Contract
Općina Nova Bukovica, Xxx xx Xxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxx Xxxxxxxx, OIB: 72006805985 koju zastupa općinski načelnik Xxxxxxxx Xxxxxx, prof. (u nastavku teksta: Zakupodavac)--------------------------------
i
, vl. , zastupan po iz , OIB (u nastavku teksta: Zakupac) zaključili su u Novoj Bukovici xxxx
2022. sljedeći
---------------------------- UGOVORU O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA-------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------Članak 1.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da:
----------se ovaj ugovor sklapa temeljem provedenog Javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora od 20. prosinca 2022. i Odluke o najpovoljnijoj ponudi za zakup poslovnog prostora u Donjoj Bukovici od prosinca 2022
Članak 2.
---------- Zakupodavac ovim ugovorom daje u zakup Zakupcu dio Seoskog doma u Donjoj Bukovici na k.č. 5/3 k.o. Donja Bukovica, upisano u. ZK uložak br. 617/A, k.o. DONJA BUKOVICA i to poslovni prostor u prizemlju – trgovina sa pripadajućim skladišnim prostorom ukupne površine 49,00 m2 , a zakupnik s danom potpisa ovog Ugovora prima u zakup poslovni prostor.--------------------------
----------Utvrđuje se zakupnina za poslovni prostor iz stavka 1. ovog članka u mjesečnom iznosu od 200,00kn (slovima: dvijestotine kuna), a plaća se do 15. (petnaestog) xxxx u tekućem mjesecu za taj mjesec. Za prvi mjesec zakupa obračunati će se iznos zakupnine proporcionalno broju kalendarskih xxxx od xxxx sklapanja ovog ugovora pa do zadnjeg xxxx u xxx mjesecu, a u odnosu na mjesečni iznos ugovorena zakupnine.
----------Ugovorne strane suglasno utvrđuju mogućnost povećanja cijene zakupnine iz stavka 1. ovog članka na prijedlog Zakupodavca,a o čemu će se sklopiti xxxxxx dodatak ovom Ugovoru. U slučaju nemogućnosti postizanja dogovora u svezi povećanja cijene zakupnine, Zakupac i/ili Zakupodavac mogu raskinuti ugovor.
----------Ovaj ugovor zaključuje se na određeno vrijeme na rok do . prosinca 2027. godine s Zakupcem u mjesečnom iznosu od 200,00kn (slovima: dvijestotine kuna) s mogućnošću produljenja na razdoblje do 5 (pet) xxxxxx.“
Članak 3.
----------Zakupac će u poslovnom prostoru obavljati trgovinsku djelatnost te će zakupljeni poslovni prostor koristiti u skladu sa svojom djelatnošću i brinuti se o njemu xxx xxxxx gospodarstvenik.---------
----------Ugovorne strane su suglasne da Zakupac u poslovnom prostoru iz članka 2. ovog ugovora ne smije obavljati druge djelatnosti bez izričitog pismenog pristanka zakupodavca.----------------------------
Članak 4.
---------- Zakupodavac može i prije isteka roka iz članka 2. ovog Ugovora raskinuti Ugovor u slučaju da Zakupac ne ispunjava redovito obveze preuzete ovim Ugovorom. Raskid ugovora obavlja se dostavljanjem pismene obavijesti o raskidu ugovora Zakupniku, uz poštivanje otkaznog roka od 30 xxxx od xxxx dostave obavijesti o raskidu ugovora.
----------Zakupac može i prije isteka roka iz članka 2. ovog Ugovora raskinuti ovaj Ugovor ukoliko ocijeni da je obavljanje djelatnosti u zakupljenom prostoru nerentabilno. Raskid ugovora obavlja se dostavljanjem pismene obavijesti o raskidu ugovora Zakupodavcu uz poštivanje otkaznog roka od 30 xxxx od xxxx dostave obavijesti o raskidu ugovora.
