ZAKUP NA 25 GODINA
ZAKUP NA 25 XXXXXX
U zakup možete dobiti maksimalno površine koliko je
propisano Programom
ZAKUP
Natječaj za zakup raspisuje se za:
• PROIZVODNO – TEHNOLOŠKE CJELINE - katastarske čestice koje čine
proizvodno-tehnološke cjeline površine najviše do 100 hektara.
• Proizvodno-tehnološka cjelina označava: dio katastarske čestice, jednu katastarsku česticu, skup dijelova katastarskih čestica ili skup katastarskih čestica neposredno povezanih u jednu cjelinu radi racionalnije proizvodnje.
Početna zakupnina za zakup: utvrđuje se prema površini i kulturi katastarske čestice te jediničnoj zakupnini prikazanoj po županijama, katastarskim općinama i katastarskim kulturama, a za Grad Zagreb po katastarskim općinama i katastarskim kulturama sukladno Uredbi o načinu izračuna početne zakupnine…
Tko se može prijaviti na natječaj?
• Sudionici javnog natječaja za zakup MOGU biti sve fizičke ili pravne osobe:
• koje su do isteka roka za podnošenje ponuda podmirile sve obveze s osnova korištenja
poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države (potvrdu izdaje jedinica lokalne samouprave)
• koje su do isteka roka za podnošenje ponuda nemaju duga po osnovi svih javnih davanja
(potvrdu izdaje nadležna Porezna uprava)
• Koje su dostavile izjavu da se protiv njih ne vodi postupak zbog predaje u posjed
poljoprivrednog zemljišta
• koje su dostavile izjavu da nemaju duga s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta na
području Republike Hrvatske,
• Sudionik javnog natječaja za zakup NE MOŽE biti fizička ili pravna osoba xxxx xx poljoprivredno zemljište u vlasništvu države dodijeljeno u zakup dala u podzakup ili je njime na drugi način neovlašteno raspolagala
• GOSPODARSKI PROGRAM: Sastavni dio svake ponude na javnom natječaju za zakup xx Xxxxxxxxxxx program korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države
• Gospodarski program podnosi se na obrascu koji je propisan Pravilnikom o Gospodarskom programu korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske (Nar. nov., br.90/2018)
NEVAŽEĆE PONUDE
Nevažećom ponudom smatra se:
• Ponuda pristigla izvan roka za dostavu ponude propisanog ovim javnim
natječajem,
• Ponuda xxxx xx nepotpisana,
• Ponuda koja ne sadrži: ime/naziv adresu i OIB ponuditelja, PTC/katastarsku česticu za koju se dostavlja ponuda, ponuđenu cijenu za svaku PTC/katastarsku česticu za koju se dostavlja ponuda, gospodarski program za svaku PTC/katastarsku česticu za koju se dostavlja ponuda, dokumentaciju dostavljena uz ponudu propisanu Pravilnikom
• Zajednička ponuda ponuditelja na natječaju za zakup,
• Ponuda čija ponuđena zakupnina na javnom natječaju za zakup xx xxxxxx ponuditelja koji ispunjava natječajne uvjete prelazi dvostruki iznos početne zakupnine
Gospodarski program
Dokumentacija ponuditelja koja se prilaže prijavi na natječaj
Dokumentacija OBAVEZNA ZA SVE :
1. ponuda
2. potvrda jedinice lokalne samouprave o podmirenju svih obveza s osnove
korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države,
3. potvrda Porezne uprave o podmirenju svih obveza s osnove javnih davanja,
4. izjava da na području Republike Hrvatske nema duga s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta i da se protiv njih na području Republike Hrvatske ne vodi postupak zbog predaje u posjed poljoprivrednog
zemljišta,
5. izjava da se osobni podaci iz ponude na javnom natječaju za zakup koriste u daljnjem postupku sklapanja ugovora i vođenja registra evidencije ugovora i naplate po ugovoru,
6. gospodarski program
Pravo prvenstva na javnom natječaju za zakup
XXXXX XX UREDNA DOKUMENTACIJA XXXXX XX DOMICILNOST I KAKO JU
DOKAZUJETE
XXXXX XX PRIMARNA PROIZVODNJA
Pravo prvenstva na javnom natječaju za zakup
Fizičke i pravne osobe koje su sudjelovale u natječaju sljedećim redoslijedom:
1. STOČARI KOJIMA NEDOSTAJE ZEMLJIŠTA - nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta ili pravna osoba u rangu mikro i malih poduzeća, xxxxxx xx poljoprivreda primarna djelatnost,
• koji je najmanje tri godine do objave javnog natječaja vlasnik ili posjednik stoke,
• bavi se stočarskom proizvodnjom,
