Contract
Na temelju odluka nadležnih tijela Općine Lovran i članka 7., stavak 1., Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (SN PGŽ 7/12 te SN OL 7/13, 4/14, 11/14, 2/15, 5/15 – pročišćeni tekst, 3/16, 12/16 i 2/19), Općina Lovran raspisuje slijedeći
NATJEČAJ
ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA
ZA ZAKUP:
1.Poslovnog prostora u Lovranu, na adresi Cesta 43. istarske divizije bb, površine 179 m2 zatvorenog prostora i to dijela od 159 m2 sa sanitarnim čvorom i dodatnih 20 m2 izvan te cjeline, uz obvezu da se ostale korisnike tog prostora ne ometa u korištenju dijela zajedničkog prostora.
Za obavljanje djelatnosti iz:
1. XXXXX V-proizvodne djelatnosti, po početnoj cijeni od 20,00 kn/m2 mjesečno.
Na zakupninu se obračunava PDV.
Poslovni prostor daje se u zakup na neodređeno vrijeme.
Natječaj se provodi izborom najpovoljnijeg ponuđača na temelju pisanih ponuda predanih u roku od 15 xxxx, računajući od xxxx objave Obavijesti o provođenju natječajnog postupka u dnevnom glasilu Novi list Rijeka, xxxx 2. svibnja 2021. godine, i to u zatvorenoj koverti, putem pošte, preporučeno, ili osobno na adresu Općina Lovran, 51415 LOVRAN, Šet.x.Xxxx, br. 41., s naznakom “NE OTVARAJ - ZA NATJEČAJ (zakup poslovnog prostora) ".
JAVNO OTVARANJE PONUDA ODRŽAT ĆE SE 21. svibnja 2021. godine u 10,00 sati u Općini Lovran, Lovran, Šet. x. Xxxx, br. 41.
Zakašnjele i nepotpune ponude, kao i ponude ponuđača koji po bilo kojoj osnovi na xxx zaključenja natječaja imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Općini ili javnim davanjima, odnosno ponuđača koji se ne pridržavaju rokova odobrene odgode plaćanja javnih davanja, neće se uzeti u razmatranje.
PONUDA TREBA SADRŽAVATI:
- osobne podatke natjecatelja (prebivalište/sjedište, OIB)
- visinu zakupnine po m2 mjesečno,
- dokaz o državljanstvu RH za fizičku, a izvod iz sudskog registra za pravnu osobu,
- dokaz o stručnoj spremi ili izvod iz sudskog registra,
- podatke o svom dosadašnjem radu uz prijedlog kvalitete i vrste usluga koje će se pružati,
- dokaz o podmirenim svim obvezama prema Općini Lovran dostavom potvrde nadležnog tijela Općine Lovran, ne starije od 15 xxxx,
- dokaz o podmirenim svim obvezama s osnova javnih davanja dostavom potvrde nadležne porezne uprave o plaćenim porezima i doprinosima koja ne smije biti starija od 15 xxxx, računajući unazad od xxxx objave Obavijesti o ovom natječaju u dnevniku, Novi list Rijeka,
- dokaz o uplati jamčevine u visini početnog iznosa mjesečne zakupnine u korist Proračuna Općine Lovran broj – XX0000000000000000000, s naznakom "jamčevina", poziv na broj: 68
- 7722 - OIB za fizičke i pravne osobe,
- izjavu natjecatelja da prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora,
- dokaz o statusu natjecatelja koji ima prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora pozivom na Zakon o zakupu poslovnog prostora i Zakon o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji,
- izjavu ponuđača da li će zakupninu plaćati unaprijed svakih 6 ili 12 mjeseci, po izboru ponuđača, ili mjesečno u kom slučaju je u obvezi ponuditi jedan od slijedećih oblika osiguranja plaćanja:
a) izjavu natjecatelja da će, najkasnije na xxx potpisa ugovora o zakupu,
predati Općini Lovran garanciju poslovne banke na iznos 12- mjesečne zakupnine, a izjava xxxx biti popraćena pismom namjere poslovne banke da će, u slučaju da ponuđač bude izabran kao najpovoljniji ponuđač, istom izdati neopozivu garanciju u visini 12-o mjesečne zakupnine, kao instrument osiguranja svih plaćanja koji proizlaze iz zakupnog odnosa s pripadajućim zateznim kamatama i troškovima naplate istih. Garancija xxxx biti važeća za razdoblje od xxxxxx xxxx, a zakupnik će se prilikom potpisa ugovora o zakupu obvezati dostaviti izjavu o produženju garancije, prije njenog isteka, za svaku godinu dok ugovor o zakupu traje.
