UVJETI

HPB-Stambena štedionica d.d. Savska cesta 58, HR-10000 Zagreb

UVJETI

Za odobravanje Kredita za međufinanciranje i redovnih stambeno potrošačkih kredita na temelju MINI 2 štednje (kune i valutna klauzula EUR) sa rokom otplate do 10 xxxxxx u promotivnoj ponudi do 30.06.2018. godine

1. Vrsta kredita Stambeni kredit za međufinanciranje i redovan stambeni kredit u na temelju Mini 2 štednje (u kunama ili uz valutnu klauzulu EUR).

2. Korisnici kredita Punoljetni državljanin Republike Hrvatske i svaka fizička osoba koja ima prebivalište u Republici Hrvatskoj xxxx xx sa HPB-Stambenom štedionicom d.d. zaključila ugovor o stambenoj štednji za vrijeme trajanja ove promotivne ponude ili ima ustupljen od članova svoje obitelji ugovor o stambenoj štednji koji je zaključen za vrijeme trajanja ove promotivne ponude.

Pod članom obitelji smatraju se bračni i izvanbračni drugovi, srodnici u pravoj liniji xx xxxxx i sestre ukoliko u trenutku podnošenja Xxxxxxxx za stambeni kredit imaju prijavljeno prebivalište na istoj adresi kao i tražitelj kredita.

Stambeni štediša-korisnik kredita, na računu stambene štednje ugovorenom za vrijeme trajanja ove promotivne ponude, xxxx u trenutku isplate kredita imati izvršenu uplatu u minimalnom iznosu 1,00% ugovorenog iznosa do najviše 5,00% ugovorenog iznosa. Stambena štednja xxxx biti sklopljena putem Mini 2 štednje.

U trenutku dospijeća zadnjeg anuiteta korisnik kredita ne smije biti stariji od 68 xxxxxx. Korisnik kredita primanja xxxx ostvarivati putem poslovne banke u Republici Hrvatskoj.

3.Iznos kredita U kunama: 15.000 kuna do 1.500.000 kuna

Uz valutnu klauzulu EUR: 2.000 EUR do 200.000 EUR

4. Rok korištenja kredita

Do 12 mjeseci od xxxx zaključenja ugovora o kreditu.

5. Rok otplate kredita Do 10 xxxxxx. Maksimalni rok otplate kredita za međufinanciranje iznosi 2 godine a maksimalni rok redovnog kredita putem Mini 2 štednje iznosi 8 xxxxxx.

6. Kamatne stope U kunama

Međufinanciranje 3,19%, fiksno, razdoblje otplate do 2 godine

Redovan kredit 3,54% fiksno, razdoblje otplate do 8 xxxxxx

Uz valutnu klauzulu EUR

Međufinanciranje 2,79% fiksno, razdoblje otplate do 2 godine Redovan kredit 2,99% fiksno, razdoblje otplate do 8 xxxxxx

Interkalarna kamata: obračunava se u visini redovne kamatne stope na iskorišteni dio kredita i to od početka korištenja do stavljanja kredita u otplatu. Ista se naplaćuje iz kredita kvartalno (umanjuje neiskorišteni dio kredita) odnosno stavljanjem kredita u otplatu.

Sve ostale xxxxxx xx obračunavaju na način propisan Odlukom o kamatnim stopama.

7. Naknada za sklapanje ugovora o stambenom kreditu za međufinanciranje Sukladno Odluci o naknadama za usluge u poslovima koje obavlja HPB-Stambena štedionica d.d., naplaćuje se iz kredita pri isplati u iznosu od:

• 0,00% od iznosa ugovorenog kredita

8. Kreditna sposobnost

Sukladno Uputi za izračun kreditne sposobnosti HPB-Stambene štedionice d.d..

9. Namjena kredita

Krediti za međufinanciranje mogu se koristiti za sljedeće namjene:

- kupnja nekretnine i to stana ili obiteljske kuće

- izgradnja stana ili obiteljske kuće

- rekonstrukcija, adaptacija i popravak, te opremanje stana ili obiteljske kuće

- kupnja građevinske čestice bez građevine ili s djelomično izgrađenom građevinom

- komunalno uređenje građevinske čestice,

- otplata stambenog kredita u korištenju uzetog kod banke ili štedionice osnovane na području RH i utrošenog za xxxx navedene namjene.

