UGOVOR O ZAKUPU STANA

UGOVOR O ZAKUPU STANA

Izrazi koji se koriste u ovom Ugovoru, a koji imaju rodno značenje, bez obzira jesu li korišteni u muškom rodu, obuhvaćaju na jednak način muški i ženski rod.

Xxxxxxxxx xxxx ......................... godine u ....................., između …………................................

(ime i prezime) iz .........................., ulica .........................................................., broj ,

JMB .....................................

(u daljem tekstu: Zakupodavac) i

.............................................. (ime i prezime) iz .........................., ulica ,

broj ................., JMB..........................

(u daljem tekstu: Zakupac), a kako slijedi:

Član I

Zakupodavac izdaje Zakupcu u zakup svoj xxxx koji se nalazi u............................., ulica

..................... broj.........., sprat..........., xxxx xxxx................, površine .........m², namješten za stanovanje, sa stvarima i opremom navedenim u posebnom zapisniku koji je sastavni dio ovog ugovora.

Član II

Zakupac će u navedenom stanu koristiti: .............................................................................................

(navesti prostorije).

Član III

Zakupljeni xxxx, zakupac će koristiti za svoje potrebe, i potrebe svoje porodice i to isključivo za stanovanje, i nema pravo xxxx ili njegov dio izdavati u podzakup.

Zakupac se obvezuje da svakog prvog radnog xxxx u mjesecu, za tekući mjesec, plaćati zakupninu na račun Zakupodavca broj ........................................ kod banke ................................

u mjesečnom iznosu ............... KM (slovima. ).

Član IV

Zakupac se, obvezuje da redovno i na vrijeme svakog mjeseca plaća troškove grijanja, vode, kanalizacije, struje, telefonskog priključka, ,............, ............., po njihovom nastanku i da priznanice ili uplatnice kojim se dokazuje da su računi za prethodni mjesec plaćeni preda svakog mjeseca zakupodavcu prilikom isplate zakupnine.

Član V

Zakupac se obvezuje da xxxx i sve stvari u stanu Zakupodavca koristi savjesno i sa pažnjom dobrog domaćina, i da ih po prestanku Ugovora u primljenom stanju vrate Zakupodavcima.

Član VI

Sve tehničke aparate, opremu i druge stvari u stanu Zakupac prima u ispravnom stanju, prema zapisniku koji je sastavni dio ovog ugovora.

Član VII

Ukoliko tokom korištenja dođe do kvara ili oštećenja tehničkih aparata i opreme navedenih u zapisniku, zakupac xx xxxxx da ih opravi o svom trošku, odnosno da nadoknadi njihovu umanjenu vrijednost.

Član VIII

Ako Zakupac ne plati dvije uzastopne zakupnine, ili ne plaća redovno ostale troškove za korištenje stana iz člana IV ovog ugovora, Zakupodavac ima pravo na otkaz ugovora. Otkaz se daje u pismenom obliku, uz obrazloženje i predaje se drugoj ugovornoj strani neposredno, uz potpis ili poštom preporučeno, a otkazni rok traje 30 xxxx, od xxxx prijema ili uručenja otkaza.

Član IX

Zakupodavac i zakupac mogu bez obrazloženja otkazati ovaj ugovor, pod uslovom da ugovorna strana koja raskida ugovor izmiri sve obaveze iz ovog ugovora prema drugoj ugovornoj strani.

Otkaz se daje u pismenom obliku i predaje se drugoj strani neposredno, uz potpis ili poštom preporučeno, a otkazni rok traje 90 xxxx, od xxxx prijema ili uručenja otkaza.

Član X

Sa danom potpisivanja ovog ugovora zakupac se useljava u zakupljenu nekretninu , a plaćanje iznosa zakupnine teče od godine i tog xxxx xxxx njihova prava i obaveze.

Član XI

Ovaj ugovor se zaključuje na određeno vrijeme od jedne godine, s xxx što xx xxxxxx zakupnine može preispitivati po isteku svakih mjeseci.

Član XII

Nakon isteka vremena za koje je navedeni ugovor zaključen, ugovorne strane mogu produžiti ovaj ugovor za novi period pod istim ili sličnim uslovima.

Član XIII

Sve eventualne sporove proistekle iz ovog Ugovora ugovorne strane nastojati će riješiti mirnim putem, a u slučaju nemogućnosti takvog rješenja ugovaraju nadležnost suda u ..................

Član XIV

Ovaj ugovor je sačinjen u ....... istovjetnih primjeraka od čega primjerka zadržava

zakupodavac, ......... primjerka zakupac, a 1 primjerak će se dostaviti Poreskoj upravi

.............................

ZAKUPODAVAC ZAKUPAC

.............................. (ime i prezime) (ime i prezime)

Napomena: Ovaj obrazac ugovora o zakupu služi isključivo i samo kao primjer u edukativne svrhe. Udruženje CENSOR neće snositi nikakve štetne posljedice usljed upotrebe ovog obrasca.