JAVNI NATJEČAJ

Općina Petrijevci na temelju odredbe članka 32. stavka 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 152/08 i 21/10) i Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Općine Petrijevci za k.o. Petrijevci i k.o. Satnica KLASA: 320-02/10-01/5, URBROJ: 2185/05-10-1 od dana 29. rujna 2010. godine, na sjednici održanoj dana 29. rujna 2010. godine, objavljuje:

JAVNI NATJEČAJ

za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine Petrijevci za k.o. Petrijevci i k.o. Satnica

I

Daje se u zakup poljoprivredno zemljišta u vlasništvu države na području Općine Petrijevci u katastarskim općinama: Petrijevci i Satnica, koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području Općine Petrijevci predviñeno za povrat, zakup, prodaju i ostalo:

k.o. Petrijevci

x.xx.	x.x.xx.	kultura	površina/ha	početna zakupnina 750,00 kn/ha oranica i 345,00 kn/ha pašnjak-livada	trajanje zakupa	napomena početna cijena uvećana za 0%
	40/4	oranica	5,9131	4.434,83	5 godina -dok zahtjevi za povrat imovine ne budu riješeni pravomoćno	-
	42/1	oranica	1,4592	1.094,40	„	-
	43/1	oranica	1,2746	955,95	„	-
	42/2	oranica	0,5755	431,63	„	-
	43/3	oranica	0,6166	462,45	„	-
1	TABLA 1.		9,8390	7.379,26	„	-
	89/1	oranica	6,4790	4.859,25	„	-
	89/2	oranica	5,8514	4.388,55	„	-
	89/3	oranica	4,8733	3.654,98	„	-
2	TABLA 2.		17,2037	12.902,78	„	-
3	2899	oranica	0,7307	548,03	„	-
4	147	oranica	0,2511	188,33	5 godina-do izmjene Programa	-
5	273/4	oranica	1,6100	1.207,50	„	-
6	338/4	oranica	7,0284	5.271,30	5 godina-do formiranja Gospodarske zone	-
	UKUPNO		36,6629	27.497,20		-

k.o. Satnica

x.xx.	x.x.xx.	kultura	površina/ha	početna zakupnina750,00 kn/ha oranica i 345,00 kn/ha pašnjak-livada	trajanje zakupa	napomena početna cijena uvećana za 0%
	881	oranica	0,6212	465,90	5 godina - dok zahtjevi za povrat imovine ne budu riješeni pravomoćno	-
	882	oranica	1,6676	1.250,70	„	-
	883	oranica	0,7550	566,25	„	-
	884	livada	0,1590	54,86	„	-
	884	oranica	0,9000	675,00	„	-
	885	oranica	2,3260	1.744,50	„	-
	886	oranica	1,2467	935,03	„	-
1	TABLA 1.		7,6755	5.692,24	„	-
	1008	oranica	0,7860	589,50	„	-
	1009	oranica	1,4495	1.087,13	„	-
2	TABLA 2.		2,2355	1.676,63	„	-
	897/1	oranica	0,2231	167,33	„	-
	897/1	livada	0,0647	22,32	„	-
	897/2	oranica	0,7433	557,48	„	-
	897/2	livada	0,2153	74,28	„	-
3	TABLA3.		1,2464	821,41	„	-
4	980/1	oranica	1,6316	1.223,70	5 godina-do izmjene Programa	-
5	373	pašnjak	0,3937	135,83	„	-
6	960/1	oranica	0,7082	531,15	„	-
7	481/2	oranica	21,4536	16.090,20	„	-
8	481/2	pašnjak	5,0614	1.746,18	„	-
9	933	oranica	0,3782	283,65	„	-
10	933	livada	0,1891	65,24	„	-
11	978/4	oranica	0,2200	165,00	„	-
12	978/4	livada	0,0311	10,73	„	-
13	382	pašnjak	6,3128	2.177,92	5 godina- do formiranja Gospodarske zone	-
	UKUPNO		47,5371	30.619,88		-

II

Uvjet za sudjelovanje na natječaju je uplata jamčevine u visini od 50% početnog iznosa cijene zakupnine za površinu za koju se natječe na žiro-račun Općine Petrijevci br. 2340009- 1832700008, model 68, s pozivom na broj 7722-OIB.