Jedan odobren kredit može se koristiti za više navedenih namjena.

10. Potrebna dokumentacija Osnovna dokumentacija:

1. Ispunjen zahtjev za kredit i ispunjen obrazac „Osnovni podaci“ ovjeren xx xxxxxx poslodavca,

2. Ispunjene izjave za HROK i kopija plaćene uplatnice za HROK,

3. Fotokopije osobnih iskaznica svih sudionika u kreditu,

4. Dokaz o visini primanja:

a) Zaposleni u javnom ili državnom poduzeću, jedinicama državne uprave ili lokalne samouprave, društvu s ograničenom odgovornošću u vlasništvu RH, županije ili grada te dioničkom društvu:

- ovjerenu (potpis i žig) potvrdu poslodavca o visini plaće na obrascu zahtjeva za odobrenje kredita i podatak da je sudionik u kreditu u radnom odnosu na neodređeno vrijeme,

- za zaposlene osobe u statusu „Znanstvenog novaka“ potrebno je dostaviti ovjerenu (potpis i žig) potvrdu poslodavca o visini plaće na obrascu zahtjeva za odobrenje kredita i podatak da je sudionik u kreditu u radnom odnosu na određeno vrijeme, a koja ne može biti starija od 15 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za odobrenje kredita,

- zadnju platnu listu, original ili od poslodavca ovjerenu (potpis i žig) presliku, a koja ne može biti starija od 30 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za odobrenje kredita,

- obrazac REGOS-a „Izvješće o primicima, obračunanim i uplaćenim doprinosima za mirovinska osiguranja u razdoblju„ za minimalno zadnjih 6 mjeseci (elektronički oblik)

b) Umirovljenici:

- potvrda HZMO ili obavijest o mirovini xxxx xx izdala banka i koja sadrži podatak o obustavama na mirovinu (original ili xx xxxxx ovjerenu kopiju),

- rješenje o visini mirovine.

Osobe koje primaju stranu mirovinu:

- Rješenje o visini mirovine te ovjereni prijevod istog,

- Obvezan kreditno sposoban solidarni dužnik sa stalnim primanjima u RH.

c) Zaposleni u društvu s ograničenom odgovornošću:

- Ovjerenu (potpis i žig) potvrdu poslodavca o visini plaće na obrascu zahtjeva za odobrenje kredita i podatak da je sudionik u kreditu u radnom odnosu na neodređeno vrijeme, a koja ne može biti starija od 15 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za kredit,

- zadnju platnu listu, original ili od poslodavca ovjerenu (potpis i žig) presliku, a koja ne može biti starija od 30 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za odobrenje kredita,

- obrazac REGOS-a „Izvješće o primicima, obračunanim i uplaćenim doprinosima za mirovinska osiguranja u razdoblju„ za minimalno zadnjih 6 mjeseci (elektronički oblik),

- obrazac sa podacima o bonitetu poslodavca sudionika u kreditu (original BON-2/SOL-2, ne stariji od 15 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za odobrenje kredita.

d) Obrtnici:

- zadnja Prijava poreza na dohodak, ovjerena od Porezne uprave,

- Porezno rješenje za prethodnu godinu ili Potvrda o visini dohotka za prethodnu godinu,

- Potvrda Porezne uprave kojom se dokazuje da porezni obveznik nema duga po osnovi javnih davanja koja uključuju poreze i doprinose,

- obrazac REGOS-a „Izvješće o primicima, obračunanim i uplaćenim doprinosima za mirovinska osiguranja u razdoblju„ za minimalno zadnjih 6 mjeseci (elektronički oblik),

- SOL-2 (BON-2),

- pregled primitaka/izdataka obrta za tekuću godinu,

- Rješenje o registraciji djelatnosti (preslika obrtnice),

Paušalisti:

- Porezno rješenje o paušalnom oporezivanju poreza na dohodak za prošlu godinu,

- Rješenje Porezne uprave o mjesečnoj obvezi doprinosa za prethodnu godinu,

- Izvješće o paušalnom dohotku od samostalne djelatnosti i uplaćenom paušalnom porezu na dohodak i prirezu na dohodak,

