Contract
Na osnovu člana 21 Statuta Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom, člana 5 i 7 Zakona o morskom dobru ("Sl. list RCG", 040/11) člana 36 i 39 Zakona o državnoj imovini ("Sl. list CG", br. 21/09 i 40/11), članova 4, 29 i 31 Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini (“Sl. list CG” br. 44/10), odredbi Zakona o upravnom postupku („Sl. list CG“, br.56/14, 20/15, 40/16 i 37/17 ), saglasno Odluci o davanju u zakup/na korišćenje djelova morskog dobra prema Programu privremenih objekata u zoni morskog dobra i Atlasu crnogorskih plaža i kupališta za period 2019.-2023.god, na xxxx xx saglasnost dala Xxxxx Crne Xxxx Zaključkom broj:07-263 od 07.02.2019.god., Izmjena i dopuna Programa objekata obalne infrastrukture, saglasno Odluci Upravnog odbora broj:0203-1801/7 od 26.06.2020.godine na 15. sjednici, Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom objavljuje:
JAVNI POZIV
ZA JAVNO NADMETANJE ZA ZAKUP LOKACIJA I OBJEKATA ZA SERVIS I SUVI VEZ PLOVILA U NASELJU XXXXXXXX - XXXXXX NOVI
BROJ: 0209-2118/1 OD 03.07.2020.GOD.
I Predmet javnog poziva je zakup/korišćenje morskog dobra u opštini Herceg Novi u naselju Zelenika, lokacije i objekti koji obuhvataju:
Objekat označen 9. u Izmjenama i dopunama Programa objekata obalne infrastrukture za period 2019.-2023.god - postojeće izgrađeno betonsko pristanište i navoz sa platformom za travel lift (dizalicom) i prostorom za servis i suvi vez na k.p. 735/3 i djelovima k.p. 735/1, 735/2 KO Kuti sa pripadajućim akva prostorom, dužine operativne obale 48m, P kopna 4.170 m2, kao i lokacije označene 14.4. i 14.5 u Izmjenama i dopunama Programa privremenih objekata u zoni morskog dobra - radionica i kancelarija P=55m2 kao i montažna parking garaža-nadstrešica za odlaganje čamaca P=30m x 8m x 3 nivoa .
Namjena: pristajanje, servis i suvi vez plovnih objekata i navoz sa platformom za travel lift (dizalicom) kao i kancelarija i radionica i parking - garaža.
Početna cijena zakupa: 20.006,00 XXXX
XX Način
Davanje u zakup vrši se putem javnog nadmetanja (aukcije).
III Uslovi davanja u zakup
3.1 Lokacije se daju u zakup u viđenom stanju.
Lokacije se daju u zakup bez postavljenih objekata i infrastrukturne opremljenosti.
Lokacijama xx xxxxxxxx preko postojećih staza i pristupnih komunikacija a izuzetno ukoliko se pristupna staza nalazi na privatnoj parceli izabrani ponuđač xx xxxxx da za korišćenje iste obezbijedi saglasnost vlasnika.
3.2 Naknada za korišćenje/zakupnina
Početna cijena zakupa, odnosno zakupnina/naknada za korišćenje morskog dobra se uvećava za iznos PDV-a.
Početna cijena za svaku lokaciju obračunava se na godišnjem/sezonskom nivou saglasno Cjenovniku početnih naknada iz 2019. god. koji je utvrdilo Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom.
Cijena zakupa (zakupnina/naknada) se odnosi na kalendarsku godinu bez obzira xxxx xx ugovor zaključen.
Zakupnina/naknada za korišćenje morskog dobra plaća se u cjelini u momentu zaključenja ugovora ili u najviše tri rate, od kojih prva rata dospijeva u momentu zaključenja ugovora. uz obavezu izabranog ponuđača da u momentu zaključenja ugovora dostavi Xxxxxx preduzeću orginalnu, bezuslovnu i naplativu na prvi poziv bankarsku garanciju za plaćanje preostalog iznosa zakupnine, koji je uvećan za iznos PDV-a.
3.3 Vrijeme zakupa
Ugovor se zaključuju za 2020. godinu računajući od xxxx zaključenja ugovora do 31.12.2020. god. uz mogućnost godišnjeg produženja za period od 3 (tri ) godine, odnosno do 31.12.2023.god. pod uslovima da je korisnik/zakupac izvršio obaveze predviđene ovim ugovorom, da ugovor nije jednostrano ili sporazumno raskinut i da nije pokrenut sudski spor između Javnog preduzeća i Korisnika/Zakupca zbog neispunjenja ugovorom preuzetih obaveza.
Ukoliko tokom trajanja ugovora dođe do privođenja prostora trajnoj namjeni koja podrazumijeva realizaciju planskog dokumenta koja isključuje korišćenje morskog dobra u skladu sa ovim ugovorom, ugovor xx xxxx obnavljati i zakupac nema pravo da traži povraćaj do tada uloženih sredstava.
