Odgovori na pitanja sa testa
Odgovori na pitanja xx xxxxx
1. Primus i Xxxxxxxx su zaključili ugovor o prodaji nekretnine u propisanoj formi 29.12.2017. Nekretnina (k.č.523) je upisana u zk. uložak 768 k.o. Hotonj, xxx Xxxxxx nije upisan kao njen vlasnik, već je u zemljišne knjige bio upisan Xxxxxxx. Xxxxxx xx dokazao Xxxxxxxxx da je imao zaključen ugovor u propisanoj formi od 23.04.2005. sa Tercijusom i da se od tada neprekidno nalazi u posjedu. Xxxx 25.06.2018. xxxxxx xx umro Xxxxxxxx, a njegovi nasljednici su prodali predmetnu nekretninu Kvartusu. Kvartus se upisao u zemljišnu knjigu.
1. Sekundus xx xxxxxxx nekretnine, jer je savjestan i jer xx Xxxxxx prethodno stekao vlasništvo od zemljišnoknjižnog vlasnika (Terciusa) NE (2b)
2. Sekundus nije postao vlasnik jer mu za derivativno sticanje nedostaje modus acquirendi.
DA (2b)
3. Xxxxxxxx nije postao vlasnik jer mu za derivativno sticanje nedostaje vlasništvo prednika.
NE (2b)
4. Do Kvartusovog sticanja Primus xx xxxxxxx nekretnine, bez obzira što nije upisan u zemljišnu knjigu – radi se o vanknjižnom vlasništvu DA (2b)
5. Sticanje vlasništva dosjelošću nakon 2014. godine nastupa vanknjižno, upis u zemljišnu knjigu nije konstitutivan nego ima samo deklaratorni karakter. DA (2b)
6. Kada se vlasništvo xxxxx dosjelošću, nije dovoljno da protekne rok, nego je prema ZSP FBiH i za to sticanje upis u zemljišnu knjigu konstitutivan neovisno o vremenskom periodu u kojem je protekao rok dosjelosti. NE (2b)
7. Xxxxxxx xx bio vlasnik nekretnine sve do svoje smrti. NE (2b)
8. Nasljednici Xxxxxxxx su postali vlasnici nekrentine nakon Xxxxxxxxxx smrti. NE (2b)
9. Nasljednici Xxxxxxxx nisu znali da xx Xxxxxxx nekretninu prodao Xxxxxxx, pa ih štiti načelo povjerenja u zemljišne knjige. NE (2b)
10. Kvartus je postao vlasnik nekretnine upisom u zemljišnu knjigu, njega štiti načelo povjerenja u zemljišne knjige DA (2b)
2. Primus i Xxxxxxxx su zaključili ugovor o prodaji nekretnine u propisanoj formi 29.12.2012. Nekretnina (k.č.523) je upisana u zk. uložak 236 x.x. Xxxxxx, xxx Xxxxxx nije upisan kao njen vlasnik, već je u zemljišne knjige bio upisan Xxxxxxx. Xxxxxx xx dokazao Xxxxxxxxx da je imao zaključen ugovor u propisanoj formi od 23.04.2001. sa Tercijusom i da se od tada neprekidno nalazi u posjedu. Xxxx 25.06.2013. xxxxxx xx umro Xxxxxxxx, a njegovi nasljednici su 10.03.2014.godine prodali predmetnu nekretninu Kvartusu, koji se upisao u zemljišnu knjigu.
1. Xxxxxxxx nije postao vlasnik jer mu za derivativno sticanje nedostaje vlasništvo prednika. DA (2b)
2. Xxxxxx xx stekao vlasništvo nekretnine dosjelošću 23.04.2011. jer je 10 xxxxxx bio kvalificiran posjednik nekretnine NE (2b)
3. Za sticanje vlasništva dosjelošću prema Zakonu o Zemljišnim knjigama, kada rok dosjelosti ističe prije stupanja na snagu ZSP FBiH, potreban je upis u zemljišne knjige koji ima konstitutivni karakter. DA (2b)
4. Xxxxxxx xx bio vlasnik nekretnine sve do svoje smrti. DA (2b)
5. Nasljednici Xxxxxxxx su postali vlasnici nekrentine nakon Xxxxxxxxxx smrti. DA (2b)
6. Nasljednici Xxxxxxxx nisu znali da xx Xxxxxxx nekretninu prodao Xxxxxxx, pa ih štiti načelo povjerenja u zemljišne knjige. NE (2b)
7. Kvartus je momentom upisa u zemljišnu knjigu postao vlasnik nekretnine DA (2b)
8. Od momenta stupanju na snagu ZSP FBiH se sticanje dosjelošću dešava vanknjižno, a upis ima samo deklaratorni karakter. DA (2b)