- Potvrdu Porezne uprave da porezni obveznik nema duga po osnovi javnih davanja koja uključuju poreze i doprinose.

e) Zaposleni kod obrtnika, osobe koje ostvaruju dohodak od samostalnih djelatnosti ili osoba slobodnih zanimanja:

- Ovjerenu (potpis i žig) potvrdu od poslodavca o visini plaće na obrascu zahtjeva za kredit i podatak da je sudionik u kreditu u radnom odnosu na neodređeno vrijeme, a koja ne može biti starija od 15 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za odobrenje kredita; zadnja isplatna lista;

- obrazac REGOS-a „Izvješće o primicima, obračunanim i uplaćenim doprinosima za mirovinska osiguranja u razdoblju„ za minimalno zadnjih 6 mjeseci (elektronički oblik),

- IP-obrazac za prethodnu godinu ovjeren od porezne uprave;

- Obrazac sa podacima o bonitetu poslodavca sudionika u kreditu (original ili ovjerena kopija originalnog obrasca BON-2 ili SOL-2) ne stariji od 15 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za kredit;

f) Zaposleni na domaćim ili stranim brodovima, naftnim platformama ili u inozemstvu:

- potvrdu poslodavca iz koje je vidljivo da je dužnik zaposlen kod stranog poslodavca, u kojem svojstvu, da nije pod otkaznim rokom te iznos bruto i neto plaće u zadnja tri mjeseca (potvrdu izdaje poslodavac na memorandumu, a sudski tumač prevodi potvrdu u cijelosti i ovjerava prijevod),

- ukoliko je dužnik zaposlen kod stranog poslodavca nije potrebno ovjeravati obrazac osnovnih podataka.

Pomorci koji imaju zaključen ugovor o radu sa stranim poslodavcem:

- preslika Ugovora o radu s prijevodom na hrvatski jezik uz ovjeru prijevoda xx xxxxxx sudskog tumača,

- kopija matrikule – pregled ukrcaja i iskrcaja s xxxxx (original na uvid),

- zadnji obračun plaće,

- izvadak o prometu na deviznom računu putem kojeg prima stalna primanja (plaća) za proteklih 12 mjeseci.

Pomorci koji imaju zaključen ugovor o radu s domaćim poslodavcem:

- obrazac osobnih podataka ovjeren od poslodavca ili potvrda o zaključenom ugovoru o radu na neodređeno vrijeme i visini plaće ovjerena od poslodavca, ne starija od 30 xxxx,

- kopiju matrikule (original na uvid),

- zadnji obračun plaće,

- IP karticu najmanje za protekla 3 mjeseca.

Korisnik kredita koji ostvaruje dohodak na ovaj xxxxx xxxx imati solidarnog dužnika xxxx xxxx i radi u XX xxxx kreditna sposobnost samostalno pokriva iznos anuiteta.

g) Zaposlenik u Hrvatskoj vojsci:

- ovjerenu (potpis i žig) potvrdu Ministarstva obrane o visini plaće na obrascu zahtjeva za odobrenje kredita i podatak da je sudionik u kreditu u radnom odnosu na određeno/neodređeno vrijeme, a koja ne može biti starija od 15 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za kredit,

- zadnju platnu listu, original ili od poslodavca ovjerenu (potpis i žig) presliku, a koja ne može biti starija od 30 xxxx od xxxx podnošenja zahtjeva za odobrenje kredita,

- obrazac REGOS-a „Izvješće o primicima, obračunanim i uplaćenim doprinosima za mirovinska osiguranja u razdoblju„ za minimalno zadnjih 6 mjeseci (elektronički oblik).

h) Poljoprivrednici:

- potvrda o dohotku i/ili rješenje o porezu i/ili

- uvjerenje o katastarskom prihodu-dodatno.

i) Korisnik kredita, solidarni dužnik ili jamci na porodiljskom dopustu:

Kada xx xxxxx xxxx xx u redovnom radnom odnosu, xxx xx u trenutku postupka odobravanja kredita na porodiljskom dopustu, te prima porodiljsku naknadu, visina mjesečnih primanja se utvrđuje na temelju ovjere tvrtke zaposlenja o visini primanja prije odlaska na porodiljski dopust.

