Contract
Napominjemo da je ovaj obrazac ugovora isključivo xxx xxx primjer te ne predstavlja gotov ugovor, zbog čega ne snosimo odgovornost za možebitnu štetu koja korisniku može nastati njegovom upotrebom. (OBRISATI ZAGLAVLJE)
XXXX XXXX, iz Mjesto, Adresa, OIB:XXX, s jedne xxxxxx xxx zakupodavac (u daljnjem tekstu: zakupodavac)
i
XXXX d.o.o., iz Mjesto, Adresa, OIB: XX, s druge xxxxxx xxx zakupnik (u daljnjem tekstu: zakupnik)
sklopili su
UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA
Članak 1.
Zakupodavac ovim ugovorom daje zakupcu u zakup, a zakupnik prima u zakup poslovni prostor. Poslovni prostor se nalazi u GRAD, ULICA upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u GRAD, z.k.ul. xx k.o. GRAD. Ukupna površina poslovnog prostora je XXXX kvadratnih metara.
Članak 2.
Zakupnik će u poslovnom prostoru obavljati djelatnost XXXX. Zakupnik će zakupljeni prostor koristiti u skladu sa svojom djelatnošću i brinuti se o njemu xxx xxxxx gospodarstvenik. Sve predviđene prepravke i preuređenje zakupljenog prostora obavlja zakupnik na vlastiti trošak uz suglasnost zakupodavca.
Članak 3.
Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na neodređeno vrijeme. Zakupodavac xx xxxxx predati zakupcu poslovni prostor iz članka 1. ovog ugovora xxxx xx.xx.20xx. godine, o čemu će se sačiniti zapisnik o primopredaji.
Članak 4.
Ugovorne strane utvrđuju visinu zakupnine u mjesečnom iznosu od XXXX kuna s time da je u cijenu uključen trošak režija. Zakupnina se plaća unaprijed za XXXX mjeseca.
Zakupnik se obvezuje snositi troškove tekućeg održavanja, dok izvanredne troškove snosi zakupodavac.
Članak 5.
Zakupnik ne može bez pristanka zakupodavca zakupljeni prostor dati u podzakup drugome.
Članak 6.
Zakupodavac i zakupnik mogu otkazati ovaj ugovor (redovni otkaz), bez navođenja razloga. U ovom slučaju ugovorne strane utvrđuju otkazni rok od 30 ( trideset) xxxx, a otkazni rok počinje teći od xxxx uručenja otkaza. Po prestanku zakupa, zakupnik xx xxxxx predati zakupodavcu poslovni prostor iz ovog ugovora u stanju u kojem ga je primio.
Članak 7.
Stranke će eventualne nesuglasice koje proisteknu iz ovog ugovora nastojati riješiti sporazumno, a ako u tome ne uspiju, ugovaraju mjesnu nadležnost Općinskog suda iz MJESTO.
Članak 8.
Za sve ono što nije regulirano odredbama ovog ugovora, primjenjivat će se odredbe Zakona o zakupu poslovnog prostora ili Zakona o obveznim odnosima.
Članak 9.
Ovaj ugovor sastavljen je u četiri (4) istovjetnih primjeraka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po dva primjerka.
Članak 10.
Ugovorne strane vlastoručno potpisuju ovaj ugovor u znak prihvaćanja prava i obveza koje proizlaze iz ovog ugovora.
U MJESTO, datum
Zakupodavac Zakupnik
________________ _______________
2