IV Uslovi za ponuđača
4.1 Ponuđač može biti domaće ili xxxxxx pravno lice, privredno društvo ili preduzetnik pojedinačno ili xxx xxxxx ponuđača u zajedničkoj ponudi, konzorcijum koji ispunjavaju uslove iz Javnog poziva.
Članovi zajedničke ponude moraju u ponudi dostaviti ugovor o konzorcijumu, u kojem će biti navedeno xx xx nosilac zajedničke ponude i njegova ovlašćenja. Svi članovi zajedničke ponude dužni su da dostave tražene dokaze i dokažu ispunjenost uslova javnog poziva, izuzev Xxxxxxxxx ponude xxxx xxxxx da glasi na nosioca konzorcijuma.
Tražene uslove Ponuđač xx xxxxx da ispuni u momentu podnošenja prijave.
Ponuđač xxxx biti registrovan saglasno Zakonu o privrednim društvima za obavljanje privredne djelatnosti - pretežna djelatnost 3315 (POPRAVKA I ODRŽAVANJE BRODOVA I ČAMACA) iz Zakona o klasifikaciji djelatnosti.
Ponuđač xxxx posjedovati minimalnu opremu za djelatnost servisa plovila koja podrazumijeva: travel lift, auto dizalicu, specijalni viljuškar.
Ponuđač xxxx imati stručno osposobljena lica za upravljanje opremom.
V Kriterijumi
Izabrani ponuđač/korisnik pristaništa/privezišta ima pravo naplate pristajanja/privezivanja plovila i xxxxx xx:
- pridržavati se „Izmjena i dopuna Kriterijuma za određivanje visine naknada za pristajanje i vezivanje plovila u lukama od lokalnog značaja i na ostalim objektima obalne infrastrukture“ koji su usvojeni xx xxxxxx Upravnog odbora Javnog preduzeća broj:0203-638/6-1 od 15.02.2019.godine,
- pridržavati se „Uslova za opremanje i održavanje reda na pristaništu/privezištu“ koje izdaje Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom,
- prije početka obavljanja djelatnosti dostaviti Cjenovnik usluga koji će odobriti Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom, definisan na osnovu Izmjena i dopuna kriterijuma za određivanje visine naknada za pristajanje i vezivanje plovila u lukama od lokalnog značaja i na ostalim objektima obalne infrastrukture
VI Sadržaj prijave
6.1. Prijava obavezno sadrži :
Podatke o ponuđaču i dokaze o podobnosti ponuđača
6.1.1. Za privredna društva, pravna lica ili preduzetnike:
-Naziv i adresu sjedišta, Izjavu o prihvatanju svih uslova i obaveza iz Javnog poziva, kao i izjavu-saglasnost da se lični podaci obrađuju u postupku, osnosno Obrazac A Javnog preduzeća;
-dokaz o registraciji (Izvod iz CRPS sa podacima o ovlašćenim licima ponuđača ne stariji od 6 mjeseci),
-rješenje o PIB pravnog lica/preduzetnika,
-rješenje o registraciji PDV-a, ukoliko je ponuđač obveznik PDV-a, ukoliko ponuđač nije obveznik PDV-a xxxxx xx da dostavi potvrdu od Poreske uprave Crne Xxxx da ponuđač nije obveznik PDV-a,
- uvjerenje mjesno nadležnog Osnovnog suda da se protiv privrednog društva, pravnog lica i odgovornog lica u pravnom licu ne vodi krivični postupak,
- uvjerenje Ministarstva pravde da se privredno društvo, pravno lice/preduzetnik ne nalazi u kaznenoj evidenciji za neko od krivičnih djela organizovanog kriminala sa elementima korupcije, pranja novca i prevare,
- uvjerenje Ministarstva pravde da se odgovorno lice u privrednom društvu, pravnom licu ne nalazi u kaznenoj evidenciji za neko od krivičnih djela organizovanog kriminala sa elementima korupcije, pranja novca i prevare,
-potvrda Poreske uprave da su uredno izvršene sve obaveze po osnovu plaćanja poreza i doprinosa za period do 90 xxxx od xxxx sprovođenja aukcije (licitacije).
-Pismena Izjava ponuđača da posjeduje minimum opreme za djelatnost servisa plovila i xxxxxx opreme koju posjeduje.
-Pismena Izjava ponuđača o angažovanim stručnim licima i dokaz o angažovanju istih ( prijava zaposlenog i radna knjižica).
Ukoliko je ponuđač xxxxxx pravno lice dokumentaciju iz xxxxx 6.1.1. alineje 2, 3, 4, 5, 6 i 7. izdatu od nadležnog organa iz države u kojoj je osnovano društvo, xxxxx xx dostaviti prevedenu na crnogorski jezik, ovjerenu xx xxxxxx sudskog tumača.