Dokaz o uplati prilaže se kao sastavni dio dokumentacije.

Natjecatelju koji nije uspio u natječaju jamčevina će biti vraćena u roku od 8 dana od dostave obavijesti o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.

Najpovoljnijem ponuditelju jamčevina će se uračunati u zakupninu, a ukoliko isti odustane od ponude i zaključenja ugovora o zakupu, gubi pravo na povrat jamčevine.

Pismena ponuda za zakup neke od nekretnina označenih u točci 1. ovog javnog natječaja sadrži:

- ime i prezime odnosno naziv podnositelja ponude s adresom prebivališta ili sjedišta i OIB za fizičke osobe odnosno pravne osobe,

- preslika osobne iskaznice,

- katastarsku općinu broj table sa katastarskim česticama koje se nalaze u istoj i broj katastarske čestice za koju se ponuda podnosi, te površinu table i čestice,

- visinu ponuñene zakupnine,

- ponudi se obvezatno prilaže dokaz o prvenstvu prava zakupa iz točke VI. ovog natječaja,

- gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta,

III

Ako su pod jednim rednim brojem označene dvije ili više čestica zemlje označene kao tabla, ponuda se mora staviti za sve navedene čestice zajedno, jer su kao cjelina predmet zakupa.

IV

Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju prema redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:

1. nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstva,

2. pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednog gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,

3. ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.

Ako je više osoba iz stavka 1. ovog članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrñuje prema slijedećim kriterijima:

a) dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,

b) dosadašnji posjednik koji uredno obrañuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,

c) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,

d) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je mlañi od 40 godina,

e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.

Ako je više osoba iz stavka 2. ovog članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrñuje prema slijedećim kriterijima:

a) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području Općine Petrijevci, koja provodi natječaj,

b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,

c) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.

V.

Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo zakupa prema utvrñenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuñača koji ispunjava natječajne uvjete.

VI.

Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo na zakup poljoprivrednog zemljišta i to:

- gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološke-tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet kupnja odnosno zakupa i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji,

- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak),

- potvrda transakcija „117“ ili „131“ koju izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,

- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva),

- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti (dokaz: izvod iz sudskog registra),

- dosadašnji zakupac zemljišta (dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovi zakupa, izdaje nadležna općina na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište),

- dosadašnji posjednik (dokaz: potvrda nadležne općine/grada na čijem se području zemljište nalazi da isto uredno obrañuje poljoprivredno zemljište, te da je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta),

- gospodarski objekt – grañevna ili uporabna dozvola,

- odnos grlo-hektar-potvrda iz Upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,

- dokaz o stočnom fondu – potvrda Hrvatskog stočarskog centra,

- odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojem se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,

- uvjerenje o prebivalištu,

- ovjeren preslik diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,

- razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošću (dokaz o statusu – potvrdu izdaju nadležne službe ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova).

VII

Nevažećim ponudama smatraju se:

- ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene zakupnine,

- zajedničke ponude dvaju ili više ponuñača,

- nepravovremene i nepotpune ponude.

VIII

Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit će se revalorizacija zakupnine sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

IX

Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom:

„Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta, ne otvaraj“ na adresu Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 000, 00000 Petrijevci u roku od 15 dana od dana objave ovog natječaja.

X

Nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.

XI

Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Općinsko vijeće Petrijevci uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.

O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za odreñenu nekretninu.

Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, općinski načelnik i najpovoljniji ponuñač sklapaju ugovor o zakupu.

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PETRIJEVCI

KLASA:320-02/10-01/5 URBROJ: 2185/05-10-2