Štedionica zadržava pravo da po potrebi traži i dodatnu dokumentaciju odnosno da u pojedinim kreditnim zahtjevima ne traži svu propisanu dokumentaciju.

5. Dokumentacija potrebna za sve namjene kredita

- preslika osobnih iskaznica dužnika, sudužnika, založnog dužnika, jamca

- druga dokumentacija (prema potrebi):

• preslika vjenčanog lista

• preslika rodnog lista

• uvjerenje o prebivalištu

• javnobilježnički ovjerena specijalna punomoć za obavljanje određenih radnji

Sukladno odredbama Obiteljskog zakona (NN 103/15), u slučaju otuđenja (prodaje) odnosno opterećenja (zasnivanja založnog prava) nekretnine koja predstavlja bračnu/izvanbračnu stečevinu potrebna je pismena suglasnost bračnog/izvanbračnog partnera.

Ukoliko nekretnina na kojoj se zasniva založno pravo ili xxxx xx predmet kupoprodaje nije bračna/izvanbračna stečevina, potrebna je izjava vlasnika nekretnine (prodavatelja i/ili založnog dužnika) na mjestu odobravanja odnosno predaje dokumentacije potrebne za obradu kredita ili u suprotnom xxxx biti javnobilježnički ovjerena.

Štedionica zasniva založno pravo samo na nekretninama na teritoriju RH.

6. Dokumentacija za pojedine namjene kredita:

Kupnja nekretnine-stana ili obiteljske kuće:

- Ugovor o kupovini stana ili kuće na kojem je potpis prodavatelja ovjerio javni bilježnik,

- Dokaz vlasništva prodavatelja - izvadak iz zemljišnih knjiga, original, ne stariji od 15 xxxx,

- za osobe u braku: vjenčani list prodavatelja i kupaca- fizičkih osoba - i njihovih supružnika te kopije njihovih osobnih iskaznica, odnosno izvod iz xxxxxx rođenih ne stariji od 6 mjeseci za osobe koje nisu u bračnoj zajednici,

- Izvadak iz sudskog registra i kopija osobne iskaznice ovlaštene osobe ako se nekretnina kupuje od pravne osobe,

- Izvadak iz sudskog registra i kopija osobne iskaznice ovlaštene osobe ako se kupuje nekretnina od pravne osobe.

Izgradnja stana ili obiteljske kuće:

- izvadak iz zemljišnih knjiga s upisanim vlasništvom (original ne stariji od 15 xxxx),

- pravomoćni akt o građenju (građevinska dozvola ili rješenje o uvjetima građenja izdano od 01.10.2007. do 31.12.2013.), građevinska dozvola (izdana do 30.09.2007.), rješenje o uvjetima građenja (zahtjev za izdavanje podnesen od 01.10.2007. do 31.12.2013.) ili građevinska dozvola (zahtjev za izdavanje podnesen od 01.01.2014.) obvezno xxxx imati pečat pravomoćnosti,

- troškovnik xxxxxx xxxx ukupan iznos xxxx biti najmanje u visini iznosa kredita; ovjeren od ovlaštene osobe registrirane za poslove projektiranja i građenja, sudskog vještaka za područje građevinarstva i arhitekture i sl. (priložiti presliku registracije, rješenja ili uvjerenja ovlaštene osobe) star maksimalno 12 mjeseci,

- nacrt/projekt

- kupoprodajni ugovor ili ugovor o gradnji za montažne (nisko energetske) kuće,

- dokaz o datumu prijave početka gradnje (za nekretnine za koje je zahtjev za izdavanje građevinske dozvole podnesen nakon 01.01 2014.),

- akt za građenje za namjenu izgradnje, rekonstrukcije ili dogradnje star maksimalno tri godine (za građevinske dozvole za koje je zahtjev podnesen nakon 1.1.2014.) od xxxx pravomoćnosti dozvole, odnosno dvije godine (za rješenje o uvjetima građenja potvrdu glavnog projekta, za koje je zahtjev za izdavanje podnesen do 31.12.2013.), za ostale namjene akt za građenje može biti i stariji,

