Contract
br.ugovora
1. Zakupodavac: iz ,ulica I br ,
jmbg , tel , email kao nalogodavac (u daljem tekstu nalogodavac) i
2. Privredno društvo „GIGANT NEKRETNINE“ d.o.o. Beograd, Krunska 38, PIB 105363718, MB 20365471, br. upisa u registar posrednika 044, koga zastupa Xxxxxxx Xxxxxxx, direktor, kao posrednik (u daljem tekstu posrednik) zaključuju _,
UGOVOR O POSREDOVANJU
Član 1.
Nalogodavac angažuje posrednika za obavljanje posredovanja radi davanja u zakup sledeće nepokretnosti: br. ,
površine ugovorne: m2, stvarne m2. po strukturi ugovornoj stvarnoj , koji se nalazi na spratu zgrade u ulici
br. u Beogradu, na xxx.xxxx.xx. , KO , LN , na lokaciji (prema nomenklaturi posrednika) , xxxx xx vlasništvo nalogodavca, na osnovu poklona / nasleđivanja / kupovine / (ostalo) , a xxxx opis iz ovog xxxxx xx utvrđen na osnovu podataka koje je posredniku prezentovao ili saopštio nalogodavac.
Nalogodavac će u skladu sa zakonom, staviti posredniku na uvid originalnu svojinsku dokumentaciju predmetne nepokretnosti.
Nalogodavac može imati zaključene ugovore o posredovanju xx xxxx posrednika.
Član 2.
Posrednik se ovim ugovorom obavezuje da će:
- nastojati da nađe i dovede u vezu s nalogodavcem lice radi zaključenja posla koji je predmet ovog ugovora;
- izvršiti uvid u dokumentaciju, kao i upozoriti nalogodavca na postojanje eventualnih tereta, ograničenja ili smetnji pri prometu,
- vršiti oglašavanje i obezbediti odgovarajuću marketinšku prezentaciju predmetne nepokretnosti u skladu sa svojom poslovnom
politikom 1 organizovati potencijalnim kupcima pregled nepokretnosti;
- posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do zaključenja Xxxxxxx o zakupu;
- organizovati overu ugovora o zakupu, isplatu zakupnine i garantnog depozita i primopredaju nepokretnosti;
- i drugo, predviđeno Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika.
Član 3.
Početni iznos zakupnine (početna oglasna zakupnina) je € po kojoj posrednik može oglašavati i nuditi u zakup nepokretnost iz člana 1 ovog ugovora I ista se može korigovati usmenim dogovorom bez sačinjavanja aneksa ovog ugovora.
Posredniku za obavljeno posredovanje pripada posrednička naknada u visini od 50% jedne mesečne ugovorene zakupnine nekretnine a ne manja od 100 evra, za vreme trajanja zakupa do 12 meseci, 75% jedne mesečne ugovorene zakupnine nekretnine, za vreme trajanja zakupa od 12 meseci do 59 meseci, 100% jedne mesečne ugovorene zakupnine nekretnine za vreme trajanja zakupa od 60 meseci I više, u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu Banca Intesa a.d. Beograd na xxx plaćanja, te se nalogodavac obavezuje da opisanu naknadu isplati posredniku u celosti na xxx potpisivanja ugovora o zakupu nepokretnosti.
Posrednik ostvaruje pravo na ugovorenu posredničku naknadu u celosti samo u slučaju da nalogodavac odnosno vlasnik nekretnine sklopi
ugovor o zakupu sa trećim licem dovedenim u vezu sa nalogodavcem, posredovanjem posrednika ili sa povezanim licem tog trećeg lica.
U slučaju da nalogodavac bez prisustva ili znanja posrednika ili posredstvom drugog posrednika, za vreme trajanja ovog ugovora i u roku od 12 meseci po prestanku ovog ugovora, zaključi ugovor kojim daje u zakup nepokretnost iz člana 1 ovog ugovora sa potencijalnim zakupcem sa kojim ga je posrednik doveo u vezu ili sa povezanim licima, xxxxx xx da posredniku nadoknadi pričinjenu štetu u visini jedne mesečne zakupnine. Ova odredba se ima tumačiti u smislu ugovorne kazne, pa xx xxxxxx štete xxxx xx posrednik pretrpeo u slučaju spora neće posebno dokazivati.
Član 4.
Ovaj ugovor se zaključuje na: a) neodređeno vreme, b) određeno vreme na period od 12 meseci
Sve obaveze ugovornih strana koje ne proističu iz ovog ugovora, zakona niti opštih uslova poslovanja posebno će se ugovoriti između posrednika i nalogodavca, zaključenjem aneksa ovog ugovora, kojim aneksom će, isključivo uz obostranu saglasnost posrednika 1 nalogodavca, biti ugovorena i eventualna naknada za dodatne usluge posrednika.
Nalogodavac je upoznat i saglasan da posrednik naplaćuje posredničku naknadu i od zakupca predmetne nepokretnosti.
Nalogodavac je saglasan da posrednik može, u skladu sa zakonom, zaključiti ugovor o potposredovanju za predmetnu nepokretnost. Nalogodavac potvrđuje da JESTE / NIJE lice koje obavlja ili je u poslednje 4 godine imalo status funkcionera(Republike Srbije, druge države,međunarodne organizacije) bliži saradnik funkcionera (fizičko lice koje ostvaruje zajedničku dobit iz imovine ili uspostavljanog poslovnog odnosa ili ma bilo koje druge bliske poslovne
odnose sa funkcionerom) ili je član uže porodice funkcionera(bračni ili vanbračni partner, braća i sestre, deca, usvojena deca i pastorčad, i njihovi bračni ili vanbračni partneri), u smislu odredbi Zakona SPNFT.
Posrednik prikuplja i obrađuje podatke o ličnosti isključivo u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranju terorizma i
Zakona o zaštiti podataka o ličnosti.
Član 5.
Na sve što nije regulisano ovim ugovorom primenjivaće se odredbe pozitivnih propisa, kao i odredbe Opštih uslova poslovanja posrednika koje čine sastavni deo ovog ugovora. Nalogodavac svojim potpisom potvrđuje da je upoznat sa odredbama ugovora i Opštim uslovima poslovanja posrednika. U slučaju spora, nadležan je Prvi osnovni sud u Beogradu.