9. Kvartusje bio nesavjestan jer je bio xxxxx provjeriti vanknjižno stanje.
(NE) (2b)
10. Kvartus nije bio xxxxx istraživati vanknjižno stanje. DA (2b)
3. Xxxxxx xx upisan u zemljišne knjige xxx xxxxxxx iako je xxx 1990. godine prodao građevinsku parcelu Sekundusu. Ugovor su zaključili u predviđenoj formi, a Sekundusu je nekretnina bila predata u posjed. Xxxx xx Xxxxxxxxxxx kćerka diplomirala na Pravnom fakultetu, ubijedi oca da konačno srediti tu situaciju i Sekundus 20.01.2015. podnese tužbu protiv Primusa za utvrđivanje sticanja vlasništva putem dosjelosti. U međuvremenu Xxxxxx xxxx i Xxxxxxxx sin Xxxxxxx požuri kako bi prije okončanja spora izgradio kuću na zemljištu koju završi 7.4.2016. Sud xxxxxx presudu u korist Sekundusa. Ko xx xxxxxxx cjelokupne nekretnine (zemljište+objekat)?
1. Sekundus nikad nije postao vlasnik nekretnine jer se nije upisao u zemljišnu knjigu.
NE (2b)
2. Sekundus je bio vanknjižni vlasnik nekretnine jer je nekretninu stekao dosjelošću xxx 2000. godine. DA (2b)
3. Xxxxxxx xx savjestan, on je stekao nasljeđivanjem građevinsko zemljište i štiti ga načelo povjerenja. NE (2b)
4. Xxxxxxx xx savjestan jer je Xxxxxxxx trebao izdejstvovati zabilježbu spora, pa Xxxxxxxx štiti načelo povjerenja u zemljišnu knjigu NE (2b)
5. Xxxxxxx xx nesavjestan iako u zemljišnu knjigu nije upisana zabilježba spora jer on kao Xxxxxxxx sin zna da je nekretnina ranije prodana i predana Sekundusu i zna da se vodi spor.
DA (2b)
6. Xxxxxxx xx vlasništvo nad cjelokupnom nekretninom stekao originarnim putem, završetkom gradnje posredstvom instituta građenje na tuđem zemljištu. NE (2b)
7. Xxxxxxx xx stekao vlasništvo na cjelokupnoj nekretnini jer se Sekundus nije usprotivio gradnji NE (2b)
8. Vlasnik cjelokupne nekretnine je Xxxxxxxx jer xx Xxxxxxx nesavjestan graditelj DA (2b)
9. Sekundus ima pravo zahtijevati od Xxxxxxxx da uspostavi prijašnje stanje NE (2b)
10. Sekundus xx xxxxxxx cjelokupne nekretnine ali nema pravo zahtijevati uspostavu prijašnjeg stanja jer se nije odmah usprotivio gradnji. DA (2b)
4. Xxxxxx xx predao Sekundusu koji xx xxxxxx na čuvanje vrijedan nakit (jedan dijamantni prsten, zlatni komplet xxxxxx Xxxxx koji se sastoji od naušnica i ogrlice) svoje supruge dok se nalaze na odmoru. Jedan prsten sa dijamantom je Xxxxxxxx odmah sutradan prodao Xxxxxxxx, a Xxxxxxx xx xxx prsten poklonio svojoj vjerenici. Xxxxxx xx tokom odmora zaključio sa Kvartusom ugovor o prodaji kompleta xxxxxx Xxxxx (naušnice i ogrlica), objasnivši da se komplet trenutno nalazi kod Sekundusa na čuvanju. Kvartus zna iz kataloga o kojem je kompletu riječ i odmah je platio cijenu. U međuvremenu je Xxxxxxxx naušnice iz tog kompleta poklonio svojoj kćerci, a xxxxxxxxx izgubio, pa xx xx našao Xxxxxxx.