• ima najmanje tri godine do objave javnog natječaja prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području jedinice lokalne samouprave za koju se raspisuje javni natječaj, a ne ispunjava uvjet prosječnog odnosa broja grla stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 1,0 ha oranice ili livade po uvjetnom grlu, odnosno najmanje 2,0 ha pašnjaka po uvjetnom grlu, odnosno najmanje 3,3 ha krških pašnjaka po uvjetnom grlu, koji se računa za proizvodnu godinu koja prethodi objavi javnog natječaja. – ovaj kriterij se ne primjenjuje prilikom utvrđivanja prava prvenstva na javnom natječaju za zakup u kojem je određena vrsta poljoprivredne proizvodnje
2. DOSADAŠNJI POSJEDNICI - dosadašnji posjednik kojem je poljoprivreda primarna djelatnost
• ako je u mirnom posjedu na temelju ugovora koji su istekli (mirni posjed ne može biti kraći od pet xxxxxx),
• koji je ispunio sve obveze iz ugovora koji je istekao ili dosadašnji posjednik koji xx xxxxxxx
višegodišnjeg nasada na zemljištu za koje se raspisuje javni natječaj
• koji je mirnom je posjedu tog zemljišta najmanje pet xxxxxx do objave javnog natječaja
3. MLAĐI OD 41 GODINU - nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta koji u trenutku podnošenja ponude nije napunio 41 godinu,
• koji je upisan u Upisnik poljoprivrednika najmanje tri godine do objave javnog natječaja
• koji ima prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području jedinice lokalne samouprave za koju se raspisuje javni natječaj, najmanje tri godine do objave javnog natječaja
4. OPG - nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji se bavi poljoprivrednom proizvodnjom kao primarnom djelatnošću upisan u Upisnik poljoprivrednika
• koji ima sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području jedinice lokalne samouprave odnosno Grada Zagreba za koju se raspisuje javni natječaj, najmanje tri godine do objave javnog natječaja
5. OSTALE FIZIČKE ILI PRAVNE OSOBE
• koje imaju prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području jedinice lokalne samouprave odnosno Grada Zagreba za koju se raspisuje javni natječaj, najmanje tri godine do objave javnog natječaja
6. ZADRUGE I TRGOVAČKA DRUŠTVA
• Zadruge i trgovačka društva registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i upisana u Upisnik poljoprivrednika najmanje tri godine do objave javnog natječaja
7. FIZIČKE I PRAVNE OSOBE
• fizičke i pravne osobe koje se bave poljoprivrednom proizvodnjom
8. OSTALE FIZIČKE I PRAVNE OSOBE
• fizičke i pravne osobe koje se namjeravaju baviti
poljoprivrednom proizvodnjom
Pravo prvenstva na javnom natječaju za zakup
Ako xx xxxx xxxxx u istom redoslijedu prava prvenstva za zakup, prednost se utvrđuje prema sljedećem
redoslijedu:
• imaju ekonomsku vrijednost poljoprivrednog gospodarstva između 8000 do 100.000 xxxx
• pravna ili fizička osoba koja se bavi poljoprivrednom proizvodnjom sljedećim redoslijedom:
• povrtlarstvom
• voćarstvom (osim xxxxx)
• vinogradarstvom
• maslinarstvom
• pravna ili fizička osoba koja se bavi sjemenskom proizvodnjom
• obrazovanje iz područja poljoprivrede, veterinarstva i prehrambene tehnologije, a najmanje SSS
• nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata, ili je dijete smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja
• veći broj članova obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva
• dulje vrijeme upisan u Upisnik poljoprivrednika.
Fizička ili pravna osoba ima pravo prvenstva zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu xxxx xx ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.
Koliko to sve traje?
1. Donošenje Odluke o izboru najpovoljnije ponude za zakup - Odluku o izboru najpovoljnije ponude za zakup donosi općinsko ili gradsko vijeće, na čijem se području zemljište nalazi. Odluka se donosi na prijedlog Povjerenstava za zakup te se odluka dostavlja na prethodno mišljenje
županiji i suglasnost Ministarstvu – rok 30 xxxx i za županiju i MP
2. Objava obavijesti o dodjeli zakupa - Obavijest o dodjeli zakupa objavljuje se na oglasnoj ploči i mrežnoj stranici jedinice lokalne samouprave najkasnije u roku od xxxx xxxx od xxxx dobivanja suglasnosti Ministarstva.
3. Sklapanje ugovora o zakupu – na temelju Odluke o izboru najpovoljnije ponude za zakup, općinski načelnik odnosno gradonačelnik u ime Republike Hrvatske i podnositelj ponude sklapaju ugovor o zakupu u pisanom obliku.