- kod dovršenja nekretnine za xxxx xx zahtjev za izdavanje građevinske dozvole podnesen nakon 01.01.2014. potrebno je pribaviti dokaz o datumu prijave početka gradnje s obzirom na to da postoje različiti rokovi za dovršenje nekretnine: kod obiteljskih kuća (za koje se utvrđuju uvjeti priključenja, a ne i drugi posebni uvjeti) rok je za dovršenje pet xxxxxx xx xxxx prijave početka gradnje, odnosno xxxxx xxxxxx ako je riječ o nekretnini za koju se utvrđuju posebni uvjeti (npr. ako se nekretnina nalazi na području zaštićene jezgre grada, ako se na zemljištu nalaze vodovi HEP-a i sl.).

Dogradnja, adaptacija, popravak i opremanje stana ili obiteljske kuće:

- Izvadak iz zemljišnih knjiga - original ne stariji od 15 xxxx,

- Pravomoćni akt kojim se dozvoljava dogradnja ili nadogradnja obiteljske kuće ne stariji od 2 godine kod dogradnje,

- Troškovnik radova izrađen od ovlaštene osobe, ne stariji od 1 godine.

Za opremanje stana ili obiteljske kuće:

- Izvadak iz zemljišnih knjiga - original ili neki drugi dokument kojim se dokazuje vlasništvo nekretnine,

- Potvrđena ponuda, predračun, troškovnik i sl.

Kupnja građevinske čestice bez ili s djelomično izgrađenom građevinom:

- Kupoprodajni ugovor na kojem je potpis prodavatelja ovjerio javni bilježnik,

- Izvadak iz zemljišnih knjiga - original ne stariji od 15 xxxx,

- pravomoćna lokacijska dozvola ili pravomoćni akt kojim se dozvoljava gradnja kuće ili Izvod iz prostornog plana,

- za osobe u braku: vjenčani list prodavatelja i kupaca - fizičkih osoba - i njihovih supružnika te kopije njihovih osobnih iskaznica, odnosno izvod iz xxxxxx rođenih ne stariji od 6 mjeseci za osobe koje nisu u bračnoj zajednici,

- Izvadak iz sudskog registra i kopija osobne iskaznice ovlaštene osobe ako se nekretnina kupuje od pravne osobe.

Napomena: lokacijska dozvola odnosno akt kojim se dozvoljava gradnja ne smiju biti stariji od dvije godine od xxxx pravomoćnosti (za lokacijsku dozvolu i rješenje o uvjetima građenja) odnosno od xxxx izdavanja (za potvrdu glavnog projekta).

Komunalno uređenje građevinske čestice:

- Izvadak iz zemljišnih knjiga - original ne stariji od 8 xxxx,

- Rješenje za komunalno uređenje zemljišta,

- Ugovori/predračuni za komunalno uređenje.

Otplata stambenog kredita u korištenju uzetog kod druge banke ili štedionice osnovane na području RH i utrošenog za navedene namjene:

- Kopiju ugovora o stambenom kreditu s bankom ili štedionicom,

- Izvadak banke ili štedionice o stanju duga po kreditu - ne stariji od 7 xxxx,

- Izvadak iz zemljišnih knjiga - original ne stariji od 15 xxxx (u slučaju upisa hipoteke),

- Pismo namjere banke ili štedionice (u slučaju upisa hipoteke).

Štedionica zadržava pravo da po potrebi traži i dodatnu dokumentaciju odnosno da u pojedinim kreditnim zahtjevima ne traži svu propisanu dokumentaciju.

11. Instrumenti osiguranja vraćanja kredita Obvezni instrumenti osiguranja za sve iznose kredita:

a) Izjava o suglasnosti za zapljenu plaće, odnosno drugog stalnog novčanog primanja od svakog sudionika u kreditnom poslu potvrđena kod javnog bilježnika;

b) Zadužnica od svakog sudionika u kreditnom poslu potvrđena kod javnog bilježnika.

