P-U-HR-2011/04
P-U-HR-2011/04
PORTUN IMMOBILIS d.o.o. za poslovanje nekretninama, grañenje i turistička agencija, Rovinj – Rovigno, Trg na xxxxx 0, XXX 00000000000, t.x000 (0)00 000 000 f.x000(0)00 000 000 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxx-xxxxx.xxx xxxx://xxx.xxxxxx.xxx zastupano po direktoru Xxxxxx Mojmiru (u nastavku posrednik) i
kao nalogodavac ( u nastavku nalogodavac ) sklopili su u Rovinju, ovaj
Čl. 1.
Posrednik se obvezuje nastojati pronaći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu koja bi s njim pregovarala o sklapanju pravnog posla kupoprodaje nekretnine, a nalogodavac se obvezuje isplatiti posredniku naknadu ako taj pravni posao bude sklopljen za slijedeće nekretnine:
početnom cijenom od EUR-a plativo u kunama po srednjem tečaju HNB na dan plaćanja
Čl. 2.
Fotografiranje i oglašavanje nekretnina se ne naplaćuju, a nalogodavac nema nikakve obveze prema posredniku ukoliko s osobom kojoj je posrednik prenio informaciju o nekretninama navedenim u čl. 1. ovog ugovora ne sklopi pravni posao kupoprodaje nekretnina, osim u slučaju iz čl. 3 i čl. 5 ovog ugovora.
Čl. 3.
Nalogodavac se obvezuje da će posredniku pružiti sve podatke o ponuñenoj nekretnini te je dužan priložiti sve potrebne dokumente o vlasništvu i namjeni nekretnine. Nalogodavac se obvezuje pismeno izvijestiti posrednika o promjenama cijene, prodaji nekretnine mimo posrednika i podacima o kupcu, izmjenama stanja, vlasništva, uknjiženih i neuknjiženih prava na nekretninama iz članka 1. ovog ugovora nastalim nakon sklapanja ovog ugovora u roku 3 dana, u protivnom je dužan platiti posredniku troškove iz čl.2. ovog ugovora u paušalnom iznosu od 1.000,00 kn + PDV.
Posrednik je dužan nalogodavca na njegov zahtjev informirati o osobama koje su eventualno razgledale predmetne nekretnine.
Čl. 4.
Obveza je posrednika posredovati u svim poslovima u vezi s prijenosom prava vlasništva, angažirati odvjetnika radi pripreme isprava potrebnih za kupoprodaju nekretnine. Posrednik snosi troškove angažiranja odvjetnika (koji je u ugovornom odnosu sa posrednikom) radi sastava predugovora, ugovora, potvrde, prijedloga za uknjižbu prava vlasništva, prava zaloga i sl., a ti su troškovi uključeni u posredničku naknadu utvrñenu u čl.7. ovog ugovora. Troškove administrativnih pristojbi snosi nalogodavac.
Čl. 5.
Nalogodavac je dužan sklopiti ugovor sa kupcem kojeg je doveo u vezu sa istim posrednik po cijeni iz čl.1. ovog ugovora, u protivnom je dužan platiti troškove iz čl.2. ovog ugovora u paušalnom iznosu od 1.000,00 kn + PDV.
Čl. 6.
Ugovorne strane suglasno utvrñuju da posrednik niti na koji način i niti pod kojim uvjetom ne odgovara za neispunjenje meñusobnih obveza izmeñu nalogodavca i kupca.
Čl. 7.
Nalogodavac je obvezan platiti posredniku naknadu za posredovanje u iznosu od 3,00% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene nekretnine, što podrazumijeva i slučaj kada to učini mimo znanja posrednika, ukoliko je sklopio pravni posao kupoprodaje nekretnine sa osobom s kojom ga je u vezu doveo posrednik. Navedena naknada obračunata je u skladu s odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i predstavlja naknadu za posredovanje isključivo za tu stranu odnosno za prodavatelja.
U slučaju da posrednik obavi posao posredovanja za obje strane odnosno i za kupca obračunati će se dodatna naknada za posredovanje za kupca koja nema utjecaja na visinu ugovorene posredničke naknade za prodavatelja, time da ukupna posrednička naknada za obje strane ne može iznositi više od one zakonom propisane.
Nalogodavac se obvezuje isplatiti posredniku ugovorenu naknadu za posredovanje na dan sklapanja kupoprodajnog ugovora,
na osnovi računa kojeg ispostavlja posrednik sukladno odredbama ovog ugovora. Na nepravovremeno plaćanje naknade obračunava se zakonska zatezna kamata.
Čl. 8.
Strane potvrñuju da su upoznate sa sadržajem i pravnim značenjem odredbi ovog ugovora te se odriču prava na pobijanje istog iz bilo kojeg razloga, a posebice zbog nesklada volje i očitovanja.
U znak prihvata prava i obveza iz ovog ugovora ugovorne strane isti vlastoručno potpisuju.
Čl. 9.
Ugovorne strane suglasne su da se svi eventualni nesporazumi rješavanju dogovorno na temelju meñusobnog uvažavanja, a ukoliko to ne bude moguće ugovara se mjesna nadležnost suda prema sjedištu posrednika.
Čl. 10.
Ovaj ugovor se sklapa na razdoblje od 3 godine ili do raskida ugovora. Raskid ugovora mora biti u pismenom obliku.
Čl. 11.
Ovaj ugovor sastavljen je u dva istovjetna primjerka, od kojih svaka stranka dobiva jedan primjerak ugovora.
POSREDNIK
NALOGODAVAC