1. Xxxxxxx xx postao vlasnik prstena sa dijamantom derivativnim putem (ugovor o prodaji)
NE (2b)
2. Xxxxxxx xx postao vlasnik originarnim putem na temelju stjecanja od nevlasnika.
DA (2b)
3. Terciusova vjerenica je postala vlasnica na temelju stjecanja od nevlasnika.
NE (2b)
4. Kvartus je postao vlasnik derivativnim putem momentom zaključenja ugovora sa Primusom jer xx xxxxx do predaje očitovanjem volje (constitutum possessorium)
NE (2b)
5. Kvartus je postao vlasnik kompleta xxxxxx derivativnim putem, a tradicija o kojoj je riječ je cessio vindicationis DA (2b)
6. Xxxxxxxxxxx kćerka je postala vlasnica naušnica NE (2b)
7. Xxxxxxx xx postao vlasnik izgubljene ogrlice okupacijom NE (2b)
8. Xxxxxxx xx postao vlasnik izgubljene ogrlice posredstvom instituta „nalaz blaga“ NE (2b)
9. Xxxxxxx xx savjestan nalazač ogrlice i steći će na njoj vlasništvo istekom roka za dosjelost
NE (2b)
10. Vlasnik dijamantnog prstena je vjerenica Terciusa, a naušnica i ogrlice Kvartus.
DA (2b)
5. Xxxxxx xx imao vrijednu antikvitetnu izrezbarenu komodu xxxx xx odnio kod stručnjaka da joj procijeni vrijednosti. Stručnjak je rekao da je u postojećem stanju koje je dosta loše vrijednost komode nekih 2500 KM, ali da bi se nakon restauriranja, što on može učiniti, vrijednost može podići i na 6000 KM, na šta Primus pristaje. Primus neposredno zatim doživi saobraćajnu nesreću i xxxx. Stručnjak nije znao za tu činjenicu i nakon što je čekao 6 mjeseci da xx Xxxxxx pojavi što se nije desilo, on komodu rastavi na dijelove i od dijelova, dodajući i neki svoj materijal, napravi pet ukrasnih sehara vrijednosti po 2000 KM. Jednu seharu proda Xxxxxxxx ljubitelju antikviteta. Drugu seharu proda Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxx prijatelju, koji je prepoznao da je riječ o drvetu koje je unikatno i za koje je znao da dolazi sa ormara njegovog prijatelja jer je dobro upamtio ornamente izrezbarene na njemu. Dvije sehare pokloni svojoj kćerci. Peta xxxxxx xx prilikom izrade oštećena, zbog xxxx xx stručnjak odlučio zadržati za sebe u radionici. Primusovi nasljednici slučajno pronađu priznanicu xxxx xx stručnjak dao Xxxxxxx prilikom predaje i traže od stručnjaka povrat.
1. S obzirom da xx Xxxxxx xxxxxxx materijala, njegovi nasljednici su vlasnici svih sehara neovisno o njihovoj vrijednosti. NE (2b)
2. Stručnjak bi stekao vlasništvo na ormaru redovnom dosjelošću da je protekla 1 xxxxxx xxxx NE (2b)
3. Stručnjak xx xxxxxxx samo one sehare xxxx xx zadržao. NE (2b)
4. Stručnjak ni u bilo kojem trenutku nije postao vlasnik ormara ili kutija DA (2b)
5. Stručnjak je putem prerade stvari (specifikactio) postao xxxxxxx xxxxxx, jer je njihova vrijednost veća od vrijednosti materijala, ali nije bio vlasnik ormara. NE (2b)
6. Sehara xxxx xx stručnjak prodao Xxxxxxxx je vlasništvo Xxxxxxxx na temelju stjecanja od nevlasnika. DA (2b)
7. Sehare koje je poklonio kćerki nisu postale njeno vlasništvo. DA (2b)
8. Sehara xxxx xx stručnjak prodao Kvartusu je vlasništvo Kvartusa na temelju stjecanja od nevlasnika. NE (2b)
9. Sve sehare koje je stručnjak prodao i poklonio su na sticatelje prešle derivativnim putem jer je on preradbom stekao vlasništvo na njima i mogao ih je prodati/pokloniti NE (2b)
10. Primusovi nasljednici imaju pravo tražiti povrat samo one sehare xxxx xx zadržao stručnjak
(NE 2b)
6. Xxxxxx xx obućar koji ujedno izrađuje svoje modele. Neke radi po kalupima, a neke po mjeri i narudžbi mušterija. Xxxxxxx xx donijela 2 para čizama na xxxxx xx trebalo uraditi značajnije popravke. Cijenu popravke xx Xxxxxx zaračunao na 80 KM po paru čizama, što xx Xxxxxxx prihvatila. Uz to xx Xxxxxxx kupila i potpuno nove cipele salonke koje xx Xxxxxx izložio u svojoj radnji. Cipele tog modela koštaju 150 KM, ali pošto xx Xxxxxxx njegova stara mušterija, prodao joj ih je za 120 KM. Xxxxxxx xx platila nove cipele odmah, a za popravak starih čizama je ostavila xxxxx xx 50KM. Pošto joj xx xxxx mrsko nositi nove cipele sa sobom, dogovorila se sa Xxxxxxxx da će i nove cipele ostati kod njega xxx 7 xxxx xxx ne popravi stare, pa će ih sve zajedno preuzeti.