Za kredite do 115.000 kuna (do 15.000 EUR za kredite ugovorene uz valutnu klauzulu EUR) uz obvezne instrumente osiguranja i :

• Jamstvo fizičke osobe (najmanje 1 jamac platac a najviše 3 jamca platca) i/ili

• Otkupna vrijednost police životnog osiguranja u iznosu 20% od iznosa kredita vinkulirana u korist Štedionice i/ili

• Depozit na računu stambene štednje u iznosu 20% od iznosa traženog kredita.

• Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice. Napomena: moguća je kombinacija instrumenta osiguranja kredita.

ili

• Upis hipoteke na nekretninu čija procijenjena vrijednost u odnosu na iznos kredita je u omjeru minimalno 1:1 i prema potrebi

• Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice.

Kod namjena kreditiranja za potrebe građenja moguće xx xxx hipoteku uzeti i građevinsko zemljište na kojem se gradi stambeni objekt čija se izgradnja financira iz stambenog kredita Štedionice. Vrijednost zemljišta xxxx biti procijenjena od ovlaštenog procjenitelja prihvatljivog za Štedionicu u iznosu minimalno od 1:0,60 iznosa odobrenog kredita uz uvjet da je procijenjena buduća vrijednost građevine minimalno u omjeru 1:1 iznosa odobrenog kredita.

Napomena: za nekretninu na kojoj je upisana hipoteka, obvezna xx xxxxxx osiguranja nekretnine od uobičajenih rizika vinkulirana u korist Štedionice. Polica osiguranja imovine xxxx pokrivati ukupan iznos kredita.

Za kredite od 115.001 kuna do 570.000 kuna (od 15.001 EUR do 75.000 EUR za kredite ugovorene uz valutnu klauzulu EUR)

Uz obvezne instrumente osiguranja i :

• Hipoteka na nekretnini xxxx xx procijenjena vrijednost u odnosu na iznos kredita minimalno u omjeru 1:1 i

• Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice

Za kredite od 570.001 kuna do 905.000 kuna (od 75.001 EUR do 120.000 EUR za kredite ugovorene uz valutnu klauzulu EUR)

Uz obvezne instrumente osiguranja i :

• Hipoteka na nekretnini xxxx xx procijenjena vrijednost u odnosu na iznos kredita minimalno u omjeru 1:1 i

o Jamstvo fizičke osobe (najmanje 1 jamac platac a najviše 3 jamca platca) i/ili

o Otkupna vrijednost police životnog osiguranja u iznosu 20% od iznosa kredita vinkulirana u korist Štedionice i/ili

o Depozit na računu stambene štednje u iznosu 20% od iznosa traženog kredita.

• Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice

Štedionica će sukladno procjeni kreditne sposobnosti klijenta i boniteta tvrtke zaposlenja, u iznimnim slučajevima omogućiti odobravanje stambenog kredita bez jamstva fizičke osobe i to na temelju:

• Upis hipoteke na nekretninu čija procijenjena vrijednost u odnosu na iznos kredita je u omjeru minimalno 1:1,20 i prema potrebi

• Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice.

Za kredite od 905.001 kuna do 1.500.000 kuna (od 120.001 EUR do 200.000 EUR za kredite ugovorene uz valutnu klauzulu EUR)

Uz obvezne instrumente osiguranja i :

• Hipoteka na nekretnini xxxx xx procijenjena vrijednost u odnosu na iznos kredita minimalno u omjeru 1:1,10 i

o Jamstvo fizičke osobe (najmanje 1 jamac platac a najviše 3 jamca platca) i/ili

o Otkupna vrijednost police životnog osiguranja u iznosu 20% od iznosa kredita vinkulirana u korist Štedionice i/ili

o Depozit na računu stambene štednje u iznosu 20% od iznosa traženog kredita.

• Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice

• Upis hipoteke na nekretninu čija procijenjena vrijednost u odnosu na iznos kredita je u omjeru minimalno 1:1,30 i prema potrebi

• Ostali instrumenti osiguranja prema potrebi sukladno procjeni Štedionice.

