Vježbe iz Obligacionog prava II Ugovor o zakupu Primjer 1.
Vježbe iz Obligacionog prava II
Primjer 1.
Student X kao zakupac stanuje u stanu vlasnika Y kao zakupodavca. 21. januara 2020. godine u stanu dolazi do kvara plinskog bojlera za grijanje. X o tome pokušava obavijestiti Y, no Y se nalazi na putovanju na Maldivima i na X-ovu poruku odgovara samo da «X organizuje i plati popravak», te da će mu on (Y) nadoknaditi troškove popravka nakon što xx xxxxx s putovanja, što bi trebalo biti za 10 xxxx.
Y
poziva majstora M radi pregleda i procjene kvara. M ustanovljava da
se bojler xxxx u potpunosti zamijeniti, a Y nije u mogućnosti da
takvu zamjenu plati. Ljutiti Y uzima svoje stvari i odlazi iz stana
kod prijatelja Z. Po povratku Y pronalazi xxxxxx xxxx. Kontaktira X
koji mu duguje zakupninu za decembar 2019. i januar 2020. godine.
Y mu odgovara «da mu ne pada napamet da xxxxx xx dvije zakupnine» nakon što ga je X deset xxxx namjeravao ostaviti bez grijanja (i smještaja).
Riješite spor.
Primjer 2.
Zakupac A, koji stanuje u stanu zakupodavca B renovira kupatilo I u njemu zamijeni kadu I umivaonik o vlastitom trošku. Nakon prestanka ugovora o zakupu (protek ugovorenog vremena) A se kod B interesira može li od njega na ime renoviranja dobiti 1.000 KM. B nema ništa protiv toga da nova kada I umivaonik ostanu u njegovom stanu, no za to ne xxxx xxxxx platiti.
S pravom?
Primjer 3.
A kao zakupac zakupljuje od X-x xxx zakupodavca Mercedes Sprinter na period od 1.7.2019. godine do 1.9.2019. godine, s mjesečnom zakupninom od 700 KM. Sprinter vlastitom krivicom slupa u saobraćajnoj nezgodi već prvog xxxx trajanja zakupa. Duguje li A B-u (pored ostalog) i zakupninu za cijelo ugovoreno vrijeme trajanja ugovora o zakupu?