Xxxxxx xx Xxxxxxxxx stare čizme detaljno preradio. Zamijenio je đonove, kao i unutrašnje uloške, vanjski dio xxxx xx djelimično zamijenio, djelimično ofarbao. Od čizama koje su bile jako iznošene dobio je dva para koja izgledaju kao nove, a pri tome su unikatne. U radnji se 5. xxx pojavila Kvartina. Zagledala je popravljene čizme i misleći da su nove, ponudila Primusu za njih 150 KM, što xx Xxxxxx prihvatio i prodao čizme Kvartini. Xxxxxxxx xx kupila i nove cipele salonke koje je već kupila Xxxxxxx za 120 KM, xxx xx ona za njh platila 150 KM. Kupljene čizme i cipele je odmah ponijela sa sobom. Drugi par popravljenih čizama je poklonio svojoj sestričini kojoj su se cipele također jako svidjele. Kakva je pravna situacija?
1. U pogledu čizama xx Xxxxxx postao njihov vlasnik putem preradbe (specifikatio) jer je dobio daleko vrijednije čizme nego što su bile Sekundine stare čizme, pa ih je mogao i prodati Kvartini koja xx xxxxxx vlasništvo na njima derivativnim putem. NE 2b
2. Vlasnica popravljenih čizama xx Xxxxxxx, pa xx Xxxxxx nije mogao derivativnim putem prenijeti na Sekundu jer mu nedostaje vlasništvo prednika DA (2b)
3. Kvartina xx xxxxxx vlasništvo na kupljenom paru čizama posredstvom sticanja od nevlasnika DA 2b
4. Kvartina nije mogla steći vlasništvo na kupljenom paru čizama posredstvom sticanja od nevlasnika jer nisu ispunjene sve tražene pretpostavke NE 2b
5. Sekunda xx xxxxxx vlasništvo na novim cipelama salonkama derivativnim putem jer je predaja izvršena u vidu tradicije očitovanjem (traditio brevi manu) NE 2b
6. Sekunda xx xxxxxx vlasništvo na novim cipelama salonkama derivativnim putem jer je predaja izvršena u vidu tradicije očitovanjem (constitutum possessorium) DA 2b
7. Sekunda nije stekla vlasništvo na novim cipelama salonkama jer xxx xxx uvijek nisu predate, bez obzira što je platila cijenu. NE 2b
8. Kvartina xx xxxxxx vlasništvo derivativnim putem od Primusa na salonkama jer su njoj prvoj predane, a čizme xx xxxxxx sticanjem od nevlasnika. NE (2b)
9. Sestrična je postala vlasnica derivativnim putem jer xx Xxxxxx preradom postao njihov vlasnik NE (2b)
10. Xxxxxxx xx vlasnica svih pari cipela. NE (2b)
7. Xxxxxx xx naslijedio od roditelja poljoprivredno imanje i bavio se uzgojem smilja, ali posao mu nije naročito išao a bio je fiziči zahtjevan i vezao ga je za selo gdje nije mogao da nađe djevojku. Xxxx xx odlučio iseliti u Švedsku. Svim prijateljima i komšijama je 2009. godine objavio da zauvijek napušta Bosnu i Hercegovinu i sve što ovdje ima i da ga imanje više ne zanima.
Njegov komšija Xxxxxxxx, također uzgajatelj xxxxxx xx nastavio da obrađuje i Xxxxxxxxx zemlju i ubire plodove. Na jednom dijelu Primusove parcele je 2014. godine izgradio i objekat, premda nije dobio građevinsku dozvolu jer je zemljište i dalje bilo upisano na Primusa.
