1540012000183717 kod Intesa Sanpaolo banke dd
Sarajevo (za plaćanje u KM) cijenu iz stava 1. ovog člana umanjenu za 50.000 EUR, koliko iznosi depozit. ( tekst promijeniti ukoliko je umjesto depozita dostavljena garancija).
Ukoliko Kupac ne izvrši u cijelosti obavezu plaćanja kupoprodajne cijene u ugovorenom roku, smatra se da je ugovor, krivnjom kupca, raskinut istekom ugovorenih rokova. U xxx slučaju Agencija za privatizaciju u Federaciji BiH će zadržati u cijelosti primljeni depozit, odnosno naplatiti će garanciju iz stava 2. (ukoliko je garancija umjesto depozita) na ime naknade štete zbog raskida ugovora, bez prava Kupca na potraživanje bilo kakvih iznosa na ime naknade štete jer se ovaj ugovor u xxx slučaju raskida bez obaveze na pisanu obavijest o istom.
OBAVEZE KUPCA
Član 4.
Kupac se obavezuje u rokovima određenima ovim ugovorom Prodavateljima u cijelosti jednokratno platiti preostalu kupoprodajnu cijenu.
Potpisom ovog ugovora, Kupac potvrđuje da se upoznao s uvjetima koje xxxx ispunjavati za dobivanje saglasnosti Ministarstva pravosuđa RH.
Kupac xx xxxxx platiti porez na promet nepokretnosti.
Troškove pribavljanja saglasnosti Ministarstva pravosuđa RH, uknjižbe prava vlasništva kao i ostale troškove u vezi prijenosa prava vlasništva snosi Kupac.
Prodavatelji ne odgovaraju za nedobivanje suglasnosti za izuzimanja od zabrane raspolaganja Ministarstva pravosuđe RH, te ne odgovaraju za pravne nedostatke na predmetu ugovora.
Prodavatelji ne odgovaraju za uspjeh Kupca prilikom uknjižbe prava vlasništva na nekretninama koje su predmet ovog ugovora.
OBAVEZE PRODAVATELJA
Član 5.
Prodavatelji su dužni predati predmet prodaje Kupcu najkasnije u roku od 7 (xxxxx) xxxx po izvršenoj uplati punog iznosa kupoprodajne cijene iz člana 3. ovog ugovora.
Prodavatelji se obavezuju da će u roku od 8 (osam) xxxx od xxxx xxxx je kupac izvršio uplatu punog iznosa kupoprodajne cijene iz člana 3. ovog ugovora, izdati kupcu potvrdu o isplati kupoprodajne cijene i tabularnu izjavu kojom mu dopuštaju da bez ikakve daljnje suglasnosti, izvrši upis prava koja su predmet prodaje, na svoje ime i u svoju korist u zemljišnim knjigama i drugim odgovarajućim javnim upisnicima.
DOZVOLA ZA UKNJIŽBU
Član 6.
Prodavatelji ovlašćuju Kupca da u zemljišnim knjigama i drugim odgovarajućim javnim upisnicima, temeljem ovog ugovora te potvrde o isplati cijene i tabularne isprave iz člana 5. ovog ugovora, može izvršiti upis prava vlasništva na nekretninama iz čl. 1. ugovora, koja su predmet ovog ugovora, na svoje ime i u svoju korist.
ARBITRAŽNA KLAUZULA
Član 7.
Svi sporovi koji proizlaze iz ovog ugovora i u vezi s njim, uključujući i sporove koji se odnose na pitanja njegovog valjanog nastanka, povrede ili prestanka, kao i na pravne učinke koji iz toga proistječu, konačno će se riješiti arbitražom u skladu s važećim Pravilnikom o arbitraži pri Stalnom arbitražnom sudištu Hrvatske gospodarske komore (Zagrebačkim pravilima).
Broj arbitara bit će tri. Mjerodavno pravo bit će pravo Federacije Bosne i Hercegovine. Jezik arbitražnog postupka bit će hrvatski. Mjesto arbitraže bit će Zagreb, Republika Hrvatska.
ZAKLJUČNE ODREDBE
Član 8.
U znak saglasnosti prihvata prava i obaveza koje proizlaze iz ugovora, ugovorne strane istu potpisuju.
Svaka strana snosi svoje troškove javnobilježničke ovjere potpisa potpisnika ovog ugovora.
Ovaj ugovor sačinjen je u 2 (dva) originalna primjerka od kojih jedan ostaje kod javnog bilježnika i 11 (jedanaest) javnobilježničke ovjerene kopije. Prodavatelji preuzimaju 8 (osam) javnobilježnički ovjerenih kopija, a Kupac original i tri javnobilježničke ovjerene kopije.
Kupac Direktor Agencije