b) umjesto garancije poslovne banke, ponuđač može ponuditi i osiguranje putem zasnivanja fiducijarnog vlasništva na nekretninama zakupnika, u kom slučaju dostavlja dokaz o vlasništvu nekretnina s time što vrijednost nekretnine treba biti najmanje u visini zbroja iznosa 12 mjesečnih zakupnina.
c) umjesto garancije poslovne banke ili zasnivanja fiducijarnog vlasništva ponuđač može ponuditi plaćanje iznosa u visini zbroja 6 mjesečnih zakupnina unaprijed xxx xxxxxx za svaku godinu dok ugovor o zakupu traje.
Iz ovih instrumenata osiguranja naplaćuju se sve obveze koje proizlaze iz zakupnog odnosa, a odnose se na neplaćene zakupnine i troškove redovnog održavanja, utroška električne energije, vode, komunalne naknade i ostalih usluga i naknada za korištenje uređaja i zajedničkih dijelova zgrade, s pripadajućim kamatama, kao i troškova naplate istih.
Prostor se daje u zakup u stanju u kojem je viđen, a obveza je budućeg zakupnika da ga uredi za potrebe djelatnosti o svom trošku.
Ugovor se sastavlja kao ovršna isprava, a troškove provedbe i solemnizacije ugovora o zakupu snosi zakupnik.
Informacije o poslovnom prostoru i razgledavanju se zbog trenutne epidemiološke situacije mogu dobiti putem e-maila xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx ili na telefon 051/291-045.
Izbor natjecatelja izvršit će se u roku od 8 xxxx od proteka roka za podnošenje ponuda, a obavijest o izboru dostaviti svim sudionicima u roku od 8 xxxx od xxxx donošenja odluke.
Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja, uz ispunjenje uvjeta iz natječaja, sadrži i najviši iznos zakupnine, bez obzira na djelatnost.
Osobama koje ostvaruju prvenstveno pravo na zaključenje ugovora o zakupu poslovnog prostora uputit će se upit na izjašnjenje o mogućnosti korištenje prava prvenstva u roku od 8 xxxx od xxxx primitka odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača.
S ponuđačem koji ima dospjelih, a nepodmirenih obveza prema državnom proračunu i Općini Lovran neće se sklopiti ugovor o zakupu osim ako svoja dugovanja ima ugovorno regulirana s obvezom obročnog plaćanja i uredno podmiruje tako ugovorene obroke.
Jamčevina xxxx xx uplatio natjecatelj, izabran i pozvan na zaključenje ugovora, uračunava se u iznos zakupnine, a ostalim učesnicima se, bez prava na kamatu, vraća najkasnije osam xxxx xxxxx donošenja odluke o izboru natjecatelja. Ukoliko natjecatelj odustane od zaključenja ugovora ili prilikom zaključenja ugovora ne pruži instrumente osiguranja propisane natječajem gubi pravo na povrat jamčevine.
Uvođenje u posjed poslovnog prostora obavlja se odmah po potpisivanju ugovora.
Zakupnik xx xxxxx početi obavljati djelatnost u roku koji će se utvrditi u ugovoru o zakupu.
Općinski načelnik Općine Lovran zadržava pravo da, bez posebnog obrazloženja, ne prihvati niti jednu od podnesenih ponuda.