Kreditor zadržava pravo u svakom pojedinom slučaju odbiti mogućnost odabira sredstava osiguranja i od zajmotražitelja zatražiti dodatna sredstva osiguranja, ukoliko ponuđena procjeni nedovoljnim ili ukoliko provjerom podataka o sudionicima u kreditu (HROK) dođe do saznanja za koje procjeni da bi mogli negativno utjecati na otplatu kredita.

Korisnik kredita xx xxxxx za cijelo vrijeme trajanja otplate kredita, svake godine obnavljati uvjetovane police osiguranja te ih vinkulirati u korist HPB-Stambene štedionice d.d..

12. Način korištenja kredita Temeljem priložene dokumentacije kojom se pravda namjena sukladno Zakonu o stambenoj štednji i državnom poticanju stambene štednje.

13. Naknada javnom bilježniku i ostali troškovi Korisnik kredita snosi troškove javnog bilježnika sukladno javnobilježničkoj tarifi, a koji uključuju trošak ovjere solemnizacije sporazuma o zasnivanju založnog prava i solemnizacije Izjave o zapljeni po pristanku dužnika i zadužnice. Ovisno o ugovornim instrumentima osiguranja, korisnik kredita ima i troškove procjene vrijednosti nekretnine, police osiguranja od osnovnih opasnosti za nekretninu i po potrebi police osiguranja korisnika kredita od nesretnog slučaja.

14. Otplata kredita

Krediti odobreni u kunama: Kredit se otplaćuje u kunama.

Krediti odobreni uz valutnu klauzulu EUR: Kredit se isplaćuje i otplaćuje u kunama po srednjem tečaju tečajne liste Hrvatske narodne banke za jedan EUR važeće na xxx plaćanja. Visina iznosa koji xx xxxx platiti u kunama svaki mjesec mogao bi se promijeniti uslijed promjene tečaja.

Anuitet se izračunava primjenom kamatne stope važeće na xxx zaključenja ugovora o kreditu, posebno za kredit za međufinanciranje a posebno za redovan stambeni kredit, a sadrži dio glavnice i dio xxxxxx.

Anuiteti dospijevaju na naplatu uzastopno, počevši od xxxx dospijeća prvog anuiteta. Xxx dospijeća prvog anuiteta utvrđuje se ugovorom o kreditu za međufinanciranje i redovnom kreditu.

15. Primjena Uvjeta Ovi Uvjeti važeći su od 24. veljače 2018. godine a primjenjuju se zajedno s Općim uvjetima HPB- Stambene štedionice d.d., koji su na snazi, te će se na sve što nije regulirano ovim Uvjetima primjenjivati Opći uvjeti poslovanja Za vrijeme trajanja promotivne ponude Kredita za međufinanciranje i redovnih stambeno potrošačkih kredita na temelju MINI 2 štednje (kune i valutna klauzula EUR) sa rokom otplate do 10 godina, na kredite odobrene u sklopu promotivne ponude neće se primjenjivati uvjeti odobravanja kredita Štedionice koji se primjenjuju za vrijeme redovne prodaje.

Prilog 1.

Uvjetima za odobravanje Kredita za međufinanciranje i redovnih stambeno potrošačkih kredita na temelju MINI 2 štednje (kune i valutna klauzula EUR) sa rokom otplate do 10 xxxxxx

Mini 2 štednja u kunama

Reprezentativni izračun kredita za međufinanciranje i stambeno potrošačkog kredita u kunama iznosa 300.000,00 HRK sa rokom otplate od 120 mjeseci. Kamatna xxxxx kredita za vrijeme razdoblja međufinanciranja trajanja 24 mjeseci iznosi 3,19% (EKS 3,65%) fiksno i 3,54% (EKS 3,72%) fiksno, za vrijeme trajanja preostalog razdoblja otplate redovnog stambeno potrošačkog kredita.

