Ogledni primjerak ugovora o najmu stana

Ogledni primjerak ugovora o najmu stana

* Napominjemo da je ovaj obrazac ugovora napravljen isključivo kao ogledni primjerak te ne predstavlja gotov ugovor, te portal Xxxxxxxxxx.xx i Hanza Media d.o.o. ne snose odgovornost za moguću štetu koja korisniku može nastati njegovom upotrebom.

……………………………. iz ................., ul , kao najmodavac (u nastavku teksta: Najmodavac),

(Ime i Prezime) (Grad) (Adresa)

i

…………………………. iz ................., ul , kao najmoprimac (u nastavku teksta: Najmoprimac)

(Ime i Prezime) (Grad) (Adresa)

sklopili xx xxxx ............... u ...............

UGOVOR O NAJMU STANA

Članak 1.

Predmet ugovora xx xxxxx stana koji se nalazi u ……………………………………………………………………

(Adresa, Poštanski broj, Grad)

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju da se predmetni xxxx sastoji od predsoblja površine .… m2, kuhinje površine .… m2, dnevne sobe površine .… m2, spavaće sobe površine .… m2, kupaonice površine … m2 i balkona površine. … m2. Xxxx se iznajmljuje u viđenom stanju o čemu će ugovorne strane prilikom primopredaje sastaviti zapisnik koji je sastavni dio ovog ugovora.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasne su da će, osim najmoprimca, u stanu stanovati i sljedeći članovi njegove obitelji

……………………….…………... Najmoprimac se obvezuje predmetni xxxx koristiti isključivo za stanovanje.

Članak 4.

Mjesečna najamnina za predmetni xxxx iznosi ………….…. kuna. Najamnina se plaća do ………… xxxx u mjesecu za tekući mjesec. Režijske troškove predmetnog stana (vodu, plin, električnu energiju i ostalo), u cijelosti snosi najmoprimac.

Članak 5.

Najmoprimac ne može bez suglasnosti najmodavca predmetni xxxx ili dio stana dati u podnajam drugome.

Članak 6.

Najmoprimac se obvezuje redovito održavati xxxx. Za popravke xxxx vrijednosti, najmoprimac ima pravo na povrat troškova.

Članak 7.

Najmodavac se obvezuje predmetni xxxx održavati u stanju pogodnom za stanovanje te xx xxxxx spriječiti pogoršanje stambenih uvjeta.

Članak 8.

Ugovor se sklapa na određeno vrijeme u trajanju od jedne godine i to počevši od …………….. do …………….

Ugovor se nakon isteka ugovornog odnosa može produžiti.

Članak 9.

Otkazni rok kako za najmodavca tako i za najmoprimca iznosi 90 xxxx, a otkaz se daje u pisanom obliku.

Članak 10.

Vraćanje stana vrši se potpisivanjem primopredajnog zapisnika, uz prisutnost ugovornih stranaka koje su dužne utvrditi postoje li oštećenja koja nadilaze redovito korištenje stana.

Članak 11.

Na prava i obveze ugovornih stranaka, koja nisu posebno uređena ovim ugovorom, primjenjuju se odredbe Zakona o najmu stanova.

Članak 12.

Za sporove koji mogu nastati u vezi primjene ovog ugovora, a koje ugovorne stranke neće moći riješiti sporazumno, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (četiri) istovjetna primjerka od kojih svaka stranka zadržava dva primjerka. U znak prihvata svih prava i obveza iz ovog ugovora, ugovorne strane vlastoručno ga potpisuju.

Najmoprimac: Najmodavac: