z a k l j u č a k
R E P U B L I K A H R V A T S K A PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Gradonačelnik KLASA: 023-01/21-04/44-77 URBROJ: 2170/00-00-00-00-00 Rijeka, 29. 3. 2021.
Gradonačelnik je 29. ožujka 2021. godine xxxxx sljedeći
z a k l j u č a k
1. Odobrava se zaključenje Ugovora o financiranju izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje s trgovačkim društvom RI-PETROL d.o.o.
2. Zadužuje se Ured Xxxxx xx xxxxx potpisa ugovornih strana Ugovor iz točke 1. ovog zaključka objavi u „Službenim novinama Grada Rijeke“.
GRADONAČELNIK
xx.xx. Xxxxx XXXXXXXX
Dostaviti:
1. Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem,
n/r xx.xx. Xxxxxx Xxxxxx, Xxx Xxxxxx, Srđana Kosovaca
2. Ured Grada, n/r Xxxxxx Xxxxx Xxxxx
R E P U B L I K A H R V A T S K A
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem KLASA: 350-01/21-03/22
URBROJ: 2170/01-01-00-21-1
Rijeka, ožujak 2021.
MATERIJAL
Gradonačelniku na razmatranje i donošenje
PREDMET: Prijedlog Ugovora o financiranju izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje s trgovačkim društvom RI- PETROL d.o.o.
I z r a d i l i:
Xxxxx Xxxxxxx, dipl. iur.
Ravnateljica:
Xxx Xxxxxx, d.i.a.
Pročelnik:
Dr. sc. Xxxxx Xxxxxx, d.i.a. i g.
Grad Rijeka, Xxxxx xxx 0, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx xxx.xxxxxx.xx
Tel. xx00000000000, Fax. 209451 E-mail: xxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx
OBRAZLOŽENJE
Zaključkom Gradonačelnika (Klasa: 023-01/21-04/17-75; Urbroj: 2170/00-00-00-00-00) od 8. ožujka 2021. godine utvrđen je Prijedlog odluke o izradi Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje (u daljnjem tekstu: Odluka) te je isti na 33. sjednici Gradskog vijeće, održanoj 11. ožujka 2021. godine usvojen, a Odluka je objavljena u “Službenim novinama Grada Rijeke” broj 5/21.
U članku 10. Odluke navedeno je da će se izrada Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje (u daljnjem tekstu: Plan) financirati isključivo iz sredstava investitora.
Stavkom 2. članka 63. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) – u daljnjem tekstu: Zakon, utvrđeno je da se sredstva za izradu prostornog plana koji donosi predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave osiguravaju iz sredstava državnog proračuna, proračuna jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave te iz drugih izvora. Članak
167. Zakona odredio je da troškove ili dio troškova potrebnih za izradu urbanističkog plana uređenja ili za izgradnju komunalne infrastrukture može snositi vlasnik zemljišta kojem to uređenje koristi ili druga zainteresirana osoba koja s jedinicom lokalne samouprave sklopi ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta.
Poslovna suradnja ovoga Odjela, kao stručne službe Grada Rijeke u čijoj su nadležnosti poslovi prostornog planiranja i vlasnika zemljišta (trgovačkog društva RI-PETROL d.o.o.) u obuhvatu Plana započela je početkom 2021. godine. Xxxxxxx xx iskazao svoj vlasnički interes za drugačije uređenje predmetnog područja, a sve u skladu s odredbama prostornih planova šireg područja i pravilima urbanističko-arhitektonske struke.Poslovna suradnja vlasnika (Investitora) i Grada Rijeke formalizirana je odobravanjem financiranja izrade predmetnog Plana Investitoru člankom 10. Odluke, xxxx xx već naprijed navedeno. U xxx smislu, a u skladu sa člankom 168. stavkom 1. Zakona kojim se predviđa mogućnost da Investitor koji u cijelosti financira izradu plana izravno odabire i plaća Izrađivača plana, Investitor je dostavio Ugovor o izradi Plana kojeg je 15. ožujka 2021. godine zaključio s trgovačkim društvom Urbanistički studio Rijeka d.o.o. iz Rijeke, Xxxxxxxxxxxxxx 3, ovlaštenim izrađivačem prostornih planova.
Naprijed navedeni Ugovori o izradi Plana i Odluka sastavni su dijelovi Ugovora o financiranju izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje te čine privitak ovom Materijalu.
Xxxx xx iz dosad navedenog razvidno, proveden je cjelokupni postupak (donijeta Odluka o izradi Plana, izrađena stručna podloga Plana te zaključen Ugovor o izradi Plana s Izrađivačem Plana) koji je bio preduvjet zaključenja Ugovora o financiranju izrade Xxxxx te nema zapreke zaključenju predmetnog Ugovora xxxx tekst se nalazi u privitku ovom Materijalu. Bit predmetnog Ugovora jest da Investitor – Osiguravatelj sredstava koji financira izradu Plana iznošenjem svog programa (interesa) sudjeluje u svim fazama izrade Plana neposredno. Grad Rijeka kao Nositelj izrade Plana ovim Ugovorom garantira Investitoru donošenje predmetnog plana što je kvalitetnije i brže moguće.
Stavkom 5. članka 167. Zakona utvrđeno je da se ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta, a slijedom Mišljenja Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva (Klasa: 350-01/07-02/623; Urbroj: 531-06-07-2 od 4. prosinca 2007. godine te Klasa: 350-01/09-02/410; Urbroj: 531-05-2-10-4 od 13. prosinca 2010. godine) i ugovor o financiranju izrade urbanističkog plana, ima objaviti u službenom glasilu jedinice lokalne samouprave.
Slijedom svega navedenog predlaže se Gradonačelniku Grada Rijeke donošenje sljedećeg
Z A K L J U Č K A
1. Odobrava se zaključenje Ugovora o financiranju izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje s trgovačkim društvom RI-PETROL d.o.o.
2. Zadužuje se Ured Xxxxx xx xxxxx potpisa ugovornih strana Ugovor iz točke 1. ovoga Zaključka objavi u „Službenim novinama Grada Rijeke“.
GRAD RIJEKA, Korzo 16, Rijeka, OIB: 54382731928, kojeg zastupa gradonačelnik mr.sc.Xxxxx Xxxxxxxx (u daljnjem tekstu: Nositelj izrade)
i
RI-PETROL d.o.o. iz Rijeke, Martinkovac 143/3, OIB: 59083099647, kojeg zastupa člank uprave Xxxx Xxxxx (u daljnjem tekstu: Investitor/Osiguravatelj)
sklopili su sljedeći
UGOVOR
o financiranju izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje
Članak 1.
Predmet ovoga Ugovora jest financiranje izrade Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje (u daljnjem tekstu: Izmjene i dopune Plana) te s xxx u vezi reguliranje međusobnih odnosa Nositelja izrade Izmjena i dopuna Xxxxx i Investitora/Osiguravatelja sredstava za Izradu izmjena i dopuna Plana.
Ovaj Xxxxxx zaključuje se temeljem članaka 63. stavka 2., 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine” broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) - u daljnjem tekstu: Zakon, članka 10. Odluke o izradi Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje (“Službene novine Grada Rijeke broj 5/21) - u daljnjem tekstu Odluka o izradi i Ugovora o izradi izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela komunalno-servisne zone Škurinje (u daljnjem tekstu: Ugovor o izradi Izmjena i dopuna Plana) zaključenog između Investitora/Osiguravatelja i Izrađivača izmjena i dopuna Plana.
Članak 2.
Ugovorne strane utvrđuju da je:
- Investitor/Osiguravatelj financirao izradu analiza, stručnih podloga i projekata u cilju realizacije vlastitog programa gradnje koje je izradilo ovlašteno trgovačko društvo Urbanistički studio Rijeka d.o.o. iz Rijeke, a koja su rješenja, kao i cjelokupna korespondencija između ugovornih strana, xx xxxxxx Nositelja izrade prihvaćena kao podloga za izradu Izmjena i dopuna Plana,
- Investitor/Osiguravatelj izrazio namjeru da u cijelosti financira izradu Izmjena i dopuna Plana, sve u skladu s programom gradnje i prostorno-planskim rješenjima budućih Izmjena i dopuna Plana,
- Investitor/Osiguravatelj zaključio xxxx 15. ožujka 2021. godine s trgovačkim društvom Urbanistički studio Rijeka d.o.o. iz Rijeke, Xxxxxxxxxxxxxx 3, kao ovlaštenim izrađivačem prostornih planova (u daljnjem tekstu: Izrađivač) Ugovor o izradi Izmjena i dopuna Plana.
- Gradsko vijeće Grada Rijeke na 33. sjednici održanoj 11. ožujka 2021. godine, donošenjem Odluke o izradi, prihvatilo da se izrada Izmjena i dopuna Plana financira iz sredstava Investitora/Osiguravatelja.
Članak 3.