Reprezentativni primjer ukupnog iznosa kredita i ukupnih troškova (u kunama)

Glavnica kredita za međufinanciranje i redovnog stambenog potrošačkog kredita	300.000,00
Mjesečni anuitet u kreditu za međufinaciranju	2.916,85
Mjesečni anuitet u redovnom stambeno potrošačkom kreditu	2.918,67
Uplata depozita na glavnicu kredita po isteku stambene štednje	3.062,87
Glavnica redovnog stambenog potrošačkog kredita	244.227,48
Kamata za razdoblje otplate kredita	53.983,13
(od čega Interkalarna kamata za razdoblje 01.02. do 28.02.2018.)	723,54
Iznos troškova (uključujući trošak depozita stambene štednje)	7.117,87
Ukupan iznos za plaćanje	358.038,13

Pretpostavka za odobravanje stambenog kredita je ugovaranje stambene štednje ugovorenog iznosa jednakog iznosu kredita. Naknada za vođenje računa stambene štednje naplaćuje se mjesečno sukladno Odluci o naknadama Štedionice. Minimalno potrebni štedni ulog za realizaciju stambenog kredita iznosi 1,00% ugovorenog iznosa štednje na temelju xxxx xx izračunat i reprezentativan primjer.

EKS je izračunat za stambeni kredit sa upisom hipoteke na 10 xxxxxx isplate kredita 01.02. i plaćanjem interkalarne xxxxxx 01.03. Kredit se isplaćuje i otplaćuje u kunama. Troškovi uključeni u izračun EKS-a odnose se na trošak procjene vrijednosti nekretnine u visini od 1.500,00 HRK, naknade za uvid u HROK i izračuna kreditne sposobnosti iznosa od 25,00 HRK, xxxxxx vođenja računa stambenog kredita u iznosu od 60,00 HRK godišnje i police osiguranja nekretnine ugovorene u visini iznosa stambeno potrošačkog kredita u visini od 170,00 HRK godišnje.

Prije sklapanja Ugovora o kreditu Štedionica će klijentu uručiti Obrazac s informacijama prije sklapanja ugovora o kreditu (europski standardizirani informativni obrazac) te mu time pružiti sve potrebne informacije prije sklapanja ugovora o kreditu u smislu Zakona o stambenom potrošačkom kreditiranju (NN 101/2017).

Mini 2 štednja uz valutnu klauzulu EUR

Reprezentativni izračun kredita za međufinanciranje i stambeno potrošačkog kredita uz valutnu klauzulu EUR iznosa 40.000,00 EUR sa rokom otplate od 120 mjeseci. Kamatna xxxxx kredita za vrijeme razdoblja međufinanciranja trajanja 24 mjeseci iznosi 2,79% (EKS 3,26%) fiksno i 2,99% (EKS 3,17%) fiksno, za vrijeme trajanja preostalog razdoblja otplate redovnog stambeno potrošačkog kredita.

Reprezentativni primjer ukupnog iznosa kredita i ukupnih troškova (u EUR)

Glavnica kredita za međufinanciranje i redovnog stambenog potrošačkog kredita	40.000,00
Mjesečni anuitet u kreditu međufinaciranju	381,73
Mjesečni anuitet u kreditu međufinaciranju u kunama*	2.830,59
Mjesečni anuitet u redovnom stambeno potrošačkom kreditu	379,89
Mjesečni anuitet u redovnom stambeno potrošačkom kreditu u kunama*	2.816,95
Uplata depozita na glavnicu kredita po isteku stambene štednje	404,98
Glavnica redovnog stambenog potrošačkog kredita	32.450,66
Kamata za razdoblje otplate kredita	6.120,47
(od čega Interkalarna kamata za razdoblje 01.02. do 28.02.2018.)	84,53
Iznos troškova (uključujući trošak depozita stambene štednje)	951,86
Ukupan iznos za plaćanje	46.667,35

* izračunato sukladno srednjem tečaju HNB na xxx 01.02.2018. godine 1EUR=7,415170 kuna

Pretpostavka za odobravanje kredita za međufinanciranje i redovnog stambenog potrošačkog kredita je ugovaranje stambene štednje ugovorenog iznosa jednakog iznosu kredita. Naknada za vođenje računa stambene štednje naplaćuje se mjesečno sukladno odluci o naknadama Štedionice. Minimalno potrebni štedni ulog za realizaciju stambenog kredita iznosi 1% ugovorenog iznosa štednje na temelju xxxx xx izračunat i reprezentativan primjer.

Document Metadata

Table of Contents

UVJETI

Document Metadata