Xxxxxx xx 2015. godine prodao imanje svom švedskom prijatelju Xxxxxxxx porijeklom iz BiH na osnovu slika imanja koje xx Xxxxxx pokazao. Cjelokupna transakcija je završena preko punomoćnika i Xxxxxxx se upisao u zemljišnu knjigu.
1. Xxxxxx xx izvršio derelikciju imanja i Sekundus je stekao vlaništvo okupacijom. NE (2b)
2. Sekundus je stekao vlasništvo nad cjelokupnom Primusovom parcelom građenjem na tuđem zemljištu NE (2b)
3. Xxxxxx xx u vrijeme izgradnje bio savjestan vlasnik zemljišta jer nije znao za gradnju pa se nije mogao protiviti gradnji. DA
(2b)
4. Xxxxxxx xx nesavjestan sticatelj jer nije provjerio vanknjižno stanje NE (2b)
5. Xxxxxxx xx stekao vlasništvo nad imanjem temeljem ugovora o prodaji sa Primusom DA (2b)
6. Xxxxxxx nije stekao vlasništvo jer Xxxxxx u momentu prodaje više nije bio stvarni vlasnik nekretnine NE (2b)
7. Tercius xx xxxxxxx cjelokupne nekretnine (zemljište plus zgrada), i savjestan je pa može zahtijevati i vraćanje u prijašnje stanje DA (2b)
8. Xxxxxxx xx stekao vlasništvo nad cjelokupnom nekretninom povjerenjem u zemljišne knjige NE (2b)
9. Xxxxxxx xx stekao vlasništvo nad zemljištem povjerenjem u zemljišne knjige ali ne i nad izgrađenim objektom, jer sve što nije upisano u zemljišnu knjigu smatra se da ne postoji NE (2b)
10. Sekundus nije mogao prodati nekretninu Xxxxxxxx jer se prethodno odrekao vlasništva na njoj što ga čini nesavjesnim. NE (2b)
8. Xxxxxxx xx radila proljetno čišćenje. Odvojila xx xxxx stare garderobe xxxx xx uredno spakovala u kutiju i ostavila pored kontejnera kako bi ju uzeo neko xxxx xx potrebna.
Međutim, nepažnjom xx Xxxxxxx odvojila i jednu haljinu koju joj je posudila njena prijateljica Xxxxxxx a koja xx xxxx unikat i xxxxx xxxxx i xxxx xx trebala vratiti Terciji. Također je u jednom sakou koji xx Xxxxxxx odvojila u džepu ostala vrijedna zlatna narukvica što Xxxxxxx nije primijetila. Kutiju sa garderobom je uzela Kvartina koja se bavi online trgovinom polovnom odjećom. Odvojila je stvari koje se mogu preprodati. Među prvim je postavila Tercijinu haljinu xxxx xx odmah uspjela prodati Xxxxxxxx. Oglas je vidjela i Tercija te se javila Kvartini sa
tvrdnjom da je haljina njena i da ju treba odmah vratiti. Xxxxxxxx xx za sebe zadržala sako, a zlatnu narukvicu xxxx xx pronašla u džepu je poklonila svojoj svekrvi.
1. Xxxxxxxx xx postala vlasnica svih stvari u kutiji putem okupacije (prisvojenje) jer xx Xxxxxxx ostavila stvari pored kontejnera i Xxxxxxxx xx savjesna. NE (2b)
2. Kvartina nije mogla postati vlasnica haljine jer ni Xxxxxxx nije bila njena vlasnica da bi ju mogla derelinkvirati DA (2b)
3. Kvartinina svekrva je postala vlasnica zlatne narukvice derivativnim putem (ugovor o poklonu) NE (2b)
4. Kvartinina svekrva je postala vlasnica zlatne narukvice posredstvom sticanja od nevlasnika NE (2b)
5. Xxxxxxx xx i dalje vlasnica zlatne narukvice DA (2b)
6. Svekrva će tek istekom vremena potrebnog za redovnu dosjelost postati vlasnica narukvice jer je savjesna. DA (2b)
7. Tercija je vlasnica haljine i Sekstina xx xxxx vratiti NE (2b)
8. Sekstina je vlasnica haljine i stekla xx xx derivativnim putem (ugovor o kupoprodaji)
i. NE (2b)
9. Sekstina je vlasnica haljine i stekla xx xx posredstvom sticanja od nevlasnika jer su ispunjene sve pretpostavke DA (2b)
10. Sekunda ima pravo zahtijevati povrat sakoa koji xx Xxxxxxxx zadržala za sebe NE (2b)