Temeljem ovoga Ugovora Nositelj izrade obvezuje se provoditi radnje koje su mu po Zakonu povjerene u nadležnost u cilju donošenja Izmjena i dopuna Plana, a sukladno prirodi ovoga Ugovora, naročito:
- u suradnji s Izrađivačem odlučiti o stručnom rješenju koje će se ugraditi u Nacrt prijedloga Izmjena i dopuna Plana i proslijediti na javnu raspravu,
- u svom sjedištu omogućiti uvid u Izmjene i dopune Xxxxx xx xxxxxx potrebna stručna obrazloženja i rješenja Izmjena i dopuna Plana Investitoru/Osiguravatelju, stručnoj i svekolikoj javnosti i drugim sudionicima u svim fazama njegove izrade,
- utvrditi prijedlog Izmjena i dopuna Xxxxx za javnu raspravu i provesti proceduru javne rasprave te u suradnji s Izrađivačem sačiniti i pravovremeno objaviti Izvješće o javnoj raspravi,
- u suradnji s Izrađivačem odlučiti o stručnom rješenju koje proizlazi iz javne rasprave o Izmjenama i dopunama Plana i programa gradnje,
- utvrditi Konačni prijedlog Izmjena i dopuna Plana te u suradnji s Izrađivačem pribaviti pozitivna mišljenja i suglasnosti na Izmjene i dopune Plana,
- obavještavati javnost, Investitora/Osiguravatelja i druge sudionike u postupku izrade/donošenja Izmjena i dopuna Plana te voditi drugu potrebnu korespondenciju,
- brinuti o rokovima izrade Izmjena i dopuna Plana utvrđenim Zakonom, Odlukom o izradi i
Ugovorom o izradi Izmjena i dopuna Plana na način da osigura što kvalitetnije i brže donošenje Izmjena i dopuna Plana te
- po potrebi provesti i druge postupke i radnje s ciljem donošenja Izmjena i dopuna Plana.
Članak 4.
Investitor/Osiguravatelj temeljem ovoga Ugovora obvezuje se aktivno sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna Xxxxx iznošenjem svojih programa/prijedloga Nositelju izrade u roku od 30 xxxx od xxxx sklapanja ovoga Ugovora.
Programi/prijedlozi Investitora/Osiguravatelja moraju biti utemeljeni na Odluci o izradi, programu gradnje te na pozitivnim propisima koji reguliraju područje prostornog planiranja/uređenja i na prostornim planovima šireg područja jer u protivnom ne obvezuju Izrađivača i Nositelja izrade.
Članak 5.
Investitor/Osiguravatelj u cijelosti snosi troškove izrade Izmjena i dopuna Plana sukladno Ugovoru o izradi Izmjena i dopuna Xxxxx te se obvezuje da će, po potrebi, snositi troškove drugih stručnih podloga ukoliko se prema važećim propisima iste pokažu kao neophodne (npr. strateška studija i sl.) u cilju zakonitog donošenja Izmjena i dopuna Plana.
Članak 6.
U slučaju da uslijed objektivnih okolnosti budu produženi rokovi za izradu i donošenje Izmjena i dopuna Plana utvrđeni Odlukom o izradi i Ugovorom o izradi Izmjena i dopuna Plana, ugovorne strane su suglasne da se rokovi računaju prema novonastalim okolnostima, bez potrebe izmjene ovoga Ugovora.
Članak 7.
Sve sporove nastale temeljem ovoga Ugovora ugovorne strane rješavat će mirnim putem, u protivnom utvrđuje se nadležnost stvarno nadležnog suda u Rijeci.
Članak 8.
Na sve ostale odnose koje ovaj Ugovor nije predvidio primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Članak 9.
Ovaj Ugovor sastavljen je u šest (6) istovjetnih primjeraka, od kojih tri (3) zadržava Nositelj izrade, dva (2) primjerka zadržava Investitor/Osiguravatelj sredstava, a jedan (1) primjerak dostavit će se Izrađivaču.
Članak 10.
Ovaj Xxxxxx objavit će se u “Službenim novinama Grada Rijeke”.
U Rijeci, 2021. godine KLASA: 350-02/21-01/107
URBROJ: 2170/01-01-10-21-
INVESTITOR/OSIGURAVATELJ NOSITELJ IZRADE: SREDSTAVA:
RI-PETROL d.o.o. GRAD RIJEKA:
Član uprave: Gradonačelnik:
Xxxx Xxxxx xx.xx. Xxxxx Xxxxxxxx