----------Po prestanku zakupa po bilo kojoj osnovi, Zakupnik xx xxxxx predati poslovni prostor iz stavka 1. članka 2. ovog Ugovora u stanju u kojem ga je primio uzimajući u obzir ono pogoršanje do kojeg xx xxxxx uslijed vremenskog utjecaja na korišteni prostor, ispražnjen i uredno očišćen, o čemu će ugovorne strane sačiniti poseban zapisnik.
Članak 5.
-----------Sve troškove tekućeg održavanja poslovnog prostora kao i troškove električne energije te ostalih komunalnih naknada za vrijeme važenja ovog Ugovora snosi Zakupac.---------------------------
Članak 6.
-----------Zakupnik nije ovlašten bez pismene suglasnosti Zakupodavca, zakupljeni poslovni prostor iz stavka 1. članka 1. ovog Ugovora dati u podzakup trećim osobama.-------------------------------------------
Članak 7.
---------Ugovorne strane suglasno utvrđuju i izjavljuju da će se ovaj Ugovor solemnizirati u smislu Ovršnog zakona kod Javnog bilježnika, a troškove solemnizacije plaća Zakupac. --------------------------
--------Ugovorne strane su suglasne da ovaj Ugovor ima snagu ovršne javnobilježničke isprave u skladu s odredbom članka 54. Zakona o javnom bilježništvu, te je Zakupac suglasan da Zakupodavac može na temelju njega neposredno provesti prisilnu ovrhu na njegovoj cjelokupnoj imovini, kao i na njegovim računima i novčanim sredstvima kod bilo koje banke, ili drugog subjekta koji obavlja poslove novčanog prometa, radi naplate tražbine iz ovog Ugovora po njenom dospijeću.-----------------
----------Temeljem tako ovjerenog Ugovora, Zakupodavac u slučaju neispunjenja obveza preuzetih ovim Ugovorom xx xxxxxx Zakupaca, može tražiti neposrednu ovrhu, tj. predaju u posjed, kao i naplatu eventualno neplaćenih dospjelih novčanih potraživanja.---------------------------------------------------------
----------Ugovorne strane su suglasne da će javni bilježnik, temeljem zahtjeva Davatelja, na ovaj Ugovor staviti potvrdu ovršnosti, ukoliko Xxxxxxxx ne dokaže da je ispunio svoju obvezu preuzetu ovim Ugovorom, a koja proizlazi iz ovog Ugovora. Xxxxxxxx pristaje da će se dospjelost obveze iz ovog Ugovora utvrditi na temelju obračuna koji će Davatelj, ukoliko isti nije u suprotnosti s odredbama ovog Ugovora, uz zahtjev za izdavanje potvrde ovršnosti dostaviti javnom bilježniku.------
------------Ugovorne strane ovlašćuju javnog bilježnika koji će izvršiti solemnizaciju ovog ugovora da u slučaju zakašnjenja s plaćanjem dospjelih obveza, isteka privremenog korištenja ili otkaza ugovora na ovaj Ugovor stavi potvrdu ovršnosti xx xxxxxx zahtjev Zakupodavaca.------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------Članak 8.
---------- Izmjene i dopune ovog Ugovora moguće su samo putem pisanog sporazuma ugovornih strana u obliku aneksa ugovora.
----------Stranke će eventualne nesuglasice koje proisteknu iz ovog Ugovora nastojati riješiti sporazumno, a ako u tome ne uspiju ugovaraju nadležnost Suda u Slatini..-----------------------------------
Članak 9.
---------Ovaj ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen u 3 (tri) istovjetna primjerka, od kojih Zakupodavac zadržava 1 (jedan) primjerak Ugovora, 1 (jedan) javni bilježnik dok 1 (jedan) primjerak Ugovora pripada Zakupcu .------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------Članak 10.
----------Ugovorne strane preuzimaju prava i obveze iz ovog ugovora te ga u znak prihvata vlastoručno potpisuju.
KLASA: 372-03/22-01/44-------------------------------------------------------------------------------------------
URBROJ: 2189-09-02-22- --------------------------------------------------------------------------------------
Nova Bukovica,---------------. (slovima:)------------------
Za Zakupodavca: Za Zakupca
Xxxxxxxx Xxxxxx, prof.