4. Uvođenje u posjed - Povjerenstvo za uvođenje u posjed u roku od 30 xxxx od xxxx sklapanja ugovora, odnosno po skidanju usjeva, a na temelju sklopljenog ugovora o zakupu uvodi zakupnika uvodi u posjed
5. Dostava Ugovora i zapisnika o uvođenju u posjed nadležnim tijelima - Radi upisa i praćenja ugovora o zakupu primjerak ugovora o zakupu i zapisnika o uvođenju u posjed i anekse ugovora dostavljaju se nadležnom područnom uredu za katastar Državne geodetske uprave, odnosno Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba, zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog suda, županiji, Hrvatskim vodama, ministarstvu nadležnom za vodno gospodarstvo i Ministarstvu u roku od 30 xxxx od xxxx uvođenja u posjed.
Prodaja
(možete kupiti maksimalno 50 hektara)
Tko se može prijaviti na natječaj za prodaju?
• Sudionici javnog natječaja za zakup MOGU biti sve fizičke ili pravne osobe:
• koje su do isteka roka za podnošenje ponuda podmirile sve obveze s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države (potvrdu izdaje jedinica lokalne samouprave)
• koje su do isteka roka za podnošenje ponuda nemaju duga po osnovi svih javnih davanja (potvrdu izdaje nadležna Porezna uprava)
• protiv kojih se ne vodi postupak zbog predaje u posjed poljoprivrednog zemljišta (očitovanje izdaje nadležno državno odvjetništvo)
• koje su dostavile izjavu da nemaju duga s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta na području Republike Hrvatske,
• koje su dostavile izjavu o površinama poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koje su kupile po provedenim natječajima
• Sudionik javnog natječaja za zakup NE MOŽE biti fizička ili pravna osoba xxxx xx poljoprivredno zemljište u vlasništvu države dodijeljeno u zakup dala u podzakup ili je njime na drugi način neovlašteno raspolagala
• NEVAŽEĆE PONUDE:
• zajednička ponuda ponuditelja na natječaju za zakup
• ponuda u kojoj ponuđena zakupnina na javnom natječaju za zakup xx xxxxxx ponuditelja koji ispunjava
natječajne uvjete prelazi dvostruki iznos početne zakupnine.
• GOSPODARSKI PROGRAM: Sastavni dio svake ponude na javnom natječaju za zakup xx Xxxxxxxxxxx program korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države
• Gospodarski program podnosi se na obrascu koji je propisan Pravilnikom o Gospodarskom programu korištenja poljoprivrednog
zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske (Nar. nov., br.90/2018)
Obavezna dokumentacija za prodaju
Sudionici javnog natječaja za prodaju su dužni za sudjelovanje na javnom natječaju uz
ponudu priložiti sljedeću dokumentaciju:
– potvrdu jedinice lokalne samouprave o podmirenju svih obveza s osnove korištenja
poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države,
– potvrdu Porezne uprave o podmirenju svih obveza s osnove javnih davanja
– očitovanje nadležnog državnog odvjetništva da se protiv njih ne vodi postupak zbog predaje u posjed poljoprivrednog zemljišta
– izjavu da nema duga s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta na području
Republike Hrvatske
– izjavu o površinama poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koje je kupio po provedenim natječajima
– gospodarski program
+ dodatna dokumentacija
Dokumentacija za prodaju
Pravo prvenstva na javnom natječaju za prodaju
1. DOSADAŠNJI POSJEDNIK - ako je u mirnom posjedu na temelju ugovora koji su istekli, a sklopljeni su na temelju prije provedenog javnog natječaja, na temelju ugovora o prioritetnoj koncesiji i na temelju ugovora o privremenom korištenju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koji su bili sklopljeni na temelju isteklih ugovora, sukladno zakonu kojim se propisuje raspolaganje poljoprivrednim zemljištem,
• koji su ispunili sve obveze iz ugovora koji je istekao
2. MLAĐI OD 41 GODINU - nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta koji u trenutku podnošenja ponude nije napunio 41 godinu
• upisan je u Upisnik poljoprivrednika najmanje tri godine do objave javnog natječaja
• koji ima prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području jedinice lokalne samouprave odnosno Grada Zagreba za koju se raspisuje javni natječaj, najmanje tri godine do objave javnog natječaja
3. OPG - nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji se bavi poljoprivrednom proizvodnjom kao primarnom
djelatnošću, upisan je u Upisnik poljoprivrednika najmanje tri godine do objave javnog natječaja
4. FIZIČKE ILI PRAVNE OSOBE - koje imaju prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području jedinice lokalne samouprave odnosno Grada Zagreba za koju se raspisuje javni natječaj, najmanje tri godine do objave javnog natječaja
5. ZADRUGE I TRGOVAČKA DRUŠTVA - registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i upisana u Upisnik poljoprivrednika najmanje tri godine do objave javnog natječaja
6. FIZIČKE I PRAVNE OSOBE - koje se bave poljoprivrednom proizvodnjom kraće od tri godine do objave javnog
natječaja
7. OSTALI - ostale fizičke i pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.