6.2. Originalnu bankarsku garanciju prijave koja xxxx biti bezuslovna, „bez prigovora“ i naplativa na prvi poziv sa rokom važenja minimum 90 xxxx od xxxx sprovođenja aukcije (licitacije).
Iznos bankarske garancije ne može biti manji od visine početne cijene zakupnine/naknade za korišćenje morskog dobra određene Javnim pozivom.
6.3. Naznaku za koju lokaciju se podnosi prijava.
6.5. Potrebni dokazi (osim fotokopije lične karte ) dostavljaju se u formi originala ili ovjerene fotokopije. Dokazi ne smiju da budu stariji od šest mjeseci od xxxx sprovođenja aukcije, osim rješenja o PIB pravnog lica/preduzetnika, rješenje o registraciji PDV-a i druga odobrenja nadležnih organa u zavisnosti od perioda važenja.
6.6. Prijave se dostavljaju na Crnogorskom jeziku.
VII Sprovođenje postupka
7.1. Ponuđač sačinjava i podnosi prijavu u skladu sa Javnim pozivom.
Rok važenja prijava je 90 xxxx od xxxx sprovođenja aukcije ( licitacije).
7.2. Ponuđač može u roku za dostavljanje prijava, da istu mijenja i dopunjava ili da u pisanoj formi odustane od prijave.
Promjena i dopuna prijave ili odustajanje od prijave ponuđač dostavlja na isti xxxxx xxx i prijavu.
Ponuđač može odustati od prijave, bez aktiviranja priložene garancije ponude, najkasnije do roka (xxx, vrijeme, sat) određenog javnim pozivom za predaju prijave na arhivi Javnog preduzeća.
U slučaju odustanka od prijave prije isteka roka određenog za dostavljanje prijave/odnosno otvaranja prijave ista se vraća ponuđaču neotvorena.
7.3. Prijava se dostavlja u roku određenom Javnim pozivom u zatvorenim kovertama postom ili neposrednom predajom na arhivi Javnog preduzeća.
Prijave koje su primljene nakon isteka Javnim pozivom određenog roka odbijaju xx xxx neblagovremene i vraćaju se neotvorene ponuđaču, konačnom odlukom.
Prijave pravnih lica (ranijih korisnika) se odbijaju kao neprihvatljive i neće biti predmet vrednovanja, ukoliko je:
-protiv ponuđača (ranijeg korisnika) Javno preduzeće pokrenulo sudski postupak zbog neispunjavanja ugovorenih obaveza,
-sa ponuđačem (ranijim korisnikom) Javno preduzeće raskinulo ugovor zbog teže povrede ugovorne obaveze
7.4. Postupak davanja u zakup sprovode Tenderske komisije koje imenuje Direktor Javnog preduzeća.
Tenderska komisija u postupku javnog nadmetanja, preuzima prijave sa arhive Javnog preduzeća, vrši pregled i ocjenu formalne ispravnosti prijava, vrši registraciju ponuđača i u skladu sa Pozivima sprovodi aukciju i sačinjava Zapisnik o aukciji.
7.5. Nezatvorene (neuredne) prijave odbijaju xx xxx nevažeće i u stanju u kojem su uručene xxxx vraćene ponuđaču, nakon okončanja postupka .
Neispravna je ponuda koja nije sačinjena u skladu sa uslovima Javnog poziva.
VIII Način, vrijeme i mjesto podnošenja prijava
Ponuđač xx xxxxx da prijavu pripremi kao jedinstvenu cjelinu i da svaku prvu stranicu svakog lista i ukupni broj listova prijave označi rednim brojem (1/40, 2/40..) osim bankarske garancije koja ne xxxx biti uvezana i numerisana.
Prijava xxxx biti povezana jednim jemstvenikom tako da se ne mogu naknadno ubacivati, odstranjivati ili zamjenjivati pojedinačni listovi, a da se pri tome ne ošteti list prijave.
Prijava zahtijevana Javnim pozivom dostavlja se u odgovarajućem zatvorenom omotu (koverat) na način da se prilikom otvaranja prijave može sa sigurnošću utvrditi da se prvi put otvara.
Na omotu prijave navodi se: naziv/ime i prezime ponuđača, broj javnog poziva, broj lokacije iz javnog poziva za koju se dostavlja i na koju se odnosi prijava.
Prijave za javno nadmetanje (aukciju) dostavljaju se neposrednom predajom na arhivi Javnog preduzeća svakog radnog xxxx od 08.30 do 14.00 casova (izuzev od 11.30 do 12.00h) od xxxx objavljivanja ovog poziva zaključno sa 17.07.2020. god do 14 sati, u zapečaćenim kovertama sa naznakom „PRIJAVA ZA JAVNO NADMETANJE PO POZIVU BROJ ____, XXX.XX.____ U OPŠTINI ______“;
Prijave dostavljene nakon navedenog roka (neblagovremene prijave), nezatvorene prijave, prijave uz koje nijesu priloženi traženi dokazi (neuredne prijave), kao i prijave pravnih lica (ranijih korisnika) protiv kojih je pokrenut sudski postupak zbog neispunjavanja ugovorenih obaveza prema Javnom preduzeću, ne mogu učestvovati u javnom nadmetanju.
Zainteresovanim ponuđačima ili njihovim ovlašćenim predstavnicima, Obrazac A se dostavlja e-mailom, na e-mail adresu xxxx xx naznačio zainteresovani ponuđač, sa obavezom zainteresovanog ponuđača da potvrdi prijem e-maila sa Obrascem A. Takodje, sve potrebne informacije, uvid u skice i uslove javnog poziva mogu se ostvariti u prostorijama Javnog preduzeća u Službi za upravljanje lukama i pomorstvo, ili telefonskim putem na xx.xxx. 033/452-709 Služba za upravljanje lukama i pomorstvo, zaključno sa 17.07.2020.godine do 15h.
IX Vrijeme i mjesto javnog nadmetanja
Javno nadmetanje/aukcija će se obaviti xxxx 22.07.2020.god. u 10,00 sati u Sali na I spratu poslovne zgrade Javnog preduzeća.
Pravo učešća na nadmetanju imaju sva pravna xxxx xxxx blagovremeno dostave pisanu prijavu sa potrebnom dokumentacijom i uredno se registruju.
Podnosioci prijava za javno nadmetanje – aukciju su dužni da se neposredno prije početka licitacije registruju kod Komisije za aukciju u holu u prizemlju poslovne zgrade Javnog preduzeća u Budvi.
Ukoliko se ne registruju gube pravo na povraćaj bankarske garancije.
X Licitacioni korak
Licitacioni korak u postupku javnog nadmetanja – aukcije utvrđuje se u iznosu od 100,00 xxxx na početnu cijenu.
XI Izbor najpovoljnijeg ponuđača
Učesnik koji ponudi najveći iznos naknade/zakupnine proglašava se za najpovoljnijeg ponuđača, a njegova ponuda smatra se prihvaćenom ponudom za zakup predmetne lokacije. Ponuđač koji ponudi najveći iznos zakupnine potpisuje Izjavu kojom prihvata izlicitirani iznos, gdje se ujedno taksativno navodi redoslijed odustanka ponuđača i iznos na kom su ponuđači odustali.
Po završenom postupka aukcije/licitacije, ponuđači imaju pravo da ulože prigovor na sami tok postupka aukcije/licitacije. Prigovor ne odlaže aukciju, a o osnovanosti prigovora komisija odlučuje neposredno po njegovom iznošenju. Odluka po prigovoru je konačna.
Najpovoljniji ponuđač xx xxxxx da u roku od 10 (deset) xxxx od xxxx nadmetanja zaključi Ugovor o zakupu privremene lokacije.
U slučaju da se prvorangirani ponuđač povuče iz nadmetanja odnosno ukoliko ne potpiše ugovor u predviđenom roku aktiviraće se njegova garancija ponude, a Javno preduzeće će pozvati na zaključenje ugovora sledećeg rangiranog ponuđača u skladu sa redosledom plasmana ponuda.
U slučaju da više od dva prvo-rangirana ponuđača ne prihvate potpisivanje ugovora Tenderska komisija će predložiti direktoru koju akciju/aktivnost treba preduzeti uključujući i proglašavanje tendera neuspjelim.
Ponuđači koji nijesu izabrani mogu da preuzmu bankarske garancije ponude u roku od 8 (osam) xxxx od xxxx zaključenja ugovora sa najpovoljnijim ponuđačem.
XII Činidbena garancija
Izabrani ponuđač xx xxxxx da do xxxx određenog za zaključenje ugovora dostavi godišnju činidbenu garanciju, odnosno originalnu bankarsku garanciju kojom će se garantovati dobro izvršenje ugovorom preuzetih obaveza u visini od 20% od ukupno ugovorene zakupnine uvećane za PDV, sa obavezom njenog godišnjeg obnavljanja tokom trajanja ugovora.
Isto se ne odnosi za period korišćenja lokacije u 2020.godini, shodno Zaključima Upravnog odbora Javnog preduzeća broj 0203-1292/3 od 30.04.2020.godine.
XIII Javni poziv objavljuje se dnevnom listu „Pobjeda“ i na internet stranici Javnog preduzeća xxx.xxxxxxxxxxx.xxx
XIV Sve potrebne informacije mogu se dobiti na xx.xxx. 033/452-709 Služba za upravljanje lukama i pomorstvo.